鏈家地產(chǎn)工體區(qū)工體店C-幸福二村13-1-301房屋銷售計(jì)劃書

1、店面名稱： 工體店C組 經(jīng)紀(jì)人姓名: 馮強(qiáng) 聯(lián) 系 方 式: 店經(jīng)理姓名： 徐付勝 店經(jīng)理電話： 尊敬的 劉女士 ：您好!當(dāng)您授權(quán)我們（北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司） 工體店?duì)I銷您的房產(chǎn)時(shí)，您將享受到北京市品牌認(rèn)知度最高、銷售網(wǎng)絡(luò)最大、最受消費(fèi)者歡迎的不動(dòng)產(chǎn)體系最完善的服務(wù)。我們的目標(biāo)是幫助您美化您的房產(chǎn)，為您的房產(chǎn)“量身”定制可行性銷售計(jì)劃，并在最短的時(shí)間內(nèi)售出您的房產(chǎn)，最大限度的節(jié)省您的時(shí)間與精力，讓您真正做到省心放心！ 謝謝您選擇了我，選擇了我們鏈家地產(chǎn)！以下將是我們通過對(duì)您房產(chǎn)的仔細(xì)研究和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的分析，為您房產(chǎn)確定銷售計(jì)劃：房屋地址： 朝陽區(qū)幸福二村13樓1單元301 委托期限： 2

2、012-2-8 出售價(jià)格（市場(chǎng)報(bào)價(jià)）： 171萬 房產(chǎn)特點(diǎn)：社區(qū)特點(diǎn) 成熟社區(qū)，周邊配套齊全，人文素質(zhì)非常的高 ，小區(qū)內(nèi)幼兒園，小學(xué)，初中都有 周邊環(huán)境 周邊配套設(shè)施齊全：超市，銀行，應(yīng)有盡有/交通便利：地鐵2號(hào)線，城鐵13號(hào)線，東直門交通樞紐不行10分鐘內(nèi)均可到達(dá) 裝修設(shè)施 房屋特點(diǎn)：稀缺戶型，南北向三居，重點(diǎn)學(xué)區(qū)房 對(duì)于您獨(dú)家委托的房產(chǎn)我們將實(shí)行時(shí)時(shí)關(guān)注和跟蹤.讓您從被選擇的角色轉(zhuǎn)換為選擇對(duì)方的角色.在宣傳方面我們公司將通過以下7項(xiàng)途徑對(duì)您的房產(chǎn)進(jìn)行全方位的宣傳。1、網(wǎng)絡(luò)推廣：電子商務(wù)目前已經(jīng)成為房產(chǎn)銷售不可忽略的重要形式之一,鏈家地產(chǎn)擁有覆蓋全國的最大的網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)。同時(shí)，在北京市也擁有

3、全國共享的網(wǎng)上交易平臺(tái)，并擁有鏈家地產(chǎn)門戶網(wǎng)站。下面是我們主要的幾個(gè)網(wǎng)站明細(xì)：網(wǎng)站選擇網(wǎng)址上傳時(shí)間預(yù)算(元)鏈家在線每天鏈家1億打造新浪網(wǎng)每天1000（月）安居客每天1200（月）搜房網(wǎng)每天6000（月）焦點(diǎn)網(wǎng)每天1200（月）2、門店推廣：我們公司在本商圈內(nèi)有4家店面，而且全部都是最好的位置，而且加上周邊區(qū)域的店面，將近有10多家店面，據(jù)數(shù)據(jù)分析我們門店接待量平均每天5個(gè)以上，達(dá)到推廣的力度；下面為本區(qū)域門店分布情況；門店名稱門店位置門店經(jīng)紀(jì)人數(shù)店面年租金工體店幸福二村24人28萬東直門外店東直門21人35萬首開幸福店幸福二村20人40萬藍(lán)籌名座店藍(lán)籌名座30人50萬3、社區(qū)推廣：我們?cè)诒旧?/p>

4、圈每個(gè)小區(qū)每天會(huì)有定點(diǎn)開發(fā)的人員，有專門的開發(fā)地點(diǎn)，能夠做到客戶買房第一時(shí)間找到我們，加大對(duì)您房屋的第一時(shí)間推廣；以下是我們社區(qū)推廣所需要的推廣工具：社區(qū)推廣地點(diǎn)推廣時(shí)間推廣工具推廣費(fèi)用春秀路菜市場(chǎng)15：00-18：00人字板/派報(bào)/名片10元/天幸福二村社區(qū)口15：00-18：00人字板/派報(bào)/名片10元/天海晟名苑社區(qū)口15：00-18：00人字板/派報(bào)/名片10元/天朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)門口15：00-18：00人字板/派報(bào)/名片10元/天4、小區(qū)業(yè)主推廣：據(jù)成交數(shù)據(jù)分析，本商圈內(nèi)成交的房屋，小區(qū)內(nèi)部換房的較多，所以我們每天會(huì)跟小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行聊天，做到對(duì)您的房屋再次推廣銷售：溝通工具溝通內(nèi)容溝

5、通時(shí)間預(yù)算(元)短信平臺(tái)短信模板每日600元/短信平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量庫存客戶量每日溝通數(shù)量每日花費(fèi)時(shí)間1001000020個(gè)/人2小時(shí)5、庫存客戶推廣：我們?cè)诒本┦袚碛薪?0000多名專業(yè)的銷售人員，在本商圈內(nèi)也有200多名銷售人員，我們每個(gè)經(jīng)紀(jì)人將近有100個(gè)庫存客戶，我們將通過有效的溝通，把您的房子推薦給他們，得到最大的推廣力度： 6、集中約看：我們?yōu)榱瞬淮驍_您的正常生活，建議您一周內(nèi)根據(jù)您的時(shí)間及房子最佳看房時(shí)間，給我們安排2-3次集中約看，這樣既不打擾您，也可以達(dá)到最快的銷售速度： 我們的承諾：為達(dá)到您的目標(biāo)而努力工作堅(jiān)持誠信服務(wù),維護(hù)顧客權(quán)益對(duì)您的個(gè)人相關(guān)信息嚴(yán)格保密確保您的資金及財(cái)產(chǎn)安全為您提供規(guī)范的房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)并保證交易過程公開透明以書面形式做出承諾的以客戶為中心的服務(wù)同您一起仔細(xì)審查研究，并做出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)分析和報(bào)價(jià)在您的房產(chǎn)委托期內(nèi)，及時(shí)讓您了解市場(chǎng)活動(dòng)的情況和市場(chǎng)變化情況及時(shí)的響應(yīng)，使您時(shí)刻了解銷售進(jìn)展，掌握每一個(gè)細(xì)節(jié)的情況發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)為