2017年資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)04模擬試題

1、面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)模擬試題（三）一、單項(xiàng)選擇題1、下列各項(xiàng)中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)的是（ ）。A、標(biāo)尺性B、科學(xué)性C、原則性D、性2、根據(jù)中A、5B、10C、15 D、30民資產(chǎn)評(píng)估定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于（）。3、下列關(guān)于“整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”的表述中，不正確的是（ ）。A、資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)必須著手對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作底稿進(jìn)行整理B、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)對(duì)有關(guān)詢證函、被評(píng)估資產(chǎn)背景材料等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記C、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)未予確定的事項(xiàng)，無(wú)須進(jìn)一步落實(shí)和查核D、現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和有關(guān)資料是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)4、評(píng)估進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明

2、確的基本事項(xiàng)是（ ）。A、委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人B、評(píng)估目的C、委托人和相關(guān)當(dāng)事人的承諾函D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日5、東方公司重置購(gòu)建設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為每臺(tái) 100000 元，運(yùn)雜費(fèi) 2000 元，直接安裝成本1600 元，其中原材料 600 元，人工成本 1000 元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本 0.6 元。使用重置核算法，該A、103600 B、104200 C、105200D、102600設(shè)備的重置成本為（ ）。6、被評(píng)估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)方與被方所簽訂的合同，在評(píng)估基準(zhǔn)日，該品牌的尚可使用年限為 10 年。根據(jù)以往的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)對(duì)

3、該品牌的認(rèn)可程度，預(yù)計(jì)其未來(lái)年將會(huì)維持在 500 萬(wàn)元。折現(xiàn)率假定為 12%，則該品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。A、2025.1 B、1802.39 C、1825.1 D、2825.117、評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價(jià)為 85 萬(wàn)元，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為 36%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（ ） 萬(wàn)元。A、45.6B、54.4面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)C、85 D、498、下列評(píng)估方法中，“應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素”的是（A、成本法B、市場(chǎng)法）。C、法D、折現(xiàn)法估專(zhuān)業(yè)A、詢問(wèn)B、訪談C、函證D、

4、核對(duì)在無(wú)法親自的情況下采用的替代措施是（ ）。10、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，也稱(chēng)為（ A、評(píng)估客體B、評(píng)估委托人C、被委托人D、評(píng)估機(jī)構(gòu)）。11、第一次把市場(chǎng)確立為我國(guó)）。的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)的是（A、十一屆三中全會(huì)B、中共十五大C、十一屆D、中共十四大12、關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀，截至 2016 年 10 月底，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 3304 家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師 33499 人，從業(yè)A、10 萬(wàn)B、15 萬(wàn)C、5 萬(wàn)D、8 萬(wàn)（ ）多人。13、法定最高刑為五年以上不滿十年有期 A、5B、10C、15 D、20的，期限經(jīng)過(guò)（ ）年不再追訴。14、下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類(lèi)

5、的是（ ）。A、罰款B、沒(méi)收違法所得C、記過(guò)D、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)15、有遺漏的評(píng)估報(bào)告，是指（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)A、因資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)失而對(duì)應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評(píng)估報(bào)告B、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)或評(píng)估機(jī)構(gòu)故意簽署、出具的不實(shí)評(píng)估報(bào)告C、因被評(píng)估企業(yè)的過(guò)失而對(duì)應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評(píng)估報(bào)告D、以上均不正確16、下列各項(xiàng)行為中，不屬于的是（ ）。A、自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B、以答應(yīng)幫助客戶解決具體為條件，招攬業(yè)務(wù)C、編造與客戶的主管部門(mén)或利害相關(guān)有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D、編造從未完成過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)17、“資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)在執(zhí)行資產(chǎn)

6、評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)保持良好的工作關(guān)系”，這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（ ）。A、與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)B、與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)C、是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)D、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行在拓展業(yè)務(wù)過(guò)程中潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手評(píng)估業(yè)務(wù)不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持18、下列各項(xiàng)中，不屬于反映資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè) A、職業(yè)理想B、職業(yè)態(tài)度C、職業(yè)良知D、被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是（ ）。19、美國(guó)的第一部專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則于（ ）年

7、制定。A、1865 B、1974 C、1987 D、197620、鑒于各方面的迫切需求，在英國(guó)和美國(guó)職業(yè)評(píng)估代表們之間的討論促成了國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于 1981 年成立，并將其總部設(shè)在（ ）。A、倫敦B、巴黎C、紐約D、羅馬21、完全最大的利潤(rùn)。A、調(diào)整產(chǎn)量B、調(diào)整價(jià)格市場(chǎng)下，在長(zhǎng)期內(nèi)，廠商可以通過(guò)（ ），使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn)C、調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D、調(diào)整需求22、關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，下列說(shuō)法中不正確的是（ ）。A、廠商短期內(nèi)仍然通過(guò)調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)B、如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過(guò)比較平均和平均可變成本來(lái)決定是

8、否繼續(xù)生產(chǎn)C、在長(zhǎng)期，廠商可以通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，追求利潤(rùn)的最大化D、由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長(zhǎng)期均衡時(shí)競(jìng)爭(zhēng)廠商的利潤(rùn)一定大于零23、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市場(chǎng)和完全A、半市場(chǎng)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市場(chǎng)和完全市場(chǎng)，又稱(chēng)為（ ）。B、自由市場(chǎng)C、半競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D、全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)24、下列各項(xiàng)中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是（ ）。A、生產(chǎn)的成本B、商品的價(jià)格C、生產(chǎn)的技術(shù)水平D、政策25、在商業(yè)與（ ）。A、薩伊B、巴爾本C、孔狄亞克D、杰文斯的相互關(guān)系一書(shū)中指出物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性的是26、下列各項(xiàng)原則中，要求

9、“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)在評(píng)估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)論”的是（ ）。A、性原則B、客觀公正性原則C、科學(xué)性原則D、實(shí)用性原則27、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的簽訂的說(shuō)法中，正確的是（ ）。A、評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采面形式B、因委托人無(wú)法及時(shí)簽訂委托合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)不需采取任何措施C、委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立D、資產(chǎn)評(píng)估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)28、下列各項(xiàng)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是（ ）。A、異地續(xù)用假設(shè)B、最佳使用假設(shè)C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D、現(xiàn)狀利用假設(shè)29、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要

10、服務(wù)領(lǐng)域的是（ ）。A、市場(chǎng)B、金融領(lǐng)域C、國(guó)有資產(chǎn)面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)D、司法領(lǐng)域30、下列表述中，不屬于因客觀無(wú)法進(jìn)行勘查的情形的是（ ）。A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如深埋管線、空中架設(shè)輸配B、涉及商業(yè)、C、清査技術(shù)，限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等限制現(xiàn)場(chǎng)清查D、委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料二、多項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評(píng)估定評(píng)估行業(yè)的職責(zé)包括（ ）。A、制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理B、組織開(kāi)展會(huì)員繼續(xù)教育C、受理對(duì)會(huì)員的投訴、，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛D、參與對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估E、保障會(huì)員依法開(kāi)展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益2、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具

11、備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化 語(yǔ)言。具體表現(xiàn)在（ ）。A、服務(wù)主體具有專(zhuān)業(yè)性B、服務(wù)對(duì)象具有親民性C、服務(wù)主體具有公正性D、服務(wù)對(duì)象具有高端性E、服務(wù)行為具有公正性3、中A、停止B、排除妨礙C、返還D、1 年以上民民法總則第一百七十九條規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ）。E、支付違約金4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)A、B、評(píng)估時(shí)間C、商業(yè)D、個(gè)人隱私E、應(yīng)當(dāng)遵守原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的（ ）予以。5、在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出A、曾在委托，并實(shí)行回避（ ）。任職，離任后未滿兩年的B、持有客戶

12、的股票、債券或與客戶有其他利系的C、與客戶的或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D、其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E、其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況6、英國(guó)特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)A、制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B、對(duì)評(píng)估C、保持和進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)部門(mén)的D、為會(huì)員提供服務(wù)E、向會(huì)員提供覆蓋 10 個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)7、為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋（ ）。A、監(jiān)管部門(mén)B、科研機(jī)構(gòu)C、評(píng)估專(zhuān)業(yè)D、代表E、評(píng)估業(yè)務(wù)委托方8、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

13、的制作技能需要掌握（ ）等方面的技能要求。A、文字表達(dá) B、格式與內(nèi)容C、復(fù)核與反饋D、實(shí)事求是E、堅(jiān)持一致性原則9、法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期（ ）。A、被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期B、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括C、被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期可以被并可以用貨幣來(lái)衡量D、折現(xiàn)率或化率E、被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期10、關(guān)于整理歸集評(píng)估的持續(xù)時(shí)間，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。A、評(píng)估B、評(píng)估是評(píng)價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提交評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政稿進(jìn)行整理并與其他相關(guān)資料形成

14、評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定及時(shí)對(duì)工作底D、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)E、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料11、目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類(lèi)型有不同的分類(lèi)，但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類(lèi)型主要包 括（ ）。A、市場(chǎng)價(jià)值B、歷史價(jià)值C、在用價(jià)值D、價(jià)值E、殘余價(jià)值12、關(guān)于邊際效用，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)A、邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)加的滿足商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增B、邊際效用就是每增加一個(gè)商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量C、邊際效用也是效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）

15、的基礎(chǔ)D、邊際效用是指商品或勞務(wù)滿足人的欲望的能力E、邊際效用是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿足程度13、關(guān)于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有（ ）。A、反映法律上的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B、確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途C、需要考慮資產(chǎn)的購(gòu)建成本D、需要考慮資產(chǎn)的效用E、確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性14、以下商品的需求與價(jià)格之間的關(guān)系，不屬于需求關(guān)系的特殊情形的有（ A、面包B、吉芬商品C、小汽車(chē)D、公共汽車(chē)E、凡勃倫效應(yīng)）。15、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估 報(bào)告使用人，要求（ ）。A、明確委

16、托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況B、了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系C、了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系D、明確評(píng)估目的E、明確評(píng)估報(bào)告使用人三、綜合題1、ABC 公司想重新購(gòu)置一臺(tái)設(shè)備，準(zhǔn)備運(yùn)用成本法來(lái)評(píng)估設(shè)備的重置成本，該類(lèi)設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià) 格為每臺(tái) 180000 元，運(yùn)雜費(fèi) 3500 元，直接安裝成本 3200 元，其中原材料 1200 元，人工成本 2000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本 0.8 元：根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：<1><2><3>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件有哪些？、運(yùn)用重置核算法，計(jì)算該類(lèi)設(shè)備的重置成本。、ABC

17、 公司目前所用的這臺(tái)設(shè)備購(gòu)置于 2010 年 1 月 1 日，賬面原值為 120000 元，當(dāng)時(shí)該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為 95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類(lèi)資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為 150%，如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少？<4> 、價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些？<5> 、假設(shè) ABC 公司目前所用的設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日全新購(gòu)置價(jià)格為 190000 元。經(jīng)過(guò)鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為 20%。在不考慮其他因素的條件下，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。2、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是 2016 年 6 月

18、 30 日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為 2016 年 12 月 20 日），并于 2017 年 1 月底完成工作底稿等評(píng)估的歸檔工作。<1> 、請(qǐng)簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)<2><3><4><5>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個(gè)方面？、評(píng)估保存期限為多少年？、哪些機(jī)構(gòu)或者需要對(duì)評(píng)估的負(fù)責(zé)？、評(píng)估在哪些情形下，可以對(duì)外提供？3、2016 年 10 月，W 房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)赝恋刭Y產(chǎn)時(shí)存在過(guò)失，導(dǎo)致 W 公司根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：<1&g

19、t; 、訴狀中有一條提到由于甲的提起民事，狀告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)利益受損。，使得 W 公司到了 30 萬(wàn)元的損失，訴狀中所提到的過(guò)錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說(shuō)明。<2>責(zé)任<3>、一般民事責(zé)任要件是指適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民事要件包括哪些內(nèi)容？、甲公司在上應(yīng)訴稱(chēng)其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是 2013 年 9 月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過(guò)了時(shí)效，請(qǐng)問(wèn)我國(guó)規(guī)定的向請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的時(shí)效期間為多長(zhǎng)？<4> 、請(qǐng)問(wèn)上一問(wèn)中，甲公司的應(yīng)訴是否有誤？如果有誤，請(qǐng)指明。<

20、5> 、我法總則第一百九十六條規(guī)定的不適用時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容？4、F 企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想城郊的一片舊廠房，F(xiàn) 企業(yè)有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評(píng)估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：<1> 、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)職業(yè)道德的基本要求有哪些？<2> 、王先生是中浩資產(chǎn)評(píng)估公司一位經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師，具有多年的實(shí)際評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，如果要請(qǐng)他主持這一片舊廠房的評(píng)估，為了不影響性，王先生或者其親屬不能與 F 企業(yè)存在利<3><4>系，這里所說(shuō)的“親屬”包括哪些？、資產(chǎn)評(píng)估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面

21、？、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，必須確信具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù)，不得接受其能力無(wú)法完成的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)，這里所說(shuō)的“其他有效措施”指的是什么？<5> 、美國(guó)專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則（20162017 版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容？部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確【該題】 D】 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)包括標(biāo)尺性、科學(xué)性、原則性、實(shí)踐性和創(chuàng)新性?！拔覈?guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)和主要作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386323

22、,點(diǎn)擊提問(wèn)】2、【正確【】 C】 根據(jù)中民資產(chǎn)評(píng)估定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于三十年?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估的管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386322,點(diǎn)擊提問(wèn)】3、【正確【】 C】 資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)必須著手對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作底稿進(jìn)行整理，按資產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)；同時(shí)對(duì)有關(guān)詢證函、被評(píng)估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價(jià)格取證等有關(guān)面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)資料進(jìn)行歸集和登記；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)?！驹擃}“編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 1

23、2386319,點(diǎn)擊提問(wèn)】4、【正確【】 B】 資產(chǎn)評(píng)估是為滿足特定行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿著資產(chǎn)評(píng)估的全過(guò)程，影響著評(píng)估對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類(lèi)型的選擇等等，是評(píng)估進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)?！驹擃}“評(píng)估報(bào)告正文”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386315,點(diǎn)擊提問(wèn)】5、【正確【】 B】 直接成本10000020001600103600（元）間接成本1000×0.6600（元）重置成本合計(jì)103600600104200（元）【該題“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386312,點(diǎn)擊提問(wèn)】6、【正確【該題】 “D該品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值

24、500/12%×11/（112%）102825.11（萬(wàn)元）法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386309,點(diǎn)擊提問(wèn)】7、【正確【該題】 B】 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值85×（136%）54.4（萬(wàn)元）?！笆袌?chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386305,點(diǎn)擊提問(wèn)】8、【正確【】 A】 在選定評(píng)估方法之后，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)還需要合理選擇技術(shù)參數(shù)，應(yīng)用評(píng)估模型等，形成初步評(píng)估結(jié)論。例如，采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場(chǎng)法，應(yīng)當(dāng)合理選擇可比案例，分析評(píng)估對(duì)象和可比參照物的相關(guān)資料和價(jià)值影響因素，通過(guò)可比因素的差異調(diào)整，得出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值

25、；采用法，應(yīng)當(dāng)合理未來(lái)，并合理確定期和與收益口徑一致的折現(xiàn)率，通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算，得出評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。【該題“評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386301,點(diǎn)擊提問(wèn)】9、【正確【】 C】 函證是評(píng)估專(zhuān)業(yè)在無(wú)法親自的情況下采用的替代措施，即通過(guò)向相關(guān)方發(fā)函詢證，然后根據(jù)回函情況以及回函信息對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、金額、品質(zhì)等進(jìn)行合理。【該題“現(xiàn)場(chǎng)的和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12359206,點(diǎn)擊提問(wèn)】10、【正確【該題】 A】 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，也稱(chēng)為評(píng)估客體，是指被評(píng)估標(biāo)的，它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象?！百Y產(chǎn)評(píng)估對(duì)象”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【答疑編號(hào) 12359205,

26、點(diǎn)擊提問(wèn)】11、【正確【市場(chǎng)礎(chǔ)。【該題】 D】 1992 年 10 月，中共十四大改變了過(guò)去建立有計(jì)劃的商品的提法，第一次把確立為我國(guó)的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)中的地位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386346,點(diǎn)擊提問(wèn)】12、【正確【】 A】 截至 2016 年 10 月底，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 3304 家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師 33499 人，從業(yè)10 萬(wàn)多人?！驹擃}“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386344,點(diǎn)擊提問(wèn)】13、【正確【】 B】 我國(guó)刑法第八十七條規(guī)定，經(jīng)過(guò)下列期限不再追訴：（1）法定最高刑為不滿五年有期的，經(jīng)過(guò)五年；（

27、2）法定最高刑為五年以上不滿十年有期的，經(jīng)過(guò)十年；（3）法定最高刑為十年以上有期的，經(jīng)過(guò)十五年；（4）法定最高刑為院核淮。、的，經(jīng)過(guò)二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高【該題“刑事責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386343,點(diǎn)擊提問(wèn)】14、【正確【和程序?qū)Α?C】 “行政處罰”是指規(guī)定，尚不行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種行為。行政處罰的種類(lèi)包括警告；罰款；沒(méi)收違法所得、沒(méi)收財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷(xiāo)證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；行政拘留；法律、行政規(guī)定的其他行政處罰。選項(xiàng) C 屬于行政處分?！驹擃}“行政責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答

28、疑編號(hào) 12386342,點(diǎn)擊提問(wèn)】15、【正確【】 A】 有遺漏的評(píng)估報(bào)告，是指因資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)失而對(duì)應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評(píng)估報(bào)告。【該題“對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的性要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386337,點(diǎn)擊提問(wèn)】16、【正確【（1）】 B】，指采用、誤導(dǎo)等向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為：自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)。（2）編造與客戶的主管部門(mén)或利害相關(guān)有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)。（3）編造從未完成過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等。選項(xiàng) B 屬于利誘，不是?！驹擃}“不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386335,點(diǎn)擊提問(wèn)】面授更新enshiyuan資料，

29、精準(zhǔn)17、【正確【】 C】 資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)保持良好的工作關(guān)系。這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員：（1） 與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)（2） 與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)（3） 資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間過(guò)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)【該題“與其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)關(guān)系的要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答

30、疑編號(hào) 12386332,點(diǎn)擊提問(wèn)】18、【正確【】 D】 資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)職業(yè)道德素質(zhì)主要是由其職業(yè)理想、職業(yè)態(tài)度、職業(yè)責(zé)任、職業(yè)勝任能力、職業(yè)良知、職業(yè)榮譽(yù)和職業(yè)紀(jì)律等要素綜合反映出來(lái)的道德品質(zhì)?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386328,點(diǎn)擊提問(wèn)】19、【正確【】 C】 美國(guó)雖然有一些評(píng)估專(zhuān)業(yè)團(tuán)體早就開(kāi)始了評(píng)估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了 20 世紀(jì) 80 年代的評(píng)估行業(yè)定期對(duì)其進(jìn)行修訂。之后，才于 1987 年制定了第一部專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則，之后【該題“國(guó)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386326,點(diǎn)擊提問(wèn)】20、【正確【】 A】 鑒于各方

31、面的迫切需求，在英國(guó)和美國(guó)職業(yè)評(píng)估代表們之間的討論促成了國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于 1981 年成立，并將其總部設(shè)在英國(guó)倫敦。【該題“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 2017的結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386325,點(diǎn)擊提問(wèn)】21、【正確【大的利潤(rùn)?！驹擃}】 C】 在長(zhǎng)期內(nèi)，廠商可以通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最“完全市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12359204,點(diǎn)擊提問(wèn)】22、【正確【】 D】在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，廠商短期內(nèi)仍然通過(guò)調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化；如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過(guò)比較平均和平均可變成本來(lái)決定是否繼續(xù)生產(chǎn)

32、。在長(zhǎng)期，廠商可以通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，追求利潤(rùn)的最大化。由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長(zhǎng)期均衡時(shí)正確。競(jìng)爭(zhēng)廠商的利潤(rùn)一定為零，所以選項(xiàng) D 的說(shuō)法不【該題“競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12359203,點(diǎn)擊提問(wèn)】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)23、【正確【】 D】 根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市場(chǎng)和完全】市場(chǎng)，又稱(chēng)為“全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”?！驹擃}“市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行【答疑編號(hào) 12359202,點(diǎn)擊提問(wèn)】24、【正確【】 B】 一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大；價(jià)

33、格越低，供給量就越小?！驹擃}“供給理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12359201,點(diǎn)擊提問(wèn)】25、【正確【】 C】 法國(guó)學(xué)家孔狄亞克在商業(yè)與的相互關(guān)系一書(shū)中指出物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性?！驹擃}“效用價(jià)值論定義及產(chǎn)生過(guò)程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12359200,點(diǎn)擊提問(wèn)】26、【正確【】 B】 資產(chǎn)評(píng)估工作準(zhǔn)則包括性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則?？陀^公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估工作實(shí)事求是，尊重客觀實(shí)際。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)在評(píng)估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)論，而不可以以的好惡或其他個(gè)人的情感進(jìn)行

34、評(píng)估?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估工作準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12359199,點(diǎn)擊提問(wèn)】27、【正確【 專(zhuān)業(yè)】 D】 如果因委托人等導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)關(guān)注未及時(shí)簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施，因而選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評(píng)估委托關(guān)系所采用的文書(shū)并不一定使用資產(chǎn)評(píng)估委托合同的形式，對(duì)此資產(chǎn)評(píng)估委托合同準(zhǔn)則規(guī)定，以其他形式建立委托關(guān)系的應(yīng)符合法律要求，因而選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或者首席機(jī)構(gòu)，因而選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。）簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估【該題“簽訂業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 1

35、2277054,點(diǎn)擊提問(wèn)】28、【正確【該題】 A】 異地續(xù)用前提一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)?！百Y產(chǎn)評(píng)估假設(shè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12274131,點(diǎn)擊提問(wèn)】29、【正確【】 C】 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是從服務(wù)于國(guó)有企業(yè)與合作起步的。迄今，涉及國(guó)有資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)仍然是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)領(lǐng)域之一?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估的作用及服務(wù)領(lǐng)域”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12272215,點(diǎn)擊提問(wèn)】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)30、【正確【查，如】 D】 因客觀無(wú)法進(jìn)行勘查的情形通常有：（1）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過(guò)程中的在

36、、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。（2）涉及商業(yè)、，限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。（3）清査技術(shù)限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如空中架設(shè)輸配電線路的長(zhǎng)度和材質(zhì)；輸油管道中的存貨等事項(xiàng)。（4）保全限制，如的資產(chǎn)等。其他導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)受限通常包括委托工作等導(dǎo)致的人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)受限。不配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)【該題“現(xiàn)場(chǎng)工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12270783,點(diǎn)擊提問(wèn)】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確【】 ABCE】 資產(chǎn)評(píng)估定評(píng)估行業(yè)的職責(zé)如下：（1） 制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理；（2） 依據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則；（3） 組織開(kāi)展會(huì)

37、員繼續(xù)教育；（4）建立會(huì)員信用開(kāi)；，將會(huì)員遵律、行政和評(píng)估準(zhǔn)則的情況記入信用，并向公（5）檢査會(huì)員建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的情況；（6）受理對(duì)會(huì)員的投訴、，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛；（7） 規(guī)范會(huì)員從業(yè)行為，定期對(duì)會(huì)員出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行檢査，按照章程規(guī)定對(duì)會(huì)員給予獎(jiǎng)懲， 并將獎(jiǎng)懲情況及時(shí)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)報(bào)告；（8） 保障會(huì)員依法開(kāi)展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益；（9）法律、行政和章程規(guī)定的其他職責(zé)?！驹擃}“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386471,點(diǎn)擊提問(wèn)】2、【正確【】 ADE】 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、低消耗、低環(huán)境

38、污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。一是服務(wù)主體具有專(zhuān)業(yè)性。二是服務(wù)對(duì)象具有高端性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評(píng)估作為現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)的一政管理中的重要基礎(chǔ)工作。，不但是發(fā)展中的重要專(zhuān)業(yè)力量，也是財(cái)【該題“資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)中的地位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386464,點(diǎn)擊提問(wèn)】3、【正確【 停止】 ABCE】 中民民法總則第一百七十九條規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（1）；（2）排除妨礙；（3）消除；（4）返還；（5）恢復(fù)原狀；（6）修理、重作、更換；（7）繼續(xù)履行；（8）賠償損失；（9）支付違約金；（10）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（11

39、）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用?！驹擃}“民事責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386457,點(diǎn)擊提問(wèn)】4、面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【正確【 商業(yè)【該題】 ACD】 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的、和個(gè)人隱私予以?！霸瓌t”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386442,點(diǎn)擊提問(wèn)】5、【正確【】 ABCD】 在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出，并實(shí)行回避。（1）曾在委托任職，離任后未滿兩年的；（2）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他利系的；（

40、3）與客戶的或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；（4）其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況?！驹擃}“與委托方與相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386431,點(diǎn)擊提問(wèn)】6、【正確【】 ABCD】 英國(guó)特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)。部門(mén)的，為會(huì)員提供服務(wù)，向會(huì)員提供覆蓋 17 個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和【該題“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386423,點(diǎn)擊提問(wèn)】7、【正確【】 ABCE】 為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一

41、般覆蓋監(jiān)管部門(mén)、科研機(jī)構(gòu)、評(píng)估專(zhuān)業(yè)、評(píng)估業(yè)務(wù)委托方、評(píng)估報(bào)告使用者等多方面的，使準(zhǔn)則在起草過(guò)程伊始就全面反映各方意見(jiàn)?！驹擃}“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386414,點(diǎn)擊提問(wèn)】8、【正確【】 ABC】 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的技術(shù)要點(diǎn)是指在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作過(guò)程中的主要技能要求，具體包括文字表達(dá)、格式與內(nèi)容方面的技能要求以及復(fù)核與反饋等方面的技能要求等。選項(xiàng) DE 是需要注意的事項(xiàng)。【該題“編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)要點(diǎn)和使用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386404,點(diǎn)擊提問(wèn)】9、【正確【】 ADE】法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及三個(gè)基本要素：

42、（1）被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期；（2）折現(xiàn)率或化率；（3）被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用法的應(yīng)用前提?！驹擃}“法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386392,點(diǎn)擊提問(wèn)】10、【正確】 ABCE面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【】資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。選項(xiàng) D 的說(shuō)法不正確。【該題“整理歸集評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386384,點(diǎn)擊提問(wèn)】11、【正確【】 ACDE】 目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類(lèi)型有不同的分類(lèi)，但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類(lèi)型主要包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、在用價(jià)值、價(jià)值、殘余價(jià)值、其他價(jià)值類(lèi)

43、型?！驹擃}“價(jià)值類(lèi)型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386381,點(diǎn)擊提問(wèn)】12、【正確【】 ABC】邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個(gè)商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量。邊際效用是西方學(xué)家在分析消費(fèi)問(wèn)題和解釋價(jià)值決定時(shí)常用的一個(gè)概念，也是效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）的基礎(chǔ)。選項(xiàng) DE 是對(duì)“效用”的說(shuō)明?！驹擃}“效用價(jià)值論主要內(nèi)容及對(duì)它的認(rèn)識(shí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386376,點(diǎn)擊提問(wèn)】13、【正確【】 ABE】 由于商品，特別是資產(chǎn)的使用受到市場(chǎng)條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：

44、（1）反映法律上的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途；（3）確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性，必須考慮在法律上且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。【該題“資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386371,點(diǎn)擊提問(wèn)】14、【正確【】 ACD】 吉芬商品是需求曲線的例外，學(xué)中的“吉芬物品”指的就是在特定條件下，需求學(xué)家托斯丹·邦德·凡勃倫（Thorstein B Veblen）量與價(jià)格同方向變化的特殊低檔物品

45、。美國(guó)發(fā)現(xiàn)，具有顯示效應(yīng)的商品，消費(fèi)者對(duì)其需求程度會(huì)因其標(biāo)價(jià)提高而增加，商品定價(jià)價(jià)格越高越能暢銷(xiāo)。這種“凡勃倫效應(yīng)”反映了人們通過(guò)彰顯其濟(jì)現(xiàn)象。地位的炫耀性消費(fèi)，追求心理滿足的經(jīng)【該題“需求理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12277128,點(diǎn)擊提問(wèn)】15、【正確【】 ACE】 資產(chǎn)評(píng)估明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，具體要求：（1）明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況；（2）明確評(píng)估報(bào)告使用人；（3）了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系?！驹擃}“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)工作的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12277050,點(diǎn)擊提問(wèn)】三、綜合題1、面授更新en

46、shiyuan資料，精準(zhǔn)【正確】 采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件包括：被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單的重置成本來(lái)反映，比如包含了效應(yīng)和效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過(guò)歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。【該題“成本法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 1238

47、6489,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 直接成本18000035003200186700（元）間接成本2000×0.81600（元）重置成本合計(jì)1867001600188300（元）【該題“成本法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386490,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 被評(píng)估資產(chǎn)重置成本120000×（150%/95%）×100%189473.68（元）【該題“成本法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386491,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法

48、既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來(lái)估算更新重置成本。價(jià)格指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類(lèi)甚至全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。【該題“成本法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386492,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 實(shí)體性貶值190000×20%38000（元）【該題“成本法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386493,點(diǎn)擊提問(wèn)】2、【正確】 編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要有以下幾個(gè)步驟：整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總；評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告；資

49、產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。【該題“資產(chǎn)評(píng)估的管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12387409,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：（1）評(píng)估歸集。（2）確定的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作； 嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；重視和加快電子文件管理的培養(yǎng)?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估的管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12387412,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 根據(jù)中民資產(chǎn)評(píng)估定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于三十年。【該題“資產(chǎn)評(píng)估的管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12387414,

50、點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 評(píng)估涉及客戶的商業(yè)，評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)有責(zé)任為客戶。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評(píng)估制度，履行責(zé)任。管理要加強(qiáng)觀念，明確的范圍和要求，嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)定和紀(jì)律?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估的管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12387416,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 資產(chǎn)評(píng)估的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行制度。除下列情形外，評(píng)估不得對(duì)外提供：司法部門(mén)按法定程序進(jìn)行的；資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門(mén)依法調(diào)閱的；依法審核資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的其他部門(mén)按規(guī)定程序?qū)Y產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行查閱的；資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)按規(guī)定程序?qū)?zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查的；其他依法可以查閱的情形?！驹擃}“資產(chǎn)評(píng)估的管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【答疑編號(hào) 12

51、387420,點(diǎn)擊提問(wèn)】3、【正確】 應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是 W 公司。過(guò)錯(cuò)責(zé)任是指行為人民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過(guò)錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國(guó)一般行為責(zé)任采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任是過(guò)錯(cuò)責(zé)任的特殊形式。按照過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則，人對(duì)其行為所造成的損害不能證明無(wú)過(guò)錯(cuò)時(shí)就推定其有過(guò)錯(cuò)并承擔(dān)民事責(zé)任。該原則的特殊之處在于舉證責(zé)任倒置，即行為人的過(guò)錯(cuò)不是由受害人舉證，而是由行為人予以舉證反駁。過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則的適用范圍是由法律特別規(guī)定的。本題是過(guò)錯(cuò)責(zé)任，所以應(yīng)該是“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，應(yīng)由受害人 W 公司負(fù)責(zé)舉證?！驹擃}“民事責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號(hào) 12386511,點(diǎn)擊提問(wèn)】【正確】 一般民事責(zé)任要件是指適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用