金街招商簡介2藍(lán)天華僑城·金街 特色餐飲、休閑、娛樂主題商業(yè)街 招商簡介

1、藍(lán)天華僑城金街特色餐飲、休閑、娛樂主題商業(yè)街特色餐飲、休閑、娛樂主題商業(yè)街招商簡介招商簡介全程招商代理：睿通商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)全程招商代理：睿通商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)目錄一、連云港概況三、項(xiàng)目介紹五、項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢四、業(yè)態(tài)定位六、全程代理機(jī)構(gòu)簡介CATALOG二、連云港商業(yè)概況金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)連云港市概況 連云港市，轄東海、贛榆、灌云、灌南4縣和新浦、海州、連云三區(qū)及國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。新浦區(qū)為市政府所在地。港口作為一種資源是連云港市

2、最具有特色的一大優(yōu)勢。連云港擁有遼闊、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)腹地， “隴海蘭新”經(jīng)濟(jì)地帶。 連云港市以港口為中心的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成。民航開通了到中國重要城市北京、廣州、上海等地的航班。鐵路客運(yùn)和貨運(yùn)列車可直通北京、上海、南京、成都、武漢、寶雞等大中城市，并通過京滬線、京九線、隴海線等連接中國各地。連云港是中國五大交通樞紐之一，公路全部實(shí)現(xiàn)高速，連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯。 金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)連云港市概況 經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)又好又快的發(fā)展態(tài)勢。經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)又好又快的發(fā)展態(tài)勢。20102010年全市全年實(shí)現(xiàn)年全市全年實(shí)現(xiàn)GDP1150GDP1150億元，同比增長

3、億元，同比增長13.9%13.9%， 較全省平均增長高出較全省平均增長高出0.80.8個(gè)百分點(diǎn)；增幅在全省個(gè)百分點(diǎn)；增幅在全省1313個(gè)市中位居第二位，較上年前移個(gè)市中位居第二位，較上年前移4 4個(gè)位次。個(gè)位次。 5 5年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁, ,平均每年增幅達(dá)到平均每年增幅達(dá)到14.3%, 14.3%, 超過中國平均超過中國平均GDPGDP增長率增長率(10%(10%左右左右) )。連云港市歷年GDP水平 單位：億元0.00400.00500.00600.00700.00800.00900.001000.001100.002006年2007年2008年2009年2010年系

4、列1金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)連云港市概況居民收入水平及可支配收入較高，潛在消費(fèi)力強(qiáng)勁居民收入水平及可支配收入較高，潛在消費(fèi)力強(qiáng)勁 城市居民生活水平不斷提高。全市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資達(dá)城市居民生活水平不斷提高。全市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資達(dá)2659626596元元 ，同比增長，同比增長13.9%13.9%，增幅，增幅居全省第一居全省第一. . 農(nóng)民人均純收入達(dá)到農(nóng)民人均純收入達(dá)到54545454元，增長元，增長13.0%13.0%，增幅居，增幅居蘇北第一蘇北第一 。 市區(qū)居民人均消費(fèi)市區(qū)居民人均消費(fèi)2600026000元，同比增長元，同比增長13.9%1

5、3.9%。 居民可支配收入達(dá)居民可支配收入達(dá)1525515255元元, ,增長增長15.1%15.1%，增幅位居，增幅位居全省第全省第4 4位位 。0100001500020000250002006年2007年2008年2009年2010年系列1114751325415255300002659622655金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)連云港市概況 20102010年年5 5月，全市戶籍總戶數(shù)月，全市戶籍總戶數(shù)142.66142.66萬戶，其中市區(qū)萬戶，其中市區(qū)31.0631.06萬戶；戶籍人口出生率萬戶；戶籍人口出生率11.7311.73，下降下降1.821.8

6、2個(gè)千分點(diǎn)；自然增長率個(gè)千分點(diǎn)；自然增長率5.205.20，上升，上升5.095.09個(gè)千分點(diǎn)。全市常住總?cè)丝趥€(gè)千分點(diǎn)。全市常住總?cè)丝?39.56439.56萬人，萬人，較上年減少較上年減少1.421.42萬人，其中市區(qū)萬人，其中市區(qū)9292萬人。萬人。主要指標(biāo) 單位新浦區(qū)海州區(qū)連云區(qū)總戶籍人口數(shù) 人44萬23萬25萬 新浦區(qū)人口數(shù)量及密度較大；新浦區(qū)人口數(shù)量及密度較大； 潛在消費(fèi)群體規(guī)模較大；潛在消費(fèi)群體規(guī)模較大； 新浦區(qū)人口對該區(qū)的消費(fèi)市場具有較強(qiáng)的支撐。新浦區(qū)人口對該區(qū)的消費(fèi)市場具有較強(qiáng)的支撐。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)連云港商業(yè)概況新浦區(qū)商圈發(fā)展?fàn)顩r

7、本案位于新浦東區(qū)新興商圈，主要以房地產(chǎn)開發(fā)形成的以五金機(jī)電、家居建材、裝飾城、配套服務(wù)及大型超市大潤發(fā)（零售）、萬潤商業(yè)步行街（餐飲、娛樂）等為主的商圈。新區(qū)新興商圈新區(qū)新興商圈西區(qū)新興商圈西區(qū)新興商圈本案核心商圈核心商圈東區(qū)新興商圈東區(qū)新興商圈 新浦區(qū)四大圈商業(yè)格局：新浦區(qū)四大圈商業(yè)格局：1、老城區(qū)核心商圈：以隴海路步行街 九龍大世界、中央商場及在建的金 鷹百貨、蘇寧廣場為商業(yè)代表形成 老城區(qū)核心商圈。 2、新浦東區(qū)新興商圈：以博威商業(yè)街 藍(lán)天華僑城、大潤發(fā)、萬潤商業(yè)步 行街為代表。3、新浦西區(qū)新興商圈：以家樂福為商 業(yè)龍頭，形成西部新興商圈。4、新浦新區(qū)新興商圈：以市政府為核 心區(qū)域，周邊

8、商業(yè)、住宅正在修建 將形成新區(qū)未來新興商圈。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)連云港商業(yè)概況項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境分析 新浦東區(qū)的核心商圈以萬潤商業(yè)街、大潤發(fā)、博威商業(yè)街、藍(lán)天華僑新浦東區(qū)的核心商圈以萬潤商業(yè)街、大潤發(fā)、博威商業(yè)街、藍(lán)天華僑 城金街、國際五金機(jī)電城等為主形成的新興商圈。城金街、國際五金機(jī)電城等為主形成的新興商圈。 項(xiàng)目毗鄰博威商業(yè)街、國際五金機(jī)電城、振興裝飾城、亞歐裝飾項(xiàng)目毗鄰博威商業(yè)街、國際五金機(jī)電城、振興裝飾城、亞歐裝飾 城、陽光麗景商業(yè)街、五金機(jī)電街為主的商業(yè)，聚集大量的企業(yè)城、陽光麗景商業(yè)街、五金機(jī)電街為主的商業(yè)，聚集大量的企業(yè) 而缺乏大型高端的、

9、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃打造的餐飲、休閑娛樂場所。而缺乏大型高端的、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃打造的餐飲、休閑娛樂場所。 項(xiàng)目本區(qū)域在建和已建成的高端住宅林立，藍(lán)天華僑城、博威江南明項(xiàng)目本區(qū)域在建和已建成的高端住宅林立，藍(lán)天華僑城、博威江南明 珠苑、日月花園、陽光麗景、萬潤珠苑、日月花園、陽光麗景、萬潤-一品苑、一品苑、 福園名邸等大型高尚樓福園名邸等大型高尚樓 盤，現(xiàn)已形成港城高尚住宅區(qū)；已聚集政府公務(wù)員、企業(yè)白領(lǐng)、企業(yè)盤，現(xiàn)已形成港城高尚住宅區(qū)；已聚集政府公務(wù)員、企業(yè)白領(lǐng)、企業(yè) 業(yè)主等近業(yè)主等近10萬高端萬高端 人群，形成本項(xiàng)目的核心消費(fèi)人群。人群，形成本項(xiàng)目的核心消費(fèi)人群。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。

10、港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)項(xiàng)目周邊商業(yè)分析小結(jié)天時(shí)：天時(shí)：填補(bǔ)周邊區(qū)域餐飲、休閑、娛樂業(yè)態(tài)空白。地利：地利：項(xiàng)目占據(jù)絕佳的地理位置，處于成熟商業(yè)圈內(nèi)。人和：人和：10萬高端核心消費(fèi)人群；科學(xué)規(guī)劃合理布局，優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)作。港城東區(qū)餐飲娛樂新地標(biāo)港城東區(qū)餐飲娛樂新地標(biāo)集天時(shí)、集天時(shí)、 地利、人和，順勢而生！地利、人和，順勢而生！金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街項(xiàng)目介紹藍(lán)天華僑城-金街效果圖金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街項(xiàng)目介紹 藍(lán)天華僑城金街是以餐飲、休閑、娛樂、配套服務(wù)餐飲、休閑、娛樂、配套服務(wù)為主要服務(wù)形態(tài)的主題商業(yè)街，由連

11、云港市藍(lán)天置業(yè)有限公司傾力打造的海派風(fēng)格大型商業(yè)街。目前，公司正在用全新的運(yùn)作模式和經(jīng)營理念，分階段分步驟地推進(jìn)招商工作，通過各種渠道和形式開展有針對性的招商： 一方面要走出商業(yè)街無特色的怪圈，在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上做文章，突出個(gè)性化、差異化的經(jīng)營特色 另一方面著力于金街的品牌構(gòu)建和推廣，整合有利于自身發(fā)展的社會(huì)優(yōu)勢資源，最終形成具有長效發(fā)展的核心競爭力，以推動(dòng)華僑城金街進(jìn)入良性的發(fā)展軌道。THE OVERALL EXPLAINED金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街項(xiàng)目介紹藍(lán)天華僑城項(xiàng)目占地藍(lán)天華僑城項(xiàng)目占地67000平方，平方，位于解放東路、巨龍路、凌洲路位于

12、解放東路、巨龍路、凌洲路黃金交匯地段，項(xiàng)目總建面積達(dá)黃金交匯地段，項(xiàng)目總建面積達(dá)22萬平方，其中金街商業(yè)面積約萬平方，其中金街商業(yè)面積約為為3萬平米左右。典型海派風(fēng)格建萬平米左右。典型海派風(fēng)格建筑與金街餐飲娛樂業(yè)態(tài)定位相得筑與金街餐飲娛樂業(yè)態(tài)定位相得益彰；本項(xiàng)目屬政府重點(diǎn)規(guī)劃建益彰；本項(xiàng)目屬政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)板塊，是未來東部城區(qū)核心商設(shè)板塊，是未來東部城區(qū)核心商圈；現(xiàn)項(xiàng)目周邊商業(yè)已近臻成熟，圈；現(xiàn)項(xiàng)目周邊商業(yè)已近臻成熟，各種大型建材城、商業(yè)街、高檔各種大型建材城、商業(yè)街、高檔社區(qū)住宅帶來龐大的消費(fèi)高端消社區(qū)住宅帶來龐大的消費(fèi)高端消費(fèi)人群，保證項(xiàng)目未來發(fā)展前景；費(fèi)人群，保證項(xiàng)目未來發(fā)展前景；項(xiàng)目距

13、港城最大超市項(xiàng)目距港城最大超市“大潤發(fā)大潤發(fā)”僅有僅有2分鐘車程。分鐘車程。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街項(xiàng)目介紹金街商業(yè)區(qū)位圖金街商業(yè)區(qū)位圖金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街業(yè)態(tài)定位打造港城餐飲、休閑娛樂新地標(biāo)項(xiàng)目屬于港城東部新商業(yè)片區(qū)，整體考慮、統(tǒng)籌規(guī)劃，在整合周邊商業(yè)資源后尋求差異化發(fā)展， 互補(bǔ)互融共同提升本區(qū)域商業(yè)；通過引入先進(jìn)的體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)規(guī)劃理念， 以文化為載體，與博威商業(yè)街精心塑造一出購物、休閑、娛樂、美食、 社區(qū)配套等一體的綜合性強(qiáng)高品位的社區(qū)商業(yè)綜合體。即將成為港城東部城區(qū)的高端餐飲、休閑娛樂新領(lǐng)地 。吃

14、喝玩樂全部囊括，體驗(yàn)美食娛樂一站式服務(wù)。 金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街業(yè)態(tài)定位金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街發(fā)展優(yōu)勢項(xiàng)目優(yōu)勢核心點(diǎn)高等地段高等地段 城市核心心臟城市核心心臟成熟商圈成熟商圈 商業(yè)核心動(dòng)力商業(yè)核心動(dòng)力高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施 成就完美商業(yè)成就完美商業(yè)精準(zhǔn)定位精準(zhǔn)定位 匯集財(cái)富優(yōu)勢匯集財(cái)富優(yōu)勢興旺市場興旺市場 管理才是硬道理管理才是硬道理金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街發(fā)展優(yōu)勢 高等地段高等地段 城市新商業(yè)引擎城市新商業(yè)引擎華僑城華僑城-金街金街位于港城新浦區(qū)東部核心商業(yè)地段，項(xiàng)

15、目周邊高端住宅樓盤，業(yè)主均為消費(fèi)力較強(qiáng)的都市白領(lǐng)、公務(wù)員、企業(yè)老板等 項(xiàng)目與周邊商業(yè)氛圍、消費(fèi)力的結(jié)合凸顯出得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。金街以餐飲、休閑、娛樂主題商業(yè)街的形式出現(xiàn)，差異化定位特意打造近臻完美的業(yè)態(tài)組合，締造港城東部餐飲休閑新地標(biāo)。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街發(fā)展優(yōu)勢 成熟商圈成熟商圈 商業(yè)核心動(dòng)力心臟商業(yè)核心動(dòng)力心臟華僑城華僑城-金街金街位于東部新興商圈范圍，周邊商業(yè)以博威商業(yè)街、國際五金機(jī)電城、振興裝飾城、亞歐裝飾城、陽光麗景、大潤發(fā)、萬潤商業(yè)街等繁華地段毗鄰，對話財(cái)富至尊寶地，成為核心商圈中又一商業(yè)動(dòng)力，鎖定港城40萬消費(fèi)者。周邊商業(yè)金街開胃港城買

16、醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街發(fā)展優(yōu)勢 高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施 成就完美商業(yè)成就完美商業(yè) 藍(lán)天置業(yè)按典型現(xiàn)代商業(yè)要求配置金街項(xiàng)目，金街一層底商6米挑高，二層4.8米超高設(shè)施挑戰(zhàn)您的商業(yè)想象力，并配置四部直升觀光電梯；消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施等一應(yīng)俱全；配有地上地下過百輛的停車位，讓顧客不再為停車煩惱。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街發(fā)展優(yōu)勢 精準(zhǔn)定位精準(zhǔn)定位 匯集財(cái)富優(yōu)勢匯集財(cái)富優(yōu)勢 華僑城華僑城-金街金街與博威商業(yè)街同屬一個(gè)商業(yè)片區(qū)，我們與博威互補(bǔ)互融地基礎(chǔ)上，尋求差異化發(fā)展，主打特色餐飲、休閑娛樂為主題，聯(lián)合締造一出購物、休閑娛樂、美食、社區(qū)

17、配套等一體的綜合性強(qiáng)的城市商業(yè)綜合體；金街金街街即將成為港城東部城區(qū)的高端餐飲、休閑、娛樂新領(lǐng)地，將重點(diǎn)吸納具有國內(nèi)外高端特色餐飲、高端娛樂會(huì)所等一線品牌商家、特色品牌商家、休閑會(huì)館云集金街，吃喝玩樂全部囊括，不出金街，便可享有美食娛樂一站式服務(wù)。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)金街發(fā)展優(yōu)勢 興旺市場興旺市場 管理才是硬道理管理才是硬道理 思路決定出路，我們有著不同的運(yùn)作思路，目標(biāo)商家明確，突出商業(yè)整體商業(yè)形態(tài)的互補(bǔ)及互動(dòng)性，重視商家品牌的集客能力及服務(wù)質(zhì)量，匯集各類優(yōu)勢商家，實(shí)現(xiàn)良性競爭和互補(bǔ)融合，秉承統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)的理念共榮商

18、街，使之成為港城東部城區(qū)餐飲休閑地標(biāo)，鑄造港城城市名片。五個(gè)統(tǒng)一 確保發(fā)展金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)合作方式合作方式：合作方式： 產(chǎn)權(quán)買斷：自己經(jīng)營。經(jīng)營業(yè)種需符合金街整 體的業(yè)種布局。產(chǎn)權(quán)買斷：采用租賃委托的方式或加盟委托的 方式，交由我方進(jìn)行統(tǒng)一招商，選 擇品牌商家嫁接，實(shí)現(xiàn)租賃或經(jīng)營 收益。 租賃經(jīng)營：符合金街整體的業(yè)態(tài)布局，租期在 3年以上。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)招商代理機(jī)構(gòu)簡介珠海睿通商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)簡介 睿通商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)自成立以來，憑借對消費(fèi)者需求的準(zhǔn)確把握、對市場形勢的科學(xué)判斷、對各類產(chǎn)品的精準(zhǔn)定位，

19、業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)展到信息調(diào)研、營銷策劃、招商代理及經(jīng)營管理等與房地產(chǎn)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域。已先后全程服務(wù)于城市綜合體、Shopping Mall、百貨商場、商業(yè)街、專市場等各種業(yè)態(tài)。金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)開發(fā)商深圳平安信托 深圳泛華建設(shè)集團(tuán)規(guī)模占地面積22,973平方米，建筑面積7萬平方米位置湖北荊州沙市區(qū)北京中路內(nèi)容市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、招商執(zhí)行成果自招商至今，已引入沃爾瑪、肯德基、必勝客等眾多國際知名品牌，為項(xiàng)目成功塑造了差異化的中高端形象荊州平安美佳華購物中心荊州荊州-平安美佳華購物中心平安美佳華購物中心我們服務(wù)過的部份項(xiàng)目我們服務(wù)過的部份項(xiàng)目

20、金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)開發(fā)商珠海免稅企業(yè)項(xiàng)目規(guī)模商業(yè)面積60000平方米項(xiàng)目位置珠海吉大景山路與九州大道交匯處服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃、招商代理、經(jīng)營管理顧問服務(wù)成果引入“銅鑼灣百貨”、好百年家居、肯德基、必勝客、壹加壹連鎖超市、萬象城休閑娛樂廣場珠海免稅商場珠海免稅商場我們服務(wù)過的部份項(xiàng)目我們服務(wù)過的部份項(xiàng)目金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)開發(fā)商江西華躍房產(chǎn)公司項(xiàng)目規(guī)模商業(yè)面積11萬平方米項(xiàng)目位置上饒市城西旭日大道與吉陽路交界處服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃定位、招商、銷售服務(wù)成果意向引入家樂福、華納金逸國際影城、港港百貨創(chuàng)造開盤銷售2個(gè)億的矚目業(yè)績上饒豐躍上饒豐躍-香港名城香港名城我們服務(wù)過的部份項(xiàng)目我們服務(wù)過的部份項(xiàng)目金街開胃港城買醉，八戒不戒食色味也 。 港城東部餐飲娛樂新地標(biāo)開發(fā)商珠海市鑫北發(fā)展有限公司項(xiàng)目規(guī)模商業(yè)面積8000余平方米項(xiàng)目位置珠海市香洲區(qū)鳳凰南路和海燕路交匯處 服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃、招商、銷售、經(jīng)營管理服務(wù)成果珠海規(guī)模