消防驗(yàn)收方案

1、觀瀾安居商品房消防驗(yàn)收路線安排及注意事項(xiàng)消防驗(yàn)收工作主導(dǎo)組織為建設(shè)單位，參與消防驗(yàn)收的單位：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、土建施工單位、公共部位裝修施工單位、水電施工單位、電梯安裝單位、防火門防火卷簾施工單位、消防設(shè)備施工單位。按消防工程驗(yàn)收程序的規(guī)定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。本項(xiàng)目作為觀瀾分局重點(diǎn)項(xiàng)目，驗(yàn)收應(yīng)該是治安防火大隊(duì)主辦，多科室綜合驗(yàn)收。本次實(shí)際抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收人員大約分局干部、大隊(duì)主辦人員、當(dāng)?shù)叵乐嘘?duì)3人（有可能含消防車）。具體驗(yàn)收程序如下：（1）驗(yàn)收人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，到達(dá)項(xiàng)目部會(huì)議室（就近且設(shè)施較好的一個(gè)，提前備好各專業(yè)施工圖紙、茶水、水果）聽(tīng)取參加驗(yàn)收的各單位介紹情況

2、。（建設(shè)單位介紹工程概況和自檢情況需要特別說(shuō)明已經(jīng)自檢合格，特申請(qǐng)驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位介紹消防工程設(shè)計(jì)情況根據(jù)設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書做簡(jiǎn)要說(shuō)明，需對(duì)防火分區(qū)、防火隔間、樓梯數(shù)量、跨樓層的防火分區(qū)做說(shuō)明，施工單位介紹工程施工和調(diào)試情況介紹本項(xiàng)目設(shè)置有那些消防設(shè)施，且施工完畢，已經(jīng)開(kāi)通試運(yùn)行中，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況介紹本項(xiàng)目的消防設(shè)施已經(jīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求施工完畢，并自檢合格。請(qǐng)注意通知各相關(guān)單位代表到場(chǎng)，該代表應(yīng)該熟悉本項(xiàng)目的實(shí)際情況，以方便回答提問(wèn)。特別是關(guān)于疏散口、通道、樓梯的提問(wèn)。其中施工單位安排土建和消防施工兩家介紹情況。時(shí)間大約15分鐘，組織者請(qǐng)注意會(huì)議室的安排（2）分組現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。本次驗(yàn)

3、收按照慣例應(yīng)該分成土建組、設(shè)施組、隨機(jī)組進(jìn)行驗(yàn)收，其中：土建組，分別各自檢查一層的土建結(jié)構(gòu)問(wèn)題及公共部分裝修問(wèn)題，同時(shí)查看消防設(shè)施安裝情況；設(shè)施組人員，分別檢查6類消防設(shè)施消防水源及消火栓、自動(dòng)噴淋、消防水炮、氣體滅火、自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)（含防排煙）、消防供電（含發(fā)電機(jī)）；中隊(duì)1組組織消防車開(kāi)消防車道檢查車道和撲救面、室外消火栓、水泵結(jié)合器；帶隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)1組，隨機(jī)查看。（3）檢查路徑。土建結(jié)構(gòu)組進(jìn)入各自樓層，地下部分路線優(yōu)先考慮為從車道口行走進(jìn)入（進(jìn)入后會(huì)對(duì)有幾個(gè)車道口提出問(wèn)題，應(yīng)安排土建施工人員應(yīng)答。）進(jìn)入地下室第一步重要問(wèn)題是設(shè)備房所在位置（對(duì)圖紙上所有設(shè)備房、變配電房的防火門安裝情況檢查、提問(wèn)，

4、應(yīng)安排熟悉人員回答）第二步驗(yàn)收人員會(huì)圍繞整個(gè)地下室轉(zhuǎn)一圈，確認(rèn)防火分區(qū)分割是否到位，有多少疏散樓梯（是否和圖紙相符），以及封堵情況。（應(yīng)安排熟悉現(xiàn)場(chǎng)土建結(jié)構(gòu)路線的人員帶路，避免繞道和重復(fù)行走，且在此過(guò)程中能告訴驗(yàn)收人員另外的車道口大概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散樓梯的位置）會(huì)嚴(yán)格檢查發(fā)電機(jī)房和儲(chǔ)油間的土建情況。地上部分的檢查也是主要看防火分區(qū)分割是否到位，有多少疏散樓梯（是否和圖紙相符），以及封堵情況。（特別需要注意的是需要有熟悉土建施工人員能回答幕墻部分的縫隙的防火封堵情況）如果有使用鋼結(jié)構(gòu)，驗(yàn)收人員會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查及詢問(wèn)防火涂料的施工過(guò)程檢查報(bào)警控制中心、水泵房是否有直通室

5、外檢查首層防火分區(qū)開(kāi)口處之間的外墻（防火墻）間距是否有12米。有公共裝修的部分。主要檢查墻面裝修物是否為不燃材料，吊頂部分的裝修物是否為不燃材料；檢查防火分區(qū)，防火隔間處吊頂上方是否完整封堵完畢；檢查吊頂內(nèi)是否有可燃物；檢查暖通部分的保溫材料是否滿足防火防煙要求；檢查線盒引到燈具的電線是否套金屬軟管內(nèi)。（本部分為抽查，需要熟悉裝修施工人員以備回答問(wèn)題）。消防設(shè)施組消防水源及消火栓消防設(shè)施組一般首先上天面，路線優(yōu)先考慮為從會(huì)議室出來(lái)，直接乘坐電梯到頂層。在屋頂手動(dòng)啟動(dòng)消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出12米水柱要求；在首層和地下三層查看消火栓靜水壓力，一般一層抽查3處。查看消防水池、消防水箱是否

6、有兩路供水；消防水池、消防水箱的自動(dòng)補(bǔ)水措施是否有用；到水泵的管網(wǎng)是否成環(huán)。查看水泵的遠(yuǎn)程啟泵功能和現(xiàn)場(chǎng)啟泵功能。自動(dòng)噴淋消防設(shè)施組。主要查看末端排水的壓力不小于0.05MPA；開(kāi)啟末端排水設(shè)施后，水力警鈴能否正常工作；水泵能否聯(lián)動(dòng)動(dòng)作；開(kāi)啟排水的位置和水力警鈴的出水處是否有排水措施；水力警鈴是否設(shè)置在有人值班的場(chǎng)所或者過(guò)道上。一般一層抽查2處。氣體滅火消防設(shè)施組。由專人帶到有安裝氣體滅火的設(shè)施房，查看模擬氣體滅火時(shí)候的設(shè)備動(dòng)作信號(hào)。主要檢查點(diǎn)為發(fā)電機(jī)房。自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)消防設(shè)施組（出電梯后會(huì)在電梯前室按手報(bào)或者熏煙感。在這里要看到風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，廣播、警鈴等報(bào)警器響，電梯迫降，切非消防電源、點(diǎn)亮消防

7、應(yīng)急疏散照明）。通過(guò)電梯或步行到樓上（下）部分任意樓層，找兩個(gè)防火分區(qū)熏煙感（或手報(bào)等），在這里要看到風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，廣播、警鈴等報(bào)警器響、切非消防電源、點(diǎn)亮消防應(yīng)急疏散照明，電梯迫降、卷簾下降、電動(dòng)防火門關(guān)閉。（這里會(huì)要求關(guān)閉風(fēng)機(jī)后第一個(gè)防火閥，看風(fēng)機(jī)是否連鎖關(guān)閉）消防供電（含發(fā)電機(jī)）專人帶到發(fā)電機(jī)房。檢查停電后，發(fā)電機(jī)是否自動(dòng)啟動(dòng)；發(fā)電機(jī)手動(dòng)啟動(dòng)功能中隊(duì)消防車組：消防車開(kāi)消防車道檢查車道和撲救面，開(kāi)消防車壓消防車道；室外消火栓打開(kāi)后出水到清水為止；消防車停在消防水泵結(jié)合器面前灌水。（4）回會(huì)議室匯總驗(yàn)收情況。各小組分別對(duì)驗(yàn)收情況作匯報(bào)，根據(jù)總隊(duì)制定的廣東省建筑工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則（試行），按子項(xiàng)

8、、單項(xiàng)、綜合的程序進(jìn)行評(píng)定、評(píng)定結(jié)論在驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記載，并將初步意見(jiàn)向建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等參加驗(yàn)收單位提出，對(duì)不符合規(guī)范要求的要及時(shí)向建筑單位提出整改意見(jiàn)。組織者組織各參加驗(yàn)收單位回到會(huì)議室。各單位參加驗(yàn)收人員和消防機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收表上簽名。建筑工程消防驗(yàn)收的主要內(nèi)容及重點(diǎn)主要內(nèi)容：1、總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2、建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)；3、建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4、安全疏散和消防電梯；5、消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；6、防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；7、消防電源及其配電；8、火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志；9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

9、和消防控制室；10、建筑內(nèi)部裝修使用的材料；11、建筑滅火器配置；（需要解釋，滅火器已經(jīng)采購(gòu)?fù)戤叿旁谖飿I(yè)處，完成現(xiàn)場(chǎng)清理后由物業(yè)統(tǒng)一擺放）12、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防安全的其他內(nèi)容；13、查驗(yàn)消防產(chǎn)品有效文件和供貨證明。驗(yàn)收重點(diǎn)1、檢查竣工圖紙、資料和建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表的內(nèi)容及與消防機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)是否與工程現(xiàn)場(chǎng)施工一致；2、檢查建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書中提出的消防問(wèn)題，在工程中是否予以整改。3、檢查各類消防設(shè)施、設(shè)備的施工安裝質(zhì)量及性能。4、抽查測(cè)試消防設(shè)施功能及聯(lián)動(dòng)情況。5、因本次驗(yàn)收包含公共部分二裝驗(yàn)收。會(huì)對(duì)裝修材料進(jìn)行特別查看。如果下面條件不完善是可能會(huì)直接導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的情況1、 室外栓沒(méi)通水2、 室外車道還沒(méi)完善。且水泵結(jié)合器被隱蔽，不方便連接。 3、 控制中心報(bào)警主機(jī)房還未安裝防火門。報(bào)警主機(jī)房還沒(méi) 有拉專用電話線安裝一臺(tái)可直撥119的專用外線電話。4、 報(bào)警主機(jī)房（及其他重要機(jī)房）的雙電源沒(méi)有到位。5、 管道（含防排煙管道）的水流方向、風(fēng)向標(biāo)志還沒(méi)做完。6、