商鋪購房的合同新版范本

1、商鋪購房的合同新版范本最新個人商鋪租賃合同范本出租人（以下稱甲方）： 承租人（以下稱乙方） : 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、 法 規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 商鋪基本情況：甲方將坐落于 , 占地面積 平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用 途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之 日起 日內(nèi) 將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條 租期：租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日 24 時止。第三條租金和租金交納期及條件：1. 租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。2. 支付時間、方式：

2、租金每 個月交一次，第一次租金于合同 生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 交清，以后交 付方式以此類推。3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙 方 天的寬限期，從第 天開始甲方有權向乙方每天 按實欠租金 %加收滯納金。4. 在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或 終止， 在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并 對有損失的 部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi) 維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修 的， 修理費由 負擔。甲方（是

3、/ 否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺 的改善或增設他物的處理是： 。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包 括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。4. 甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅 金 額。第六條甲方的權利、義務1. 甲方有權要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、 是 否遵守

4、相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3. 乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（ 1）擅自改變商鋪的使 用性質(zhì)；（ 2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾 期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4 ）乙方嚴重違反相關 紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng) 營 活動。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng) 營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1. 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。2. 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3. 乙方對于租用的商鋪只有使用

5、權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人 員）。4. 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方：1. 乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本 合 同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未 作 出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁 決或具 體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人 是 乙方的法定代表人或授權代表人。本

6、合同生效后即對合同雙方具有 法律約 束力。合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋 公章 之日起生效。有效期為 年，自 年月 日至 年 月 日。本 合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效 力; 合同副本 份，送 留存一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 聯(lián) 系 電 話 ：簽訂地點： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 聯(lián)系電話： 年月日簽訂地點： 有關于商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）： 法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：注冊或居住地址：郵編：郵編：電話：電話：根據(jù)中華人民共和國有關法律、

7、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信 用、 等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。第_條 甲方出租的商鋪座落地址 , 建筑面積 平方米（使用面積 平方米） 。房屋用途為 O第二條租期為 個月，自 年月日起至 年月日止。第三條租金及支付方式：1. 每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行 :收款人名稱：帳號：2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金 元。合同終止時，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙 方押 金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多 退少補。 若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P設備造

8、成損 害，甲方有權 從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法 :1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由 支付；2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3. 電話費：乙方自行向有關部門交納；4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修 費由 乙方負責 ; 房屋結(jié)構(gòu)設施的正常維修由甲方負責。第五條出租方與承租方的變更：1. 租賃期間，甲方有權將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應如實將 該房 產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所 有權轉(zhuǎn)移 給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方 的權利，

9、承擔 原甲方的義務。甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn) 后愿 意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得 甲方 的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享 有原乙方 的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責 :1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 0如拖欠租金超過天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。2. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。在乙方結(jié)清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退

10、還給乙方。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租賃期滿或合

11、同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租

12、賃房屋，甲方應賠乙雙 要拆除 則由雙方各同具 協(xié)商不各執(zhí)償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對房屋設施進行正常維修保養(yǎng)，包括(2) 在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；(3) 保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用；(4) 不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、 方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需 或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的 自承擔，租金、押金按實結(jié)算。第八條 房屋室內(nèi)設施以附件確認為準。第九條其它約定事項第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合 有同等效力

13、。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決 成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方 一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年 月曰年 月曰 關于商鋪購房的合同范本（合同編號：）合同雙方當事人：出賣人： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼： 買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能 及時取得聯(lián)系） 【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【

14、身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址 :郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人姓名：國籍： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、 協(xié)商一致 的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：. 建 設工第一條項目建設依據(jù)。 出賣人以方式取得位于、編號為 的地塊的土地使用權。土 地使用權出讓合同號為 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使

15、用年限自年月日至年月日 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為 .第二條商鋪銷售依據(jù)。 買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準 關為，商品房預售許可證號為 .第三條買受人所購商鋪的基本情況。 買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一， 號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公 位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價

16、方式與價款。 出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元 整。共部種方第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 式進行處理：1、雙方自行約定：(1) 以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結(jié)算房價款；(2) 產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；(3) 產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)(含 3%)的，據(jù)實

17、結(jié)算房價款；(2) 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付 款退 還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3% 以 內(nèi)(含 3%)部分的房價款由買受人補足 ;超出 3%部分的房價款由出賣 人承 擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤 差比絕對 值在 3%以內(nèi)(含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 ; 絕對 值超出 3%部分 的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比 = 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條公共部位

18、與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價 , 雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。 第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 % 的優(yōu) 惠，即實際付款額為（幣）千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指 定的 銀行（帳戶名稱：，帳號： _）（ 1） 年月日前支付全部房價款的，計（幣）千百拾萬千百 拾元整；（ 2） 年

19、月日前支付全部房價款的 %，計（幣）千百拾萬千 百 拾元整。3、按揭付款買受人應于年月日前支付全部房價款的 %，計（幣） 千百拾萬千百 拾元 整；（ 2） 買受人應于年月日前支付全部房價款的 %，計（幣） 千百拾萬千百 拾元整；（ 3） 買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于年月日前 到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加）（ 1） 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額 支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違 約金，合同繼續(xù)履

20、行； （ 2） 逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人 按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng) 出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天 起至實 際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付 款萬分之 （該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款 的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款 ; 否 則， 買受人應按本條第一款

21、承擔未按時付款的違約責任。第九條交付期限。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具 備下 列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1. 該商鋪經(jīng)驗收合格。2. 該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3. 該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4. 該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣 人 可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；第十條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限 將

22、該 商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（ 1） 逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違 約 金，合同繼續(xù)履行；（ 2） 逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人 應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買 受人 累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的 , 合同繼 續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實 際交付之日 止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率 應不小于第 （1）項中的比率）的違約金。第十

23、一條規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特 殊需 要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應 當在有關 部門批準同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人：（1） 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 ; 買受人有權在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受 人在 通知到達之日起 15 日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人 已付 款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與 出賣人另 行簽訂補充協(xié)議。第十二條

24、交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件 , 并簽署 房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全， 買受人有權 拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險 歸買 受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出 賣人 原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由 出賣人承 擔全部責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾

25、、設備標準應符合雙方約定（附件二 ）的 標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方 式處 理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。3、第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建 筑按 以下日期達到使用條件：1. 供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；2. 電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件；3. 其它：如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1. 第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供 的資 料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi) 將應由出 賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī) 定期限內(nèi)取得 房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已 付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。3. 第十七條保修責任。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）在商鋪保修范