建筑工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案

1、目 錄第一節(jié)、編制依據(jù)2第二節(jié)、工程概況3第三節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)4第四節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案5一、基礎(chǔ)施工質(zhì)量通病治理措施5二、主體施工質(zhì)量通病治理措施6三、裝飾施工質(zhì)量通病治理措施12四、防水施工質(zhì)量通病治理措施19五、給排水施工質(zhì)量通病治理措施24六、電氣安裝質(zhì)量通病治理措施29第一節(jié)、編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 4、建設(shè)工程施工合同5、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2002 6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范50204-20117、住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范8、住宅工程

2、防滲漏技術(shù)規(guī)程 9、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2011 10、其他現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)建設(shè)管理辦法11、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 12、施工圖紙及圖紙審查意見(jiàn)等第二節(jié)、工程概況本工程項(xiàng)目名稱：廣西北海市出口加工區(qū)B區(qū)聯(lián)檢管理人員宿舍樓項(xiàng)目；建設(shè)地點(diǎn)：北海市鐵山港工業(yè)園區(qū)橫二路與縱二路交叉路口西南角；建設(shè)單位：北海出口加工區(qū)投資有限責(zé)任公司；建筑類型：住宅樓；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為靜壓樁基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程每棟地上建筑面積：4650.93，共9層，地下一層：面積245。建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑高度33.

3、2米。一層層高：4.2m,29層層高3.6m。防火設(shè)計(jì)：耐火等級(jí)為地上主體一級(jí)，地下一級(jí)。36第三節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)組長(zhǎng)：（總監(jiān)）葉海英項(xiàng)目技術(shù) 負(fù)責(zé)人：許康建設(shè)單位現(xiàn) 場(chǎng)代表：覃秦項(xiàng)目經(jīng)理：梁霞1.巡查現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；2.匯報(bào)項(xiàng)目部，制定整改措施；3.負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)通病治理整改到位?；A(chǔ)質(zhì)量通病治理負(fù)責(zé)人： 吳恒源1.巡查現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；2.匯報(bào)項(xiàng)目部，制定整改措施；3.負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)通病治理整改到位。1.巡查現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；2.匯報(bào)項(xiàng)目部，制定整改措施；3.負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)通病治理整改到位。1.巡查現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；2.匯報(bào)項(xiàng)目部，制定整

4、改措施；3.負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)通病治理整改到位。1.巡查現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；2.匯報(bào)項(xiàng)目部，制定整改措施；3.負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)通病治理整改到位。1.巡查現(xiàn)場(chǎng)施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患；2.匯報(bào)項(xiàng)目部，制定整改措施；3.負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)通病治理整改到位。電氣安裝質(zhì)量通病治理負(fù)責(zé)人：凌業(yè)昌給排水質(zhì)量通病治理負(fù)責(zé)人：唐松防水施工質(zhì)量通病治理負(fù)責(zé)人：吳恒源裝飾質(zhì)量通病治理負(fù)責(zé)人：吳佩珊主體質(zhì)量通病治理負(fù)責(zé)人：李和金第四節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案一、基礎(chǔ)施工質(zhì)量通病治理措施1.基坑槽底超挖現(xiàn)象：基坑槽底部分或全部，開(kāi)挖深度超過(guò)設(shè)計(jì)深度。危害：槽底超挖部分，擾動(dòng)原狀土的密實(shí)性，降低地基承載力，易使基礎(chǔ)下沉、開(kāi)裂、傾斜

5、原因分析：采用機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)專人盯測(cè)槽底標(biāo)高，造成基坑槽底超挖，簡(jiǎn)稱“基底超挖”。治理措施：（1）機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，槽底的控制標(biāo)高應(yīng)比設(shè)計(jì)標(biāo)高提高1530cm，機(jī)械挖完后，再用人工清槽；（2）改進(jìn)機(jī)械挖土的鏟斗，減小斗齒擾動(dòng)土的厚度，相應(yīng)減少槽底預(yù)留厚度。配合專人，隨挖隨按槽底設(shè)計(jì)標(biāo)高，進(jìn)行人工清槽。（3）清除超挖范圍的松土，按軟弱地基處理。2. 基坑浸水現(xiàn)象：基坑開(kāi)挖中或開(kāi)挖后，被地下水或地面水淹沒(méi)基坑槽底。危害：基坑槽底地基土被水浸泡，達(dá)飽和狀態(tài)，經(jīng)過(guò)擾動(dòng)，由固塑狀態(tài)變成液態(tài)，形成“基底擾動(dòng)”質(zhì)量通病。原因分析：基坑開(kāi)挖時(shí)，防水、排水措施沒(méi)有或考慮不周；或開(kāi)挖前，不進(jìn)行人工降水，以及人

6、工降水失效，造成基坑浸水。治理措施：（1）開(kāi)挖基坑前，在基坑周圍的場(chǎng)地上，設(shè)置排水系統(tǒng)，截留地面水，防止地面水流人基坑。（2）在地下水位較高地區(qū)，需在地下水位以下挖土，可采用明排水和三級(jí)深度挖土法挖基坑。即挖土深度和排水溝、集水井，始終保持三級(jí)深差，每級(jí)深差一般為0.20.5m。開(kāi)挖時(shí)，先從標(biāo)高最低處開(kāi)始，并在最低處設(shè)置集水井，如圖2-2-3所示。除明排水后，也可采用各種井點(diǎn)降水法，將地下水降至基坑最低標(biāo)高以下0.5m再開(kāi)挖。（3）如果基坑開(kāi)挖后，不能立即進(jìn)行下一道工序施工時(shí)，可在基坑設(shè)計(jì)標(biāo)高之上，預(yù)留0.150.3m厚的一層土不挖，待下一工序開(kāi)始前，再人工開(kāi)挖至槽底的設(shè)計(jì)標(biāo)高。（4）已浸水的

7、基坑，要立即查找造成水浸的原因，并針對(duì)原因，采取有效措施消除故障，將水排凈。二、 主體施工質(zhì)量通病治理措施1.模板工程(1)基礎(chǔ)模板缺陷【現(xiàn)象】1)條形基礎(chǔ)模板長(zhǎng)度方向上口不直，寬度不一。2) 上階側(cè)模下口陷入混凝土內(nèi)，拆模后產(chǎn)生“爛脖子”。3)側(cè)向脹模、松動(dòng)、脫落?！局卫泶胧?)條形基礎(chǔ)支模時(shí)，應(yīng)通長(zhǎng)拉線并掛線找準(zhǔn)，以保證模板上口垂直。上口應(yīng)定位，以控制條形基礎(chǔ)上口寬度。2)上階側(cè)模應(yīng)支承在預(yù)先設(shè)置的鋼筋支架或預(yù)制混凝土墊塊上，并支撐牢靠，使側(cè)模高度保持一致。不允許將腳手板直接擱置在模板上。從側(cè)模下口溢出來(lái)的混凝土應(yīng)及時(shí)鏟平至側(cè)模下口，防止側(cè)模下口被混凝土卡牢，拆模時(shí)造成混凝土的缺陷。3)

8、側(cè)模中部應(yīng)設(shè)置斜撐，下部應(yīng)用臺(tái)楞固定。支承在土坑邊上的支撐應(yīng)墊木板，擴(kuò)大接觸面。澆注混凝土前須復(fù)查模板和支撐，澆注混凝土?xí)r，應(yīng)沿模板四周均衡澆搗。混凝土呈塑性狀態(tài)時(shí)，忌用操作工具在模板外側(cè)拍打，以免影響混凝土外觀質(zhì)量。(2)柱模板缺陷【現(xiàn)象】1)模板位移。2)傾斜、扭曲。3)脹模、鼓肚、漏漿?！局卫泶胧?)支模前應(yīng)先校正鋼筋位置，彈線時(shí)對(duì)成排柱子的位置應(yīng)找中、規(guī)方。支模時(shí)應(yīng)先立兩端柱模，經(jīng)校直、復(fù)核后，拉通柱頂基準(zhǔn)線，依線按序立各個(gè)柱模。在柱模底部應(yīng)設(shè)定位盤(pán)和墊木，以保證柱底位置準(zhǔn)確。柱距較小時(shí)，柱間采用剪刀撐和水平撐；大柱距則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置四面斜撐，以保證各柱模位置準(zhǔn)確。2)柱模應(yīng)妥善堆放，使

9、用前應(yīng)檢查、修整，分段支模連接應(yīng)緊固，以防止柱模豎向傾斜、扭曲。3)柱箍間距應(yīng)根據(jù)柱子斷面的大小及高度設(shè)置，木楞膠合板模應(yīng)采用定形枋木加強(qiáng)陽(yáng)角部位；組合鋼模板在配板時(shí)，端頭的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)布置，以增加柱模的整體剛度。角部的每個(gè)連接孔都應(yīng)用U形卡卡牢，兩側(cè)的對(duì)拉螺栓應(yīng)緊靠模板，如有縫隙應(yīng)用木楔塞緊，以免扣件滑移，使拼縫處產(chǎn)生拉力，造成漏漿。(3)樓梯模板缺陷【現(xiàn)象】1)樓梯底部不平整，樓梯梁板歪斜，軸線位移。2)側(cè)向模板松動(dòng)、脹模?！局卫泶胧?)樓梯底板模拼裝要平整，支撐應(yīng)牢靠。2)側(cè)向拼縫應(yīng)嚴(yán)密，模板的配板剛度應(yīng)一致，細(xì)長(zhǎng)比過(guò)大的支撐應(yīng)增設(shè)剪刀撐。3)應(yīng)對(duì)模板、支撐進(jìn)行檢驗(yàn)合格后，方可澆注混凝土

10、。(5)梁模板缺陷【現(xiàn)象】1)梁模板底板下?lián)?，?cè)向脹模。圈梁上口寬度不足。2)底模端部嵌入梁柱間混凝土內(nèi)，不易拆除。3)梁柱模板接頭處跑模漏漿。【治理措施】1)圈梁木模的上口必須設(shè)臨時(shí)撐頭，以保證梁上口寬度。2)斜撐應(yīng)與上口橫檔釘牢，并拉通長(zhǎng)直線，保持圈梁上口平直。3)梁底模應(yīng)按規(guī)定起拱。支撐在泥土地面時(shí)，應(yīng)夯實(shí)并鋪放通長(zhǎng)墊木，以確保支撐不沉陷。梁底支撐間距應(yīng)保證在鋼筋混凝土自重和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。當(dāng)梁高超過(guò)600mm，側(cè)模應(yīng)加設(shè)鋼管螺桿加固。2.鋼筋工程(1)鋼筋錯(cuò)位【現(xiàn)象】柱、梁、板、墻主筋位置及保護(hù)層偏差超標(biāo)?！局卫泶胧?)鋼筋綁扎或焊接必須牢固，固定鋼筋措施可靠有效。為使保護(hù)

11、層厚度準(zhǔn)確，墊塊要沿主筋方向擺放，位置、數(shù)量準(zhǔn)確。對(duì)柱頭外伸主筋部分要加一道臨時(shí)箍筋，按圖紙位置綁扎好，然后用810鋼筋焊成的井字形鐵卡固定。對(duì)墻板鋼筋應(yīng)設(shè)置可靠的鋼筋定位卡。2)混凝土澆搗過(guò)程中應(yīng)采取措施，盡量不碰撞鋼筋，嚴(yán)禁砸壓、踩踏鋼筋和直接頂撬鋼筋。澆搗過(guò)程中要有專人隨時(shí)檢查鋼筋位置，及時(shí)校正。(2)焊接接頭質(zhì)量不符合要求【現(xiàn)象】接頭處軸線彎折或軸線偏心過(guò)大，并有燒傷及裂紋?！局卫泶胧?)焊接前應(yīng)矯正或切除鋼筋端部過(guò)于彎折或扭曲的部分，并予以清除干凈，鋼筋端面應(yīng)磨平。2)鋼筋加工安裝應(yīng)由持證焊工進(jìn)行，安裝鋼筋時(shí)要注意鋼筋或夾具軸線是否在同一直線上，鋼筋是否安裝牢固，過(guò)長(zhǎng)的鋼筋安裝時(shí)應(yīng)

12、有置于同一水平面的延長(zhǎng)架，如機(jī)具損壞，特別是焊接夾具墊塊損壞應(yīng)及時(shí)修理或更換，經(jīng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)焊接。3)根據(jù)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-2012)合理選擇焊接參數(shù)，正確掌握操作方法。焊接完成后，應(yīng)視情況保持冷卻12min后，待接頭有足夠的強(qiáng)度時(shí)再拆除機(jī)具或移動(dòng)。4)鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，合格后方可施焊。5)焊接完成后必須堅(jiān)持自檢。對(duì)接頭彎折和偏心超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的及未焊透的接頭，應(yīng)切除熱影響區(qū)后重新焊接或采取補(bǔ)強(qiáng)焊接措施；對(duì)脆性斷裂的接頭應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，不合格的接頭應(yīng)切除熱影響區(qū)后重新焊接。3.混凝土工程(1)混凝土坍落度差【現(xiàn)象】混凝土坍落度太小，不能滿足泵送、振搗成形等施工要

13、求?！局卫泶胧?)正確進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)，保證合理的坍落度指標(biāo)，充分考慮因氣候、運(yùn)輸距離、泵送的垂直和水平距離等因素造成的坍落度損失。2)混凝土攪拌完畢后，及時(shí)在澆筑地點(diǎn)取樣檢測(cè)其坍落度值，有問(wèn)題時(shí)，及時(shí)由攪拌站進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)禁在澆注時(shí)隨意加水。3)所用原材料如砂、石的顆粒級(jí)配必須滿足設(shè)計(jì)要求。對(duì)于泵送混凝土碎石最大粒徑不應(yīng)大于泵管內(nèi)徑的13；細(xì)骨料通過(guò)0.35mm篩孔的組分應(yīng)不少于15；通過(guò)0.16mm篩孔的組分應(yīng)不少于5。4)外加劑摻量及其對(duì)水泥的適應(yīng)性應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。(2)混凝土離析【現(xiàn)象】混凝土入模前后產(chǎn)生離析或運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生離析?！局卫泶胧?)通過(guò)對(duì)混凝土拌和物中砂漿稠度和粗骨料含量的檢測(cè)

14、，及時(shí)掌握并調(diào)整配合比，保證混凝土的均勻性。2)控制運(yùn)輸小車的運(yùn)送距離，并保持路面的平整暢通，小車卸料后應(yīng)拌勻后方可入模。3)澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，先在底部澆501OOmm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿。豎向落料自由高度不應(yīng)超過(guò)2m，超過(guò)時(shí)應(yīng)采用串筒、溜管落料。4)正確選用振搗器和振搗時(shí)間。(3)混凝土凝結(jié)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)【現(xiàn)象】混凝土初、終凝時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，使得表面壓光及養(yǎng)護(hù)工作無(wú)法及時(shí)進(jìn)行?！局卫泶胧?)正確設(shè)計(jì)配比，盡可能采用較小的水灰比，工地上發(fā)現(xiàn)混凝土和易性不能滿足施工要求時(shí)應(yīng)與攪拌站聯(lián)系，采取調(diào)整措施，嚴(yán)禁任意往混凝土中加水。2)通過(guò)試驗(yàn)確定外加劑的合理?yè)搅?，?duì)于高效緩凝型減水劑應(yīng)事先進(jìn)行與所用

15、水泥的適應(yīng)性試驗(yàn)，以確定合理?yè)搅俊?4)混凝土表面缺陷【現(xiàn)象】拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞?！局卫泶胧?)模板使用前應(yīng)進(jìn)行表面清理，保持表面清潔光滑，鋼模應(yīng)進(jìn)行整形，保證邊框平直，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)可用膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前應(yīng)充分濕潤(rùn)。2)按規(guī)定要求合理布料，分層振搗，防止漏振。3)對(duì)局部配筋或鐵件過(guò)密處，應(yīng)事先制定處理方案(如開(kāi)門(mén)子板、后扎等)以保證混凝土拌合物的順利通過(guò)。(5)混凝土表面裂縫【現(xiàn)象】1)混凝土表面出現(xiàn)有一定規(guī)律的裂縫，對(duì)于板類構(gòu)件有的甚至上下裂通。2)混凝土表面出現(xiàn)無(wú)規(guī)律的龜裂，且隨時(shí)間推移不斷發(fā)展?！局卫泶胧?)按施工規(guī)程及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，澆注完畢后12h以

16、內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水時(shí)間不少于7d(對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不少于14d)。大體積混凝土如初凝后發(fā)生表面風(fēng)干裂紋，應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。2)所有水泥必須經(jīng)復(fù)檢合格后才能使用。4.磚砌體工程(1)磚砌體組砌錯(cuò)誤【現(xiàn)象】砌體組砌方法混亂，出現(xiàn)通縫?！局卫泶胧?)應(yīng)使操作者了解砌墻組砌形式：墻體中磚搭接長(zhǎng)度不得少于14磚長(zhǎng)，內(nèi)外皮磚層最多隔五皮磚就應(yīng)有一皮丁磚拉結(jié)(五順一丁)。允許使用半磚頭，但也應(yīng)滿足14磚長(zhǎng)的搭接要求，半磚頭應(yīng)分散砌于混水墻中或非承重墻中。2)墻體組砌形式的選用，應(yīng)根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格尺寸誤差而定，一般清水墻面常選用一順一丁和梅花丁組砌方法；在地震地

17、區(qū)為增強(qiáng)齒縫受拉強(qiáng)度，可采用騎馬縫組砌方法。由于一般磚長(zhǎng)度正偏差、寬度負(fù)偏差較多，宜采用梅花丁的組砌形式，可使所砌墻面豎縫寬度均勻一致。為了不因磚的規(guī)格尺寸誤差而經(jīng)常變動(dòng)組砌形式，在同一幢號(hào)工程中，應(yīng)盡量使用同一磚廠生產(chǎn)的磚。(2)磚縫砂漿不飽滿【現(xiàn)象】磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80(規(guī)范規(guī)定)；豎縫內(nèi)無(wú)砂漿(瞎縫或空縫)。【治理措施】1)改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵。如不宜選用標(biāo)號(hào)過(guò)高的水泥和過(guò)細(xì)的砂，可摻水泥量1025的粉煤灰。其摻量必須經(jīng)試配確定，以達(dá)到改善砂漿和易性的目的。2)改進(jìn)砌筑方法。不得采取推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣“三一砌筑法”。3)嚴(yán)禁用干磚砌墻

18、。冬期施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑。(3)墻體留置陰槎，接槎不嚴(yán)【現(xiàn)象】砌筑時(shí)隨意留槎，且多留置陰槎，槎口部位用斷磚砌筑；陰槎部位接槎砂漿不密實(shí)，灰縫不順直。【治理措施】1)在安排施工組織計(jì)劃時(shí)，對(duì)施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮。外墻大角應(yīng)同時(shí)砌筑?？v橫墻交接處，有條件時(shí)也應(yīng)同時(shí)砌筑。如不能同時(shí)砌筑，應(yīng)按施工規(guī)范留砌斜槎，如留斜橫確有困難時(shí)，也可留直槎，且應(yīng)留陽(yáng)槎，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋。2)退槎宜采取18層退槎砌法，為防止因操作不熟練，使接槎處水平縫不直，可以加小皮數(shù)桿。3)后砌非承重120mm的隔墻，宜采取在墻面口留榫式槎的作法，不準(zhǔn)留陰槎。接槎時(shí)，應(yīng)在榫式槎洞口內(nèi)先填塞砂漿，頂層磚的上部灰縫，

19、用大鏟或瓦刀將砂漿塞嚴(yán)，以穩(wěn)固隔墻，減少留槎洞口對(duì)墻體的影響。(4)填充墻砌筑不當(dāng)【現(xiàn)象】框架梁底、柱邊出現(xiàn)裂縫；外墻裂縫處滲水?！局卫泶胧?)柱邊(框架柱或構(gòu)造柱)應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的26，且在砌體內(nèi)錨固長(zhǎng)度不小于1000mm的拉結(jié)筋。若少放、漏放必須在砌筑前補(bǔ)足。2)填充墻梁下口最后3皮磚應(yīng)在下部墻砌完7d后砌筑，并由中間開(kāi)始向兩邊斜砌。3)如為空心磚外墻，里口用半磚斜砌墻；外口先立斗模，再澆注不低于C1O細(xì)石混凝土，終凝拆模后將多余的混凝土鑿去。4)外窗下為空心磚墻時(shí)，若設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)將窗臺(tái)改為不低于C10的細(xì)石混凝土，其長(zhǎng)度大于窗邊1OOmm、并在細(xì)石混凝土內(nèi)加26鋼筋。5)

20、柱與填充墻接觸處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止該處粉刷裂縫。三 、 裝飾施工質(zhì)量通病治理措施1.抹灰工程(1)抹灰層空鼓【現(xiàn)象】抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的空鼓?！局卫泶胧?)抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?shí)，對(duì)混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)備抹灰的面澆水潤(rùn)濕。3)對(duì)表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應(yīng)先鑿毛，或用摻108膠水泥漿，或用界面處理劑處理。4)抹灰層之間的材料強(qiáng)度要接近。(2)抹灰層裂縫【現(xiàn)象】抹灰層裂縫是指非結(jié)構(gòu)性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的裂縫等?！局卫泶胧?)抹灰用的材料必須符合

21、質(zhì)量要求，例如水泥的強(qiáng)度與安定性應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；砂不能過(guò)細(xì)，宜采用中砂，含泥量不大于3；石灰要熟透，過(guò)濾要認(rèn)真。2)基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；各層抹灰間隔時(shí)間要視材料與氣溫不同而合理選定。3)為防止窗臺(tái)中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺(tái)設(shè)一道鋼筋混凝土梁，或設(shè)36的鋼筋磚反梁，伸出窗洞各330mm。4)夏季要避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，對(duì)重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護(hù)7d。5)對(duì)基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應(yīng)視材料情況，采用粘貼膠帶紙、網(wǎng)格布，或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理。6)對(duì)抹灰面積較大的墻、柱、槽口等，要設(shè)置分格縫，以防抹灰面積過(guò)大而引起收縮裂縫。(3)抹灰

22、層不平整【現(xiàn)象】抹灰層表面接槎明顯，或大面呈波浪形，或明顯凹凸不平整。【治理措施】1)基層刮糙前應(yīng)彈線出柱頭或做塌餅，如果刮糙厚度過(guò)大，應(yīng)掌握“去高、填低、取中間”的原則，適當(dāng)調(diào)整柱頭或塌餅的厚度。2)應(yīng)嚴(yán)格控制基層的平整度，一般可選用大于2m的刮尺，操作時(shí)使刮尺作上下、左右方向轉(zhuǎn)動(dòng)，使抹灰面(層)平整度的允許偏差為最小。(4)陰陽(yáng)角不方正【現(xiàn)象】外墻大角，內(nèi)墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正；窗臺(tái)八字角(仿古建筑例外)。【治理措施】1)抹灰前應(yīng)在陰陽(yáng)角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽(yáng)角的“基準(zhǔn)點(diǎn)”；附角護(hù)角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為

23、5070mm，且小于600。2)陰陽(yáng)角抹灰過(guò)程中，必須以基準(zhǔn)點(diǎn)或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn)，并用陰陽(yáng)角器作輔助操作；陽(yáng)角抹灰時(shí)，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。3)水泥砂漿粉門(mén)窗套，有的可不粉護(hù)角線，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運(yùn)用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽(yáng)角器抽光，以預(yù)防陽(yáng)角線不吻合。4)平頂粉刷前，應(yīng)根據(jù)彈在墻上的基準(zhǔn)線，往上引出平頂四個(gè)角的水平基準(zhǔn)點(diǎn)，然后拉通線，彈出平頂水平線；以此為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)凸出部分應(yīng)鑿掉，對(duì)凹進(jìn)部分應(yīng)用1：3水泥砂漿(內(nèi)摻108膠)先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。2.涂料工程(1)漆膜皺紋與流墜【現(xiàn)象】油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現(xiàn)流墜現(xiàn)

24、象?！局卫泶胧?)要重視漆料、催干劑、稀釋劑的選擇。一般選用含桐油或樹(shù)脂適量的調(diào)合漆；催干劑、稀釋劑的摻入要適當(dāng)，宜采用含鋅的催干劑。2)要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化，高溫、日光曝曬或寒冷，以及濕度過(guò)大一般不宜涂刷油漆；最好在溫度15250C，相對(duì)濕度5070條件下施工。3)要嚴(yán)格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為5070m，噴涂油漆應(yīng)比刷漆要薄一些；要避免在長(zhǎng)油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。4)對(duì)于黏度較大的漆料，可以適當(dāng)加入稀釋劑；對(duì)黏度較大而又不宜稀釋的漆料，要選用刷毛短而硬、且彈性好的油刷進(jìn)行涂刷。5)對(duì)已產(chǎn)生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應(yīng)待漆膜完全干

25、燥后，用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油漆打磨平整；對(duì)皺紋較嚴(yán)重不能磨平的，需在凹陷處刮膩?zhàn)诱移剑辉谟推崃鲏嬅娣e較大時(shí)，應(yīng)用鏟刀鏟除干凈，修補(bǔ)膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸?，然后再分別滿刷一遍面漆。(2)漆面不光滑，色澤不一致【現(xiàn)象】漆面粗糙，漆膜中顆粒較多，色澤深淺不一致?！局卫泶胧?)涂刷油漆前，物體表面打磨必須到位并光滑，灰塵、砂粒等應(yīng)清除干凈。2)要選用優(yōu)良的漆料；調(diào)制攪拌應(yīng)均勻，并過(guò)篩將混入的雜物濾凈；嚴(yán)禁將兩種以上不同型號(hào)、性能的漆料混合使用。3)“漆清水”即淺色的物體本色，應(yīng)事先做好造材工作，力求材料本身色澤一致；否則只能“漆混水”即深色，同時(shí)也要制好膩?zhàn)邮股珴梢恢隆?duì)于高級(jí)裝飾的油漆，應(yīng)用水砂紙或砂

26、蠟打磨平整光潔，最后上光蠟或進(jìn)行拋光，提高漆膜的光滑度與柔和感。(3)涂層裂縫、脫皮【現(xiàn)象】漆面開(kāi)裂、脫皮?！局卫泶胧课矬w表面特別是木門(mén)表面必須用油膩?zhàn)优叮瑖?yán)禁用水性膩?zhàn)印?4)涂層不均勻，刷紋明顯【現(xiàn)象】涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不光潔?！局卫泶胧?)遇基層材料差異較大的裝飾面，其底層特別要清理干凈，批刮膩?zhàn)雍穸纫m中；須先做一塊樣板，力求涂料涂層均勻。2)使用涂料時(shí)須攪拌均勻，涂料稠度要適中；涂料加水應(yīng)嚴(yán)格按出廠說(shuō)明書(shū)要求，不得任意加水稀釋。3)涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應(yīng)與涂料品種適應(yīng)；涂刷操作時(shí)用力要均勻、順直，剛中帶柔。(5)裝飾線與分色線

27、不平直、不清晰，涂料污染【現(xiàn)象】1)陽(yáng)臺(tái)底面涂料與墻面陰角等相鄰不同飾面的分色線不平直，不清晰。2)墻面、臺(tái)垛、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平直、不清晰。3)不同顏色的涂料分別(先后)涂刷時(shí)，污染相鄰的不同飾取或部件?！局卫泶胧?)必須加強(qiáng)對(duì)涂料涂刷人員教育，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高操作技術(shù)水平，克服涂刷的隨意性與涂料污染。2)涂料涂刷必須嚴(yán)格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼膠帶紙技術(shù)措施，確保裝飾線與分色線平直與清晰。3)加強(qiáng)對(duì)涂料工程各涂刷工序質(zhì)量交底與質(zhì)量檢查，盡量減少與預(yù)防涂料污染，發(fā)現(xiàn)涂料污染，立即制止與糾正。3.玻璃工程 (1)玻璃固定不牢固【現(xiàn)象】玻璃安裝后，手輕擊玻璃聲音不洪

28、亮，玻璃松動(dòng)，固定不牢?！局卫泶胧?)裁口內(nèi)鋪墊的底油灰必須厚薄適度、均勻。2)玻璃尺寸裁割準(zhǔn)確，保證玻璃每邊鑲?cè)氩每诓簧儆?4的裁口。3)每塊玻璃每邊釘子(或卡子)不得少于一枚。邊長(zhǎng)大于40cm，每20cm應(yīng)釘一枚釘子(或卡子)。釘帽應(yīng)緊貼玻璃表面且釘牢。4.地面工程(1)水泥地面1)地面起砂【現(xiàn)象】地面表面粗糙，不堅(jiān)固，使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉，隨走動(dòng)次數(shù)增多，砂粒逐步松動(dòng)，露出松散的砂子和水泥灰。【治理措施】嚴(yán)格控制水灰比，用水泥砂漿作面層時(shí)，稠度不應(yīng)大于35mm，如果用混凝土作面層，其坍落度不應(yīng)大于30mm。水泥地面的壓光一般為三遍：第一遍應(yīng)隨鋪隨拍實(shí)，抹平；第二遍壓光，應(yīng)在水泥初凝后

29、進(jìn)行(以人踩上去有腳印但不下陷為宜)；第三遍壓光要在水泥終凝前完成(以人踩上去腳印不明顯為宜)。面層壓光24h后，可用濕鋸末或草簾子覆蓋，每天灑水2次，養(yǎng)護(hù)不少于7d。面層完成后應(yīng)避免過(guò)早上人走動(dòng)或堆放重物，嚴(yán)禁在地面上直接攪拌或傾倒砂漿。水泥宜采用硅酸鹽水泥和普遍硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)一般不應(yīng)低于32.5級(jí)，嚴(yán)禁使用過(guò)期水泥或?qū)⒉煌贩N、等級(jí)的水泥混用；砂子應(yīng)用粗砂或中砂，含泥量不大于3。小面積起砂且不嚴(yán)重時(shí)，可用磨石子機(jī)或手工將起砂部分水磨，磨至露出堅(jiān)硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子沖洗干凈，鋪刮純水泥漿12mm，然后分三遍壓光。對(duì)嚴(yán)重起砂的地面，應(yīng)把面層鏟除后，重新鋪設(shè)水泥砂漿面層。2)地

30、面、踢腳板空鼓【現(xiàn)象】地面與踢腳板產(chǎn)生空鼓，用小錘敲擊有空鼓聲，嚴(yán)重時(shí)會(huì)開(kāi)裂甚至剝落，影響使用?！局卫泶胧孔龊没鶎忧謇砉ぷ?。認(rèn)真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應(yīng)用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過(guò)于光滑的應(yīng)鑿毛或刷界面處理劑。施工前認(rèn)真灑水濕潤(rùn)，使施工時(shí)達(dá)到潤(rùn)濕飽和但無(wú)積水。地面和踢腳板施工前應(yīng)在基層上均勻涂刷素水泥漿結(jié)合層，素水泥漿水灰比為0.40.5。地面不宜用先撒水泥后澆水的掃漿方法。涂刷素水泥漿應(yīng)與地面鋪設(shè)或踢腳板抹灰緊密配合，做到隨刷隨抹。如果素水泥漿已結(jié)硬，一定要鏟去重新涂刷。踢腳板不得用石灰砂漿或混合砂漿抹底灰，一般可用1：3水泥砂漿。踢腳板抹灰應(yīng)控制分層厚度，每

31、層宜控制在57mm。對(duì)于空鼓面積不大于400cm2，且無(wú)裂紋，以及人員活動(dòng)不頻繁的房間邊、角部位，一般可不做處理。當(dāng)空鼓超出以上范圍應(yīng)局部翻修，可用混凝土切割機(jī)沿空鼓部位四周切割，切割面積稍大于空鼓面積，并切割成較規(guī)則的形狀。然后剔除空鼓的面層，適當(dāng)鑿毛底層表面，沖洗干凈。修補(bǔ)時(shí)先在底面及四周刷素水泥漿一遍，隨后用與面層相同的拌合物鋪設(shè)，分三次抹光。如地面有多處大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，重新鋪設(shè)面層。如踢腳板局部空鼓長(zhǎng)度不大于40cm，一般可不做處理。當(dāng)空鼓長(zhǎng)度較長(zhǎng)或產(chǎn)生裂縫、剝落時(shí)，應(yīng)鑿去空鼓處踢腳板，重新抹灰修整好。3)地面不規(guī)則裂縫【現(xiàn)象】這種裂縫在底層回填土的地面上以及預(yù)制板樓地面

32、或整澆板樓地面上都會(huì)出現(xiàn)，裂縫的部位不固定，形狀也不一，有的為表面裂縫，也有貫穿裂縫?！局卫泶胧渴覂?nèi)回填土前要清除積水、淤泥、樹(shù)根等雜物，選用合格土分層夯實(shí)?？繅?、墻角、柱邊等機(jī)械夯不到的地方，要人工夯實(shí)。面層鋪設(shè)前，應(yīng)檢查基層表面的平整度，如有高低不平，應(yīng)先找平，使面層厚薄一致。局部埋設(shè)管道時(shí)，管道頂面至地面距離不得小于1Omm。當(dāng)多根管道并列埋設(shè)時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止面層裂縫。嚴(yán)格控制面層水泥拌合物用水量，水泥砂漿的稠度不大于35mm，混凝土坍落度不大于30mm，如表面水分大，難以壓光時(shí)，可均勻撤一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。面層完成24h后，及時(shí)鋪濕草簾或濕鋸末，灑水養(yǎng)護(hù)71O

33、d。面積較大地面應(yīng)按設(shè)計(jì)或地面規(guī)范要求，設(shè)置分格縫。對(duì)寬度細(xì)小，無(wú)空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時(shí)無(wú)液體流淌，一般可不做處理。對(duì)寬度在0.5mm以上的裂縫，可用水泥漿封閉處理。如果裂縫涉及結(jié)構(gòu)變形，應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)是否需加固一并考慮處理辦法。對(duì)于還在繼續(xù)開(kāi)展的裂縫，可繼續(xù)觀察，待裂縫穩(wěn)定后再處理。如已經(jīng)使用且經(jīng)常有液體流淌的，可先用柔性密封材料做臨時(shí)封閉處理。4)樓梯踏步高度、寬度不一【現(xiàn)象】樓梯踏步的高度或?qū)挾炔灰恢拢畛０l(fā)生在梯段的首級(jí)或末級(jí)。【治理措施】加強(qiáng)主體施工中梯段支模、澆制時(shí)的尺寸復(fù)核，使踏步的每級(jí)高度和寬度保持一致。踏步抹面前，應(yīng)根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高和樓面標(biāo)高，在樓梯側(cè)面墻上彈一條標(biāo)準(zhǔn)斜線，然后

34、根據(jù)踏步級(jí)數(shù)等分斜線，斜線上的等分點(diǎn)即為踏步抹面陽(yáng)角位置。對(duì)于首級(jí)和末級(jí)踏步尚應(yīng)考慮因樓面面層做法不同引起的高差。如樓梯踏步高度或?qū)挾炔灰?，人行走時(shí)感覺(jué)明顯，可根據(jù)情況做如下處理：如偏差級(jí)數(shù)較多或偏差值較大，應(yīng)將面層全部鑿除，彈線等分后重新抹面。當(dāng)僅有首級(jí)或末級(jí)偏差時(shí)，也可僅鑿去有偏差處幾級(jí)面層，適當(dāng)修鑿偏差大的踏步，然后在這幾級(jí)中平均等分抹面，這樣雖不能使全部踏步高、寬完全一致，但也可減少偏差值，同時(shí)避免整個(gè)梯段返工損失。5)散水坡下沉、斷裂【現(xiàn)象】建筑物四周散水坡沿外墻開(kāi)裂、下沉，在房屋轉(zhuǎn)角處或較長(zhǎng)散水坡的中間斷裂?！局卫泶胧炕邸⒒踊靥钔翍?yīng)分層夯實(shí)，散水坡墊層也應(yīng)認(rèn)真夯實(shí)平整。散水坡

35、與外墻相連處應(yīng)設(shè)縫分開(kāi)，沿散水坡長(zhǎng)度方向間距不大于6m應(yīng)設(shè)一分格縫，房屋轉(zhuǎn)角處亦應(yīng)設(shè)置縫寬為20mm的450斜向分格縫。注意不要把分格縫設(shè)置在水落口位置?？p內(nèi)填嵌瀝青膠結(jié)料。散水坡澆制完成后，要認(rèn)真覆蓋草簾等澆水養(yǎng)護(hù)。如散水坡有較大下沉或斷裂較多，應(yīng)把下沉和斷裂部位鑿除，夯實(shí)后重新澆制。如僅有少數(shù)斷裂，可在斷裂處鑿開(kāi)一條20mm寬、約20mm深的槽口，槽內(nèi)填嵌瀝青膠結(jié)料。四、 防水施工質(zhì)量通病治理措施1.防水基層(1)基層空鼓、裂縫【現(xiàn)象】部分空鼓，有規(guī)則或不規(guī)則裂縫?！局卫泶胧?）檢查結(jié)構(gòu)層，質(zhì)量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷，沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與空隙，抹平、壓實(shí)并濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，

36、濕鋪保溫層必須留設(shè)寬4060mm的排汽槽，排汽槽縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預(yù)埋排汽孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實(shí)，并在排汽槽上用200mm寬的卷材條通長(zhǎng)覆蓋，單邊粘貼。1）在未留設(shè)排汽槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時(shí)，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進(jìn)行修補(bǔ)和完善。(2)基層平整度差【現(xiàn)象】排水不暢，積水深度大于1Omm?！局卫泶胧渴┕で氨仨毾劝惭b好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應(yīng)鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。

37、2.卷材防水工程(1)卷材防水層空鼓【現(xiàn)象】卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。【治理措施】1）基層必須干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測(cè)試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時(shí)，必須排除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采用條粘、點(diǎn)粘、空鋪的方法，確保排汽道暢通。2）有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設(shè)置縱橫貫通的排汽槽和穿出防水層的排汽井。(2)卷材防水層裂縫【現(xiàn)象】防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點(diǎn)裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏?！局卫泶胧?)選用延伸率大，耐用年限要高于

38、15年的卷材。2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。3）在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí)，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如基層沒(méi)有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上。(3)女兒墻根部漏水【現(xiàn)象】防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌入內(nèi)墻?！局卫泶胧?）施工屋面找平層和剛性防水層時(shí)，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓

39、弧，女兒墻高度大于800mm時(shí)，要留凹槽，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度低于800mm時(shí)，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。2）屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時(shí)，要沿女兒墻邊切割出2030mm寬的槽，掃刷干凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí)，須拆除后重砌，對(duì)卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實(shí)。(4)天溝、檐溝漏水【現(xiàn)象】沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。【治理措施】1）溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，

40、水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于1，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。2）天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開(kāi)，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。(5)變形縫漏水【現(xiàn)象】沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水?！局卫泶胧?）檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面

41、蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。2）變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開(kāi)，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí)，應(yīng)將混凝土蓋板取下重新修復(fù)。(6)水落口漏水【現(xiàn)象】沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。【治理措施】1）現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托

42、好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。2）水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長(zhǎng)為水落口內(nèi)徑加1OOmm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)1OOmm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。3）橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿

43、水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。4）當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時(shí)，要拆除糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒(méi)有嵌填密實(shí)時(shí)，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實(shí)，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層。3.涂膜防水工程(1)涂膜防水層空鼓【現(xiàn)象】防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化?！局卫泶胧炕鶎颖仨毟稍?，清理干凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無(wú)氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。(2)涂膜防

44、水層裂縫【現(xiàn)象】沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂縫，也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮，導(dǎo)致滲漏?！局卫泶胧?）基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，防水涂料必須經(jīng)抽樣測(cè)試合格后方可使用。2）在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后，沿裂縫切割20mm×20mm(寬×深)的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng)，和原防水涂膜粘結(jié)牢固。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補(bǔ)，對(duì)龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂?jī)啥取?3)內(nèi)水落口漏水【現(xiàn)象】水落口杯與構(gòu)件結(jié)合

45、處嵌填不密實(shí)，雨水沿縫隙滲漏?！局卫泶胧?）水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)合格，杯口應(yīng)低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細(xì)石混凝土或1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周圍的防水增強(qiáng)層，再進(jìn)行防水層施工。2）當(dāng)水落口杯周圍產(chǎn)生滲漏時(shí)，應(yīng)清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再做防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。4.剛性防水工程(1)裂縫【現(xiàn)象】產(chǎn)生有規(guī)則的縱、橫裂縫，或不規(guī)則裂縫?！局卫泶胧?)水泥施工細(xì)石混凝土剛性防水層時(shí)宜選用32.5級(jí)普通硅酸鹽水

46、泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級(jí)配良好；中砂含泥量不大于1，根據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合格的外加劑。2)普通細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量，水灰比不大于0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kgm3，含砂率宜為3540之間，灰砂比為1：21：2.5。3)施工前檢查基層，必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面沒(méi)有裂縫，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，做隔離層。4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按配合比計(jì)量，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個(gè)分格縫并刮平，振搗密實(shí)，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點(diǎn)邊要拍實(shí)拍平。隔1224h，二次

47、壓實(shí)抹平抹光。認(rèn)真濕養(yǎng)護(hù)7d。當(dāng)剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時(shí)，應(yīng)采取下述措施處理：1)對(duì)有規(guī)則的裂縫，沿裂縫用切割機(jī)切開(kāi)，槽寬20mm，深20mm，剪斷槽內(nèi)鋼筋。局部裂縫，可切開(kāi)或鑿成“v”形槽，上口寬20mm，深度大于15mm。清理干凈后，槽內(nèi)嵌填柔性防水材料。2)對(duì)不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度小于0.5mm時(shí)，可在剛性防水層表面，涂刮兩層合格的防水涂料。3)有裂縫、酥松或破損的板塊，需鑿除后，按原設(shè)計(jì)要求重新澆筑剛性防水層。(2)分格縫漏水【現(xiàn)象】沿分格縫位置漏水?！局卫泶胧?）施工細(xì)石混凝土剛性防水層時(shí)，分格條要保持濕潤(rùn)，并涂刷隔離劑，沿分格條邊的混凝土滾壓時(shí)，要拍實(shí)抹平，待混凝土

48、干硬后，掃刷干凈分格縫的兩側(cè)壁，涂刷基層(兩側(cè)壁)處理劑，當(dāng)表干時(shí)，縫底填好背襯材料，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏，檢查其粘結(jié)是否牢固，如有脫殼現(xiàn)象，須清理掉重新嵌填。2）當(dāng)分格縫出現(xiàn)滲漏水時(shí)，鑿除縫邊不密實(shí)的混凝土，掃刷干凈，涂刷基層處理劑，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進(jìn)行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時(shí)，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏。五、 給排水施工質(zhì)量通病治理措施1.室內(nèi)排水管道安裝(1)排水管道坡度不符合要求【現(xiàn)象】排水管道坡度不符合要求，出現(xiàn)無(wú)坡度、嚴(yán)重倒坡、所用管件不正確，影響排污效果；立管垂直度超標(biāo)，影響觀感質(zhì)量?！局卫泶胧可钗?/p>

49、水管道的坡度應(yīng)符合下表6-1的規(guī)定。生活污水管道的坡度表6-1項(xiàng)次管徑(m)標(biāo)準(zhǔn)坡度最小坡度150O.0350.0252750.0250.0153100O.0200.01241250.0150.0105150O.010O.0076200O.008O.005立管垂直度每米不大于3mm，全長(zhǎng)(5m以上)不大于5mm。(2)排水管上的檢查口或清掃口的設(shè)置【現(xiàn)象】排水管上的檢查口或清掃口的設(shè)置數(shù)量偏少，方向不當(dāng)，不利檢查和清掃，管子堵塞不便處理?！局卫泶胧吭谏钗鬯艿郎显O(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合下列規(guī)定：1)立管應(yīng)每?jī)蓪釉O(shè)置一個(gè)檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具最高層必須設(shè)置。如只有兩層建筑，可僅在底

50、層設(shè)置立管檢查；如有乙字管，則在該層乙字管的上部設(shè)置檢查口，其高度由地面至檢查口中心一般為1m，允許偏差±20mm，并應(yīng)當(dāng)在該層衛(wèi)生器具上邊緣150mm，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管在檢_查口處應(yīng)安檢修門(mén)。2)在連接兩個(gè)及兩個(gè)以上大便器或三個(gè)及三個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水管處，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。3)在轉(zhuǎn)角小于1350的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。4)埋設(shè)在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)，井底表面標(biāo)高應(yīng)與檢查口法蘭相平，井底表面應(yīng)有0.05坡度坡向檢查口的法蘭。(3)排水管道的吊鉤、卡箍和管徑【現(xiàn)象】排水管道的吊鉤或卡箍設(shè)置不規(guī)則，數(shù)量偏少；卡箍與管徑不匹配；固

51、定方式不符合要求等?！局卫泶胧?)排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上；2)沿墻敷設(shè)的管道卡箍應(yīng)用水泥固定。固定件間距，橫管不得大于2m，立管不得大于3m。層高小于或等于4m，立管可安一個(gè)固定件，立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩。不論是采用吊鉤還是卡箍，均應(yīng)抱在承插管的承口外，而且卡箍應(yīng)與管徑匹配。嚴(yán)禁利用建筑物吊頂?shù)牡踅町?dāng)作吊鉤的吊桿。 (4)排水管排水不暢或堵塞【現(xiàn)象】排水系統(tǒng)使用后，排水不暢或堵塞，地漏冒水，地面被淹?！局卫泶胧?)用木槌敲打管道，使堵塞物松動(dòng)，用壓力水把堵塞物沖出，或打開(kāi)檢查口、清掃口、存水彎、絲堵或地漏，用竹片或鋼絲疏通管道，也可用手電鉆在堵塞處鉆孔，用鋼絲疏通后在該

52、處攻絲，用螺釘堵住，必要時(shí)更換零件。2)安裝前應(yīng)清除管道、管件內(nèi)泥砂、毛刺及其他雜物。3)施工中需及時(shí)封嚴(yán)甩口、管口，在立管檢查口處設(shè)斜插簸箕。4)排水橫管必須按設(shè)計(jì)坡度施工，嚴(yán)禁倒坡；橫管與橫管、橫管與立管，立管與橫管連接時(shí)，必須采用“Y”形斜三通或斜四通，嚴(yán)禁使用正三(四)通；支、吊架間距要正確，安裝要緊密牢固。5)立管檢查口、橫管清掃口和排水池地漏的位置、數(shù)量、標(biāo)高設(shè)置要符合規(guī)范要求。施工中不得將麻絲、水泥填料、工具等丟入管內(nèi)；生活污水、廢水和雨水管優(yōu)先采用硬聚氯乙烯塑料管。6)管道施工完畢，必須按規(guī)范要求及時(shí)做好灌水、通水和通球試驗(yàn)。(5)排水管道滲漏【現(xiàn)象】排水管附近地面、地面縫隙反

53、潮，墻角、地板滲漏，隔墻潮濕、積水。【治理措施】1)選用配套、合格的管材、管件。 2)管道用排水鋼管時(shí)，接口須用32.5級(jí)以上水泥打緊打?qū)崱B(yǎng)護(hù)好；組對(duì)、預(yù)制后不得碰撞，或過(guò)早搬運(yùn)。3)立管下部必須設(shè)置支墩，不得砌筑在松土、凍土上。4)支吊架間距要符合規(guī)范，埋設(shè)、固定要牢固，與管子接觸緊密；防止“塌腰”產(chǎn)生。5)做好灌水、通水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)修復(fù)，或挖開(kāi)潮濕地面、墻角，拆除破裂管道，重新更換新管、配件。(6)排水管道甩口不準(zhǔn)，立管坐標(biāo)超差【現(xiàn)象】排水主管甩口不準(zhǔn)，立管向上施工時(shí)，離墻太近，甚至被抹入墻內(nèi)?！局卫泶胧?)挖鑿管道甩口周圍地面，把排水鑄鐵管或硬聚氯乙烯塑料管接口剔開(kāi)，或更換零件

54、、調(diào)整位置，若為鋼管可改變零件或煨彎方法來(lái)調(diào)整甩口位置尺寸，重新糾正立管坐標(biāo)。2)管道安裝后，管底要墊實(shí)，甩口固定牢固。3)編制施工方案時(shí)，要全面安排管道施工位置和標(biāo)高，關(guān)鍵部位應(yīng)做樣板，并進(jìn)行施工交底。4)衛(wèi)生器具的甩口坐標(biāo)、標(biāo)高，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生器具尺寸確定，若器具型號(hào)、尺寸有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)改變管道甩口坐標(biāo)和標(biāo)高。5)管道甩口應(yīng)根據(jù)隔墻厚度、軸線位置、抹灰厚度變化情況及時(shí)糾正甩口坐標(biāo)和標(biāo)高，與土建搞好配合，共同采取保護(hù)措施，防止管道位移、損壞。(8)生活污水管內(nèi)污物、臭氣不能正常排放【現(xiàn)象】生活污水立管、透氣管內(nèi)污物(水)、臭氣排放受阻?！局卫泶胧咳绨l(fā)生以上問(wèn)題，可剔開(kāi)接口，更換不符合要求的管件

55、，增設(shè)輔助透氣管或聯(lián)通管，使排污、排氣正常。在施工中還應(yīng)注意幾點(diǎn)：1)衛(wèi)生器具排水管應(yīng)采用900斜三通；橫管與橫管(立管)的連接，應(yīng)采用450或900斜三(四)通，不得用正三(四)通，立管與排出管連接，應(yīng)采用兩個(gè)450彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的900彎頭。2)排水橫管應(yīng)直線連接，少拐彎，排水立管應(yīng)設(shè)在靠近雜物最多，及排水量最大的排水點(diǎn)。3)排水管和透氣管盡量采用硬聚氯乙烯管及管件安裝，用排水鑄鐵管時(shí)應(yīng)將管內(nèi)砂粒、毛刺、雜物除盡。4)排污立管應(yīng)每隔兩層設(shè)一檢查口，并在最低層、最高層和乙字彎上部設(shè)檢查口，其中心距地面為1m，朝向便于清通維修；在連接兩個(gè)或兩個(gè)以上大便器或三個(gè)衛(wèi)生器具以上的污水橫

56、管時(shí)應(yīng)設(shè)置清掃口，當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)，清掃口應(yīng)設(shè)在上層樓面上。污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口，與墻面距離不小于400mm。5)存水彎內(nèi)壁要光滑，水封深度501OOmm為宜。6)通氣管必須伸出屋頂0.3m以上，并不小于最大積雪厚度，如上人屋面應(yīng)伸出屋頂1.2m以上。7)對(duì)高層、超高層建筑，排水、排氣、排污系統(tǒng)設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，必須由熟悉設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)交底，認(rèn)真組織施工，保證施工質(zhì)量。2.衛(wèi)生潔具的安裝(1)衛(wèi)生器具安裝不穩(wěn)固【現(xiàn)象】衛(wèi)生器具安裝后，不平正，尺寸位置不準(zhǔn)確、不穩(wěn)固，影響使用?！局卫泶胧?)固定用的螺栓或木磚必須刷好防腐油，在墻上按核對(duì)好的位置預(yù)埋平整、牢固。嚴(yán)禁采用后鑿墻洞再埋螺栓或填木磚、木塞法固定。2)