土地增值稅納稅申報表三

1、土地增值稅納稅申報表三非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用稅款所屬時間：201X年XX月XX日 至201X年XX月XX日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號填表日期：201X年XX月XX日納稅人名稱440 31XX :XXXXXXXXXXXXXXXXX工程名稱XXX工程地址XXX所屬行業(yè)XXX登記注冊類型銀行賬號XXX納稅人地址XXX郵政編碼XXX項目行次金額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1 = 2+ 3+41XXX苴丿、中貨幣收入2XXX實物收入3XXX其他收入4XXX二、扣除工程金額合計(1) 5=6+7+10+15(2) 5=11+12+14+155XXX1提供評 估價格1.取得土地使用權(quán)

2、所支付的金額6XXX2. 舊房及建筑物的評估價格7 = 8X 97XXX其中舊房及建筑物的重置本錢價8XXX成新度折扣率9XXX3.評估費用10XXX2提供購 房發(fā)票1.購房發(fā)票金額112.發(fā)票加計扣除金額 12=11 X 5%< 1312其中：房產(chǎn)實際持有年數(shù)133.購房契稅144.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等15= 16+ 17 + 18+ 1915XXX苴丿、 中營業(yè)稅16XXX城市維護(hù)建設(shè)稅17XXX印花稅18XXX教育費附加19XXX三、增值額20 = 1-520XXX四、增值額與扣除工程金額之比21 = 20十521XXX五、適用稅率22XXX六、速算扣除系數(shù)23XXX七、應(yīng)繳土

3、地增值稅稅額 24 = 20 X 22 - 5 X 2324XXX八、減免稅額減免性質(zhì)代碼：25XXX九、已繳土地增值稅稅額26XXX十、應(yīng)補退土地增值稅稅額27=24-25-2627XXX開戶銀行主管部門XXXXXXXXXXXX電 話授 權(quán) 代 理 人如果你已委托代理申報人，請?zhí)顚?以下資料為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)地址為本納稅人的代理申報人，任何與本報表有關(guān)的來往 文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：納 稅 人 聲 明此納稅申報表是根據(jù)?中華人民共和國土地增值稅暫 行條例?及其?實施細(xì)那么?的規(guī)定填報的，是真實的、 可靠的、完整的。聲明人簽字：簽名納稅人 公章蓋章法人代表 簽章簽名或 蓋章經(jīng)辦人

4、員代理申報人 簽章備注以下局部由主管稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)填寫主管稅務(wù)機關(guān)收到日期接收人審核日期稅務(wù)審核 人員簽章審 核 記 錄主管稅務(wù)機關(guān)蓋章填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報表三適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日 內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)填報土地增值稅納稅申報表三。土地增值稅納稅申報表三還適用于以下從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人：將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用、出租等用途且已 到達(dá)主管稅務(wù)機關(guān)舊房界定標(biāo)準(zhǔn)后，又將該舊房對外出售的。二、土地增值稅納稅申報表三主要工程填表說明一表頭工程1. 納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)為納稅人確定的識別號。2. 工程名稱：填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

5、工程全稱。3. 登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根 據(jù)國家統(tǒng)計局?關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定?填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人 填寫。4. 所屬行業(yè)：根據(jù)?國民經(jīng)濟行業(yè)分類?GB/T 4754-2021 填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。5. 主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。二表中工程土地增值稅納稅申報表三的各主要工程內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)工程作為填報對象。納稅人 如果同時轉(zhuǎn)讓兩個或兩個以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報。1. 表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額，

6、按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。2. 表第2欄“貨幣收入，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3. 表第3、4欄“實物收入、“其他收入，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實物形態(tài)的收入和無形資產(chǎn)等其 他形式的收入額填寫。4. 表第6欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額，按納稅人為取得該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)而實際支付 補交的土地出讓金地價款數(shù)額及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用填寫。5. 表第 7 欄“舊房及建筑物的評估價格 ，是指根據(jù)?條例?和?細(xì)那么?等有關(guān)規(guī)定，按重置本錢法評估舊 房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn)的評估價格的數(shù)額。本欄由第8 欄與第 9 欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評估報告填報，那么本表第 8、9 欄可以不必再填報。6. 表第 8 欄“舊房及建筑物的重置本錢價 ，是指按照?條例?和?細(xì)那么?規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn) 評估機構(gòu)評定的重置本錢價。7. 表第 9欄“成新度折扣率 ，是指按照?條例?和?細(xì)那么?規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定 的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8. 表第 16欄至表第 19 欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實際繳納的有