影視廣告三方協(xié)議常用

1、影視廣告三方協(xié)議（可以直接使用，可編輯 優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）贊助電影合作協(xié)議甲地 聯(lián)系方:址:乙 地 聯(lián)系方:址:方:址:聯(lián)系乙方為該項(xiàng)目權(quán)利所有者，丙方為乙方就該項(xiàng)目的代理方及甲方權(quán)益執(zhí)行和監(jiān)督保障方，丙方負(fù)責(zé)甲方本協(xié)議權(quán)益的落實(shí)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方贊助乙方電影“（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”該片“）事宜，訂立協(xié)議如下：一、關(guān)于合作影片1. 乙方承諾將于年初（年月前）完成電影（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該劇）的全部拍攝任務(wù)及全部后 期制作任務(wù)，在年月期間開(kāi)始在全國(guó)各大影院播出（如遇審查、報(bào)批及影院發(fā)行調(diào)整等 因素造成播出延誤，播出時(shí)間將自動(dòng)順延，公映前向甲方提供公映時(shí)間、 城市院線(xiàn)明細(xì)）2. 乙方承諾影片中的主要角色

2、由以下演員擔(dān)綱（如遇特殊問(wèn)題，替換演員需保證同等級(jí)別）二、贊助形式及付款方式1. 贊助形式：甲方將以現(xiàn)金的形式向乙方提供贊助。甲方承諾現(xiàn)金贊助金額為人民幣2. 付款方式：3. 首款：本協(xié)議正式簽署后，且乙方向甲方提供發(fā)票后的五個(gè)工作日后，甲方向乙方支付人民幣。J 口甲方未按約定付款，乙方有權(quán)立即停止與甲方產(chǎn)品有關(guān)的鏡頭拍攝。如超過(guò)十個(gè)工作日后未付款， 本合約即終止，且甲方需向乙方支付贊助全額的20%乍為違約金。4. 尾款：乙方完全履行本合約約定，乙方向甲方提供完整活動(dòng)報(bào)告，且乙方提供發(fā)票后的五個(gè)工作日后，甲方向乙方支付人民幣。逾期需按照每天1 %。付給乙方滯納金。三、付款信息:公司全稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)行

3、全稱(chēng)： 賬號(hào)信息四、主要權(quán)益回報(bào)甲方權(quán)利與義務(wù)1、 甲方需向乙方及時(shí)提供該片中軟性廣告所需的戲用道具，包括：。作為道具在片中使 用的甲方產(chǎn)品，在該片拍攝結(jié)束后，乙方向甲方歸還，若丟失甲方產(chǎn)品，則按市場(chǎng)價(jià)向甲方賠償產(chǎn)品。因拍攝原因造成的甲方產(chǎn)品磨損，甲方不予追究。2、 在拍攝過(guò)程中，甲方有權(quán)詢(xún)問(wèn)植入廣告的情節(jié)安排及拍攝進(jìn)程，乙方需盡告知義務(wù)。3、甲方可以在首映式、電影院線(xiàn)等，進(jìn)行甲方與電影有關(guān)的宣傳活動(dòng)。(活動(dòng)形式和 內(nèi)容需事先知會(huì)乙方。)4、甲方可以使用電影官方海報(bào)制作平面廣告，用于廣告宣傳、促銷(xiāo)、活動(dòng)，甲方 必須完整采用電影官方海報(bào)，不能對(duì)官方海報(bào)上的演員肖像進(jìn)行任意編輯。完成稿 需要得到乙

4、方的書(shū)面確認(rèn)，確保上述宣傳行為不會(huì)受到任何第三方的異議、不會(huì)侵 犯到任何第三方的合法權(quán)益。否則甲方將負(fù)全責(zé)。5、 甲方可以使用電影的官方宣傳片，制作播出電影貼片廣告、TVC等，需注明出 自電影，不可任意剪輯，完成廣告片需要得到乙方的書(shū)面確認(rèn)，確保上述宣傳行為不會(huì)受到任何第三方的異議、不會(huì)侵犯到任何第三方的合法權(quán)益。否則甲方將負(fù)全責(zé)。6、 甲方可以使用電影中出現(xiàn)甲方產(chǎn)品的視頻素材，來(lái)制作宣傳片，(完成片需要得至憶方的書(shū)面確認(rèn))用于銷(xiāo)售終端、店面等，需注明出自電影。否則甲方將負(fù)全責(zé)。7、 甲方代表人作為贊助商可享受參加首映式，新聞發(fā)布會(huì)，酒會(huì)，和見(jiàn)面會(huì)的 權(quán)力。8、年月旦前，甲方可以使用乙方提供的

5、官方海報(bào)、官方宣傳片和視頻素材等與此影視 片相關(guān)的宣傳資料。9、丙方需監(jiān)督甲方和乙方共同遵照合同中約定的內(nèi)容操作項(xiàng)目。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)將甲方品牌充分植入劇中，其中：1、乙方保證在該片中給予甲方如下形式的軟性廣告回報(bào)：(1) 片中確保甲方產(chǎn)品在同行業(yè)中的唯一性。(2) 片中以清晰看見(jiàn)產(chǎn)品外形為準(zhǔn)的甲方產(chǎn)品出現(xiàn)畫(huà)面不少于個(gè)場(chǎng)次，其中含一次以甲方產(chǎn)品為重要道具的重場(chǎng)戲表現(xiàn)，確保明顯看清楚LOGO(3) 該片各地首映式及所有公關(guān)活動(dòng)中的主背景板明示甲方名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)。如有使用請(qǐng)柬、信封、車(chē)證、票卡等統(tǒng)一印制的印刷品，也需明示甲方名稱(chēng)及 標(biāo)識(shí)。（4）電影首映前 2 個(gè)月，乙方提供電影官方海報(bào)，授權(quán)甲

6、方制作平面廣告，用于在平面、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)、店面廣告等媒體。乙方提供電影的官方宣傳片，授權(quán)甲方制作視頻廣告，用于電影、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。乙方提供給甲方的片中有關(guān)甲方產(chǎn)品的視頻素材，授權(quán)甲方可以在銷(xiāo)售終端、店面里使用。以上用于宣傳的平面和視頻廣告，甲方制作完畢后需要得到乙方書(shū)面確認(rèn)方可發(fā)布。乙方保證甲方的上述宣傳行為不會(huì)受到任何第三方的異議、不會(huì)侵犯到任何第三方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。但因甲方超出本合同約定從事宣傳活動(dòng)而侵害第三方合法權(quán) 益的情況不在此限。（5）片尾鳴謝字幕播出甲方名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)。（6）乙方贈(zèng)送甲方 30 套電影 DVD。五、保密條款除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定，甲

7、、乙、丙方不得向第四方（三方有關(guān)雇員及顧問(wèn) 除外）披露本協(xié)議的任何條款和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)對(duì)方的任何保密性商 業(yè)信息， 除已循合法途徑取得或公眾普遍知悉的信息。 法院或有強(qiáng)制傳喚權(quán)力的政府 部門(mén)命令披露時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。六 違約責(zé)任1、乙方應(yīng)保證本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)如期、 順利的進(jìn)行以及甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利如約 履行。丙方對(duì)乙方義務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督。2、如果非因甲方原因該片不能公映，乙方應(yīng)全額退還甲方提供的廣告費(fèi)和物品。如果非因 甲方原因該片未能按期播出，則每延期一個(gè)月，乙方應(yīng)退還甲方2%廣告費(fèi)，但延期最多不得超過(guò) 12 個(gè)月，否則甲方可以立即終止合同并要求乙方全額退還廣告費(fèi)，乙方需向甲方

8、支 付贊助全額的 20%作為違約金。3、如在該片中，帶有甲方廣告形式畫(huà)面出現(xiàn)少于約定次數(shù)，乙方按比例退還甲方提供的廣告費(fèi)，每缺少一次，乙方向甲方退還合同總額20%的廣告費(fèi)。4、除前款規(guī)定外，如任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的， 違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償守約 方由此而蒙受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)用。七 不可抗力SARS以及受影由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、大規(guī)模傳染病爆發(fā)（包括但不限于 響一方對(duì)其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其它不可抗力事件，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在發(fā)

9、生不可抗力事件之后從速以電傳、 或掛號(hào)空郵信件通知其它各方， 并須在其后的 15 天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書(shū)面證明， 證 明發(fā)生不可抗力事件。按不可抗力事件影響的程度，本協(xié)議雙方須通過(guò)協(xié)商決定是否終止本協(xié) 議，或免除或延遲履行不可抗力事件影響的該部分責(zé)任。對(duì)于由不可抗力事件所造成的損失， 任何一方均無(wú)權(quán)向其它各方提出賠償要求。八 終止條款如任何一方發(fā)生以下任一情況，另兩方有權(quán)書(shū)面通知該方終止本協(xié)議：（1） 該方嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款；（2） 該方進(jìn)行清算或類(lèi)似行為； 該方于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn)； 任何不可抗力事件使 該方無(wú)法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá) 3 個(gè)月之久； 及活動(dòng)的舉辦未

10、獲得中國(guó)有關(guān)政府部 門(mén)的批準(zhǔn)，或在獲得批準(zhǔn)后，中國(guó)有關(guān)政府部門(mén)下令停止活動(dòng)的舉辦。因上述第（ 1）種情況協(xié)議終止的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因 違約方的違約行為而受到的損失。九 其他1. 未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務(wù)。2. 本協(xié)議不應(yīng)視為在任何方之間形成雇傭關(guān)系、 代理關(guān)系、 合伙關(guān)系。 任何一方 均無(wú)權(quán)代表另一方明示或默示作出任何陳述或保證， 也無(wú)權(quán)使另一方受到任何 此方面的約束；任何一方都不因?qū)Ψ降男袨槌袚?dān)任何責(zé)任。3. 任何一方?jīng)]有行使或有延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、 權(quán)力或者補(bǔ)救時(shí)， 不 應(yīng)視為該方放棄權(quán)利、 權(quán)力或者補(bǔ)

11、救。 任何一方放棄要求本協(xié)議任何條款的執(zhí) 行，不應(yīng)被解釋為該方放棄要求本協(xié)議任何其它條款的執(zhí)行， 也不應(yīng)視為或被 視為放棄要求就任何將來(lái)的事件或情況執(zhí)行該條款。4. 因本協(xié)議的訂立、 效力、 解釋或履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議， 任何一方均有權(quán)將爭(zhēng) 議提交有管轄權(quán)的人民法院要求處理。5. 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決受中國(guó)法律管轄。6. 本協(xié)議所有附件系本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具同等法律效力。十、如有其它未盡事宜，三方友好協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方：蓋章：地址：代表： 2021 年 月 日 乙 方

12、 ：蓋 章 ：地 址 ：代 表 ：電 話(huà) ：2021 年月 日丙方：蓋章：代表：地址：聯(lián)系：2021年月日合同簽訂地：鑄件采購(gòu)三方協(xié)議購(gòu)買(mǎi)方：成品需求方（上海凱尼真空設(shè)備）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）賣(mài)方1:機(jī)械加工方（江陰市紫金機(jī)械）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）賣(mài)方2:毛坯生產(chǎn)方（）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）、項(xiàng)目?jī)?nèi)容丙方為甲方指定零件的鑄件供應(yīng)商，指定零件清單見(jiàn)附件一。 乙方必須從丙方購(gòu)買(mǎi)提供給甲方的指定零件（清單見(jiàn)附件一）的鑄件毛坯。、價(jià)格按照甲方與丙方協(xié)定的價(jià)格執(zhí)行。三、數(shù)量甲方根據(jù)內(nèi)部需求量，向乙方下成品外協(xié)訂單；乙方直接向丙方下鑄件毛坯的采購(gòu)訂單。四、質(zhì)量保證1、 丙方根據(jù)甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供合格的毛坯。如有質(zhì)量

13、問(wèn)題，丙方在乙方通知后3個(gè)工作日之內(nèi) 解決加工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的鑄件質(zhì)量問(wèn)題，以保證甲方訂單的需求。2、丙方在發(fā)貨前，應(yīng)對(duì)貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量作出準(zhǔn)確而全面的檢驗(yàn)，確認(rèn)貨物與合同（訂單）規(guī)定相符，并在交貨時(shí)向乙方提供鑄件有關(guān)的質(zhì)檢報(bào)告（試棒及檢驗(yàn)記錄）。乙方有責(zé)任定期核實(shí)丙方提供的試棒及檢驗(yàn)記錄，以確保鑄件合乎甲方質(zhì)量要求。3、必要時(shí)，甲方向乙方提供鑄件圖紙壹份，作乙方進(jìn)行毛坯進(jìn)貨檢驗(yàn)的依據(jù)。如在機(jī)械加工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鑄件的質(zhì)量（鑄造缺陷、孔加工余量不足等）問(wèn)題 ，具體賠償見(jiàn)賠償責(zé)任。4、 廢品率：丙方毛坯在乙方加工的廢品率W5%5、乙方應(yīng)在貨物到達(dá)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)對(duì)貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量、重量等

14、做徹底的檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)有3個(gè)工作日）。差異，乙方有義務(wù)通知丙方，丙方接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)或更換（原則不超過(guò) 五、交貨1、丙方根據(jù)乙方的訂單準(zhǔn)時(shí)足量地安排鑄件毛坯出貨。如遇特殊情況不能按時(shí)交貨，丙方應(yīng)提前一周 通知乙方， 并保證甲方的訂單不受延誤。 否則按照丙方與甲方簽訂的 鑄件采購(gòu)供貨協(xié)議 對(duì)丙方進(jìn)行處罰。2、運(yùn)輸：丙方送貨至乙方工廠。六、賠償責(zé)任1、具體賠償由甲方牽頭，由丙方、乙方具體協(xié)商實(shí)施解決。2、 丙方毛坯在乙方加工時(shí)的廢品率w 5%在此范圍內(nèi)，乙、丙方以廢品調(diào)換合格毛坯，相互不賠償。 在甲方處發(fā)現(xiàn)的鑄件不良（即：乙方加工完成后，未發(fā)現(xiàn)不鑄件不良，送到甲方后，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合 格收貨

15、后，經(jīng)過(guò)甲方組裝或再次加工后，而發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題） ，丙方除賠償合格鑄件外，還需全額 賠償乙方的加工費(fèi)并相應(yīng)補(bǔ)償甲方加工損失。3、 丙方毛坯在乙方加工時(shí)的廢品率超過(guò)5%，丙方除賠償合格鑄件，還應(yīng)承擔(dān)由于鑄造缺陷造成的機(jī) 加工損失費(fèi)。4、若發(fā)到國(guó)外發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)，即：因加工尺寸未達(dá)到圖紙要求而造成的問(wèn)題與損失， 由乙方負(fù)責(zé)；因鑄件質(zhì)量而造成的問(wèn)題與損失，由丙方負(fù)責(zé)。七、貨款及結(jié)算周期1、貨款結(jié)算：每月 20號(hào)，丙方將從上月 20號(hào)（含）到本月 19 號(hào)（含）的所有送貨及開(kāi)票清單發(fā)給乙方，乙方需 在 3 個(gè)工作日給與確認(rèn)。乙、丙雙方必須在當(dāng)月將清單核實(shí)，且丙方將未開(kāi)發(fā)票的在當(dāng)月開(kāi)出。乙方

16、收 到發(fā)票（發(fā)票簽收單回傳給丙方）后 60天之當(dāng)月 25號(hào)付清。2、廢品結(jié)算：乙方與丙方，每個(gè)月結(jié)算一次廢品率，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。八、貨物包裝毛坯以普通方式運(yùn)輸，機(jī)加工件（成品）提供給甲方時(shí)需用托板整齊放置，在交貨過(guò)程中，由于不 正確的裝卸或包裝以及供貨方采用不恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)方法而生銹、缺損造成的貨物損壞費(fèi)用均由供貨方承擔(dān)。九、義務(wù)和責(zé)任1、甲、乙、丙三方有責(zé)任及時(shí)向各方反饋鑄件的質(zhì)量信息。2、丙方要及時(shí)消化甲方提供的機(jī)加工圖紙的基礎(chǔ)上，認(rèn)真閱讀毛坯圖。鑄件有疑問(wèn)要及時(shí)反饋乙方, 以保證生產(chǎn)合格的機(jī)加工件。3甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)乙方同丙方的業(yè)務(wù)關(guān)系事宜，以保證三方的正常合理的業(yè)務(wù)需求。十、違約責(zé)任

17、1、協(xié)商解決。2、由違約方負(fù)責(zé)。3、必要時(shí)將按我國(guó)有關(guān)合同法條款執(zhí)行。十一、上述條款中未及事項(xiàng)，協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，三方簽字蓋章后生效。賣(mài)方 2:購(gòu)買(mǎi)方 : 賣(mài)方 1:代表：（簽名）代表：（簽名）代表：（簽名）年月日年月日年月日甲方（賣(mài)方）:身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：南寧市中和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話(huà)：0771-5 6 0222 2 / 5766 2 88/57663 8 8 地址：南寧市濱湖路 55號(hào)南湖國(guó)際 廣場(chǎng)4 A21號(hào)經(jīng)合同三方協(xié)商一致，就甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易并向丙方借款辦理墊資解押（贖樓）手續(xù)事宜達(dá)成如下條款

18、，以資共同遵守：一、交易房地產(chǎn)座落：（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 該房產(chǎn)”）。甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并與丙方三方一同簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約。甲方持有該房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證】【買(mǎi)賣(mài)合同備案證明】，證件號(hào)：，建筑面積：平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房產(chǎn)之成交價(jià)格為Y元。二、 房產(chǎn)產(chǎn)狀況：甲方所出售之該房產(chǎn)己向中國(guó)銀行南寧市支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 原貸款行”）辦理了總額為Y元抵押貸款，本合約簽訂時(shí)，甲方尚欠原貸款銀行貸款本息約為Y元未還清（以銀行憑證所載數(shù)額為準(zhǔn)）。三、為提前償還原貸款很行的貸款并注銷(xiāo)該房產(chǎn)抵押登記，甲方以該房產(chǎn)為擔(dān)保向丙方借款人民幣元正（Y元）,期限為個(gè)月，用于償還甲方尚欠原貸款很行之貸款本息，此筆借款由丙方以甲方名義

19、直接支付給原貸款銀行，甲方向丙方出具借據(jù)。四、購(gòu)房款支付方式：合同各方確認(rèn)習(xí)方按以下第種方式向支付購(gòu)房款：A。銀行按揭付款1、首期樓款：買(mǎi)方須于前將購(gòu)房首期款（含定金）Y元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托2買(mǎi)方委托丙方身銀行申請(qǐng)Y元年限年的按揭貸款用于向甲方支付購(gòu)房款B .一次性付款1買(mǎi)空賣(mài)空方須于前將購(gòu)房首期款 （含定金）Y元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管 2、買(mǎi)空賣(mài)空方須于前將購(gòu)房首期款 （含定金）Y元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管。五、房款的算1、甲方同意，授權(quán)丙方將所收到的乙方購(gòu)房款代甲方優(yōu)先用于償還贖樓貸款，乙方購(gòu)房款扣除甲方向同仁方的借款及墊資贖樓費(fèi)用，如有剩余部分劃轉(zhuǎn)給甲

20、方。2、在償還原抵押貸款前，甲方不得以任何理由支取乙方支付的購(gòu)房款。3、如甲方向丙方的借款不足以?xún)斶€原抵押貸款，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原貸款銀行償還不足部分4、如甲乙雙方簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議，則表示甲乙雙方同意：乙方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管銀行指定帳戶(hù)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，買(mǎi)方授權(quán)資金監(jiān)管銀行及時(shí)將監(jiān)管帳戶(hù)的資金作為購(gòu)房款劃至甲方帳戶(hù)，甲方須在收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日及時(shí)將購(gòu)房款優(yōu)先用于歸還向 丙方之借款；5、 如銀行實(shí)際審核同意乙方貸款金額不足以支付購(gòu)房款或不足以?xún)斶€甲方向丙方之借款， 乙方需于甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊購(gòu)房款。六、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記手續(xù)1、丙方辦理提前償還甲方原抵押貸款并注銷(xiāo)該房產(chǎn)的抵押

21、登記后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下。2、在以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)證（或習(xí)賣(mài)全同備案證明）辦理出來(lái)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān) 部門(mén)辦理領(lǐng)取房地產(chǎn)證等證件事宜，并及時(shí)和按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)。七、委托公證為確保上述安排，甲方應(yīng)當(dāng)：委托丙方收取售房款；委托丙方向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷(xiāo)該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下的過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)：委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的過(guò)戶(hù)手續(xù)；委托丙方向貸款銀行辦理很行按揭貸款手續(xù)；委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；委托丙方 辦理謬論房產(chǎn)的抵

22、押登記手續(xù)。上述委托均應(yīng)辦理公證，受托人為丙方之指定人員，本合同各方均不得單方解除上述授權(quán) 委托。八、丙方在具備以下條件時(shí)為甲方辦理該房產(chǎn)提前償還貸款手續(xù)1、甲乙雙方己按丙方要求提供的各種資料和提交辦理本合同第七條約定事項(xiàng)的公證委托書(shū)2、原貸款銀行己同意甲方提前償還貸款；3、乙方的申請(qǐng)貸款金額及年限己經(jīng)通過(guò)銀行審核；4、甲方己按本合同約定向丙方支付墊資贖樓費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用；5、乙方己向丙方交納了首期款，或者甲方己與乙方和貸款銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議6、丙方要求的其他條件。九、甲方保證：1、甲方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是甲方真實(shí)的意

23、思表示，不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方在簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完 整和有效的。3、甲方對(duì)該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分己獲得所有必要的同意； 若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人己放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4、 甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn) 讓和抵押等情況。5、甲方保證履行該房產(chǎn)之房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約。在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方如發(fā)生死亡， 失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據(jù)本合同辦理受托事項(xiàng)仍然有效。6、將該房產(chǎn)相關(guān)資料交丙方保管期間，不得向有關(guān)單位和部門(mén)謊報(bào)上述資料文件遺失和辦 理掛失手

24、續(xù)，否則丙方將以甲方施詐騙為由報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)依法處理。十、乙方保證：1、 乙方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整 和有效的。3、乙方必須全面履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約和本合同。十一、合同解除1、各方同意：全合同排除適用中華人民共和國(guó)合同法第四百一十條關(guān)于委托人和受托人可以隨時(shí)解除委托合同”之約定的適用。除本合同第十一條第 2款約定的解除條件成立時(shí)， 本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。墊資服務(wù)協(xié)議書(shū)本協(xié)議適用于

25、房貸交易墊資業(yè)務(wù)身份證號(hào)碼:甲方: 乙方（賣(mài)方）丙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：丁方：鑒于：1、 乙方欲向丙方出售地址為的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為）。2、現(xiàn)該房產(chǎn)尚欠銀行支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“原貸款銀行”）按揭貸款未結(jié)清。3、 丙方亦計(jì)劃在購(gòu)買(mǎi)該房屋后以此為抵押向銀行支行（如有變更，以最終接受申請(qǐng)并給予貸款的銀行為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“現(xiàn)貸款銀行”）申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款。4、 現(xiàn)乙方向甲方借款，用于償還乙方在原銀行的貸款，以便完成上述房屋的交易手續(xù) 5、甲、乙、丙三方全權(quán)委托丁方代為辦理本協(xié)議所涉及的銀行還款、房屋交易及銀行 按揭的全部手續(xù)甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、

26、墊資事項(xiàng)1、甲方同意為乙方提供人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě):RMB）（實(shí)際墊資金額以借款借據(jù)的借款金額為準(zhǔn)）的借款用于償還乙方的原貸款銀行欠款 ，且方自愿按照借款 金額的比例支付利息。（1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶(hù)用于代乙方向原貸款銀行 歸還借款：戶(hù)名：；賬號(hào)：；開(kāi)戶(hù)行：。（2）乙方、丙方一致同意將現(xiàn)貸款銀行發(fā)放的個(gè)人房屋按揭貸款人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě):RMB ）劃至以下指定賬戶(hù)，作為償還的借款本金，在扣除墊資金額及結(jié)清費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)劃入乙方賬戶(hù)。戶(hù)名:;賬號(hào)：；開(kāi)戶(hù)行：。丙方應(yīng)向丁方支付人民幣2、（費(fèi)用）甲、乙、丙、丁四方簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，拾萬(wàn)仟

27、佰拾元（小寫(xiě)：RMB）作為履約保證金，方應(yīng)向丁方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)：RM B ）作為預(yù)付墊資服務(wù)和代辦服務(wù)等費(fèi)用。該保證金作為乙、丙雙方履行房屋交易以及按時(shí)償還甲方借款的保證金 .3、甲方承諾在具備以下條件時(shí)按本協(xié)議約定借款給乙方：（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真實(shí)完整的資料:即個(gè)人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、原借款合同、原供樓存折（卡）及密碼、提前還款清單、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼等；（2 ）原貸款銀行同意乙方辦理提前還款手續(xù)；（3）乙方、丙方已向甲方提交辦理本協(xié)議約定事項(xiàng)的公證委托書(shū)；（4 ）乙方、丙方已按本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金，向丁方支付

28、墊資服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、 需由丁方代徼的交易稅費(fèi)等費(fèi)用；（5 ）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰 ，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有充分 的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的， 其處分已獲得所有共有人的同意， 否則甲方有權(quán)拒絕辦理墊 資的相關(guān)手續(xù)；（6）甲方要求的其他條件；（7）甲方同意本協(xié)議約定保證金由丁方代為收取。4、 借款期限為自甲方將此筆借款轉(zhuǎn)入本協(xié)議第1 （1）指定賬戶(hù)之日起至現(xiàn)貸款銀行將丙方貸款款項(xiàng)劃入本協(xié)議第2（ 2 ）條指定賬戶(hù)之日止，借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)天（因丁方原因造成的除外）。否則乙方同意在個(gè)工作日內(nèi)償還甲方全部借款，特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可延長(zhǎng)借款期限，如出現(xiàn)延期的，乙方同意每延

29、期一天，按借款金額的（千分之）向甲方加付利息，其利息必須在甲方同意延期的同時(shí)一次性支付完畢5、乙方、丙方未能滿(mǎn)足第 3條款的約定，甲方有權(quán)拒絕提供借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。6、 從甲方將該筆借款存入本協(xié)議第1（1）條指定賬戶(hù)內(nèi)之日起，未經(jīng)甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委托第三人調(diào)檔、過(guò)戶(hù)、交易繳稅、公證、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證（抵押登記回執(zhí)、證明）原件等手續(xù)。7、乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項(xiàng)，而乙、丙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易因其它原因終止，甲方有權(quán)要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)償還甲方的借款，如乙方不償還，則乙方同意委托甲方按照本協(xié)議第四條第 4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價(jià)款。8、

30、乙方的墊資申請(qǐng)若涉及提供擔(dān)保的，乙方負(fù)責(zé)積極協(xié)助甲方與擔(dān)保人就擔(dān)保事項(xiàng)簽訂擔(dān)保合同的義務(wù)二、交易事項(xiàng)1、乙、丙雙方一致同意委托丁方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)，并代為辦理包括房產(chǎn)評(píng)估、注銷(xiāo)原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過(guò)戶(hù)、公證、辦理抵押登記、領(lǐng)取房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)，該房產(chǎn)本次成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：RMB ），定金為人民幣（大 寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)： RMB）.2、 乙、丙雙方須接受丁方對(duì)其個(gè)人及與交易、貸款有關(guān)的所有關(guān)系人（含家庭成員、擔(dān)保人）資信狀況進(jìn)行的核實(shí)調(diào)查，積極配合丁方及銀行人員的所有資信調(diào)查工作，保證提交真實(shí)、有效的個(gè)人資料，保證個(gè)人及家庭無(wú)其他債務(wù)糾紛 ，無(wú)擔(dān)保

31、糾紛，或存在任何有可能阻礙 交易房產(chǎn)成功辦理過(guò)戶(hù)及抵押登記的事實(shí)3、 乙方、丙方確認(rèn)，乙、丙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行與甲、丁方兩方無(wú)關(guān)，乙方與丙方之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行產(chǎn)生的任何法律責(zé)任均與甲丁兩方無(wú)關(guān)，丁方僅提供交易遞件過(guò)戶(hù)手續(xù)和銀行按揭中介服務(wù)。4、本協(xié)議簽訂后，乙、丙雙方之間的房產(chǎn)交易即不可撤銷(xiāo)。如乙、丙雙方中一方或雙方 取消交易，則乙方、丙方同意按本協(xié)議第四條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。三、丙方貸款事項(xiàng)1、丙方委托丁方向現(xiàn)貸款銀行申請(qǐng)人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：R MB ）的個(gè)人房屋（公積金）貸款2、丙方所能申請(qǐng)的貸款額度和貸款期限以現(xiàn)貸款銀行審批為準(zhǔn)，若現(xiàn)貸款銀行所審批的貸款額度和

32、貸款期限未能滿(mǎn)足丙方貸款申請(qǐng)要求的，不視為丁方未履行本協(xié)議所約定義務(wù)，丁方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。3、 現(xiàn)貸款銀行對(duì)丙方的其他相關(guān)要求，本協(xié)議未涉及到的，丙方同意依照相關(guān)要求辦理四、保證及違約責(zé)任1、乙方保證：（1）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有充 分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意（2 ）在甲方借款未收回期間，由甲方保管乙方在原銀行的供款賬戶(hù)存折（卡） ，未經(jīng)甲方 許可，乙方不可私自辦理或委托第三人辦理供款賬戶(hù)的掛失、開(kāi)通銀行卡、網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行等手續(xù)。2、 在甲方將該筆墊資款項(xiàng)存入本協(xié)議指定第一條第1（ 1）款賬戶(hù)內(nèi)之日前，乙、

33、丙 雙 方約定由方按照原銀行規(guī)定的供款時(shí)間按期存入供樓款項(xiàng)。如因未按期還款而造成甲方損失，則違約方應(yīng)向甲方賠償由此引起的一切損失，并自行承擔(dān)額外利息及費(fèi)用。3、 如乙方、丙方有任何行為違反本協(xié)議全部保證及義務(wù)，致使甲方不能按時(shí)收回借款的，乙方須立即無(wú)條件向甲方歸還墊資款項(xiàng)，并承擔(dān)對(duì)甲方造成一切損失，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，則甲方、乙方、丙方同意委托丁方按 本次交易價(jià)格的七成將該房產(chǎn)出售或抵押，所取得的售房款（抵押貸款）扣除甲方所付的全部墊資款及丁方為此次服務(wù)已支付的各種費(fèi)用后如有余額，余額交付方，甲方退回方支付的履約保證金。若出售（抵押）該房產(chǎn)及扣除方

34、履約保證金后仍不能補(bǔ)償甲方損失的，甲方有 權(quán)就未清償部分向方追償。4、 若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，乙方愿意接受市區(qū)法院的強(qiáng)制執(zhí)行，并接受甲方提出的辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的申請(qǐng)，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方也可憑借款借據(jù)向市區(qū)法院申請(qǐng)支付令，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并不得提出異議，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、不可撤銷(xiāo)承諾（賣(mài)方）本人（賣(mài)方）承諾：1。委托貴公司辦理該房產(chǎn)的提前還款、注銷(xiāo)原抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，在辦理過(guò)程中，本人的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件交由貴公司保管，本人放棄向銀行領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押資料、轉(zhuǎn)移 登記等權(quán)利。2保證在貴公司劃款到本人原貸款銀行的供款賬號(hào)之前將身份證、供款存折和銀行

35、卡及其密碼交由貴公司保管，并關(guān)閉與供款賬號(hào)有關(guān)的電話(huà)銀行和網(wǎng)上銀行， 在原貸款銀行成功 扣款之前，本人放棄使用和索要上述證件的權(quán)利3. 保證由貴公司代本人收取銀行發(fā)放的貸款，待貴公司墊資款及應(yīng)收的墊資服務(wù)費(fèi)等全部收回后，由貴公司在三個(gè)工作日之內(nèi)將扣除墊資款和應(yīng)收墊資費(fèi)等后剩余的全部款項(xiàng)劃至本 人賬號(hào)本人放棄直接向銀行領(lǐng)受該款項(xiàng)的權(quán)利。4 若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額50 %的違約金，在個(gè)工作日內(nèi)歸還貴公司所墊資的贖樓款.若因買(mǎi)方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續(xù)（包括銀行、交易所的手續(xù)，如果產(chǎn)

36、生其他費(fèi)用由本人或買(mǎi)方承擔(dān)）并在個(gè)工作日內(nèi)歸還貴公司所墊 資的贖樓款。5 本人確信所售的房地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)至受讓方（買(mǎi)方）名下之前，不會(huì)因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貴公司之間簽訂的合同不能履行以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，而造成貴公司因向本人提供墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額5 0%的違約金。以上承諾在本人（賣(mài)方）所售房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到受讓方（買(mǎi)方）名下之前不可撤銷(xiāo)。以上承諾本人（賣(mài)方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。六、不可撤銷(xiāo)承諾（買(mǎi)方）本人（買(mǎi)方）承諾：1。 保證在（貸款銀行）申請(qǐng)按揭貸款人民幣萬(wàn)元，在所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至

37、本人名下、并辦理完以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之后，該款項(xiàng)以及在（貸款銀行）監(jiān)管的首期購(gòu)樓款直接劃入帳號(hào)：，扣除贖樓款及相關(guān)費(fèi)用后，支付給轉(zhuǎn)讓方（賣(mài)方）；本人放棄直接向貸款銀行領(lǐng)受該款項(xiàng)的權(quán)利。2. 保證將該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)回執(zhí)交由貴公司保管，在本人的房產(chǎn)辦理完以貸款銀行為抵押權(quán) 人的抵押登記之前，本人放棄保管該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執(zhí)、稅單及房地產(chǎn)證的權(quán)利。3 若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額50 %的違約金。4. 本人確信所購(gòu)的房地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)到自己名下之后至未完成貸款銀行的設(shè)定抵押之前，不會(huì)因被查封或其他因素被限制、禁止設(shè)定抵押如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貸款銀行之間的抵押、 借款合同不能履行，而造成貴公司因向轉(zhuǎn)讓方提供墊資而遭受損 失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任，并向貴公司支付購(gòu)房定金總額 50 %的違約金。以上承諾本人（買(mǎi)方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。七、通用事項(xiàng)1、其他約定（