物業(yè)部經(jīng)理職位描述—D

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流1.2.3.4.5.6.7. 物業(yè)部經(jīng)理職位描述D8.職位名稱經(jīng)理職位代碼所屬部門(mén)股份公司物業(yè)管理部職位定員1直接上級(jí)分管的副總經(jīng)理直接下級(jí)商業(yè)、停車場(chǎng)管理科科長(zhǎng)房產(chǎn)管理科科長(zhǎng)安全管理員所轄人數(shù)38人填寫(xiě)日期2005年6月9. 職位總體目標(biāo)：為規(guī)范候機(jī)樓的物業(yè)管理，更好地履行業(yè)主的經(jīng)營(yíng)、管理、監(jiān)督及服務(wù)職能，在分管副總經(jīng)理的指導(dǎo)下，研究擬定候機(jī)樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理規(guī)劃及實(shí)施計(jì)劃，建立完善候機(jī)樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，在確保候機(jī)樓形象的前提下，努力開(kāi)發(fā)商業(yè)資源，為公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)、管理、安全、服務(wù)目標(biāo)提供有利保障。10. 工作職責(zé)：1） 根據(jù)本部門(mén)職責(zé)

2、范圍和任務(wù)指標(biāo)，制訂工作計(jì)劃，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施；2） 制定部門(mén)的管理制度、工作流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況；3） 協(xié)調(diào)部門(mén)之間及部門(mén)各科室之間的關(guān)系，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，確保各項(xiàng)工作任務(wù)順利完成；4） 合理配置部門(mén)人力、物力資源，使資源效益最大化；5） 組織安全管理員做好相關(guān)消防安全管理工作；6） 組織開(kāi)展各種培訓(xùn),提高員工的綜合素質(zhì)；7） 組織對(duì)候機(jī)樓內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所的規(guī)劃、招租、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)等工作；8） 組織對(duì)候機(jī)樓內(nèi)航空營(yíng)業(yè)及辦公場(chǎng)所的規(guī)劃、招租、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)等工作；9） 組織對(duì)候機(jī)樓停車場(chǎng)的收費(fèi)、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)等工作；10） 組織對(duì)其他配套服務(wù)

3、（酒店接待、售補(bǔ)票）場(chǎng)所的規(guī)劃、招租、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)等工作；11） 監(jiān)督檢查部門(mén)業(yè)務(wù)合同的履行情況；12） 組織候機(jī)樓相關(guān)工程項(xiàng)目的委托、實(shí)施、指導(dǎo)、監(jiān)督管理、驗(yàn)收等工作；13） 組織對(duì)候機(jī)樓相關(guān)設(shè)施的日常巡查、維修維護(hù)及管理等工作；14） 組織對(duì)候機(jī)樓內(nèi)引導(dǎo)標(biāo)識(shí)規(guī)劃、委托制作及日常管理；15） 組織對(duì)候機(jī)樓內(nèi)廣告設(shè)施的監(jiān)督管理工作；16） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。11. 工作權(quán)限：決策權(quán)限：審核批準(zhǔn)部門(mén)人員月度、年度考核情況監(jiān)督權(quán)限：監(jiān)督公司制度、規(guī)范及本部門(mén)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況建議權(quán)限：向公司領(lǐng)導(dǎo)提出部門(mén)人員選用、晉升、解聘等建議提出改進(jìn)部門(mén)工作的建議12. 工作聯(lián)系：匯報(bào)對(duì)象：副

4、總經(jīng)理督導(dǎo)對(duì)象：部門(mén)科長(zhǎng)、安全管理員內(nèi)部聯(lián)系：（指集團(tuán)內(nèi)部各單位）集團(tuán)紀(jì)檢室、法律室、安監(jiān)辦、物供部、計(jì)財(cái)部合同科、安檢護(hù)衛(wèi)中心、建管部、房地產(chǎn)公司、地勤公司、公司行政部、財(cái)務(wù)部、設(shè)備部、綜合部等外部聯(lián)系：（指集團(tuán)以外的各單位）機(jī)場(chǎng)公安分局候機(jī)樓派出所、交警大隊(duì)、市道管處稽查大隊(duì)、簽訂合約的各承租戶、駐樓聯(lián)檢單位（邊檢、海關(guān)、檢疫、公安落地簽等）、相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)（如工商、稅務(wù)、物價(jià)等）13. 素質(zhì)要求：必要教育程度：大專專業(yè)要求：無(wú)必要工作經(jīng)驗(yàn)：具有六年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)/技能要求：n 熟悉業(yè)務(wù)整體運(yùn)作流程及相關(guān)知識(shí)n 熟悉公司相關(guān)管理制度、體系、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、組織機(jī)構(gòu)和各部門(mén)職能、相關(guān)工作的運(yùn)作流程n 掌握經(jīng)濟(jì)、法律知識(shí)n 具有良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守n 具有良好的計(jì)劃能力n 具有良好的指揮能力n 具有良好的組織、協(xié)調(diào)和溝通能力 從業(yè)資格：無(wú)14. 工作衡量標(biāo)準(zhǔn) 集團(tuán)及公司制定的質(zhì)量目標(biāo)、安全、服務(wù)指標(biāo)公司制定的年度部門(mén)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)公司制定的管理干部績(jī)效考核指標(biāo)15. 環(huán)境條件勞動(dòng)