停車場委托經營管理合同最終版

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上停車場委托經營管理合同委托人（甲方）： 樂天超市有限公司地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號3層北側受托人（乙方）：北京智誠萬寶停車管理服務有限公司地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號樓2門602室依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，甲方將 停車場委托給乙方進行經營管理。為明確雙方責、權、利、義務關系，雙方達成如下條款：一、委托經營范圍：甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經營管理。其中：停車場停車位共計210個。二、委托經營期限：本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 2014 年 11 月 1 日起至 2015

2、 年 10 月 31 日止。 三、乙方經營管理政策依據(jù)： 北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關停車場管理收費的相關規(guī)定，包括但不限于： 北京市發(fā)展和改革委員會關于調整本市重點區(qū)域非居住區(qū)停車場收費標準的通知（京發(fā)改【2011】611號）等。 四、 停車管理及收費標準 乙方根據(jù)甲方要求對不同車輛實行分類管理： 1、以下車輛乙方免收甲方停車費： （1）甲方本單位車輛及甲方員工車輛。甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經乙方同意不得轉讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對于非 洋橋點甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內。（

3、2）甲方大宗購物車輛。甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。（3）甲方租戶車輛。對于甲方租戶車輛，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。2、以下車輛乙方收取停車費（1）、甲方會員購物車輛乙方應當按照北京市發(fā)展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時。但乙方應根據(jù)甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規(guī)定如下：A、購物36元以下，當日不免停車費；B、購物36元（含36元）-100元，當日免收1小時停車費；C、購物100元（含100元）-500元，當日免收2小時停車費

4、；D、 購物500元（含500元）以上，當日免收3小時停車費。（2）、包月車輛乙方負責辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月（只限辦理夜間停車證）。甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關停車場的通知、通知均應經過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調整停車費用，應提前書面向對方提出，經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預定內容收取停車費的，甲方有權制止并有權單方解除本合同。五、甲方權利、義務（一）甲方權利1、甲方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，并有權進行本合同的簽訂和履行。2、甲方對乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權利，有權對乙方停

5、車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權向乙方提出調換。3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關停車場經營的合同及協(xié)議。未經甲方書面同意認可 ，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關本合同停車場經營的合同或者協(xié)議。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權利轉讓給任何第三方。（二）甲方義務1、甲方為配合乙方的經營管理工作，指定專人負責與乙方協(xié)調停車場事務，協(xié)助乙方處理停車場內發(fā)生的各類突發(fā)事件。2、甲方應保證停車場的照明。六、乙方權利、義務（一 ）乙方權利1、乙方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，有權進行本合同的簽訂和

6、履行，有權本公司名稱及經營模式進行管理。2、乙方有權按照本企業(yè)的質量方針和質量目標、中國國家及北京市政府的相關規(guī)定依法經營管理該停車場，乙方自主經營、自負盈虧。3、乙方有權對不服從管理、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關處理。4、乙方有權讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。5、乙方變更和制定收費標準時，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。否則，甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。（二）乙方義務1、乙方應遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內的機動車輛。2、乙方與第三方簽訂的任

7、何與停車場經營有關的協(xié)議必須事先經甲方書面同意，未經甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關停車場經營的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權利義務轉讓給任何第三方。3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。4、乙方應采取有效防范措施以確保車輛及停車場設備的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關費用。乙方承擔在停車場內發(fā)生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。5、乙方應配備專職停車場管理人員，負責員工的 工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服

8、務，保證良好的服務水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協(xié)調停車場事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內發(fā)生的各類突發(fā)事件。 乙方應按照甲方要求及時調換待客服務有問題的停車場管理人員，并承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。7、乙方應對停車場場地及設施設備進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內根據(jù)經營需要增加設施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產原結構及影響

9、其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經營。乙方增加的設施歸乙方所有，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內將其增加的設施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車場原有的建筑物結構及設施設備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。8、 未經甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。9、乙方應合理使用停車場及其設施設備，不得擅自變更其使用用途。10、乙方負責辦理停車場相關證照、資質及相關證照年檢，相關費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助提供相關必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內免費過戶給甲方。1

10、1、乙方負責依法繳納停車場經營及收費的有關所有稅費等費用，負責停車場內的治安與消防工作。如果相關政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方整改，乙方應立即進行整改。12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。14、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象。七、停車場經營費用的支付方法：1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。2、乙方應自本合同生效之日起3日內向甲方支付第一季度的停車場經營費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整（￥3,.875.00）。以后

11、乙方按季度向甲方支付停車場經營費用。乙方應于每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經營費用貳仟伍佰元整（￥3,.875.00）。3、乙方自本合同簽訂之日起3日內向甲方交付保證金人民幣陸仟元整（￥6，000.00），該保證金用于擔保停車場所有停放的車輛的保管責任（包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決）和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個月內如未發(fā)生針對乙方合同期內服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內無息返還該保證金。如果乙方經營期間及合同終止后一個月內發(fā)生針對乙方合同經營期內服務的投訴，而

12、乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權向乙方追償。如果在乙方經營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)模曳綉斣诩追阶龀鲋Ц顿r償決定之日起3日內重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任。八、合同變更1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內容條款，雙方應協(xié)商一致另行簽定書面補充協(xié)議。九、違約責任1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。2、本合同所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件，包括但不限于自

13、然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方另行協(xié)商，互不追究責任。3、乙方不能按時向甲方繳納委托經營費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任。4、甲乙雙方任何一方由于自身原因導致本合同不能繼續(xù)履行時，必須提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致可以終止本合同。十、爭議解決本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號。十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守