重慶市存量房屋買賣合同

1、重慶市存量房屋買賣合同甲方 （賣方） ： 身份證 （營業(yè)執(zhí)照/護照）號碼：通訊地址：代理人： 身份證號碼：通訊地址：乙方（買方）： 身份證（營業(yè)執(zhí)照/護照）號碼：通訊地址：代理人： 身份證號碼：通訊地址：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，雙方就房產買賣相關事宜達成以下合同條款：第一條乙方同意購買位于重慶市區(qū) 單位（以下簡稱該物業(yè)） ，建筑面積為平方米，房產用途為，房產 （有或無）抵押，口房產證號口購房合同號為: （上述各項均以房產證或相關正式法律文書上的記載為準） 。簽署本合同前買方已經核實該物業(yè)產權相關文件記載信息并已檢查該物業(yè)，同意

2、在此狀況下簽訂本合同。第二條該物業(yè)產權狀況及贖樓約定為以下第種1房產無抵押，賣方應在簽訂本合同后工作日內辦理過戶手續(xù)。2房產有抵押，賣方應在簽訂本合同后工作日內辦理完畢贖樓手續(xù)并辦理過戶手續(xù)。第三條該物業(yè)若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：1解除租約：賣方應在本合同簽訂后日內與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買權而導致買方損失的由賣方承擔。2帶租約轉讓：賣方應在簽訂本合同后日內將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面承諾交給買方，并在交房時與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購買權而導致買方損失的，由賣方承擔。第四條 該物業(yè)轉讓價格為人民幣 元整

3、（ :元），該價格包含維修基 金。第五條 購房定金共計人民幣 元（ 元），買方在簽定本合同當日支 付人民幣 元（ : 元），簽定合同后 日內，買方補交定金人民幣元（ :元）。第六條 除購房定金以外的房款人民幣 元整（元）為第二部 分房款，按如下第種方式支付：1一次性付款：買方在簽署重慶市存量房屋買賣合同及辦理遞件過戶手續(xù)時將房款全部付清。2.銀行按揭付款，按（A、商業(yè)貸款B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式：買賣雙方應于買方貸款審批通過之日起的個工作日內辦理產權過戶手續(xù)；買方須于過戶當日支付首期款（不包括定金）人民幣 元整（ 元）給賣方。賣方須配合買方提交申請銀行所需全部資料并按銀行規(guī)定簽署所

4、需法律文書。按揭貸款金額以銀行審批為準，不足部分由乙方自行補足。 買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進行監(jiān)管：A、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管：戶名： 開戶行：賬號： B、其他監(jiān)管方式：戶名： 開戶行：賬號： 第七條放款時間、方式：1.對已監(jiān)管在銀行或房地產交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。2如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時間支付予賣方。第八條房產未抵押的，買賣雙方須于年 月 日前簽署重慶市存量房屋買賣合同 ，辦理遞件及立契過戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具貸款承諾函（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產證原件并注銷抵押登記后作日內，買賣雙方

5、須簽署重慶市存量房屋買賣合同，辦理過戶、繳稅手續(xù)。如買方辦理銀行按揭的，買方在領取新房產證后工作日內須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應承擔由此造成賣方及擔保人等其他方的一切損失。第九條買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費：（ 1 ）營業(yè)稅：（ 2）印花稅：（ 3）產權登記費：（ 4）契稅：（ 5）所得稅：（6）公證費：（7）查檔費；（8）賣方交易手續(xù)費；（9）買方交易手續(xù)費：（10）土地使用費；（ 11）土地增值稅；（ 12）綜合稅；（ 13）其他： 。其中買方支付上述 款項，賣方支付上述款項。本合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設稅費種類或提高稅費的，增加的部分按第 種方式

6、處理：A、買賣雙方同意由 （賣方買方）承擔； B、由政策規(guī)定的繳納方承擔。第十條賣方須在負責將該物業(yè)交予買方使用。 在此之前，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、電話費、有線/數字電視費、維修基金等），該物業(yè)在雙方簽署本合同之時已開通之設施（含設施的開通費）隨本物業(yè)轉予買方，相關轉名費由買方支付；未開通之設施由買方自行開通。第十一條買方或賣方不履行合同約定的義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任:如買方違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產轉讓價的違約金如賣方違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價的違約金。第十二條賣方、買方同意應收款項存入各自指定收款帳號均視同收到，各自指定收款帳號如下：賣方戶名: 銀行 : 省 市 銀行 支行 帳號： 買方戶名: 銀行 : 省 市 銀行 支行 帳號： 第十三條本合同壹式貳份，均具有同等法律效力，經買賣雙方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份。雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發(fā)生糾紛