廠房及場地租賃合同與廠房場地租賃合同匯編

1、廠房及場地租賃合同與廠房場地租賃合同匯編廠房及場地租賃合同廠房及場地租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān) 法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條位置、面積（一）甲方將位于的廠房及設(shè)施（以下稱租賃物）出租給乙方。經(jīng) 甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。（二）租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。第二條租賃期限及費(fèi)用支付（一）租賃期限為 0.5年，即從*年6月1日起至*年12 月31日止。（二）租賃期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元。租賃期限屆滿前個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)

2、優(yōu)先承租。第三條租賃物的交付（一）本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。第五條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。避免2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或的不可抗力致使任

3、何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即 用郵遞或 傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分 不能履行，或 需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力 的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條債權(quán)債務(wù)處理承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。承租期間，因乙 方的 行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第七條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成 的， 依法向濮陽市中級(jí)人民法院提起訴訟。第八條其他條款 1、本合同經(jīng)雙方簽字生

4、效。 4 本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印 件，土 地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同一式 肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：乙方電話：電話:廠房場地租賃合同場地廠房租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，增加效益，依據(jù)合同法和其它相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方將自己的場地租賃給乙方使用，為此，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。一、租賃期限年，即從年月曰至年月日止。二、租賃費(fèi)用及繳納方式在本合同期內(nèi)，乙方共向甲方繳納租賃費(fèi)萬元，每年交甲方租金為元，具體方式為先支付租

5、金后使用的原則，具體日期為本合同生效月（每年前支付），以此類推。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在取得場地的使用權(quán)后，必須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)和政策辦事，否則甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)和單方面終止合同。2、 在本合同生效后，甲方應(yīng)保證場地、廠房等按本合同第一條規(guī)定面積及邊界與當(dāng) 地單位和個(gè)人無爭議的交付給乙方。3、 由甲方向乙方提供電源，并協(xié)助乙方向電力部門辦理相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方要保證租賃場地道路的暢通在本合同有效期內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要，或其它不可抗力的原因，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均要服從國家建設(shè)需要，合同自然終止。屬乙方投資的補(bǔ)償歸乙方；場地、廠房及附屬物等補(bǔ)償歸甲方。5、甲

6、方享有對(duì)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間所涉的安全生產(chǎn)、職工人身安全保險(xiǎn)和計(jì)劃生育等方面的監(jiān)督權(quán)。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1、租賃期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納租金不得拖欠。2、租賃期間乙方生產(chǎn)用設(shè)備由乙方自備。間，乙3、租賃期間乙方應(yīng)合法生產(chǎn)經(jīng)營，不得有違背國家法律及政策的行為租賃期 方生產(chǎn)所發(fā)生的一切事故和人身傷亡事故，均有乙方承擔(dān)。5、乙方不得將租賃場地進(jìn)行抵押或?qū)⒆赓U場地轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（來自： . ） 6、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用甲方廠房及場地，不得擅自改變廠房房屋及場地用途，如遇生產(chǎn)需要改變廠房結(jié)構(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)先得到甲方同意后方可進(jìn) 行。7、租賃期間，乙方承擔(dān)生產(chǎn)、生活所用的水、電費(fèi)（根據(jù)乙方

7、水、電表實(shí)際用數(shù)按照水、電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）。五、其它 1、合同生效后，甲乙雙方均不得擅自解除合同，如若遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。2、 乙方在生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)所需辦理相關(guān)的證件等甲方可以協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：乙方：年月日篇二：廠房及場地租賃合同 1 廠房及場地租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)，甲方將位于市區(qū)公路 公里加 米公路西側(cè)處的廠房，場地及辦公樓，平房租賃給乙方使用； 雙方本著互

8、惠互利的原 則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。一、租賃場所的基本情況坐落位置：租賃總面積：平方米（包括南北走向廠房 平方米，東西走向三層辦公樓一座 平方米，大門北側(cè)南北走向平方平方米） , 院內(nèi)場地 平方米。二、租賃期限 1、物業(yè)租賃期限共計(jì)五年，自 20* 年月日起至 2017 年月 日止。2、 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申 請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同；如在合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的 租賃合同達(dá)成 一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。3、 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，租金按原來租金上浮執(zhí)行。三、租金及支付 1、租金標(biāo)

9、準(zhǔn)為：租賃總面積 平方米，總共合計(jì)租金為： 萬元/ 每年。（人民幣大寫 元整）。2、支付方式：租金按年支付，乙方以方式支付租金，具體支付時(shí)間為 月 日（每年）。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)年租 金的正式發(fā)票。四、租賃物業(yè)交接 1、甲方應(yīng)與租期開始日前將租賃物按乙方要求交付乙方使用，雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物 業(yè)移交書、 交付廠房鑰匙。2、甲方延退交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延。甲方退延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權(quán)終止本合同。五、廠房的裝修、改造及免租期 1、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由

10、乙方自行實(shí)施并且提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方進(jìn) 行實(shí)施。2、 甲方同意將自 年月 日起至 年月 日止的期限作為乙方的搬遷 免租期， 無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修和改造，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。3、 本合同期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前三十天通知對(duì)方經(jīng)同意后，及時(shí) 撤 場。六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、租賃期間，有甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、租賃物附屬公共設(shè)施的維修及修繕工作，保證乙方的正常使用。2、 甲方負(fù)責(zé)為乙方在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)提供便利。維修人員3、 在租賃物使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)有甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲 方，甲方應(yīng)在接到通知后立即或盡快開始維修。逾

11、期不維修的，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費(fèi)由甲方承擔(dān)甲方應(yīng)保證乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及人身安全并協(xié)助乙方辦理與其相關(guān)的其它事宜。5、 甲方須向乙方提供原始租賃場地合同復(fù)印件，如果是合伙經(jīng)營的，需提供合伙人 簽字的授權(quán)書原件。6、 甲方應(yīng)保證乙方的電力、消防及生活用水、通訊網(wǎng)絡(luò)的正常使用和到位。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其生產(chǎn)等而發(fā)生的水、電、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照國家和有關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。7、 乙方正式進(jìn)駐租賃物前，所欠的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)應(yīng)有甲方自行負(fù)責(zé)結(jié)清。8 水電費(fèi)價(jià)格不高于當(dāng)?shù)卣當(dāng)M定的價(jià)格。七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理

12、使用廠房及附屬設(shè)施，做好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、 乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，否則由 此給甲方帶來的一切損失由乙方承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其進(jìn)行賠償。3、 乙方在租賃期間根據(jù)經(jīng)營狀況需要可自行將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)其有保護(hù)和監(jiān)督責(zé)任租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防盜、等各項(xiàng)安全防范工作，因乙方原因給甲方造成的損失,則有乙方承擔(dān)責(zé)任。5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、鄰里噪音等

13、方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。6、 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出租轉(zhuǎn)讓其出租給乙方的所有租賃物給第三方，如 因甲方行為給乙方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由甲方賠償。容、工7、租賃期內(nèi)乙方有權(quán)使用租賃物外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位。涉及市商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用有乙方承擔(dān)八、違約及賠償責(zé)任 1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止本合同，否則將以支付剩余租期全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約賠償。2、 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意甲方不得擅自提高租金價(jià)格。3、 乙方延期支付租金及其它費(fèi)用，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，否則視為違約租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)按雙方約定及時(shí)將租賃物業(yè)

14、及附屬設(shè)施移交甲方，否則視為違約。5、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何乙方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：1) 政府決定征收租賃物所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按照國家規(guī)定獲得應(yīng)有乙方享有的補(bǔ)償。2) 租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。3) 雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。6、任何乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)未能履行至符合合同約定 的， 對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。7、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同 所規(guī) 定的義務(wù)，

15、得免除不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng) 當(dāng)及時(shí)將 情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履 行合同。8、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)力，違約方應(yīng) 承擔(dān) 守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。方履9、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。九、不可抗力 1、不可抗力系指一方不能預(yù)見，不能避免并且不能克服，妨礙該行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng) 在不 可抗力發(fā)生

16、后十四日內(nèi)書面同志另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合 理的方法 在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對(duì) 因此而停止或 延退履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。 上述停止或延退履 行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的 一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減 少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi) 回復(fù)履行受不可抗力事件影 響的義務(wù)。十、爭議的解決及法律適用 1、凡于本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先 通過 友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解 決，有上 訴過程發(fā)生的費(fèi)用皆由敗訴方承

17、擔(dān)。2、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外。合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方 發(fā)生 的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。 H"、其他1任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約 責(zé)任，一 方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方退延或拒絕履行義務(wù)的理由。2、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力3、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充；本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。5、本合同有雙方蓋章簽字后生效。甲方：乙方：法定代表人：簽字法定代表人：簽字（蓋章）（蓋章）年月年月曰日篇三

18、：廠房場地租賃合同工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房 類型 為結(jié)構(gòu)廠房。場地面積為結(jié)構(gòu)二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自月至 月日止。租賃期年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或 合同 租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙 方協(xié)商后 重新簽定租賃合同或者終止合同。三、租金支付方式 1、甲乙雙方約定，該廠房以及場地

19、租賃租金為，第一年和第 二年 每年萬元。第三年和第四年每年萬元。第五年和第六年每年萬元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租方應(yīng)先行交納萬元的保證金，在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，三日內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成的損壞由乙方承 擔(dān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理

20、使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配 合。甲方應(yīng) 減少對(duì)乙方使用該廠房的影響乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。書面六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承 擔(dān)，與 甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。3、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作租賃期間， 廠 房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié) 構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動(dòng)部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu)。甲方對(duì)場地及通道需要進(jìn)行一次平整，及清理雜物。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的