房屋租賃合同--通用版

1、房屋租賃合同甲方：（出租方）,身份證號(hào)： 。乙方： （求租方）, 身份證號(hào)： 。雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號(hào)小區(qū)樓，2、房屋的建筑面積_平方米。3、 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： 。 第二條 房屋租賃的期限租賃期限為 （月/年）。從_年月日起至年月日。租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否 繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后 天內(nèi)決定 是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第三條租金及其交納方式每

2、月租金元，大寫。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條押金押金元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。 第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)， 如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲

3、方支付違約金。乙方在使用過程中， 不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依 據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 _%3、 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的 損失外，還應(yīng)該支付 元違約金。第八條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后， 如甲方繼續(xù)出租房屋， 則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如租賃 期間屆滿后， 乙方確實(shí)無法找到房屋， 甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期， 寬限期的房租與約定的 房租一樣。第十條 免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)， 雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。 實(shí)際租金按入住天數(shù) 計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條 爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 ; 如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所 在地法院提起訴訟。第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條 房屋