商鋪租賃合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、編號：FS-HT-05018商鋪租賃合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）Shop lease contract精品合同系列第2頁/總 9 頁甲方：_乙方：_簽訂日期： _年_月_日編訂：Foon Shi on 設(shè)計編號FS-HT-05018商鋪租賃合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。I出租人（以下稱甲方）：_承租人（以下稱乙方）：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙 方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_，占地面積_ 方米，另附配套設(shè)施有 _ 的

2、商鋪出租給乙方。用途_ （以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本 合同生效之日起_ 日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付精品合同系列第3頁/總 9 頁乙方驗收使用。第二條租期租期共_ 年，即自_ 年_ 月_日零時起至_年_月_ 日24時止。第4頁/總 9 頁精品合同系列編號FS-HT-05018第二條租金和租金交納期及條件:1租金：共_ 。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2支付時間、方式：租金每 _ 個月交一次，第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無故拖欠租金，甲方給予乙方_的寬限期，從第_天開始甲方有權(quán)向乙

3、方每天按實欠租金 _加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納 _ 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、 物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _ 日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修， 維修費用由甲方負擔(dān)。精品合同系列第5頁/總 9 頁由乙方維修的，修理費由負擔(dān)。編號FS-HT-05018甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:第五條各項費用的繳納1物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2水電費：由乙方自行繳納

4、； （水表表底數(shù)為，電表表底數(shù)為 ，此度數(shù)以后的費 用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用 均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬 帶、有線電視等設(shè)備的費用）。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各 自所依法負擔(dān)的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方 的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章精品合同系列第6頁/總 9 頁編號FS-HT-05018制度等進行監(jiān)督。3乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1） 擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2） 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商

5、鋪從事非法經(jīng) 營活動；（3） 逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交 納者；（4） 乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽 規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為 名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng) 營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動， 不受甲方 干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件精品合同系列編號FS-HT-05018第7頁/總 9 頁3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán), 不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租 經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人

6、員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動 不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動， 必須亮 證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所 租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度， 文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容 衛(wèi)生。第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán) 要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求 乙方按期向甲方交納租金。精品合同系列編號FS-HT

7、-050182.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲 方第8頁/總 9 頁催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納 租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納 后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 _日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的 狀態(tài)交還甲方。 乙方拒不交還的， 甲方有權(quán)采取必要 措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月 向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng) 繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1._乙方

8、若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方 同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿精品合同系列編號FS-HT-05018第9頁/總 9 頁前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期 為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條 件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合 同期滿之間租金的 作為違約金支付給乙方。2._若乙方拖欠租金 天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到 合同期滿之間租金的_ 作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán) 簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦 妥并合法有效。第10頁/總 9 頁3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政精品合同系列編號FS-HT-05018機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同 產(chǎn)