個(gè)-人-門-面-房-租-賃

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上個(gè) 人 門 面 房 租 賃甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋興義市木賈街道辦事處物流城D8-138 。2、出租房屋面積共 94 平方米。二、租賃期限自 2018年5月20 日起至2020年5月19 日止，租期二年。乙方如要求續(xù)租或不租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方。三、租賃金額及付款方式1、乙方以年租金人民幣壹萬陸仟元(大寫)和保證金，交給甲方后，才能經(jīng)營甲方店鋪。該門面自2018年5月20 日起至2020年5月

2、19 日止，租金二年內(nèi)不變。如需續(xù)租，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、付款辦法：先付租賃款，后使用，租金一年一結(jié)，付款時(shí)間在租賃期每年 5 月 20 日前。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。房屋的修繕維護(hù)由乙方由負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對店鋪進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如要改動結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得甲方同意

3、后施工，并在租賃期滿后恢復(fù)原結(jié)構(gòu)。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國家法律政策允許內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營和違規(guī)操作，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，

4、乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、合同期滿，同等條件下優(yōu)先乙方租賃。3、乙方向甲方交納保證金五