物業(yè)保潔服務(wù)的通用版合同(范本)

1、物業(yè)保潔效勞的通用版合同標(biāo)準(zhǔn)合同模板甲方：XX公司或XX個(gè)人乙方：XX公司或XX個(gè)人簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：1 / 13物業(yè)保潔效勞的通用版合同精選 3 篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對(duì)我們的約束 力越來越不可無視，簽訂合同也是防止?fàn)幎说淖詈梅绞街?。那么我?擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢以下是我為大家整理的物業(yè)保潔效 勞的合同精選 3 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。物業(yè)保潔效勞的通用版合同 合同編號(hào)： 甲方： 乙方：受甲方委托，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)效勞，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙 方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，特訂立本合同。第一條 委托效

2、勞工程、范圍：1. 清潔工程：1.1 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生效勞 甲方廠區(qū)的公共場(chǎng)所、 外場(chǎng)路面保潔、房屋共用部位含墻面 、大廳、樓道、消毒殺菌、用品 更換以及垃圾的收集、清運(yùn)。1.2 專用部位的保潔包括會(huì)議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用 通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒 殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)。第二條 雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方權(quán)利義務(wù) 1 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況； 2 審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案；3 甲方提供物業(yè)堆放間休息室一處；4 及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)； 5 甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜； 6 對(duì)乙方物業(yè)

3、工作不到位、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處分；2. 乙方責(zé)任 乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)： 1 乙方配置保潔人員 2 人工作時(shí)間早上 8:30-12:00 ，下午 13:00-17:30 ，上班時(shí)間為 8 小時(shí)，雙休，如業(yè)主需要加加班，另行計(jì) 算。2 為甲方提供效勞，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù) 責(zé)；（ 如甲方要求増減人員再作相應(yīng)調(diào)整 ） 3 自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象；4 加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、 9000 質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工 有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的效勞意識(shí)； 5 乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償；6 乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作平

4、安的教育，杜絕平安事故。合同執(zhí)行期間， 如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員平安事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。7 乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重缺乏，給甲方 造成的損失，乙方承擔(dān)違約金 元，作為賠償。 8 乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī) 章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后 泄露給任何 第三方 9 乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形 式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第三條 其他規(guī)定1. 按勞動(dòng)法及 市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為 8小時(shí)，每周為 40 小時(shí)。平時(shí)、節(jié)假

5、日、雙休日因 甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng) 的加班費(fèi)用；2. 如遇國家政策性調(diào)整最低工資、 社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。 第四條 物業(yè)效勞質(zhì)量 乙方須按 省物業(yè)管理安保效勞標(biāo)準(zhǔn)提供效勞DB32538-提供效勞，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，包括但不限于： 甲方對(duì) 乙方的物業(yè)效勞滿意率到達(dá)： 90%第五條 合同價(jià)格 每月物業(yè)管理效勞費(fèi)用：元 （ 不包括平時(shí)加班費(fèi) , 法定假曰 ） 。第六條 付款方法 甲方于每月 日前對(duì)上月物業(yè)效勞， 結(jié)算物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票。XXXX公司開戶行： XXXX公司賬號(hào)： 付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條 合同期限 試用期為一個(gè)月， 自年月

6、日起至年月日止，試用期滿后，如有問題請(qǐng)甲方提前一周告 知乙方，否那么乙方自動(dòng)按本合同執(zhí)行，合同期限為 年，自年月日起至 年月日止，合同期滿后， 雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同。第八條 保密 甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。 如有違反， 違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元 第九條 違約責(zé)任9.1 甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中，對(duì)乙方因管理不到位、失職等原因， 未到達(dá)管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)， 視情況每次給予 元的處分， 對(duì)要求限期 整改的工程未進(jìn)行整改或整改不到位的， 每次給予 元的處分。 對(duì)要求限 期整改的工程到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng) 濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2 任何一方無正當(dāng)理由

7、提前終止合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款 20% 的違約金。第十條 不可抗力 不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、 對(duì)其發(fā) 生后果不能防止并不能克服的事件，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然 災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的， 均可免除其應(yīng)付之責(zé)。第十一條 爭(zhēng)議及解決1. 甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無法 達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的 第一審人民法院提起訴訟。2. 甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的， 由此給對(duì)方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；3. 本合同正本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲乙雙方

8、簽字蓋章之日起 生效。4. 合同附件：以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成局部：附件物業(yè)安潔效勞費(fèi)及材料耗材測(cè)算表以下無正文 甲方：代表： 日期： 乙方： 代表： 日期： 物業(yè)保潔效勞的' 通用合同甲方： 乙方：為了使市 保潔工作更加標(biāo)準(zhǔn)化，創(chuàng)造一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、 平等、協(xié)商一致的根底上，雙方就 市人民檢察院物業(yè)，實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。一、本物業(yè)根底情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：物業(yè)管理 物業(yè) 管理范圍：報(bào)價(jià)文件范圍內(nèi)的保潔。二、合同期限本合同期限為 年，自 年月日起至年月 3日止。三、物業(yè)保潔費(fèi)每年為

9、：人民幣 元。四、物業(yè)保潔費(fèi)結(jié)算方式：合同簽訂之日預(yù)付一季度效勞費(fèi)，以后每季度結(jié)算一次，以此類推。五、委托效勞工程及管理標(biāo)準(zhǔn)：效勞標(biāo)準(zhǔn)如下，但不限于以下內(nèi)容：1、委托效勞的范圍及效勞要求質(zhì)量：1有健全的保潔制度， 清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制， 有明確的分工和責(zé)任范圍； 2房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象； 3設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將效勞范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房、池， 對(duì)垃圾專用房、池、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理； 4按政府有關(guān)規(guī)定在效勞范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺； 5在雨季應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃； 6每日對(duì)保潔效勞范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃， 做到效勞范圍內(nèi)無廢棄雜物

10、；7公共衛(wèi)生間每天實(shí)時(shí)清潔，保證潔凈； 8對(duì)樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁 等，保證清潔；2、衛(wèi)生保潔要求：保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū)、會(huì)議室、停車場(chǎng)、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、墻面不 含玻璃幕墻、地面、公共局部的門窗、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境 衛(wèi)生，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日 常的清掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生， 給工作人員創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的工作環(huán)境。1、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、公廁等所有各個(gè)部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無雜物，無紙屑，

11、無污跡，清潔干凈。要定時(shí)清運(yùn)垃圾，對(duì)辦公樓的垃圾每天不少于兩次 清運(yùn)。特殊情況隨時(shí)清運(yùn)。對(duì)辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。 對(duì)綠化區(qū)每天清理一次，對(duì)檢查井、閥門每月清理一次，定期對(duì)辦公區(qū) 內(nèi)的蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無 "四害" 。2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會(huì)議室、活動(dòng)室、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相 關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。1對(duì)各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無雜物、無紙屑、清潔干 凈。2公共衛(wèi)生間：大樓每有一個(gè)公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍、垃圾桶每 天清運(yùn)垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光潔，無污

12、垢，無尿堿，無水垢，無臟物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清新劑，保持地面枯燥。洗手盆、鏡臺(tái)、鏡面保 持內(nèi)外光潔、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點(diǎn)、無積塵。地面、墻面 保持光潔、無污跡，無臟物，無積塵，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對(duì)各樓層指示燈、 壁燈、各種標(biāo)牌等保持外表干凈，無灰塵、污漬。3樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈，平時(shí)隨時(shí)清 掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、 無污跡、無堆放物品。4電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無污跡， 無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，使用專用清潔 不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

13、5會(huì)議室：會(huì)議室包括各樓層會(huì)議室，每月進(jìn)行一次保潔；會(huì)議室桌 面、椅子、電器、窗臺(tái)、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、干凈，要求 無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對(duì)地毯應(yīng)定 期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光潔、無積塵、無污跡。無斑點(diǎn)；會(huì)議室 的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對(duì)各個(gè)會(huì)議室的窗簾應(yīng)定期清洗， 保持干凈。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、對(duì)乙方清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有 權(quán)對(duì)乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處分。2、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。3、乙方假設(shè)達(dá)不到委托效勞工程的工作量及效勞質(zhì)量， 影響甲方環(huán)境衛(wèi) 生，甲方有權(quán)提前中止本合同。4、管理期間出現(xiàn)

14、任何平安管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制 度、實(shí)施細(xì)節(jié)，開展各項(xiàng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不正當(dāng) 利益。2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。4、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品、 人員來訪、車輛出入5、乙方有權(quán)對(duì)平安、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。6、保護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施，注意節(jié)約用水電。7、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育，做好保密工作。8、在履行合同過程中， 因乙方原因給甲方造成損失， 乙方應(yīng)給甲方賠償， 并承擔(dān)一切責(zé)任。9、本合同終止時(shí)，

15、 乙方必須從合同終止日起 日內(nèi)向甲方移交原委托 管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料。10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。甲方： 代表人：年 月 日 乙方： 代表人： 年 _月日物業(yè)保潔效勞的標(biāo)準(zhǔn)合同書甲 方： 住所：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 乙 方： 住所：法定代表人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿平等的根底上，根據(jù)民法典等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔效勞事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：一、效勞內(nèi)容 乙方向甲方提供保沽效勞，依據(jù)雙方確認(rèn)的保潔范 圍和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的保潔效勞責(zé)任。 保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)作為合同附 件。二、效勞地點(diǎn)、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及效勞時(shí)間1、 乙方向甲方提供保浩效勞的

16、地點(diǎn)：XXX具體效勞范圍包括：詳 見附件二保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)2、 本合同期限自 年月日 止。3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔效勞，并保 證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔效 勞。三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)一甲方權(quán)利義務(wù)1 、按合同約定向乙方支付保潔效勞費(fèi)。2、無償為乙方提供用水、用電。3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。4、對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán) 要求乙方返工，直至到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的效勞范圍以外的行為造成 的事故或者損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任

17、。二乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)切實(shí)履行對(duì)保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認(rèn)真完成保 潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。2、乙方在提供效勞時(shí)不能阻礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序， 乙方不得在甲 方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。3、乙方保潔效勞過程中，因成心或過失造成甲方或 第三人財(cái)產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、保潔人員屬于乙方員工， 由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承 擔(dān)用人單位責(zé)任。在乙方提供保潔效勞過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事 故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5、乙方保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 但通過限期整改可以到達(dá)保 潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將以

18、書面形式通 知乙方，每發(fā)出一次書面通知， 甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的 0.5 1。四、保潔效勞費(fèi)及支付方式1、保潔效勞費(fèi)每月為。合同總金額為 元大寫：人民幣元正 。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供效勞的， 其費(fèi) 用由甲方另行支付 給乙方。2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票， 甲方自收到發(fā)票后 日內(nèi)向乙方付款。五、違約、賠償責(zé)任 、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由單方 解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為 的效勞 費(fèi) 元（ 大寫：人民幣 ）。2、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供的保潔效勞嚴(yán)重違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)賠 償甲方損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按