泰州市區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目多測(cè)合一

1、泰州市區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目“多測(cè)合一”改革實(shí)施方案(征求意見稿)為進(jìn)一步深化“放管服”改革、優(yōu)化項(xiàng)目審批營(yíng)商環(huán)境、提高測(cè)繪中介機(jī)構(gòu)服務(wù)效率、減少企業(yè)負(fù)擔(dān)、實(shí)現(xiàn)各類測(cè)繪成果共享互認(rèn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見（國(guó)辦發(fā)201911號(hào)）和省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知（蘇政辦發(fā)201953號(hào)），決定開展市區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目“多測(cè)合一”改革，探索建立“多測(cè)合一”工作機(jī)制，現(xiàn)制定如下改革實(shí)施方案。一、“多測(cè)合一”內(nèi)容1.建設(shè)工程項(xiàng)目主要是指泰州市區(qū)范圍內(nèi)新、改、擴(kuò)建的房屋建筑、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)類民生項(xiàng)目等工程，不包括特殊工程和交通、水利、

2、能源等領(lǐng)域的重大工程項(xiàng)目。2.“多測(cè)合一”是將建設(shè)工程項(xiàng)目中為自然資源規(guī)劃、房產(chǎn)預(yù)售、人防和消防檢驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)登記等行政審批事項(xiàng)和建設(shè)單位工程項(xiàng)目建設(shè)所需的全流程測(cè)繪整合為一個(gè)或若干測(cè)量項(xiàng)目包，由一家具有測(cè)繪資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者提供中介一站式集成服務(wù)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。3.“多測(cè)合一”主要內(nèi)容包括項(xiàng)目實(shí)施前期的地形測(cè)量、規(guī)劃測(cè)量（規(guī)劃定線測(cè)量、城鄉(xiāng)用地測(cè)量、日照測(cè)量等），項(xiàng)目施工過程中的施工測(cè)量（控制測(cè)量、縱橫斷面測(cè)量、建筑工程測(cè)量、形變測(cè)量等）和房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪，項(xiàng)目實(shí)施后的規(guī)劃竣工測(cè)量（規(guī)劃?rùn)z測(cè)測(cè)量、人防工程核實(shí)測(cè)量、地下管線測(cè)量等）、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪（地籍測(cè)繪、房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。土地勘測(cè)定界、規(guī)

3、劃驗(yàn)線測(cè)繪由自然資源規(guī)劃部門負(fù)責(zé)納入“多測(cè)合一”范圍。4.泰州市區(qū)范圍內(nèi)全部或部分使用財(cái)政資金投資的建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)按照“多測(cè)合一”改革方案開展測(cè)繪；其他投資的工程建設(shè)項(xiàng)目本著自愿的原則，自行選擇是否按照“多測(cè)合一”開展測(cè)繪。5.方案實(shí)施之前已經(jīng)實(shí)施測(cè)量的建設(shè)工程項(xiàng)目，或已經(jīng)簽訂相關(guān)測(cè)量合同的，按原合同施測(cè)；后續(xù)行政審批涉及“多測(cè)合一”業(yè)務(wù)的，鼓勵(lì)按照本方案實(shí)行“多測(cè)合一”。二、改革目標(biāo)按照“放開市場(chǎng)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、共享成果、降低成本、提升效率、強(qiáng)化監(jiān)管”的總體目標(biāo)，開展市區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目“多測(cè)合一”改革。具體改革目標(biāo)如下：1.多個(gè)環(huán)節(jié)事項(xiàng)合一。按照項(xiàng)目實(shí)施前、項(xiàng)目施工中、項(xiàng)目實(shí)施后等三個(gè)階段，將測(cè)

4、量任務(wù)整合為若干測(cè)量項(xiàng)目包，由建設(shè)單位擇優(yōu)選擇一家或兩家測(cè)繪資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。將多個(gè)環(huán)節(jié)的測(cè)繪事項(xiàng)進(jìn)行一次測(cè)定，將多個(gè)環(huán)節(jié)事項(xiàng)整合為一個(gè)事項(xiàng)，優(yōu)化測(cè)繪工作流程，縮短測(cè)繪工作時(shí)限。2.多個(gè)技術(shù)規(guī)范統(tǒng)一。沿用執(zhí)行現(xiàn)有城市測(cè)量規(guī)范（CJJ/T 8-2011）、城市建設(shè)工程竣工測(cè)量成果規(guī)范（CH/T6001-2014）、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T 50353-2013）、泰州市建設(shè)項(xiàng)目建筑面積計(jì)算辦法（泰規(guī)發(fā)201537號(hào)）、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T17986-2000）、房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程（DGJ32/TJ 131-2011）、地籍測(cè)繪規(guī)范（CH5002-94）、地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T

5、1001-2012）、江蘇省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查細(xì)則、測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（GB/T24356-2009）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展“多測(cè)合一”，先行試點(diǎn)整合各類測(cè)量規(guī)范，建立協(xié)調(diào)統(tǒng)一的綜合測(cè)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)一致處理現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)間的技術(shù)差異，做到差異可比較。3.多份測(cè)量報(bào)告合一。按照一次現(xiàn)場(chǎng)、統(tǒng)一測(cè)繪、分類報(bào)告的模式，將需要出具的多份報(bào)告整合為一份或若干份分類測(cè)繪報(bào)告，提供給自然資源規(guī)劃、住建、行政審批等部門在行政審批工作中使用，達(dá)到“一測(cè)多用”的效果。4.多種監(jiān)管措施合一。綜合運(yùn)用測(cè)繪資質(zhì)巡查、測(cè)繪成果質(zhì)量抽查、測(cè)繪市場(chǎng)檢查、測(cè)繪成果質(zhì)量監(jiān)督等多種監(jiān)管手段，由一個(gè)部門統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)管，切實(shí)提高“多測(cè)合一”成果質(zhì)量

6、，加強(qiáng)對(duì)“多測(cè)合一”測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)和管理。5.多項(xiàng)成果共享統(tǒng)一。按照成果共享應(yīng)用統(tǒng)一的要求，加快推進(jìn)“多測(cè)合一”成果共享應(yīng)用，由一個(gè)部門統(tǒng)一發(fā)布成果，構(gòu)建成果廣泛共享應(yīng)用的新模式，真正發(fā)揮測(cè)繪成果的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。三、工作內(nèi)容。1.建立測(cè)繪名錄。制定泰州市區(qū)“多測(cè)合一”名錄庫(kù)管理辦法，明確名錄庫(kù)申請(qǐng)的條件、項(xiàng)目管理、名錄移出等具體事項(xiàng)，實(shí)行動(dòng)態(tài)更新管理、定期向社會(huì)公開發(fā)布。申請(qǐng)進(jìn)入名錄的測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)測(cè)繪資質(zhì)范圍須同時(shí)具備工程測(cè)量中控制測(cè)量、地形測(cè)量、規(guī)劃測(cè)量、建筑工程測(cè)量、地下管線測(cè)量，以及不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)量專業(yè)子項(xiàng)。對(duì)于現(xiàn)有的測(cè)繪機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)其充實(shí)人員力量或者按照自

7、愿原則進(jìn)行整合后，轉(zhuǎn)變?yōu)榉稀岸鄿y(cè)合一”專業(yè)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.出臺(tái)管理辦法。出臺(tái)“多測(cè)合一”管理實(shí)施辦法，明確“多測(cè)合一”具體實(shí)施程序，主要從機(jī)構(gòu)選擇、項(xiàng)目委托、項(xiàng)目備案、測(cè)繪作業(yè)、成果提交、成果匯交等方面作出明確規(guī)定，同時(shí)明確相關(guān)工作要求、管理部門職責(zé)分工，構(gòu)建運(yùn)轉(zhuǎn)高效、管理規(guī)范的管理體制。3.細(xì)化操作指南。按照建設(shè)工程項(xiàng)目“多測(cè)合一”的改革要求，依據(jù)國(guó)家、省關(guān)于城市測(cè)量、工程測(cè)量、建筑測(cè)量、土地測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)量等方面的測(cè)量規(guī)范，組織制定相配套的“多測(cè)合一”測(cè)繪綜合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)統(tǒng)一全過程建筑和土地面積計(jì)算規(guī)則和操作指南，進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定各類測(cè)量規(guī)范、統(tǒng)一各類測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。4.構(gòu)建監(jiān)管

8、體系。測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的技術(shù)報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，委托方對(duì)成果進(jìn)行實(shí)質(zhì)驗(yàn)收，成果匯交后統(tǒng)一監(jiān)管。在測(cè)繪過程中，建立質(zhì)量責(zé)任制，層層落實(shí)責(zé)任、嚴(yán)格責(zé)任追究，加強(qiáng)監(jiān)督管理。建立測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)機(jī)制和示范機(jī)構(gòu)名錄制度，積極推廣信用分類差別化管理機(jī)制。加大監(jiān)管力度、強(qiáng)化成果質(zhì)量管理，探索創(chuàng)新統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)管方式，開展“雙隨機(jī)、一公開”抽查監(jiān)管，形成“精細(xì)管理、隨機(jī)抽查、按標(biāo)監(jiān)管”的“一次到位”機(jī)制。存在測(cè)繪成果質(zhì)量差、測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確和服務(wù)質(zhì)量低下等問題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改、依法處理。5.形成成果模式。編制“多測(cè)合一”業(yè)務(wù)合同范本，多測(cè)合一項(xiàng)目雙方簽訂書面合同，明確業(yè)務(wù)委托方和受托方雙方的權(quán)利

9、和責(zé)任。發(fā)布各類測(cè)繪成果報(bào)告模板、附圖樣式，明確測(cè)繪坐標(biāo)系統(tǒng)和測(cè)繪內(nèi)容、精度、成果樣式等要求，作為測(cè)繪單位出具成果報(bào)告的依據(jù)和模板，并要求測(cè)繪單位對(duì)測(cè)繪成果的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，進(jìn)一步提升測(cè)繪成果質(zhì)量。6.明確服務(wù)時(shí)限。測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提高服務(wù)效率，實(shí)行服務(wù)時(shí)限承諾制，“多測(cè)合一”服務(wù)時(shí)限應(yīng)按測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額計(jì)算細(xì)則規(guī)定的定額工日縮短50及以上為標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)繪服務(wù)時(shí)間納入“多測(cè)合一”測(cè)繪單位考核指標(biāo)體系，并定期向社會(huì)公布各測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)時(shí)間。7.規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照項(xiàng)目工序和工作量分類計(jì)算和匯總服務(wù)費(fèi)用，計(jì)費(fèi)價(jià)格按目前國(guó)家和地方有關(guān)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%以下執(zhí)行，不得重復(fù)

10、測(cè)繪和收費(fèi)。采用招標(biāo)和政府采購(gòu)形式的應(yīng)按照匯總服務(wù)費(fèi)用確定最高限價(jià)。建立“多測(cè)合一”價(jià)格公示制度，測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公司網(wǎng)站等公開場(chǎng)所按規(guī)定做好價(jià)格公示、明碼標(biāo)價(jià)。8.建設(shè)服務(wù)平臺(tái)。建設(shè)測(cè)繪名錄管理系統(tǒng)和評(píng)價(jià)平臺(tái)、測(cè)繪成果項(xiàng)目匯交管理系統(tǒng)、測(cè)繪成果共享平臺(tái)，通過信息化手段實(shí)現(xiàn)測(cè)繪中介服務(wù)單位高效管理，達(dá)到群眾和企業(yè)“一次委托、按需測(cè)量、數(shù)據(jù)共享”的目標(biāo)。測(cè)繪報(bào)告成果等技術(shù)資料應(yīng)通過在線平臺(tái)報(bào)送各有關(guān)部門，測(cè)量成果在行政審批部門間共享應(yīng)用、檔案資料統(tǒng)一管理。9.凈化測(cè)繪市場(chǎng)。按照“公開、公平、公正”的原則，健全守信激勵(lì)與失信懲戒機(jī)制，建立中介超市，積極培育和發(fā)展誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)的“多測(cè)合一

11、”測(cè)繪市場(chǎng)，強(qiáng)化正向激勵(lì)，確?！岸鄿y(cè)合一”機(jī)制有效實(shí)施。加大測(cè)繪執(zhí)法檢查力度，對(duì)擾亂“多測(cè)合一”市場(chǎng)有序發(fā)展的單位，依據(jù)測(cè)繪法進(jìn)行處罰。加強(qiáng)對(duì)低于測(cè)繪成本的“多測(cè)合一”項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，進(jìn)一步提升市場(chǎng)健康發(fā)展水平。四、保障措施1.推進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目“多測(cè)合一”是深化投資項(xiàng)目“最多跑一次”改革，優(yōu)化項(xiàng)目審批監(jiān)管服務(wù)，提升企業(yè)獲得感的一項(xiàng)重要改革舉措。各地要充分認(rèn)識(shí)全面推進(jìn)這項(xiàng)改革的重要意義，在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下建立協(xié)同工作機(jī)制，切實(shí)強(qiáng)化本地區(qū)推進(jìn)這項(xiàng)改革工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，及時(shí)解決改革中出現(xiàn)的問題，切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)和人員等方面的保障。2.市自然資源規(guī)劃部門應(yīng)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批等部門做好

12、 “多測(cè)合一”工作的監(jiān)督落實(shí)。自然資源規(guī)劃部門負(fù)責(zé)建立“多測(cè)合一”市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出機(jī)制；建設(shè)測(cè)繪與地理信息綜合監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)；加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，完善行業(yè)信用管理，查處違法違規(guī)行為。行政審批部門負(fù)責(zé)將“多測(cè)合一”中介服務(wù)事項(xiàng)納入行政審批中介服務(wù)事項(xiàng)清單；將“多測(cè)合一”中介服務(wù)機(jī)構(gòu)納入“網(wǎng)上中介超市”；建立“聯(lián)合測(cè)繪”中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的綜合評(píng)價(jià)體系；行政審批工作中應(yīng)用“多測(cè)合一”成果。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中“多測(cè)合一”應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的宣貫和監(jiān)督落實(shí)；房產(chǎn)預(yù)售、人防和消防檢驗(yàn)管理工作中應(yīng)用“多測(cè)合一”成果。對(duì)未實(shí)施“多測(cè)合一”或未按照規(guī)定公開選取測(cè)繪單位的，其測(cè)繪成果資料將不被自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、