住宅工程質(zhì)量通病防控

1、住宅工程質(zhì)量通病防控第一篇 土建工程一、框架填充墻裂縫、外墻滲漏防控技術(shù)措施1、框架填充墻質(zhì)量通病的主要表象(1)填充墻磚砌體本身開(kāi)裂。(2)填充墻內(nèi)外墻粉刷空鼓、開(kāi)裂。(3)外墻外保溫層、蓋面層達(dá)不到質(zhì)量要求。(4)外墻開(kāi)裂引起雨雪滲入，雨雪滲入加速墻體的裂縫開(kāi)展，從而導(dǎo)致墻體滲漏。2、框架填充墻裂縫、外墻滲漏主要原因分析(1)砌體和砂漿等主要材料不合格。(2)主體結(jié)構(gòu)不均勻沉降導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫。(3)墻體砌筑、墻體粉刷的施工工藝不符合規(guī)范要求。(4)外墻外保溫施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求。3、建筑材料的質(zhì)量控制(1)砌體材料的質(zhì)量要求材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)具有產(chǎn)品合格證明書和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。 普通混凝土

2、小型空心砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊施工時(shí)產(chǎn)品齡期不小于28天，砌筑時(shí)必須控制好砌塊的含水率，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%-15；灰砂磚、粉煤灰磚含水率宜為8l2；蒸壓灰砂磚、混凝土小型空心砌塊，表面有浮水時(shí)不得施工。(2)砌筑砂漿的質(zhì)量要求砌筑砂漿用水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按其結(jié)果使用。砌筑砂漿采用中粗砂，砂漿用砂不得含有有害雜物砂漿用砂的含泥量符合規(guī)范要求。砌筑砂漿應(yīng)通過(guò)試配確定配合比，現(xiàn)場(chǎng)拌制砌筑砂漿時(shí)，各組分材料應(yīng)按配合比配置，采用重量計(jì)量，保證砌筑砂漿的強(qiáng)度。 凡在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早

3、強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。有機(jī)塑化劑應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報(bào)告。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過(guò)30時(shí)，應(yīng)分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。(3)抹灰砂漿的質(zhì)量要求抹灰砂漿用水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按其結(jié)果使用。抹灰砂漿宜用中砂，不得含有有害雜物，砂漿用砂的含泥量不應(yīng)超過(guò)5（外墻抹灰砂漿用砂含泥量不應(yīng)超過(guò)3)，且不應(yīng)含有475mm以上粒徑的顆粒。抹灰用石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d；罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少亍3

4、d；嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏，不得直接使用未熟化的生石灰粉及消石灰粉。(4)外墻保溫材料的質(zhì)量要求外墻保溫材料應(yīng)具有出廠合格證和相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、粘結(jié)強(qiáng)度、力學(xué)性畿、抗腐蝕性能等提供有見(jiàn)證取樣條件下的復(fù)驗(yàn)報(bào)告?，F(xiàn)場(chǎng)配置的保溫材料，如保溫砂漿、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配制當(dāng)未給出要求時(shí)，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說(shuō)明書配制。4、框集填充墻施工的質(zhì)量管理控制(1)砌體施工質(zhì)量控制砌體組砌方法砌體一般采用一順一丁(滿丁、滿條)、梅花丁或三順一丁砌法。填充墻砌體的砂漿飽滿度、灰縫厚度和寬度

5、應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求且不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應(yīng)為812mm，蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。空心磚砌體、加氣混凝土砌塊砌體和輕骨料混凝土小砌塊砌體填充墻砌體砂漿飽滿度應(yīng)大于等于80。填充墻砌筑至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。(第一段：砌至l4m以內(nèi)或窗臺(tái)底部；第二段：混凝土窗臺(tái)澆搗后，砌至梁底預(yù)留空隙(200mm左右)；第三段：7天后再將空隙處用標(biāo)準(zhǔn)磚傾斜度大于或等于60。斜砌，斜砌砌筑時(shí)必須與梁底頂緊。蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其

6、它塊材混砌。填充墻底部應(yīng)砌筑三皮實(shí)心磚(如灰砂磚、頁(yè)巖磚等)，或澆筑細(xì)石混凝土坎臺(tái)，其高度不低于200mm。填充墻與框架柱、構(gòu)造柱或混凝土墻交接處，以及后砌墻體與先施工的墻體間應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)鋼筋自墻體底部實(shí)砌墻或混凝土坎臺(tái)處開(kāi)始設(shè)置。構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，進(jìn)退對(duì)稱，保證構(gòu)造柱最小截面尺寸；框架及剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱與主體混凝土不能同時(shí)澆筑。填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水。(2)填充墻粉刷施工質(zhì)量控制抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取

7、防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的措接寬度不應(yīng)小于lOOmm。抹灰厚度大于等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位復(fù)核，施工時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。各抹灰層接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，避免位于不同基體交接處，抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼，分格線采用耐久、不易變形材料。外墻粉刷抹灰基層不應(yīng)少于兩遍，每遍厚度宜為78mm，但不超過(guò)10mm，面層宜為7lOmm。采用外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)應(yīng)與外墻裝飾類型相配套。(3)填充

8、墻細(xì)部施工質(zhì)量控制外墻對(duì)穿螺栓孔應(yīng)在粉刷前清除孔洞內(nèi)雜物，沖洗干凈后用發(fā)泡劑填塞孔洞至漿沫溢出后抹平，或采用l：25水泥砂漿分層灌補(bǔ)，腳手架預(yù)留孔等孔洞采用細(xì)石混凝土分層澆筑封閉，并經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。墻面的爬架孔洞、臨時(shí)用腳手眼的孔洞應(yīng)在墻體抹灰前封堵密實(shí)。二、樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施1、現(xiàn)澆混凝土樓板質(zhì)量通病的表象(1)混凝土干濕收縮、溫度裂縫等原因引起應(yīng)力集中形成貫穿裂縫。(2)施工縫、后澆帶等位置產(chǎn)生的裂縫。兩側(cè)的接合部位產(chǎn)生滲水，有的濕漬斑斑，嚴(yán)重的滲漏水成線狀。(3)支座處負(fù)彎矩筋下沉導(dǎo)致板上部沿梁支座處產(chǎn)生的裂縫。2、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫主要原因分析(1)樓板混

9、凝土終凝以后未及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。(2)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度過(guò)高，混凝土配合比中水泥摻量過(guò)大，混凝土水灰比過(guò)大。(3)樓板支撐有失穩(wěn)現(xiàn)象。(4)支座處負(fù)筋下沉產(chǎn)生裂縫。在施工過(guò)程中由于施工工藝不當(dāng)，致使支座處負(fù)筋下陷，保護(hù)層過(guò)大，固定支座變成塑性鉸支座，使板上部沿梁支座處產(chǎn)生裂縫。3、建筑材料的質(zhì)量控制(1)水泥現(xiàn)澆混凝土樓板用水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)檢。(2)骨料粗骨料粒徑不得大于混凝土結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的l4，并不得大于鋼筋最小凈距的3

10、4；對(duì)于混凝土實(shí)心板，其最大粒徑不宜大于板厚的l2，并不得超過(guò)50mm；對(duì)泵送混凝土用的碎石，不應(yīng)大于輸送管內(nèi)徑的13；卵石不應(yīng)大于輸送管內(nèi)徑的25。泵送混凝土用的細(xì)骨料，對(duì)0.315mm篩孔的通過(guò)量不應(yīng)少于15，對(duì)O.16mm篩孔的通過(guò)量不應(yīng)少于5。(3)摻合料用于混凝土中的摻合料，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)用于水泥和混凝土中的粉煤灰、用于水泥中的火山灰質(zhì)混合材料和用于水泥中的粒化高爐礦渣的規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。(4)外加劑選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件，結(jié)合混凝土的材料性能、配合比以及對(duì)水泥的適應(yīng)性等因素，采用減水率高、分散性能好，對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率

11、不應(yīng)低于12。(5)配合比混凝土配合比應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定和混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，通過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算和試配確定。(6)預(yù)拌混凝土一般要求預(yù)拌混凝土的砂率宜控制在40以內(nèi)，實(shí)踐表明，為有效控制裂縫，最優(yōu)砂率宜控制在3643之間?，F(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁用細(xì)砂。現(xiàn)澆板的混凝土入模坍落度在滿足施工要求的條件下，宜控制在120mm160mm。4、現(xiàn)澆混凝土樓板施工的質(zhì)量管理控制(1)預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度。預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時(shí)應(yīng)退回?cái)嚢枵?。?yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中加水。(2)保證現(xiàn)澆樓板的混凝

12、土保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)澆板板面鋼筋(包括分離式配置的負(fù)彎矩短筋)必須設(shè)置鋼筋支架，其縱橫向間距不應(yīng)大于700mm；對(duì)于8以下鋼筋，支架的間距應(yīng)控制在600mm以內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋支架或墊塊，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不移位。(3)在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行2次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行24次壓抹，宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平。(4)現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫措施，應(yīng)保證構(gòu)件與外界溫度梯度在 25范圍內(nèi)?；炷翝仓螅瑧?yīng)在終凝后及時(shí)用塑料薄膜覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)，最遲不得超過(guò)l2個(gè)小時(shí)且養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于l4天。夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫

13、和脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過(guò)大引起裂縫。(5)現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間當(dāng)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到12MPa時(shí)，不得在其上踩踏或安裝模板及支架當(dāng)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上堆放重物。堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。(6)施工縫、后澆帶的位置和混凝土澆筑除符合設(shè)計(jì)要求外尚應(yīng)符合下列要求：施工縫應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位。伸縮后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到至少60天后進(jìn)行，對(duì)沉降后澆帶尚應(yīng)在結(jié)構(gòu)沉降趨于穩(wěn)定時(shí)且經(jīng)設(shè)計(jì)同意后封閉，其濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于15d。后澆帶的支撐系統(tǒng)必須自成體系，不得與其他模板支撐系統(tǒng)混搭，嚴(yán)禁“拆后再撐”。后澆帶內(nèi)梁板混凝土浮漿必須清理干凈

14、，應(yīng)將后澆帶斷面兩側(cè)鑿毛。三、樓地面滲漏水的防治技術(shù)措施1、樓地面滲漏水質(zhì)量通病的表象(1)有管道穿過(guò)的樓面管道附近出現(xiàn)滲漏。(2)樓板開(kāi)裂或混凝土施工縫不嚴(yán)密，引起樓板滲漏。2、樓地面質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因分析(1)樓地面所采用的建筑材料不符合規(guī)范要求。(2)廚衛(wèi)間及有防水要求的房間防水層施工不當(dāng)，導(dǎo)致樓地面滲漏水。(3)未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，事后隨意開(kāi)鑿孔洞，預(yù)留或事后開(kāi)鑿的孔洞沒(méi)有進(jìn)行有效封堵。(4)管道穿過(guò)樓板處未按規(guī)范要求進(jìn)行處理。3、樓地面施工的質(zhì)量管理控制(1)建筑樓地面工程采用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)防水

15、材料還應(yīng)有見(jiàn)證取樣的復(fù)驗(yàn)報(bào)告。(2)廚衛(wèi)間和有防水要求的房間，在防水層施工完、穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度超過(guò)地面最高處2030mm，蓄水時(shí)間不少于48h，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè)單位)驗(yàn)收合格方可進(jìn)行面層施工。(3)施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，嚴(yán)禁事后人工剔鑿。(4)管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的金屬或塑料套管。套管與立管之間環(huán)縫空隙控制在1015mm，并用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。(5)穿過(guò)樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成10

16、mmlOmm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。(6)找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與基層結(jié)合牢固,無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。(7)防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧孤度應(yīng)符合選用防水材料的施工要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓(地)面的管根、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。四、外門窗滲漏水的防治技術(shù)措施1、外門窗滲漏水質(zhì)量通病的表象外門、窗因周邊不嚴(yán)密產(chǎn)生的雨水滲漏。2、門窗滲漏水質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因分析(1)設(shè)計(jì)過(guò)程中門窗本身結(jié)構(gòu)存在缺陷。(2)門窗在加工和安裝過(guò)程中達(dá)不到質(zhì)量要求。(3)門窗材料及附件材質(zhì)不合格。(4

17、)門窗與洞口墻體連結(jié)部位粉刷不密實(shí)，勾縫不密實(shí)。3、建筑材料的質(zhì)量控制(1)門窗材料應(yīng)選用耐候性材料。門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(2)門窗型材、玻璃、密封條、密封膠、門窗鎖、橡膠壓條、螺釘、滑輪等材料和配件必須有出廠合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告；外露五金應(yīng)采用不銹鋼件或鍍鋅件。(3)門窗安裝用聚氨脂發(fā)泡膠直符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)單組分聚氨酯泡沫填縫劑JC/T881的有關(guān)規(guī)定；外口封縫采用防水耐候密封膠。(4)安裝玻璃用橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的耐候性、彈性和抗剪強(qiáng)度，不得采用再生橡膠產(chǎn)品。(5)用于安裝玻璃的密封材料應(yīng)選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封膠。(6)門窗安裝

18、前應(yīng)對(duì)建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4、門窗施工的質(zhì)量管理控制(1)外墻、窗臺(tái)四周各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫。(2)門窗框安裝固定前，應(yīng)根據(jù)水平基準(zhǔn)線、洞口定位中線和墻用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框或副框固定。(3)鋁合金門窗的開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(4)應(yīng)在門窗洞口干凈、干燥后，施打閉孔彈性發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。(5)門窗框與洞口間的縫隙，用彈性材料填嵌時(shí)應(yīng)在其內(nèi)外兩側(cè)留5mm寬、8mm深的打膠槽口，

19、外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“塑料條做槽口。(6)基層應(yīng)清理干凈并干燥后才能施打中性硅硐密封膠，密封膠嚴(yán)禁施打在飾面層上。(7)門窗下框槽口應(yīng)鉆4mm30mm平底泄水孔，其間距宜450mm左右。(8)室外窗臺(tái)面應(yīng)外傾排水，外傾高差不小于30mm。窗臺(tái)面飾面層不應(yīng)高于窗框泄水孔。上窗楣做成鷹嘴形或做20mm深的滴水槽。五、屋面滲漏水的防治技術(shù)措施1、屋面滲漏水質(zhì)量通病的表象雨水或雪水慢慢地透過(guò)屋面各構(gòu)造層和細(xì)部結(jié)點(diǎn)，造成屋面或者墻面出現(xiàn)滲漏。2、屋面滲漏水質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因分析(1)屋面防水設(shè)計(jì)本身存在缺陷。 ”(2)屋面各構(gòu)造層的施工工藝不符合規(guī)范要求。 (3)屋面防水層所用防水材料質(zhì)量不符

20、合規(guī)范要求 3、建筑材料的質(zhì)量控制(1)屋面工程所采用的防水及配套材料等應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢。(2)保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料。倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小、長(zhǎng)期浸水不腐爛的保溫材料。(3)卷材、涂膜厚度應(yīng)符合卷材、涂膜厚度選用表的規(guī)定，選用表如下：（4）防水層應(yīng)根據(jù)防水等級(jí)及不同使用部位的要求分別選用基層粘結(jié)力強(qiáng)、耐紫外線、耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿刺性能好的材料。防水材料與配套材料、復(fù)合使用的兩種防水材料之間應(yīng)具有相容性。4、屋面施工的質(zhì)量管理控制(1)施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)

21、要求，制定符合本工程屋面實(shí)際的專項(xiàng)施工方案。(2)屋面細(xì)部施工定耍嚴(yán)格按照有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)規(guī)范施工，確保細(xì)部不滲不漏。具體細(xì)部包含如下部位：泛水，落水口，女兒墻，天溝，檐E口，出氣口，臭氣筒，屋面設(shè)備基座，屋面伸縮縫，屋面分倉(cāng)縫。(3)屋面各層施工工序，包括基層(結(jié)構(gòu)層)處理、隔汽層、找平層、防水層、保溫層、保護(hù)層、面層等均要嚴(yán)格按照有關(guān)方案分層施工，每道工序要進(jìn)行驗(yàn)收，做到上道工序合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。(4)屋面防水施工完畢后，除對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查外，還應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。對(duì)平屋面，蓄水深度應(yīng)到直墻面的泛水根部，時(shí)間不少于24h，坡屋面應(yīng)做淋水試驗(yàn)，持續(xù)淋水時(shí)間不小于24h(

22、或在大雨后試驗(yàn))，應(yīng)有試驗(yàn)結(jié)果。(5)后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須采取可靠固定措施，防止其破壞屋面防水層。六、變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施1、變形縫滲漏水質(zhì)量通病的表象(變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫)(1)室內(nèi)變形縫附近出現(xiàn)水漬。(2)外墻變形縫開(kāi)裂滲水。(3)屋面變形縫滲漏。2、變形縫滲漏水質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因分析(1)變形縫處所用材料的質(zhì)量不符合規(guī)范要求。(2)止水帶、屋面變形縫、外墻變形縫施工工藝達(dá)不到規(guī)范要求。3、變形縫材料的質(zhì)量控制用于變形縫的橡膠止水帶，用于填縫的瀝青膠泥，用于墻面的鋼板，型板材等均要符合有關(guān)材料的合格要求，兩證齊全(產(chǎn)品合格證，試驗(yàn)報(bào)

23、告)。4、變形縫施工的質(zhì)量管理控制(1)在地下防水工程施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500mm，并應(yīng)有降排地下水的措施。(2)埋入式橡膠止水帶施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范和工藝要求進(jìn)行控制。(3)后埋式止水帶(片)施工控制：預(yù)留凹槽的位置必須符合設(shè)計(jì)要求，如不符合，凹槽須剔鑿至合格。鋪貼止水帶時(shí)，先在凹槽底部抹一層5mm厚的素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實(shí)，擠出氣泡。(4)屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)(或一側(cè))泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm，縫內(nèi)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣蓋板，防水構(gòu)造施工必須符合設(shè)計(jì)要求

24、。(5)室內(nèi)變形縫的設(shè)置要做到地面、平頂交圈，確保伸縮功能，要在確保防水效果的同時(shí)，注重美觀。(6)外墻面變形縫的設(shè)置在注重美觀的同時(shí)，必須能達(dá)到防水的效果，防水構(gòu)造施工必須符合設(shè)計(jì)要求。 七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施1、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差質(zhì)量通病的現(xiàn)象(1)住宅室內(nèi)凈空不符合設(shè)計(jì)要求。(2)住宅室內(nèi)使用面積不符合設(shè)計(jì)要求。2、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因分析(1)測(cè)量?jī)x器誤差達(dá)不到規(guī)范要求。(2)棱層標(biāo)高輔線控制達(dá)不到規(guī)范要求。3、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的質(zhì)量管理控制(1)各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢定，并由專人進(jìn)行保管。測(cè)量中所用的儀器設(shè)備和鋼尺應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效計(jì)量檢定證書。

25、儀器和鋼尺應(yīng)送當(dāng)?shù)赜?jì)量器具法定檢定部門進(jìn)行檢定合格后方可使用，全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺的檢定周期一般為一年。施工測(cè)量應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)專門的施工測(cè)量小組進(jìn)行。(2)合理布置建筑物軸測(cè)控制點(diǎn)?？刂泣c(diǎn)的最大間距不得大于30m，樓面控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。矩形網(wǎng)的角度閉合差，不應(yīng)大于測(cè)角中誤差的4倍。建筑物施工平面控制網(wǎng)，應(yīng)根據(jù)建筑物的分布、結(jié)構(gòu)、高度和機(jī)械設(shè)備傳動(dòng)的連接方式、生產(chǎn)工藝的連續(xù)程度，分別布設(shè)一級(jí)或二級(jí)控制網(wǎng)。建筑物施工平面控制網(wǎng)的主要技術(shù)要求注：n為建筑物結(jié)構(gòu)的跨數(shù)。(3)主體施工階段，應(yīng)控制主體結(jié)構(gòu)垂直度。六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投

26、測(cè)樓面控制點(diǎn)，嚴(yán)禁采用逐層吊線法。(4)每層樓面主體施工階段應(yīng)根據(jù)控制點(diǎn)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。(5)每層樓面應(yīng)抄平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。建筑物標(biāo)高控制應(yīng)每層進(jìn)行一次全高復(fù)驗(yàn)。如有標(biāo)高誤差，應(yīng)逐層分析調(diào)整。(6)應(yīng)控制混凝土現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)。(7)相鄰樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋施工時(shí)應(yīng)采取分離式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。（8）填充墻施工應(yīng)按地面方正控制線進(jìn)行。軸線間的總體誤差應(yīng)按房間逐級(jí)合理分配。（9）磚結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)砌體施工時(shí)，

27、必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑錢每層樓面應(yīng)重新復(fù)核樓面標(biāo)高，如存在高差，應(yīng)及時(shí)用砂漿或細(xì)石混凝土調(diào)整找平。(10)裝修階段應(yīng)按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。八、建筑防護(hù)的技術(shù)措施1、建筑防護(hù)質(zhì)量通病的表象(1)防護(hù)欄桿及相關(guān)構(gòu)配件的尺寸、觀感質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)范要求。(2)屋面玻璃、地面玻璃、門窗玻璃和玻璃板隔斷觀感質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)范要求。2、建筑防護(hù)質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因分析(1)防護(hù)欄桿及相關(guān)構(gòu)配件材料不符合規(guī)范要求。(2)防護(hù)欄桿、屋面玻璃、地面玻璃、門窗玻璃和玻璃板隔斷等建筑防護(hù)的施工工藝不符合規(guī)范要求。3、防護(hù)欄桿及有關(guān)材料的質(zhì)量控制 =(1)預(yù)制

28、埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)程第15.2.3條款。(2)安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。(3)欄桿型材的幾何尺寸、厚度要求必須符合設(shè)計(jì)要求或者有關(guān)規(guī)定。4、建筑防護(hù)施工的質(zhì)量管理控釗(1)安裝防護(hù)欄桿時(shí)，應(yīng)充分考慮建筑地面(或屋面)粗裝飾及二次裝修對(duì)其實(shí)際使用高度的影響，確保防護(hù)欄桿有效使用高度滿足設(shè)計(jì)要求。(2)全屬欄桿越作和安裝的焊襞，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊，焊點(diǎn)應(yīng)打磨光滑，不留毛刺。(3)欄板或欄桿施工

29、完成后，距水平區(qū)段，樓面或屋面01m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。(4)陽(yáng)臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。(5)玻璃欄桿的安裝施工應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)程第15.2.7條款。(6)屋面玻璃與地面玻璃的安裝施工應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)程15.2.8條款。(7)玻璃板隔斷和門窗玻璃的安裝施工應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)程l5.2.9條款。九、住宅質(zhì)量通病防控的管理措施(1)施工單位在住宅工程開(kāi)工前，宜編制住宅工程質(zhì)量通病防控或在施工組織設(shè)計(jì)中單列住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)管理措施的章節(jié)，經(jīng)本單位審核合格后報(bào)監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照既定的方案或防控措施施工。(2)施工單位應(yīng)按照住宅工程質(zhì)量通病防控或施工

30、組織設(shè)計(jì)中關(guān)于住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)管理措施，對(duì)相關(guān)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并形成書面的交底記錄。(3)施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，強(qiáng)化施工質(zhì)量過(guò)程控制。施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件。(4)圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)膯?wèn)題以書面形式向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見(jiàn)。(5)施工單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和建筑制品進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，確保材料質(zhì)量。(6)住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)編入施工單位費(fèi)用預(yù)算里，做到?？顚Ｓ?/p>

31、。(7)施工單位應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢“制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。（8）施工單位管理人員應(yīng)提高質(zhì)量意識(shí)，對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，全程跟蹤。（9）施工單位應(yīng)選擇技術(shù)素質(zhì)高，具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍，嚴(yán)禁二次轉(zhuǎn)包。門窗工程必須由具備相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)，地下室、屋面、廚衛(wèi)間等防水工程應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書。（10）施工單位應(yīng)建立相關(guān)的管理、維修、保養(yǎng)制度。各道工序完成后注意成品保護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采

32、取措施解決。（11）施工單位應(yīng)認(rèn)真記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測(cè)、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。第二篇 給排水工程一、給排水工程質(zhì)量通病防控技術(shù)措施2.1 設(shè)計(jì)2.1.1 給排水及暖衛(wèi)工程所采用的主要材料、設(shè)備及制品，應(yīng) 采用綠色、環(huán)保產(chǎn)品，并符合現(xiàn)行技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證供水質(zhì)量達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。建筑給排水及采暖工程主要性能包括生活水水質(zhì)檢測(cè)、承壓管道及設(shè)備水壓試驗(yàn)、非承壓管道和設(shè)備灌水試驗(yàn)及排水干管道通球與通水試驗(yàn)、消防栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)，以及采暖系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行、安全閥、報(bào)警裝置聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試等，這些項(xiàng)目是保證給水排水系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)的正常使用功能和使

33、用安全的基本要求。GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第3.2.1條規(guī)定：建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。第4.1.2條規(guī)定：給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第4.2.3條規(guī)定：生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門提供的檢驗(yàn)報(bào)告。第9.2.7條規(guī)定：給水管道在竣工后，必須

34、對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。檢驗(yàn)方法：觀察沖洗水的濁度，查看有關(guān)部門提供的檢驗(yàn)報(bào)告。 生活給水管道的水質(zhì)檢測(cè)是在管道系統(tǒng)安裝完成后對(duì)出水水質(zhì)的檢測(cè)，包括管道選材不當(dāng)污染水質(zhì)的問(wèn)題，也包括清洗不徹底等施工原因使水質(zhì)受到影響，管道經(jīng)消毒、清洗后可請(qǐng)有關(guān)部門取樣檢測(cè)，有關(guān)指示應(yīng)達(dá)到生活凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以保證飲用水安全。城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(CJT2062005)有感官性狀和一般化學(xué)指標(biāo)、毒理學(xué)指標(biāo)、細(xì)菌學(xué)指標(biāo)、放射性指標(biāo)等4大類42項(xiàng)指標(biāo)。供水管道經(jīng)清洗后取樣檢測(cè)應(yīng)符合生活凈水水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(CJ942005)規(guī)定，見(jiàn)下表生活凈水水質(zhì)檢測(cè)表保證用戶的水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

35、，必須從設(shè)計(jì)開(kāi)始，嚴(yán)格控制給水系統(tǒng)的所有材料、設(shè)備、及各類制品，必須采用綠色、環(huán)保產(chǎn)品，并符合現(xiàn)行技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證供水質(zhì)量達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如果不抓好源頭，再加上施工中清洗不到位，用戶所得到的水質(zhì)是得不到保證的。2.1.2 給水管、消防噴淋管如設(shè)計(jì)在一起，應(yīng)有獨(dú)立管道并，并有合適的空間，以便布置。末端排水處應(yīng)設(shè)置排水地漏。設(shè)置獨(dú)立的管井，不僅是方便施工，更重要是使用維護(hù)的需要，留有合適的空間，以便布置分戶水表、噴淋的報(bào)警裝置，如果末端排水裝置設(shè)置在管井內(nèi)，必須設(shè)計(jì)地漏，否則，噴淋管道在試驗(yàn)與清洗時(shí)，系統(tǒng)內(nèi)水無(wú)法排出。2.1.3消防立管在底層、最高層，應(yīng)設(shè)計(jì)有壓力表，以便觀察。2.1.4噴

36、淋泵出口壓力表應(yīng)設(shè)置在閥門后，以便停泵時(shí)觀察系統(tǒng)壓力。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集上，噴淋泵出口壓力表一般設(shè)置在泵后閥前，泵啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)，可以觀察到壓力，但一旦停機(jī)時(shí)，壓力表上壓力便歸零，系統(tǒng)壓力在泵房?jī)?nèi)無(wú)法觀察，必須到一樓去觀察，這樣在試車與維修時(shí)很不方便，把壓力表設(shè)置在閥后，一旦停機(jī)時(shí)，系統(tǒng)壓力便可在泵前觀察，施工、維修都比較方便。2.2 施工2.2.1管道預(yù)埋1管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。2 安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部一般高出建筑地面20mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，潮濕或用水部位的套管，其頂部應(yīng)高出建筑地面50mm。3穿過(guò)樓板的套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在

37、10-15mm之間，且用阻燃密實(shí)材料填實(shí)。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。排水立管穿樓板部位套管均應(yīng)加設(shè)止水環(huán)。4 穿越不同的人防分區(qū)的管道應(yīng)設(shè)置人防套管；管道穿越地下室等有防水要求的建筑物、構(gòu)筑物時(shí)應(yīng)設(shè)置防水套管。GB502422002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)管道穿墻套管作了明確的規(guī)定：3.3.13管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與

38、管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。這里加上了有關(guān)人防套管的規(guī)定，都應(yīng)該嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行：但在施工中，施工人員往往不按這些規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。穿墻、樓板不裝套管，直接穿過(guò)，然后用水泥封堵，其結(jié)果是管道伸縮后，拉裂地面、墻面；拉壞管道與支架；管道漏水或有凝結(jié)水時(shí)，引起地面、墻面漏水。3.3.3地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。這是一條必須遵守的強(qiáng)制性條文。該設(shè)置防水套管的地方一定要設(shè)置，如不設(shè)置，將會(huì)引起結(jié)構(gòu)漏水，形成永久性缺陷。2.2.2閥門1熟悉各類閥門的應(yīng)用范圍，按設(shè)計(jì)要求選擇閥門的規(guī)格和型號(hào)。

39、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。閥門、水表等安裝位置應(yīng)正確。對(duì)于塑料給水管道上的水表、閥門等設(shè)施，其重量或啟閉裝置扭矩不得作用于管道上，當(dāng)管徑150mm時(shí)應(yīng)設(shè)獨(dú)立的支承裝置。GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第3.2.4條、第3.2.5條對(duì)閥門安裝前的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)作了比較明確的規(guī)定，試驗(yàn)應(yīng)是在每批次(同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10，且不少于一個(gè)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗(yàn)。并對(duì)嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗(yàn)的壓力和時(shí)間作出了規(guī)定。閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的l.5倍，嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為公稱壓力的l.1倍；試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)

40、應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無(wú)滲漏。但一些施工單位、人員出于沒(méi)有試驗(yàn)手段，節(jié)約費(fèi)用等原因不遵守規(guī)定，不做試驗(yàn)，填寫假試驗(yàn)記錄蒙哄過(guò)關(guān)，將閥門裝上去與管路一起試驗(yàn)，其結(jié)果是到處漏水，或者是用戶在使用過(guò)程中漏水，損壞室內(nèi)裝飾與墻面，反復(fù)維修，其結(jié)果得不償失。因此閥門的嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗(yàn)在施工前一定要做，有合格證也不能作為不試驗(yàn)的理由。閥門水表安裝正確，主要是便于觀察與操作，方便用戶使用與維護(hù)，閥門水表安裝應(yīng)牢固，保證安裝工程管線與設(shè)備的使用壽命。2一般閥門的閥體上印有流向箭頭，箭頭所指即為介質(zhì)流動(dòng)的方向，不得裝反。對(duì)夾蝶閥閥門的兩側(cè)應(yīng)增設(shè)法蘭短管。閥門按箭頭方向順裝，否則閥門將無(wú)法正常工作，并

41、且影響閥門使用壽命；對(duì)夾閥門兩端如有其它管道元件時(shí)，一定要裝法蘭短管，否則，蝶閥閥芯就有可能不能全面開(kāi)啟，影響使用功能。如果兩端沒(méi)有其它元件，兩端只是管道，可不必再裝短管。3安裝位置應(yīng)便于操作和維修，同時(shí)還要考慮到組裝外形的美觀。閥門手輪不得朝下；落地閥門手輪朝上，不得傾斜；暗裝閥門不但要設(shè)置滿足閥門開(kāi)閉需要的檢查門，同時(shí)閥桿應(yīng)朝向檢查門。4閥門體型較大、重量較重或者管道無(wú)法承受閥門重量的地方，應(yīng)在閥門處單獨(dú)設(shè)置支架，用于支撐閥門。這種情況在泵房里出現(xiàn)比較多，管道系統(tǒng)較大時(shí)，泵出口的元件比較多而且比較大，比較重，一般有橡皮軟節(jié)、緩閉止回閥、閘閥等，在水泵啟動(dòng)、運(yùn)行和停機(jī)時(shí)，管路要承受較大的沖擊

42、力，這種情況單靠元件之間螺栓連接固定是不夠的，必須在元器件上安裝牢固的支架克服沖擊力，以保證設(shè)備管線的正常運(yùn)行。5安裝法蘭閥門時(shí)，法蘭間的端面要平行，不得使用雙墊，緊螺栓時(shí)也要對(duì)稱進(jìn)行，用力要均勻。閥門安裝后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行常開(kāi)或者常關(guān)標(biāo)識(shí)。閥門法蘭連接不平行時(shí)，一則會(huì)使閥門本體受力不均勻，引起閥門本體開(kāi)裂損害：二則會(huì)使法蘭間密封不好，承壓時(shí)會(huì)漏水。使用雙墊，緊固螺栓時(shí)用力不對(duì)稱、給密封墊壓力不均勻等做法，也會(huì)產(chǎn)生以上危害。標(biāo)識(shí)能使施工與操作人員及時(shí)識(shí)別閥門開(kāi)關(guān)狀態(tài)，避免誤操作，特別是消防管道上的閥門，如不搞清狀態(tài)，出現(xiàn)火警時(shí)，系統(tǒng)將失去作用。6 水泵與水箱應(yīng)安裝在混凝土基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)螺栓應(yīng)緊密牢固

43、，基礎(chǔ)要用水泥砂漿抹平，減震墊應(yīng)露出混凝土基礎(chǔ)面，不能埋入砂漿之下，墊鐵不能多于2塊，基礎(chǔ)周圍應(yīng)設(shè)置排水溝。水泵減震器被埋在基礎(chǔ)混凝土里面是經(jīng)常發(fā)生的，產(chǎn)生的主要原因是土建與設(shè)備安裝之間沒(méi)有很好的配合，其主要后果是減震器不能正常工作，不能滿足還設(shè)計(jì)要求與減震器本身所具備的功能；墊鐵多于2塊，易使水泵產(chǎn)生不穩(wěn)定，安裝精度很容易發(fā)生變化，從而損壞設(shè)備；水泵在運(yùn)行過(guò)程中，難免有水漏出，無(wú)組織排水將會(huì)使泵房到處淌水，設(shè)置排水溝，進(jìn)行有組織排水，就不會(huì)有這種情況。排水溝的設(shè)置原則為小溝通向大溝，大溝通向積水井，最終由潛水泵向外排出。7 減震器：止回閥與閘閥應(yīng)水平設(shè)置并設(shè)置支托架固定。2.2.3管道支架制

44、作、安裝1 管道支架選用1)管道不允許有任何位移的部位，應(yīng)設(shè)置固定支架將管道固定在可靠的結(jié)構(gòu)上。2)在管道無(wú)垂直位移或垂直移動(dòng)很小的地方，可裝設(shè)活動(dòng)支集或剛性支架。活動(dòng)支架的形式，應(yīng)根據(jù)對(duì)管道的摩擦程度來(lái)選擇，對(duì)摩擦產(chǎn)生的作用力無(wú)嚴(yán)格限制時(shí)，可采用滑動(dòng)支架；當(dāng)要求減少管道軸向作用力時(shí)應(yīng)用滾動(dòng)支架。3)在水平管道上，只允許在管道單向水平位移的部位或在鑄鐵閥件兩側(cè)適當(dāng)距離部位，裝設(shè)導(dǎo)向支架。4)在管道具有垂直位移的部位，應(yīng)裝設(shè)彈簧吊架。2 管道支架的預(yù)制1)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行合理深化，對(duì)各管道進(jìn)行優(yōu)化布置，并精確定位。2)根據(jù)各管道的定位尺寸和標(biāo)高，對(duì)支架進(jìn)行精確放樣加工。3)制作支吊架時(shí)，應(yīng)按放樣

45、的尺寸準(zhǔn)確下料，根據(jù)管道規(guī)格及定位尺寸計(jì)算支架孔洞數(shù)量、規(guī)格和位置尺寸，并在支架上進(jìn)行準(zhǔn)確定位標(biāo)識(shí)。4)對(duì)定位好的開(kāi)孔標(biāo)識(shí)采用臺(tái)鉆、電磁鉆等鉆孔機(jī)械開(kāi)孔，并及時(shí)清除支架孔洞內(nèi)的鐵屑和毛刺等。5)固定管道支架的膨脹螺栓應(yīng)選擇合格的產(chǎn)品由監(jiān)理組織進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并按同型號(hào)、同批次產(chǎn)品至少抽檢一組進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)。安裝膨脹螺栓的孔徑不應(yīng)大于膨脹螺栓外徑2mm,膨脹螺栓與結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠連接。3 管道支、吊、托架的安裝1）位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固，艱巨符合規(guī)定。2）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。3）滑動(dòng)支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)之間應(yīng)留有3mm5mm的間歇，縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）無(wú)熱伸長(zhǎng)管道的吊

46、架、吊桿應(yīng)垂直安裝。5）有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。 6）固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。 7）聯(lián)合支架應(yīng)進(jìn)行荷載復(fù)核。8）支架設(shè)計(jì)高度低于2m的，應(yīng)將外露銳利邊角打磨圓弧倒角并設(shè)置醒目安全標(biāo)識(shí)。GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第3.3.7條管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 位置正確，埋設(shè)應(yīng)牢固。2、 固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。3、 滑動(dòng)支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)應(yīng)留有3-5mm的間隙， 縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、 無(wú)伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。5、 有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移

47、。 6、 固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。 第3.3.8條、第3.3.9條、第3.3.10條、第3.3.11條分別對(duì)冷、熱水水平支架間距、垂直管卡數(shù)量、高度分別作了明確規(guī)定。 3.3.8鋼管水平安裝的支、吊架間距不應(yīng)大于表3.3.8的規(guī)定。表338鋼管管道支架的最大間距3.3.9采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的塑料管及復(fù)合管垂直或水平安裝的支架間應(yīng)符合表3.3.9的規(guī)定。金屬管道支架，應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。表3.3.9 塑料管及復(fù)合管道支架的最大間距3.3.11采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的金屬管道立管管卡安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個(gè)。2樓

48、層高度大于5m，每層不得少于2個(gè)。3管卡安裝高度，距地面應(yīng)為l.51.8m，2個(gè)以上管卡應(yīng)勻稱安裝，同一房間，管卡應(yīng)安裝在同一高度上。支架所用型鋼，首先要考慮的是支架的承載力問(wèn)題，特別是聯(lián)合支吊架，其承載力將是影響工程安全的首要問(wèn)題。一要計(jì)算在支架上所以管道在充滿介質(zhì)后的重量，并且加上介質(zhì)流動(dòng)時(shí)的動(dòng)載系數(shù)；二要考慮支架寬度，計(jì)算管道在中心點(diǎn)的力矩，不會(huì)使型鋼變形；三要考慮固定支吊架的方式，是膨脹螺栓還是預(yù)留鋼板。一般膨脹螺栓固定支架的方式比較多，這就要考慮膨脹螺栓的承載力了。膨脹螺栓固定在輕質(zhì)墻磚上是不可取的方式，必須固定在結(jié)構(gòu)墻體、承載梁和砼板上。膨脹螺栓固定方式有兩種：水平固定和垂直固定。

49、這就要考慮膨脹螺栓的剪切力和拉拔力，查五金手冊(cè)，可以查到膨脹螺栓的剪切力和拉拔力。要考慮膨脹螺栓的材質(zhì)與安裝質(zhì)量是否符合要求，更要考慮混凝土梁與墻體的承載力，不要影響結(jié)構(gòu)安全。聯(lián)合支吊架的制作安裝，要有負(fù)荷計(jì)算書，并放入資料中，用以證實(shí)支架是安全的。支架制作安裝經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病，在制作上，表現(xiàn)為選材不當(dāng)，制作不精細(xì)；支架不用機(jī)械開(kāi)孔；安裝不端正、不垂直，不牢固；在安裝管道與支架的工序上，表現(xiàn)為先安裝管道，再安裝支架，使人感覺(jué)到不是支架固定管道，而是管道固定支架；低于2m的支架邊角不打磨；垂直立管不做承重支架，偷工減料，給工程造成安全隱患。解決的方法是，提高施工人員的責(zé)任心，質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)施工

50、監(jiān)督，嚴(yán)格工序操作。熱水管道的支架要考慮熱膨漲因素，要嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)置支架，使管線安全運(yùn)行。2.2.4法蘭螺栓的安裝1 其材質(zhì)應(yīng)與法蘭材質(zhì)相同；法蘭螺栓規(guī)格應(yīng)根據(jù)法蘭片的規(guī)格和承壓參照法蘭標(biāo)準(zhǔn)如法蘭標(biāo)準(zhǔn)HG20592和平面、突面板式平焊鋼制管法蘭GB9119選型。2管道用法蘭盤及襯墊應(yīng)滿足管道設(shè)計(jì)工作壓力的要求。采暖和熱水供應(yīng)管道的法蘭襯墊，宜采用橡膠石棉墊；給排水管道的法蘭襯墊，宜采用橡膠墊。法蘭的襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭螺栓孔為宜。法蘭中間不得放置斜面墊或幾個(gè)襯墊，連接法蘭的螺栓直徑比法蘭盤孔徑宜小2mm，螺栓桿突出螺母長(zhǎng)度宜為螺桿直徑的l2。3靠近螺母一端應(yīng)增加一片墊片，對(duì)于有

51、振動(dòng)的管道附件，其法蘭連接所用的螺栓應(yīng)再增設(shè)一片彈簧墊。4法蘭應(yīng)進(jìn)行防銹刷油防腐處理，螺栓宜采用鍍鋅螺栓。5對(duì)于中、高壓法蘭片，用于緊固連接的螺栓應(yīng)采用高強(qiáng)螺栓。 法蘭的選擇與焊接、法蘭螺栓直徑與長(zhǎng)度、法蘭墊片的選擇與緊固這都是要注意的問(wèn)題，圍繞法蘭這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)的質(zhì)量通病是比較多的，一般有如下表現(xiàn)： I1、法蘭選擇不當(dāng)，大小、厚薄、材質(zhì)等不能滿足工程要求；2、法蘭焊接問(wèn)題，焊工手藝不高，法蘭與鋼管都不打坡口， 未焊透、外觀成型差，觀感質(zhì)量不好；3、法蘭螺栓的承受力不夠，直徑小于法蘭螺栓孔；法蘭螺栓長(zhǎng)度太長(zhǎng)或太短；法蘭螺栓放置的方向不對(duì)；螺栓配件不夠；GB50242-2002建筑給水排水及采暖工

52、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第3.3.15條第6款規(guī)定：連接法蘭的螺栓，直徑和長(zhǎng)度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，擰緊后，突出螺母的長(zhǎng)度不應(yīng)大于螺桿直徑的12。4、法蘭墊片選擇不當(dāng)，螺栓在緊固時(shí)，沒(méi)有對(duì)角緊固，導(dǎo)致漏水；5、法蘭不做防腐處理，螺栓不用鍍鋅件，導(dǎo)致法蘭、螺栓銹蝕；6、在橡皮軟節(jié)處，長(zhǎng)螺桿朝軟節(jié)處，時(shí)間長(zhǎng)后引起軟節(jié)損壞等等，不一而足。解決的方法應(yīng)該是明顯的，只要加強(qiáng)責(zé)任心，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，嚴(yán)格材料、工藝管理，克服這些質(zhì)量通病是沒(méi)有問(wèn)題的。2.2.5室內(nèi)給水工程1埋設(shè)管道變徑時(shí)，應(yīng)采用變徑管件連接，不應(yīng)使用套管補(bǔ)心、法蘭等活接頭部件。2管道立管甩口施工前應(yīng)準(zhǔn)確了解墻體尺寸，特別是裝飾層的厚度，保證管道或附件外邊距墻

53、體表面不小于規(guī)定間隙。3選擇滿足防結(jié)露要求的保溫材料，認(rèn)真檢查防結(jié)露保溫質(zhì)量，保證保溫層的嚴(yán)密性。4水表應(yīng)安裝在便于檢修、查看和不受曝曬、污染、凍結(jié)的地方；安裝螺翼式水表時(shí)，表前閥門應(yīng)有810倍水表直徑的直線管段，其他水表的前后應(yīng)有不小于300mm的直線管段；室內(nèi)分戶水表其表外殼距墻表面不得小于30mm，表前后直線管道長(zhǎng)度大于300mm時(shí)，其超過(guò)管段應(yīng)沿墻敷設(shè)。5 冷、熱水管和水龍頭并行安裝，應(yīng)符合施工規(guī)范要求，上下平行安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管上面；垂直安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管面向的左側(cè)；在衛(wèi)生器具上安裝的冷熱水龍頭，熱水龍頭應(yīng)安裝在面向的左側(cè)。GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施

54、工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第4.1.8條規(guī)定：冷熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。2、 垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。這一條規(guī)定，是根據(jù)我國(guó)絕大多數(shù)人的習(xí)慣而定的。1、一般人都是右手上前，右手動(dòng)作比左手敏捷，有什么問(wèn)題一 般都由右手解決；2、熱水一旦溫度過(guò)高，很短時(shí)間便會(huì)燙傷人，而冷水一般不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)傷人。因此，冷水管一般裝在熱水管的下側(cè)或左側(cè)，一旦熱水溫度過(guò)高，右手便會(huì)本能的去開(kāi)大冷水，操作起來(lái)很方便，不會(huì)因?yàn)椴僮鞑槐愣鵂C傷人。很多施工單位在施工中不太注意這個(gè)問(wèn)題，裝法很隨意，致使用戶在使用中感覺(jué)極不方便。因此一定要遵守規(guī)范規(guī)定，不能隨意安裝。6 生活飲

55、用水不得因水倒流而被污染，給水管配水進(jìn)口不得被任何液體或雜質(zhì)所淹沒(méi)，生活水箱給水進(jìn)水口高出溢流管的最小尺寸為給水管管徑的2.5倍。溢流管不得與下水道直接連接，出口應(yīng)設(shè)網(wǎng)罩。蹲式大便器進(jìn)水端應(yīng)設(shè)置止回閥。給水系統(tǒng)經(jīng)常會(huì)因?yàn)橄到y(tǒng)停水或者水壓不夠，而導(dǎo)致管路中產(chǎn)生負(fù)壓，這種現(xiàn)象是非常普遍的。而蹲式大便器、小便器的出水口端，總在和贓物接觸，特別是槽式公廁，沖水管口基本上和大便接觸在一起，一旦停水，管道中便會(huì)產(chǎn)生負(fù)壓，而沖水管道閥門是常開(kāi)的，大小便就會(huì)被吸進(jìn)管道，從而污染管道；以上規(guī)定，就是要有效的控制在管道中產(chǎn)生負(fù)壓時(shí)，不使污水倒流污染管道。7 給水塑料管暗埋時(shí)，應(yīng)對(duì)管道交叉處提前進(jìn)行策劃和設(shè)計(jì)，盡量

56、把管道交叉處安排在廚房、衛(wèi)生間之外，在普通房間地面交叉完后同時(shí)進(jìn)入廚、衛(wèi)間。8管道宜設(shè)置在防水層上，下沉式衛(wèi)生間宜采用磚砌管槽埋設(shè)，非下沉式衛(wèi)生間，宜在墻內(nèi)暗埋。GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第425條規(guī)定:給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m；交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于O.15m。給水管應(yīng)鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長(zhǎng)度不得小于排水管管徑的3倍。為了避免交叉污染，防止管道漏水，這里提出了滿足規(guī)范要求的施工措施。9無(wú)吊頂時(shí)，采用管道直接通過(guò)普通房間與廚、衛(wèi)間的交叉墻內(nèi)暗敷，通過(guò)墻面出管，水平管高度應(yīng)超過(guò)防水層翻沿，墻內(nèi)暗敷給水管道嚴(yán)禁采用絲接，以防止接頭處漏水。有吊頂時(shí)采用管道一直沿墻立面延伸到廚、衛(wèi)間吊頂處，讓管道在吊頂內(nèi)敷設(shè)。支管由普通房間直接穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間。10防水施工與管道施工埋設(shè)宜穿插進(jìn)行，防水卷材熱融作業(yè)時(shí)應(yīng)避免損傷管道，而管道埋設(shè)后需對(duì)防水施工部位填補(bǔ)密實(shí)。11 隱蔽前應(yīng)做分戶、分層及分段系統(tǒng)綜合壓力試驗(yàn)，并進(jìn)行隱檢和分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。應(yīng)加大對(duì)管道成品保護(hù)的力度，并且自始至終保持管路系統(tǒng)內(nèi)有0.4Mpa壓力，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置泄漏事故。隱蔽工程檢查：給水管道在隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收評(píng)定。