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文檔簡介
1、上海市房屋租賃合同出租方(甲方)證件類型及編號:承租方(乙方):證件類型及編號:證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同 法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法、上海市居住房屋租 賃管理辦法等其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如 下協(xié)議:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于上海市區(qū)路弄號樓房間(整組/主臥/ 次臥),建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證/ 公有住 房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件),房屋 所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名 稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購 房人)姓名或名 稱:,房屋(口是/否)已設(shè)
2、定抵押。第二條房屋租賃用途 乙方向甲方承諾租賃用途:第三條出租期限(一)甲方出租權(quán)限為:1甲方出租房屋并辦理 與承租方之間的洽商、 聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 2甲方辦理與房屋租賃 有關(guān)的備案、登記手續(xù) 3監(jiān)督承租方按照房屋 租賃合同的約定履行義 務(wù)。(二)出租期自年日至年月日,共計年個月。出租期限可延長 (日/ 月)。(三)出租期限屆滿或本合同 終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金(一)該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣仟佰拾元整(Y元),簽訂合同后,乙方支付押金人民幣 元,以后每叁個月結(jié)算一次,押金不 變。甲方在收到乙方租金(包括 押金、租金)后必須開收據(jù)給乙 方。(二)租金收取方式:現(xiàn)金支付,甲方出具租金
3、收據(jù); 銀行轉(zhuǎn)賬,甲方在銀行開設(shè)賬戶,賬號 為;乙方必須準(zhǔn)時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第五條押金及其他費用(一)租賃期滿后,乙方遷空、 清點、交還房屋及設(shè)施并付清所 應(yīng)付費用,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即 將押金無息退還給乙方。(二)乙方在租賃期內(nèi),實際 使用的水費、電費、燃?xì)赓M、有 線電視費、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔(dān) 并如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲方。(三)乙方將繳納各項費用的 收費憑據(jù)(復(fù)印件/掃描件)交予 甲方。(四)其他情況說明:區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合 同登記備案。(四)甲方應(yīng)保證所出租房屋 權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使 用之糾紛。交易后如有上述未清 事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由 此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由
4、甲 方負(fù)責(zé)賠償。第七條乙方的義務(wù)(一)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保 證其在該項租賃房內(nèi)的所有活動 均符合國家法律及該地管理規(guī)定, 不做任何違法行為。(二)乙方應(yīng)按照合同的規(guī) 定按時繳納租金。(三)未經(jīng)甲方同意,乙方 不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、 并愛護(hù)使用租賃房屋,因乙方過 失造成的房屋及設(shè)施損壞,乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 甲方可提供的設(shè)備 如下第六條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)按時將房屋及附 屬設(shè)施交予乙方使用。(二)房屋及附屬設(shè)施若非乙 方的過失或錯誤使用而受到損壞 時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相 關(guān)的費用。(三)甲方簽訂本合同后 30 日內(nèi),應(yīng)主動積極配合乙方到社(一)空調(diào) 彩電冰箱 淋浴器洗衣機(jī) 衣櫥餐
5、桌 床床頭柜椅子其他(二)當(dāng)前的水、電、煤氣等 表狀況(入住查表):(1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為: 峰度谷度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。第九條 合同爭議的解決辦 法(一)甲乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提 前一個月通知對方,等對方同意 后方可辦理退房手續(xù),如無故違 約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 仟佰_拾元整(Y元)若是乙方違約,則甲方有權(quán)不退 還押金;反之若甲方違約,除退 還乙方押金外,還須支付乙方上 述金額的違約金。(二)甲乙雙方應(yīng)積極履行 各自的義務(wù)。甲方或乙方不積極 履行義務(wù),另一方有權(quán)要求其履 行義務(wù),對于多次要求仍不履行 義務(wù)的,另一方在有權(quán)解除本合 同并要求其承擔(dān)由此造成的全部 損失及合同違約金(本款違約金 金額與本條第(一)款一致)。(三)本合同項下發(fā)生的爭 議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié) 商不成的,依法向有管轄權(quán)的人 民法院起訴,或按照另行達(dá)成的 仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他事項(七)(八)(九)(十)第十一條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章 后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。本合同生效后,甲乙雙方對 合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充
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