房抵工程款協(xié)議范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流房抵工程款協(xié)議范本.精品文檔.關(guān)于xxxxx工程部分應(yīng)付工程款項(xiàng)予以等價(jià)購(gòu)房的實(shí)物拆抵協(xié)議甲方： 乙方： 丙方： 本著實(shí)事求是和互為理解的原則精神，甲乙丙三方就xxxx工程所涉的部分應(yīng)付款項(xiàng)的兌結(jié)，達(dá)成等價(jià)購(gòu)房的實(shí)物折抵協(xié)議如下：一、甲方同意將xxxx層物業(yè)，產(chǎn)權(quán)總建面為xxxx平方米，以xxxx萬(wàn)元人民幣的合同銷售總價(jià)（以下均以人民幣計(jì)價(jià)），按等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵的程序和方式，轉(zhuǎn)讓（折抵）給丙方及丙方指定人員，以折抵xxxx工程甲方應(yīng)付乙方xxxx萬(wàn)元的所涉款項(xiàng)，并由甲丙雙方負(fù)責(zé)完成xxxx層物業(yè)等價(jià)購(gòu)房的合同網(wǎng)簽，實(shí)物交房等諸項(xiàng)法定的購(gòu)房程

2、序和事宜。二、據(jù)第一條確定的原則，乙方同意將上述甲方應(yīng)付乙方的xxxx萬(wàn)元的所涉工程款項(xiàng)，按法定購(gòu)房的程序方式和要求，等價(jià)折抵為xxxx層物業(yè)的認(rèn)購(gòu)房款，并將該物業(yè)受讓（折抵）至丙方及丙方指定人員的名下，以抵沖甲方應(yīng)付乙方xxxx萬(wàn)元的所涉工程款項(xiàng)。三、上述xxxx萬(wàn)元的應(yīng)付工程款項(xiàng)，由下列分項(xiàng)組成：1、xxxx。2、xxxx。3、xxxx。四、根據(jù)上述叁條的確定，并經(jīng)甲乙丙三方對(duì)價(jià)且達(dá)成一致：甲方實(shí)物折抵的xxxx層物業(yè)，其現(xiàn)行的合同銷售總價(jià)為xxxx萬(wàn)元，這與甲方應(yīng)付乙方的xxxx萬(wàn)元的工程款項(xiàng)，剛好持平且物款相抵。據(jù)此，甲乙丙三方表示同意且無(wú)異。五、三方約定A、上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵的交

3、割截止日為x年x月x日。在此之前，甲丙雙方須無(wú)條件地完成xxxx層物業(yè)等價(jià)購(gòu)房的合同網(wǎng)簽，實(shí)物交房等諸項(xiàng)法定的購(gòu)房程序和事宜。B、丙方及丙方指定人如在x年x月x日之前，超期或未與甲方完成上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵（以簽署購(gòu)房合同和物業(yè)交房為準(zhǔn)），則乙丙雙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)上述折抵物的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（如有超期，須按漲價(jià)后的房?jī)r(jià)實(shí)施等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵）。同時(shí)本協(xié)議的處置原則不得改變，仍需履行。C、三方在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵前，乙方須向甲方無(wú)條件地提供與xxx萬(wàn)元價(jià)值相等額的且符合甲方工程決算要求的和財(cái)稅入賬要求的工程發(fā)票（該費(fèi)用系工程綜合補(bǔ)償（補(bǔ)差）費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用須單列計(jì)入工程決（結(jié)）算書(shū)中，但不得計(jì)算任何

4、費(fèi)率）。D、三方在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵前，乙方須向甲方無(wú)條件的提供與xxxx萬(wàn)元價(jià)值相等值的且符合財(cái)稅要求的正規(guī)收據(jù)（該費(fèi)用系甲方應(yīng)退乙方的履約保證金，乙方僅須提供等額收據(jù)即可）。E、三方在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵前，乙方須向甲方無(wú)條件地提供與xxxx萬(wàn)元價(jià)值相等額的由余杭地稅開(kāi)具的工程款發(fā)票。該款項(xiàng)系為xxxx工程決（結(jié)）算中待結(jié)待付的預(yù)支工程款項(xiàng)，屆時(shí)須在xxxx工程決（結(jié)）算審核確定后予以等額沖抵。F、三方按照法定購(gòu)房程序在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵時(shí)，丙方須承擔(dān)應(yīng)由丙方（即受讓方）承擔(dān)的相關(guān)的政策性購(gòu)房費(fèi)用（其中包括物業(yè)維修基金、物管費(fèi)、預(yù)實(shí)測(cè)面積差異費(fèi)以及辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)向有關(guān)

5、部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）：甲方須承擔(dān)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商（即轉(zhuǎn)讓方）承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等法定的政策性費(fèi)用，并向受讓方提供本次折抵房源的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、以便受讓方辦理房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。H、三方自本協(xié)議簽字生效之日起，除甲方明確提前預(yù)支乙方工程決算款xxxx萬(wàn)元以折抵房款之外，甲方應(yīng)付乙方的二項(xiàng)費(fèi)用即視為全部結(jié)滿。其中：余額xxx萬(wàn)元的履約保證金甲方已全部退還；xxx萬(wàn)元工程的綜合補(bǔ)償費(fèi)甲方已全部付清。自此之后，甲方將不再對(duì)乙方實(shí)施任何形式的包括人工、材料、工期等方面的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而乙方亦不得在xxxx工程決（結(jié)）算中再向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆Ａ韯t，甲乙雙方如在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方面曾經(jīng)有過(guò)相關(guān)的約定和承諾（包括口頭的或文件的），亦將一律無(wú)效，均作廢止。六、本協(xié)議三方無(wú)異議。本協(xié)議由三方簽章并以丙方及丙方指定人員完成上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、辦理完房產(chǎn)證后生