深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷流程VIP

1、深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷流程深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷流程依據(jù)：深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法拆遷人：項(xiàng)目建設(shè)單位或者代建機(jī)構(gòu)或者拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)拆遷人可以委托拆遷項(xiàng)目所在街道辦事處辦理有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的具體事宜。一、拆遷流程：二、申請(qǐng)前期核查拆遷人憑公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃選址意見書和用地預(yù)審文件，向市主管部門提出拆遷前期核查申請(qǐng)。經(jīng)同意，拆遷人可向有關(guān)單位或者個(gè)人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)、使用以及租賃等情況。三、制定拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案四、申請(qǐng)房屋拆遷許可證拆遷人應(yīng)當(dāng)向市主管部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃

2、選址意見書，包括土地位置、面積、開發(fā)強(qiáng)度等內(nèi)容；（三）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件；（四）項(xiàng)目房屋拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、搬遷期限、被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償安置資金預(yù)算及產(chǎn)權(quán)調(diào)換計(jì)劃等內(nèi)容；（五）拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件。市主管部門受理之后30日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證。五、公告拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷的單位名稱、拆遷工作人員名單等。市主管部門自核發(fā)房屋拆遷許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)書面通知規(guī)劃、建設(shè)、戶籍、產(chǎn)權(quán)登記、房屋租賃管理、抵押擔(dān)保等部門和單位暫停辦理前款所列事

3、項(xiàng)的受理、審批、登記等相關(guān)手續(xù)。六、委托實(shí)施企業(yè)或機(jī)構(gòu)拆遷人應(yīng)當(dāng)與受委托的企業(yè)、機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，并自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)市拆遷辦備案。七、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。30日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)市拆遷辦備案八、執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立以后，因履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以按協(xié)議約定的爭(zhēng)端解決途徑，申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人已提供約定的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。九、申請(qǐng)行政裁決（達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議）市主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。十、聽證3 / 5深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷流程拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂比例未達(dá)到80%,市主管部門應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)事項(xiàng)舉行聽證后方可裁決。十一、送達(dá)裁決書直接送達(dá)、留置送達(dá)或者公告送達(dá)等。十二、裁決異議拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。拆遷人已經(jīng)合法提供補(bǔ)償?shù)?，?fù)議、訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行。十三、證據(jù)保全實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)依法進(jìn)行證據(jù)保全。十四、執(zhí)行裁決被拆遷人及相關(guān)人在搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷人已經(jīng)合法提供補(bǔ)