借款抵押合同成立的條件

1、1借款抵押合同成立的條件日常生活中借錢是經(jīng)常發(fā)生的一件事，但是如果借錢數(shù)額比較 大時(shí)，或者是向銀行借錢時(shí)，就會(huì)需要有擔(dān)保，比如抵押。因此，今 天，就將關(guān)于借款抵押合同成立的條件 這一問題進(jìn)行具體的介紹, 希望對(duì)您有一定的幫助。一、借款抵押合同成立的條件抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事 人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng) 的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當(dāng)事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規(guī)定的。此外，由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為，因 此，當(dāng)事人除具有行為能力之外， 抵押人還應(yīng)具有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分 能力， 對(duì)抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押合

2、同是抵押人與抵押權(quán)人 通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同， 抵押合同中的意思 表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達(dá)的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意 思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的2真實(shí)意愿， 并本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)， 不允許一 方將自己的意志強(qiáng)加于對(duì)方，使其違背自己的真實(shí)意志而簽訂抵押合同。二、抵押合同無效的情形有哪些1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)， 而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè) 債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法 權(quán)益，這種抵押合同無效；2、 對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物 設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)

3、的抵押合同無效；3、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效；4、 債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通，將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一3個(gè)債權(quán)人，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，該抵押合同無效。三、簽訂抵押合同需要注意什么1、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無 效時(shí)，抵押合同也無效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而 對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同 的有效性。2、 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。3、 抵押合同中不能約定 在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清 償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有 。此約定沒 有法律效力。4、 用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵 押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押 合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人（抵押合 同以外的人）的效力。4借款抵押合同成立的條件 當(dāng)然也是要符合一般的法律行為成立的條件，即通常說的山各方面，行為能力的具