(借款合同)抵押貸款協(xié)議書

1、抵押貸款協(xié)議書抵押人（借款人）：_地址：_ 抵押權(quán)人（貸款人）：_銀行地址： _ 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_年_月 _日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同（以下稱 “貸款合同 ”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書 ”）。 一、抵押物和抵押登記1釋義：（ 1）期房 指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預購房屋合同并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權(quán)。（ 2）現(xiàn)房 指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了房屋買賣契約依法取得了商品房購買權(quán)。2抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向_（房產(chǎn)商）

2、購買的位于 _的建筑面積為 _平方米的 _。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_元，共_元。抵押人已于 _年_月_日與房產(chǎn)商簽訂了_，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 3抵押登記：抵押人應將預購房屋合同的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書 ”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領取房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。4辦理房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)所需的費用均由抵押人承擔。5抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I取房屋所有權(quán)證和土地使用證，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并

3、可立即向抵押人索償全部欠款。 二、抵押人陳述與保證 1抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 2抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。 3抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。 4抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清 “貸款合同 ”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 5上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、 有效。三、抵押物的使用和檢查 1本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用， 抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。 2抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。 四、保險 1抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期 13 個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。 2在貸款沒有還清之前，抵押人不得