2020年最新館舍租賃合同樣本

1、2019 年最新館舍租賃合同樣本【簡潔版】市 房屋服務公司 (以下簡稱甲方 )自 _年 _月 _日起，將市位于 _區(qū) 小區(qū)號樓，建筑面積 _平方米的房屋包含樓內(nèi)等設備設施， 一同租給 _ _(以下簡稱乙方 )作館舍之用。在合同期間若房屋結構、裝置或設備設施等有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用;但若由于乙方使用不當而產(chǎn)生的房屋結構損壞或設備損壞，進而產(chǎn)生的修理費用，則需要由乙方自行承擔。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金 (外匯支票 )_ _美元 (或其他外幣，或外匯兌換券 _ 元)。乙方接到甲方的收租通知單后， 應在三十日內(nèi)一次性付清年度租金。逾期須按每日

2、千分之二的標準支付滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù) 地區(qū)物價上漲幅度和對房屋維護維修費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行適當調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定向甲方進行支付相關費用。 由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時， 引起水、 電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條 甲方對出租的房屋負有定期檢查、及時維修的義務，同時也應當保證房屋的結構牢固，設備和裝置可以正常使用完好無損的義務。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥

3、門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應及時將房屋發(fā)生損壞或危險的具體情況通知給甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意 ;在施工和維修、維護的過程中乙方應給予必要的方便和協(xié)助。第四條 若因甲方檢查不周， 維修不及時， 進而導致房屋結構發(fā)生損壞， 產(chǎn)生安全事故，導致乙方遭受經(jīng)濟損失時，甲方應負責承擔乙方的損失，乙方也可以提出合理賠償。甲方鑒定房屋危險， 不能繼續(xù)使用， 必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋， 乙方

4、應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的， 即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格， 乙方仍然可以隨時解除合同。第五條 乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、 拆除或更換原有的爐具、 燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。 在租賃關系結

5、束時， 乙方增添或更換的設備可以拆除。 乙方可以在征得甲方同意的情況下自費油漆粉刷房屋。第七條 乙方需要對承租房屋擴建、改建 ;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭， 造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時， 應負責修復或賠償。第八條 乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。第十條 乙方承租的房屋

6、因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設備檢驗確認完好 (除自然損耗外 )后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。第十二條本合同自雙方簽字、 蓋章之日起生效。 有效期自 年 月 日至 年 月 日為止。 期滿前三十天， 如任何一方不提出異議， 合同將自動延長一年。本合同于 年 月 日在 簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，兩種文本同等作準。甲方代理人：_(本人簽名 )乙方代理人：_(本人簽名 )2019 年館舍租賃合同范本的注意事項：1、租賃館舍需要驗明房屋的產(chǎn)權證， 房主本人身份證或委托授權書和代理人身份證等，確認是否有權利租賃房屋 ;2、明確館舍房屋的相關配套費用 (水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話 )等由誰承擔并確認現(xiàn)在繳費情況 ;3、在館舍租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負責;4、館舍的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限;5、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任 ;6、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法 ;