租戶外擺位管理辦法

1、深圳市益田商業(yè)管理有限公司租戶外擺位管理辦法制度名稱基本營運(yùn)規(guī)則編號SY-ZD-YY-2008-011目錄內(nèi)部文件嚴(yán)禁外傳一、基本規(guī)定錯誤！未指定書簽。二、受理流程錯誤！未指定書簽。三、其他錯誤!未指定書簽。四、附件錯誤！未指定書簽。五、制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行錯誤！未指定書簽。附件：益田假日廣場外擺位使用申請表修改時間修改頁碼修改狀態(tài)修改人審批人編制人：成欽田審核人：成欽田批準(zhǔn)人：日期：版本號2008-1深圳市益田商業(yè)管理有限公司租片外擺位管理辦法編制部門：營運(yùn)部編制時間：二。七年十月二十日租戶外擺位管理辦法為加強(qiáng)對假日廣場租戶經(jīng)營類及非經(jīng)營類外擺位的管理，維護(hù)商場的整體形象，規(guī)范和明確租戶外擺

2、位的審批流程，特制定本辦法。一、基本規(guī)定1、租戶凡在合同約定的租區(qū)范圍以外區(qū)域擺放用做經(jīng)營用途的桌椅、柜臺、展架等皆屬于經(jīng)營性外擺位。凡在合同約定租區(qū)范圍之外擺放用做非直接經(jīng)營用途的展架立牌宣傳物件等屬于非經(jīng)營性外擺位。2、我司原則上只受理餐飲、娛樂及其他有特殊需要的租戶提出的外擺位申請。3、有經(jīng)營性或非經(jīng)營性外擺位需求的租戶，需事先向營運(yùn)部提交外擺位申請，經(jīng)我司審批同意后方可擺放。對擅自擺放的租戶，我司隨時要求撤回并將采取必要的懲罰措施。4、經(jīng)我司審批同意設(shè)置的經(jīng)營性外擺位和涉及收費(fèi)項目的非經(jīng)營性外擺位租戶，均需與我司簽訂外擺位租賃協(xié)議。所有外擺位協(xié)議均為臨時協(xié)議，期限根據(jù)具體情況再定，一般

3、不超過12個月。5、所有經(jīng)營性外擺位均需收?。何飿I(yè)管理費(fèi)和推廣費(fèi)：即每平方米（使用面積）元。租金：營運(yùn)部視具體情況（如位置、經(jīng)營內(nèi)容等）與租戶進(jìn)行協(xié)商，按公司流程報商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后執(zhí)行。6 、對非經(jīng)營性外擺位，營運(yùn)部根據(jù)具體情況提出收費(fèi)（包括費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)）或免費(fèi)的提案與租戶先進(jìn)行協(xié)商，按公司流程報商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，由雙方簽定相關(guān)協(xié)議，營運(yùn)部負(fù)責(zé)具體落實執(zhí)行。7 、經(jīng)公司核準(zhǔn)，確定為免費(fèi)的非經(jīng)營性外擺位，為簡化流程，提高效率，不必簽署協(xié)議。但營運(yùn)部需與租戶深入溝通并密切監(jiān)督，確保按照我司要求進(jìn)行擺放。8 、所有外擺位均屬于臨時性擺放性質(zhì)，如遇商場舉行大型推廣活動暫時影響其擺放，租戶需

4、無條件支持與配合。二、受理流程1、租戶提交書面申請至營運(yùn)部，營運(yùn)部向其發(fā)出益田假日廣場外擺位使用申請表（見附件）；2、租戶將填寫完的申請表及設(shè)計方案和效果圖提交給營運(yùn)部。3、營運(yùn)部初步審核并提出意見后提交公司總經(jīng)理及董事長審批。4、公司審批通過后，涉及收費(fèi)的，營運(yùn)部負(fù)責(zé)與租戶簽訂外擺位租賃協(xié)議，并按租賃合同簽訂的程序執(zhí)行。5、協(xié)議簽訂后，我司營運(yùn)部及物管中心與外擺位租戶召開協(xié)調(diào)會，協(xié)助并監(jiān)督租戶實施。三、其他1 、經(jīng)批準(zhǔn)擺放的外擺位視為租戶租區(qū)的延伸和擴(kuò)展，租戶需自行負(fù)責(zé)外擺位區(qū)域的管理事宜，有必要的，我司建議和要求租戶購買相關(guān)保險以規(guī)避各類風(fēng)險并承擔(dān)第三者在外擺位區(qū)域發(fā)生的損失責(zé)任。2 、租戶如存在嚴(yán)重違反益田假日廣場管理規(guī)定并拒不整改的行為，我司有權(quán)根據(jù)實際情況，提前終止租戶外擺位的使用權(quán)。3 、由于租戶對外擺位管理不善致使商場各種設(shè)施設(shè)備遭受損失的，租戶須按價賠償。4 、所有外擺位租戶必須嚴(yán)格按照我司的規(guī)定執(zhí)行，不得隨意改變其區(qū)域范圍或擴(kuò)大其功能。四、附件附件1：益田假日廣場外擺位使用申請表五、制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行1、 本規(guī)則由益田商業(yè)管理有限公司營運(yùn)部制定，并負(fù)責(zé)修改、解釋；2、 本規(guī)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件1:益田假日廣場外擺位使用申請表申請日期:租戶名稱：（公章）租戶申請人：店鋪號：聯(lián)系電話：外擺