大棚租賃新合同

1、大棚租賃合同今有甲方大棚 5 個，拱棚 19 個轉(zhuǎn)租給乙方連同住房、空地一起 轉(zhuǎn) 租，水、電及設(shè)施齊全。租賃期限為六年。從至。一、租賃費每年陸萬陸仟元，每年 6 月 15 日一次性付清全年費 用 20xx年6月15日 20xx年6月14日，陸萬元租賃費。自 20xx年6月 15 日后每年陸萬陸仟元。二、在租賃期間，甲方不能做出堵路、停電、停水等其它妨礙大棚交通和生產(chǎn)的事相來。三、在租賃期間，乙方所用的水、電費及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方不承擔(dān)地租，地租由甲方付給土地主人。五、甲方以前的任何債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)。六、如果甲方中途違約，乙方投入的損失則由甲方全部承擔(dān)。如 果 乙方中途違約，乙方應(yīng)付甲方

2、違約金 （50%的全年租賃費）。甲方（簽字）乙方（簽字）證明人（簽字）年月日年月日年月日伺大棚租賃合同篇 20 合同訂立雙方：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：身份證號碼： 詳細(xì)地址： 聯(lián)系方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利原則，甲方將所屬資產(chǎn)大棚 棟，承包給乙方從事蔬菜生產(chǎn)。具體合同條款約定如下：1. 合同有效期限為 年，年 月 日起至年 月 日止。2. 承包費金額：每年每棟大棚上繳承包費 元整，繳納押金每棟大棚 元，合同期滿無糾紛押金退還乙方。3. 交款方式：合同簽定之日交納承包費 , 并同時交 納押金, 以 甲方出據(jù)為準(zhǔn)，不得拖欠。4. 甲方大棚位于 處，占地 畝。5. 甲方不負(fù)責(zé)乙方在

3、生產(chǎn)經(jīng)營中的水、電、氣及其它相關(guān)生產(chǎn)資 料 供給，因此所發(fā)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。6. 合同期內(nèi)，如遇國家征收有關(guān)稅費，按國家政策執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。7. 大棚僅限于蔬菜生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途及外形外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否則，甲方有權(quán)限期整改， 到期 不整改，甲方有權(quán)，并終止合同一切損失由乙方自行承擔(dān)，承包費及押金不予退回。8. 乙方要對承包的大棚應(yīng)加以保護(hù)，若造成損失、丟失由乙方自 行承擔(dān)，并按實際損失的三倍賠償甲方。9. 乙方不按合同約定時間交納承包費，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金，逾期 個月仍不能交足承包費時，甲方有權(quán) 終止合同，解除 乙方承包權(quán)，并訴請法律

4、追繳所欠承包款。10. 乙方不得將所承包的大棚轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將 解 除乙方承包權(quán)，合同終止，大棚收回，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙 方自 己承擔(dān)，承包費及押金不予退回。11. 在合同承包期間如果遇到國家生產(chǎn)、企業(yè)規(guī)劃征用該地時， 雙 方服從國家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國家相關(guān)政策規(guī)定 的青 苗補償費，將按實際占用青苗面積給予乙方補償，土地補償費及安置費等費用歸甲方所有。12. 乙方必須遵守并執(zhí)行甲方的各項管理規(guī)定，并與甲方安全管 理 部門簽定安全協(xié)議，因乙方安全管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失及人身傷 亡事 故由乙方自行承擔(dān)全部賠償費用及刑事責(zé)任。13. 本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做

5、出補充協(xié)議。14. 本合同在 年 月 日前甲、乙雙方對大棚現(xiàn) 狀進(jìn)行確認(rèn)，乙方交納承包費后簽字生效。15. 本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。甲方：乙方：年 月日 年 月日伺大棚租賃合同篇30 出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：身份證號：身份證號：甲方有養(yǎng)殖場（貂場）一個，出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同:第一條甲方出租的養(yǎng)殖場座落于，養(yǎng)殖場面積2.6畝。第二條租期自年月一日至年一月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每年租金為人民幣 元，押金5000元。第四條水電費，繳費辦法：1. 租賃期間養(yǎng)殖場發(fā)生的水電費由乙方繳納第五條乙方的.職責(zé)：1. 租賃期間，乙方如欲將

6、租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。2. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。3. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同4. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)房屋的完好無損（自然折舊、自然災(zāi)害除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。且改造后的 房屋未經(jīng)甲方同意，不得再自行拆除，乙方造成租賃房屋毀損 , 應(yīng)負(fù)責(zé)恢 復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行 恢復(fù)原狀， 費用由乙方負(fù)擔(dān)

7、。5. 乙方保證承租甲方的房屋作為養(yǎng)殖用途，合法經(jīng)營。因乙方違 法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三 方 提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第七條租賃房屋如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況，造成養(yǎng)殖場不能繼續(xù)出租的按實際使用日期結(jié)算租金。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或人民法院裁決。第九條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份。出租

8、方：年月日承租方：年月日合同的重要性 合同是現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最常見、也最重要的交易形式。 實 踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險防范意識和能力較低，內(nèi)部合同管理制度也存在漏洞，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實，在商業(yè)活 從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過程中，都離不開 的保駕護(hù)航。（一）企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險意識差 ;2、合同簽訂行為不規(guī)范，約定不明確；3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)；4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過程中，忽視變更管理、糾紛管理。（二）合同管理的意義和重要性1、控制經(jīng)營風(fēng)險；2、推動經(jīng)營管理水平，減少經(jīng)濟(jì)損失；3、保證經(jīng)濟(jì)效益；4、提升企業(yè)形象。（三）合同管理的內(nèi)容1、 合同談判。律師參與合同談判，可以第一時間防范法律風(fēng)險 且使合同的起草和審閱更準(zhǔn)確。2、合同起草、審閱。（這個內(nèi)容比較多，下次再講）3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的