外墻翻新修飾施工方案完整

1、外墻翻新修飾施工方案完整（完整版資料，可直接使用可編輯，推薦下載）重慶* * * * * * * * *公司美提亞城舊樓外牆翻新修飾施工技術專項方案及報價*慶 二g一*編制亠、編制依據11、工程概況1施工特點與難2 。 1.1三、施工部署33。1組織機構33。2勞動力準備43。3材料準備43.4機具準備43。5作業(yè)條件4四、操作工藝54。1工藝流程44.2施工操作5五、品質標準8六、施工注意事項8七、成品保護12八、安全環(huán)保措施12九、報價及價目綜合明細一、編制依據建築工程施工品質驗收統(tǒng)一標準 (GB503002001) ；建築裝飾裝修工程品質驗收規(guī)範 ( GB502102001) 建築塗飾工

2、程施工驗收規(guī)程 (JGJ/T292003) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)範 ( JGJ46-2005) 建築施工安全檢查標準 (JGJ5999) 建築機械使用安全技術規(guī)範 (JGJ33 2001) 建築工程資料管理規(guī)程 DBJ0151-2001 建築施工高空作業(yè)安全技術規(guī)範建築安全法規(guī)及檔彙編企業(yè)北京市建築工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01-62 2002二、工程概況本工程位於重慶市南岸區(qū)美提亞城， 由於該住宅社區(qū)使用時間較長， 建築物基本每 個外牆面中，都存在部分外牆瓷磚面破損、脫落、空鼓等現(xiàn)象 . 現(xiàn)對一期、二期工程中 所存在外牆瓷磚面破損、脫落、空鼓部分外牆進行剔除(剔打至結構層)，剔打完成

3、後用塗料進行粉刷翻新。其中臨街部分地上1層為商業(yè)門面,層高約為3m 4m並且 搭設由相應看板，從而造成我方在搭設安全防護棚時需增高搭設，2至18層為住宅, 高度約為 50m.因該四棟樓年久失修，層間腰帶部位 300寬抹灰層突出牆面20mm因空鼓後高空 脫落，已威脅該四棟樓居民財產及生命安全問題， 需將腰帶部位剔除後重新修飾，並 與外牆面齊平，陽臺欄板抹灰層有大面積脫落， 外牆面曾二次粉刷過塗料，外窗口 角處空鼓開裂， 有滲水現(xiàn)像， 在本次施工中需解決。 對原外牆塗料修補後重新塗飾， 其 色樣採用與原外牆顏色相同拆除外牆景觀燈帶，檢修後再恢復，照屋面射燈拆除檢修 後再恢復 .2。1 工程特點與難

4、點：經多次現(xiàn)場核查 , 原外牆為全現(xiàn)澆陶粒砼結構， 樓板為普通砼 , 外牆塗料為丙烯酸溶劑型塗料本工程此次外牆翻新修飾施工，不能影響居民住房正常生活，安全出入 ，周邊車 輛通行,重點和難點是安全防護，施工過程中層間腰帶抹灰層剔鑿， 陽臺、窗口、外 牆面空鼓剔鑿。操作人員施工安全及渣土垂直運輸。1、樓門入口處需搭設好外牆雙排腳手架護頭棚。護頭棚需搭設至道路處，且不少於8M腳手板要綁紮平穩(wěn)牢固。住宅樓周邊需搭設 6M寬防護網，並採用彩條布進行圍 擋，以保證居民安全出入及財產安全。2、此住宅樓為 90 年代左右建築，年久失修，外牆層間腰帶部位、陽臺抹灰層、窗 口、外牆面已大部分空鼓或脫落，為避免給此

5、樓住戶造成人員或財產傷害，需將部分 抹灰層剔除 , 經現(xiàn)場多次勘察，空鼓嚴重剔鑿面積較大（以現(xiàn)場實際剔鑿面積測量計算 為準）。剔除後抹灰層採用20mm擠塑板填充厚度。面層採用外牆外保溫施工做法施工。3、本住宅樓地上 21 層，需採用吊籃對外牆進行塗料粉刷。 踢除外牆空鼓抹灰層時，需將踢除抹灰層渣土隨踢隨用擋板接住，後裝入桶中採用滑輪垂直運輸至地面，不得將剔除抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。4、因該四棟樓外牆空調室外機及護窗欄較多，需先將居民所用空調室外機加以 保護，避免碰壞。凡外窗護欄超過外牆 400mm寺，需先拆除後再施工，否則施工人員夠 不到牆面，無法施工。5、聚合物抗裂

6、砂漿、外牆耐水膩子、塗料，工具等材料運輸寺，需裝桶用滑軌吊 至施工人員吊籃內。6、此地住宅樓為老舊社區(qū)， 住戶比較多， 中午 12點至 14點、下午 18點以後不能 施工，以免打擾住戶休息 .因中午不能施工，需將吊籃吊下放置地面，等到可以施工寺 間寺，需再將吊籃升起 .因此施工寺間短，窩工寺間較長。7、外牆裝修期間， 施工人員出入， 需走樓梯間公共部位， 以免打擾樓內居民生活。8、因有些住戶外窗安裝了防護窗罩，吊籃移動寺，凡遇到防護欄處，需用木方頂 住外牆，吊籃配合慢慢向上或向下移動，給外牆翻新裝修吊籃移動帶來比較大困難。9、因本社區(qū)屬於老舊社區(qū) , 社區(qū)內綠化已全部種植完畢。 為避免破壞樹木

7、、 花草等 綠化植物，需將樹木根莖部位、花草加以保護 .10、因本社區(qū)外牆採用陶?；炷镣鉅?,年久失修，局部陶粒已脫落 ,需採用圓 6 膨脹螺栓嵌入至樓板中，間距200mm一道，再用鍍鋅鋼板網栓在膨脹螺栓後抹灰。以保 證抹灰層牢靠。11。經現(xiàn)場勘察，外牆皮脫落後，局部結構鋼筋已外露並已嚴重銹蝕， 並已影響結 構安全，本方案僅解決外牆抹灰層脫落及外牆粉刷，不對原有結構安全負責。12。屋面防水卷材已超過期限，表面已開裂老化，需待外牆時候完成後重新翻修屋 面防水卷材，屋面防水卷材採用 SBSH型3+3mm改性瀝青防水卷材。三、施工部署3.1組織機構由專案經理負責組織實施，其他人員配合施工所需材料、

8、勞動力計畫均由工長負 責編制，材料員負責組織相關材料進場。施工前，工長應向施工人員進行安全教育、書面交底等工作。組織管理機構技質材術量料部部部安生財全產務部部部3。2勞動力準備本工程按照每兩棟樓同時施工，而每棟樓按東西南北分片施工，以便於施工及施工 管理。施工共需油工15名，壯工20名，抹灰工10名，電工2名。施工期為60天。每天施工時間；早8點至12點，下午2點至6點。3。3材料準備1、塗料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應一次備齊。塗料應有出廠合格證、 出廠日期及使用說明書.2、聚合物抗裂砂漿，水泥膩子鋼板網等：應符合設計要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)範規(guī) 定標準。3.4機具準備1、刷塗工具：

9、排筆、漆刷；2、滾塗工具：長毛絨輥筒、盛料桶；3、抹塗工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機。4、抹灰工具：刮板，鐵抹子5、吊籃、滑軌。&基層處理工具，衝擊鑽，6膨脹螺栓，鋼板網，活扳手，鑿子，錘子。吊籃及滑軌應由具有資質租賃廠家出具專項施工方案， 並由專業(yè)廠家驗收合格後 交付使用，吊籃廠家需在現(xiàn)場配合施工隊進行施工。3.5作業(yè)條件1、 基層抹灰修補完成後進行檢查，合格後方可進行施工2、根據工程量及施工進度計畫安排，合理安排好個工種人員，準備好相應機械設備，並接通電源試機。確保安全情況下操作施工，機械不得帶病運行。3. 正式施工前要求根據甲方要求先做樣板牆，經甲方物業(yè)人員確認品質符合

10、要 求和施工規(guī)範規(guī)定後，方可進行大面積施工。4、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低於 5°C，凡遇有雷、雨及四級大風時，禁止施工。四、操作工藝採用圖集08BJ1 1工程做法外牆防水:F12無機防水塗料選用厚度防水等級摻外加劑、摻合料水泥基防水塗料水泥基滲透結晶型一級2層3。0+3。0> 2.0二級1層> 3.0> 1。0（用料1。5kg/m2）三級1層> 3.0> 1。0（用料1.5kg/m2）幹拌砂漿：DEA粘結幹拌砂漿，可使用聚合物抗裂砂漿。DB1抹面幹拌砂漿水泥膩子4.1工藝流程剔鑿空鼓抹灰層，20mm擠塑板護板、局部採用膨脹螺栓固定鋼板網、基層修補、 清掃處

11、理一聚合物抗裂砂漿找平一水泥基滲透結晶防水層,水泥膩子，打磨一封底漆一第一遍塗料施工f打磨f修補第二遍塗料施工f第三遍塗料施工f檢查驗收f塗料清 理4.2施工操作、修補施塗前對於基體缺棱掉角處、孔洞等缺陷採用防水砂漿修補。下麵為具體做法：空鼓-將原樓空鼓部位剔除，小面積採用聚合物抗裂砂漿修補並才基層釘鋼 板網，用圓6膨脹螺栓固定，面積較大採用20mm擠塑板固定,按外牆外保溫做法 施工。預留3mm左右做法，面層採用外牆膩子，與原外牆平。剔除時 ，需將吊籃平 臺處搭設挑板，以免剔除抹灰層時，灰皮掉至樓下，破壞居民財產。隨踢隨裝入 桶中或袋中，桶中或袋中裝滿後，隨之用滑軌垂直運輸至樓下，剔除建築垃圾

12、運 輸至指定地點縫隙一一細小裂縫採用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），幹後用砂紙 打平；對於大裂縫，可將裂縫部位鑿成“ V”字形縫隙，清掃乾淨後做一層防水層， 再嵌填 1：2.5 水泥砂漿 , 幹後用水泥砂紙打磨平整。孔洞一一基層表面以下3mm以下孔洞,採用聚合物抗裂砂漿進行找平，大於 3mm 孔洞採用水泥砂漿進行修補待幹後磨平。露筋因外牆部分抹灰層脫落 , 局部鋼筋外露，現(xiàn)採用鋼刷 , 將外露鋼筋用鋼刷打 去表面銹蝕部位，後採用聚合物砂漿覆蓋。、清掃塵土、粉末一可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂一使用中性洗滌劑清洗；灰漿 一用鏟、刮刀等除去面層一室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾乾.、膩子

13、打底找平主要目是為了修補不平整現(xiàn)象，防止表面毛細孔及裂縫 .膩子要求除了易 批易打磨外，還應具備較好強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜 薄批而不宜厚刷.刮膩子時施工技術如下： 掌握好刮塗時工具傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。 為避免膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮塗不要過厚，根據不同膩子特 點，厚度以1mn為宜。不要過多地往返刮塗，以免出現(xiàn)卷皮脫落或將膩子中膠料擠出 封住表面不易乾燥。 用油灰刀要填滿、 填實，基層有洞和裂縫時， 食指壓緊刀片， 用力將膩子壓進缺 陷內，將四周膩子收刮乾淨，使膩子痕跡儘量減少。、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。此工序

14、要求重複檢查、 打磨直到表面觀感一致時為止。 不能濕磨，打磨必須在基層或膩子乾燥後進行，以免粘附砂紙影響操作。 砂紙粗細要根據被磨表面硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響塗層最終 裝飾效果。 手工打磨應將砂紙（布）包在打磨墊塊上，往復用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨平整度。 打磨時先用粗砂布打磨，再用細砂布打磨；注意表面平整性，即使表面平整 性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨後紋理質感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因 為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一錯覺而影響效果， 這就要求局部再磨 平，必要時採用膩於進行再修平，從而達到粗糙程度一致。 對於表面不平，可將凸出部分用

15、鏟平，再用膩子進行填補 ，等乾燥後再用砂紙進 行打磨.要求打磨後基層平整度達到在側面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面 光滑。 打磨後，立即清除表面灰塵，以利於下一道工序施工。、封底漆在乾淨基層上，先滾塗一遍封底漆，增加與基層粘結力，防止浮城。、第一遍塗料塗刷大面積牆面一律採用長毛絨輥筒塗刷，突出牆面線條則採用排筆和漆刷塗刷，要求基層表面含水率不得大於8%,如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層塗料 施塗。、修補第二遍塗料塗刷同第一遍。、第三遍塗料塗刷第三遍塗料塗刷順序與方法和第二遍相同 , 要求表面更美觀細膩 , 必須使用排筆塗 刷,大面積塗刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不明顯

16、一頭開始，逐漸向另 一頭循序塗刷 , 至不明顯處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋，排筆若粘附在牆上應及時 剔掉。、檢查驗收對完成後牆面塗料進行徹底檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤後報驗收、塗料清理將樓層內所有塗料及防護採用材料及時清理出現(xiàn)場並將遺漏塗料進行清理 做好現(xiàn)場文明施工五、品質標準（一）主控專案1、塗料工程所用塗料品種、型號和性能應符合設計要求 . 檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2、塗料工程顏色、圖案應符合設計要求。檢驗方法：觀察.3、 塗料工程應塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉.檢驗方法：觀察；手摸檢查。4、塗料工程基層處理應基層膩子應平整、堅實、牢

17、固，無粉化、起皮和裂縫 檢驗方法:觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。（二）一般專案塗料塗飾品質和檢驗方法序號專案普通塗飾高級塗飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛城、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂 眼、刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線 直線度允許偏差2mm1mm拉5m 線,不足5m拉 通線，用鋼直尺檢查六、施工注意事項1、選用塗料顏色應完全一致，發(fā)現(xiàn)顏色有深淺時，應分別堆放、貯存，分別使用.2、配料時要合適、要配足,宜一次用完，確保顏色一致。塗料使用前必須充分攪拌， 其工作粘度或稠度，應保證施塗時不流墜、不顯刷紋。使用過程中亦需不斷攪拌並不

18、得 任意加水或其他溶液稀釋。3、在施工過程中，都不能隨意摻水或隨意摻加顏料，也不宜在夜間燈光下施工。4、施工時，嚴禁將支桿壓靠在牆體上，以免造成二次修補 ，影響塗層飾面美觀。5、在施工過程中，要儘量避免塗料污染門窗等不需塗裝部位 .萬一污染了，務必 在塗料未幹時就擦去。6要防止水分從塗層背面滲透過來。如遇有女兒牆、衛(wèi)生間等，應在室內牆根 處做防水封閉層。否則,外牆正面塗層容易起粉、發(fā)花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾 效果。7、施工所有機具、用具應及時洗淨，以便後用。8、塗料不能冒雨進行施工，注意每天收聽天氣預報，預計有雨時應該停止施工。風 力四級以上時不能進行噴塗施工。9、品質通病及處理辦法(1

19、)慢幹和回粘：塗料刷塗後，漆膜超過規(guī)定時間仍末幹，稱為慢幹。若漆膜已形成， 但仍有粘指現(xiàn)象，稱為回粘。品質通病處理辦法刷塗漆膜太厚1) 對輕微慢幹和回粘,可加強通風, 適當提高溫度;2) 慢幹或回粘較嚴重漆膜，要用強溶 劑洗淨，重新刷塗。前遍漆尚未幹透又刷塗第二遍漆催幹劑使用不當基層表面不潔淨基層表面末完全乾燥(2)、粉化：塗料塗刷後漆膜變成粉狀品質通病處理辦法塗料樹脂耐候性差1)將粉化物清理乾淨，然後用性能好牆體表面處理不良油性封牆底漆打底；塗刷時溫度過低，導致成膜不好2)塗刷二道耐候性較好內外牆塗料。塗刷時塗料摻水太多(3)、變色和褪色：品質通病處理辦法底材中濕度過高，水溶性鹽結晶在牆表面

20、造成變色及褪色先將出現(xiàn)問題表面擦去或鏟去，讓水 泥完全風乾，然後加塗一層水性或油性 封牆底漆?；撞牧嫌宣|性，侵害了抗鹼性弱 顏料或樹脂氣候惡劣塗料選材不當（4）、起皮和剝落:品質通病處理辦法基底材料濕度太高會造成漆膜脫離基層表面先檢查牆體是否滲漏，若有滲漏，應先 解決滲漏問題然後將脫落漆及鬆動 物質剝除，在有毛病表面補上耐久性 強膩子，再用油性封牆底漆打底表面處理不乾淨刷塗方法不正確或使用劣質底漆（5）、起泡：漆膜幹透後，表面出現(xiàn)大小不同突起泡點，用手壓，感到有輕微彈性。品質通病處理辦法基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡輕微漆膜起泡，可待漆膜幹透後用水 砂紙打磨平整，再補面漆;較嚴重漆膜 起泡，

21、須將漆膜剷除乾淨，待基層幹透, 針對起泡原因進行處理,然後再刷。底漆末幹透，遇到雨水又塗刷面漆， 當底漆幹結時，產生氣體將面漆頂起（6）、流掛：在施工現(xiàn)場經常可以發(fā)現(xiàn)漆從牆面上流掛或滴下來，形成眼淚狀或波紋狀外觀，俗稱滴眼淚。品質通病處理辦法漆膜一次塗得過厚1 ）多次塗覆，每次均塗薄薄一層；稀釋比太高2）降低稀釋比；在沒有打磨舊漆表面上直接塗刷3）用砂紙打磨被刷物體舊漆面。(7)、起皺：紋漆膜形成起伏皺紋品質通病處理辦法漆膜過厚,表面收縮避免塗得太厚，刷塗應均勻。刷塗兩道 漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一 層漆膜完全幹透後再塗第二道。塗第二層漆時，第一層還未幹透乾燥時溫度太高(8)、起層：起

22、層又稱咬底.品質通病處理辦法刷塗時底層漆末徹底幹透，面層稀釋劑溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮解決辦法與防止起皺紋方法一樣， 塗層施工須按指定時間間隔進行， 塗層不能塗得太厚,底漆完全幹透後 再塗面漆。(9)、其餘品質通病及處理辦法詳下表。序 號要因對策目標措施1技術交 底不細， 原則化借鑒相關經 驗，優(yōu)化作 業(yè)程式,強 化技術交底分級交底，落實到位， 主要品質目標量化： 平整度(表面)2mm， 基層1.5m m；流程細 化分解至每道工序品質要求量化；詳細標示工 藝流程和關鍵控制程式；分 級多層交底，逐個落實2材料驗 收把關 不嚴嚴把材料進 場關，減少 進場批號減少材料造成品 質波動,面漆1個批

23、 號進場與廠家聯(lián)繫成批生產；同一 立面保證用同一批次進場 面漆3漆本身 未按配 合比進 行固化、 稀釋定配比標 準；嚴格按 合比計下料將因配合比因素造 成色差波動降至10%以下採用專用批次攪拌容器；現(xiàn) 場計量雙組份面漆配合比； 專業(yè)工長專職監(jiān)督投料；檢 驗合格面料張貼“允許使用 "標籤4基層抹 灰平整 度達不 到規(guī)定提咼施工標 準；完善檢 驗手段；改 進 1藝基層平整度現(xiàn)場施 工超過高級抹灰標 準，定為1。5mm使用測平儀，改進測控方 法；提高平整度合格要求至1。5mm ;基層抹灰採用細 拉毛工藝，加強養(yǎng)護；薄 抹灰：設置分格縫5雨天或 濕度大 情況下 罩面漆減少膩子層 鹼性；面漆

24、成品保護爭取基層PHW 10時 施工面漆；100%不 出現(xiàn)面漆泛城現(xiàn)象測定膩子層PH值；天氣預 報指導施工；對面漆採取遮 擋雨水措施；減少基層水份七、成品保護1、施工前首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響飾面品質。應對門窗框扇和 玻璃及不需要噴塗部位遮擋好如噴到玻璃等處應及時清擦乾淨，防止塗層幹後不好清 洗。2、施工後12小時內避免雨淋，下雨天不得施工。3、施塗時,不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成分部分項工程。4、最後一遍塗刷完後，塗料未幹前，不應打掃周圍環(huán)境,嚴防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架時，應小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞牆口角。6工人塗刷時，嚴禁踩踏已塗好塗層

25、部位 （窗臺），防止小油桶碰翻塗料污染 牆面,嚴禁明火靠近已塗完牆面。7、塗料飾面施塗完畢後，隨時用木板或小方木將口、角處保護好，防止碰撞造成 損壞，應派人負責看護和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工時一旦碰壞住戶外窗玻璃，要當即進行更換，並向住戶表示歉意八、安全環(huán)保措施（一）施工操作安全措施1、塗料施工前應集中工人進行安全教育，並進行書面交底。施工現(xiàn)場設置專職安 全員，保證施工現(xiàn)場專人看守，巡迴檢查。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除 .2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數不得集中在一起，工具 要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。高空作業(yè)人員，必須配備安全帶，無安全帶人

26、員，禁止從 事高空作業(yè)。3、機械操作人員必須培訓持證上崗，現(xiàn)場一切機械設備,臨時用電、非專業(yè)人員禁 止私接亂動。4、塗刷作業(yè)時操作工人應配戴相應保護設施如：防毒面具、口罩、手套等。以 免危害工人肺、皮膚等。5、每棟樓出入口要設置警示標牌，用彩條布做現(xiàn)場臨時圍欄和警戒標誌。6嚴格執(zhí)行安全生產管理制度，確保施工過程不發(fā)生任何安全事故。（二）環(huán)保措施1、所用塗料應符合國家有關建築裝飾裝修材料有害物質限量標準規(guī)定。塗飾 工程因施工面積大，所用材料如不符合有關環(huán)保要求，將嚴重影響裝飾裝修後室內 環(huán)境品質,故可能情況下，應優(yōu)先使用綠色環(huán)保產品2、外牆塗料施工工程中，應做好半成品、產品保護 ，防止對周圍環(huán)境

27、造成污染。3、每天收工後儘量不剩塗料材料，不準亂倒，應收集後集中處理，廢棄物（如廢油 桶、油刷、棉刷等）按環(huán)保要求分類堆放指定地點。4、建築垃圾應及時清理、集中堆放，覆蓋，運輸出施工場地。十一、報價及價目綜合明細報價：綜合單價：元/川。預算總價：5100川x元/ m2二元報價明細（重慶美提亞城外牆翻新修飾）、項目名稱單價元/ kg單耗量 kg / m2.遍遍數總耗量kg / m2造價元/ m2280.3010。38.429。000。3520。823.221。001.5高空措施費含搭拆滿堂腳手架及租用移動架，工人安全保護10。00輔材費2.00人工費26.00運輸費117。 182。00管理費1

28、0 %7.31利潤10 %8.041稅費3。48%3.078合計91.529電話:聯(lián)繫人:* * * * * *2015年 3月 15日貴州省六枝特區(qū)示范小城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境二期建設工程 （ 落別鄉(xiāng)外立面改造工程）外墻涂料翻新施工方案編制人：審核人：批準人：中國建筑第四工程局有限公司日期: 年 月 日目錄、編制依據 -、工程概況 - - - - 2、施工部署 - - - - -四、操作工藝 - - - - - - - - - - - - -5五、質量標準 - - - - - - - - - - 8六、施工注意事項 - - - Q 七、成品保護 - - -Ii、 丿以 口 口 I不 J/ - - -

29、- - - - - - - 1 3八、安全環(huán)保措施 - - - - - - - - - - - - - - 13一、編制依據1、施工合同、設計文件 2、建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范( GB502102001)；3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準( GB503002001)；4、建設工程項目管理規(guī)范( GB/T503262002) ；5、建筑施工安全檢查標準( JGJ59-99) ；6、建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范( JGJ80 91)；7、建筑機械使用安全技術規(guī)范( JGJ332001)；8、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范( JGJ46-88)；9、建設工程施工現(xiàn)場安全防護、 場容衛(wèi)生、環(huán)境保護

30、及保衛(wèi)消防標準 ( DBJ01-832003);10、建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程 (DBJ/T01 1072006)； 11、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程( JGJ/T292003) ；二、工程概況 本工程施工地點處于落別鄉(xiāng)中心區(qū)域，主要是對原有民用住宅外墻立面進行裝飾改造，住房 多為農戶自建房，房屋結構形式為 1 層至 4 層磚混結構，普遍為三層 , 基層質量較差 , 中途曾 經有施工隊對部分房屋進行裝修處理過一次，在經歷了幾年的時間變化之后，外墻涂料面層 出現(xiàn)開裂、反堿、褪色、起皮、脫落、污染等現(xiàn)象，嚴重影響影響了落別鄉(xiāng)的整體風貌 . 因此 為了改變原有村容村貌不規(guī)整、 不統(tǒng)一的外觀， 使落

31、別鄉(xiāng)整體風貌得到美化提升 , 營造了一個 舒適、美麗的家園，需要對落別鄉(xiāng)整體外墻全部翻修。(一) 、工程特點與難點 :本工程此次外墻翻新修飾施工 , 經現(xiàn)場核查施工地點處于落別鄉(xiāng)中心區(qū)域 , 所施工工程居民不 撤離施工場地， 且施工面積大， 建筑物密集 , 人員稠密； 施工環(huán)境復雜多變 , 房屋結構不一致 , 新舊房屋交替， 道路狹窄不堪， 場內空地面積??； 機械無法直接將物料運送到施工地點 , 且施 工現(xiàn)場無法安裝塔吊等大型機械 , 導致施工所有的垂直運輸及水平運輸只能靠人力及小型機 械來完成，以至于相應的管理及措施費用增加 ;需要人工二次、 三次倒運，其次施工現(xiàn)場架空 強電電線、通訊光纜雜

32、亂無章，規(guī)劃不統(tǒng)一 , 甚至部分是裸線 ,給施工造成很大安全陷患。因 此安全防護措施必須到位 , 以保證行人車輛等的安全， 不能影響居民住房的正常生活， 安全出 入。措施如下：1、門入口處需搭設好外墻雙排腳手架護頭棚護頭棚，寬度不少于2M.腳手板要綁扎平 穩(wěn)牢固。腳手架、護頭棚要用密目網封嚴，以保證居民安全出入及財產安全。2、剔除外墻空鼓抹灰層時 , 需將剔除的抹灰層渣土隨剔隨用擋板接住 , 后裝入桶中采用滑 輪垂直運輸至地面，不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。3、聚合物抗裂砂漿、外墻耐水膩子、涂料，工具等材料運輸時，需裝桶用滑輪吊至施工 人員作業(yè)面內。4、 所以為

33、了盡量避免影響居民，施工作業(yè)時間大大縮短，施工時間控制在早8 點至 12 點，下午 2點至 6 點，其余時間禁止施工，因此施工時間短，窩工時間較長。三、施工部署（一）、組織機構由項目經理負責組織實施 , 其他人員配合。施工所需材料、勞動力計劃均由工長負責編制， 材料員負責組織相關材料進場。開工前先項目部技術人員對項目施工管理人員進行方案、圖紙交底 . 施工前，工長應向施工人員進行技術、安全書面交底等工作。（二 ）、 勞動力準備本工程按照每十棟樓同時施工 , 而每棟樓按東西南北分片施工 , 以便于施工及施工管理。施工共需油漆工 110 名、壯工 20 名、抹灰工 8 名、電工 2 名、木工 2

34、名、架子工 27 名. 施工期為 65 天。每天施工時間；早 8點至 12點，下午 2點至 6點（避免影響居民） .（三）、材料準備1 、涂料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應一次備齊。涂料應有出廠合格證、出 廠日期及使用說明書。2、聚合物抗裂砂漿 , 外墻膩子粉，架管、扣件等：應符合設計要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī) 范規(guī)定的標準。（四）、機具準備1、刷涂工具 : 排筆、漆刷；2、滾涂工具：長毛絨輥筒、盛料桶；3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機；4、抹灰工具：刮板，鐵抹子，砂紙、鉛合大杠；5、滑輪；6、基層處理工具，沖擊鉆、活扳手、鑿子、錘子、角磨機、合金鋼切片、磨片、鋼絲磨 輪、

35、防塵口罩、防塵眼鏡、絕緣手套等。（ 五）、作業(yè)條件1、基層處理、抹灰修補完成后進行檢查 , 合格后方可進行施工；2、根據工程量及施工進度計劃安排 , 合理安排好個工種人員，準備好相應的機械設備， 并接通電源試機。確保安全的情況下操作施工，機械不得帶病運行；3、正式施工前要求根據要求先做樣板墻， 經建設方、 監(jiān)理人員確認質量符合要求和施工 規(guī)范規(guī)定后 , 方可進行大面積的施工 ;4、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于 5°C,凡遇有雷、雨及四級大風時，禁止施工；四、操作工藝可使用聚合物抗裂砂漿、抹面干拌砂、界面劑等。（ 一）、工藝流程剔鑿空鼓抹灰層、基層修補、清掃處理一聚合物抗裂砂漿找平一批刮外

36、墻膩子一打磨一第一遍涂料施工f打磨f第二遍涂料施工f檢查驗收f涂料清理（二）、施工操作（1）清理原涂料層采用角磨機打磨形式將表面涂料層打磨掉， 并剁毛， 便于新刮膩子的粘結 （使用角磨機鋼 絲磨輪打磨時，操作人員必須配戴防塵口罩、防塵眼鏡、絕緣手套，附近不得有其他作業(yè)人 員，防止磨輪鋼絲飛出傷人） 。（2）修補施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用水泥砂漿修補 . 下面為具體做法 : 空鼓將原樓空鼓部位剔除 , 小面積采用聚合物抗裂砂漿修補并，大面積抹灰修平。剔除外墻空鼓抹灰層時 , 需將剔除的抹灰層渣土隨剔隨用擋板接住， 后裝入桶中， 用滑輪垂直 運輸至地面 , 剔除的建筑垃圾運輸至指定

37、地點 . 不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下破壞居 民的財產，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。縫隙細小裂縫采用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷） , 干后用砂紙打平 ; 對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“ V”字形縫隙，清掃干凈后,再嵌填1: 2.5水泥砂漿,修 抹平整.孔洞一一基層表面以下3mm以下的孔洞,采用聚合物抗裂砂漿進行找平，大于3mm勺孔洞 采用水泥砂漿進行修補待干后磨平。局部有霉藻的部位，需要使用防霉溶液清洗（可用漂白粉配制成1 0的溶液）晾干或噴濕后鏟除,防止灰塵飛揚。（3）、清掃塵土、粉末一可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂一使用中性洗滌劑清洗；灰漿一用 鏟、刮刀等除去面層一室

38、外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。（4 ）、膩子打底找平 墻面清理干凈后，用杠尺檢查墻面平整度用抗裂砂漿找平 .1、基層清掃完畢后 ,滿刮抗裂砂漿，根據墻面平整情況進行膩子批涂、點補工作，以找平 墻面為準， 將墻面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角處補平， 抗裂砂漿厚度不超過 5mm, 基層膩子點補厚度不超過2mm,待干燥后用砂紙打磨，根據陰陽角彈線結果進行找補，以保 證陰陽角線條順直、方正。2、第一遍膩子完成后，需進行打磨 ,打磨完成后并再次進行找補、打磨 .3、第二遍膩子完成后 ,需用細砂打磨，并同第一遍膩子一樣反復找補打磨，直到膩子層 表面平整、光滑 ,滿足涂刷涂料的要求 . 4、如果前兩次

39、膩子完成后還未能做到平整、光滑，不 能滿足涂料涂刷的要求， 需進行第三次膩子作業(yè)， 工序同第二次膩子作業(yè)。 膩子打底找平主 要目的是為了修補不平整的現(xiàn)象，防止表面的毛細孔及裂縫 . 膩子的要求除了易批易打磨外， 還應具備較好的強度和持久性， 在進行填補、 局部刮膩子施工時要求 , 宜薄批而不宜厚刷。 刮 膩子時的施工技術如下： 掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。 為避免膩子收縮過大， 出現(xiàn)開裂和脫落 , 一次刮涂不要過厚， 根據不同膩子的特點， 厚 度以1mn為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或將膩子中的膠料擠出封住表面不易 干燥。 用油灰刀要填滿、填實，基層有洞和裂

40、縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內， 將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少 .（5）、打磨 用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。此工序要求重復檢查、打磨 直到表面觀感一致時為止。 不能濕磨 , 打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作 . 砂紙的粗細要根據被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響涂層的最終裝飾 效果。 手工打磨應將砂紙 （ 布）包在打磨墊塊上， 往復用力推動， 不能只用一兩個手指壓著砂 紙打磨，以兔影響打磨的平整度 . 打磨時先用粗砂布打磨， 再用細砂布打磨； 注意表面的平整性 , 即使表面的平整性符合 要求，還要注意基層表面粗糙度、

41、打磨后的紋理質感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因為光影作用 而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用 膩子進行再修平 , 從而達到粗糙程度一致。 對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打 磨。要求打磨后基層的平整度達到在側面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面光滑。 打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。（三）、批刮膩子與打磨應注意的事項1 、基層膩子點補厚度不超過 2mm ，抗裂砂漿厚度不超過 5mm。 2、膩子批刮施工時，不得 過多地往返刮涂 ,以免出現(xiàn)卷皮、脫落 .為避免膩子收縮過大，導致出現(xiàn)開裂和脫落 ,每道

42、批刮 不得過厚，應根據膩子的使用說明施工，通常厚度以0.51mm為宜.3、兩道膩子批刮間隔時 間不能過短，必須要在第一道膩子干燥后 ,再批刮第二道膩子。 4、膩子批刮還應采用 2 米鋁 合金直尺首先沿橫向刮平，再沿縱向刮平，使之滿足平整度和垂直度的要求，盡量減少膩子刮涂痕跡。5、通常情況下，膩子批刮完成24小時（25C）達到實干后方可進行打磨。6、膩 子打磨時，應著重將刮痕處打磨平整 .打磨完畢，表面應平整、光滑。（四 ）、涂刷涂料 1、第一遍涂料的涂刷 大面積墻面一律采用長毛絨輥筒涂刷，突出墻面的線條則采用排筆和漆刷涂刷，要求基 層表面含水率不得大于 8, 如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進

43、行面層涂料的施涂。2、修補第二遍涂料的涂刷 第二遍涂料涂刷順序與方法和第一遍相同 , 要求表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷， 大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不明顯的一頭開始，逐漸向另一頭循 序涂刷 , 至不明顯處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋 , 排筆若粘附在墻上應及時剔掉。由于工期原因， 外墻涂料需分批涂刷施工， 或存在施工間歇時， 分界線應留設在陰陽角、滴水線、分隔縫、落水管等部位，以避免出現(xiàn)同墻面色差；如必須在大面留設分界線時,應做好施工接茬 ,以弱化色差。 （五） 、檢查驗收 對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗收 .（六）、涂料清理 將樓層

44、內所有的涂料及防護采用的材料及時清理出現(xiàn)場并將遺漏的涂料進行清理做好現(xiàn)場文明施工.五、質量標準（一）主控項目1、涂料工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計及建設方要求。 檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應符合設計及建設方要求。檢驗方法：觀察 .3、涂料工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層處理應基層膩子應平整、堅實、牢固 , 無粉化、起皮和裂縫。 檢驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄 .（ 二）一般項目涂料的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾檢驗方法1顏色均勻一致2泛堿、咬色允許少

45、量輕微3流墜、疙瘩允許少量輕微觀察4砂眼、刷紋允許少量輕微砂 眼、刷紋通順5裝飾線、分色線 直線度允許偏差1mm拉5m線，不足5m拉通 線,用鋼直尺檢查六、施工注意事項1選用涂料的顏色應完全一致，發(fā)現(xiàn)顏色有深淺時，應分別堆放、貯存，分別使用。2、配料時要合適、要配足，宜一次用完，確保顏色一致 .涂料使用前必須充分攪拌，其 工作粘度或稠度，應保證施涂時不流墜、不顯刷紋。使用過程中亦需不斷攪拌并不得任意加水 或其它溶液稀釋。3、在施工過程中，都不能隨意摻水或隨意摻加顏料，也不宜在夜間燈光下施工。4、施工時，嚴禁將支桿壓靠在墻體上，以免造成二次修補，影響涂層飾面美觀.5、在施工過程中，要避免涂料污染

46、門窗等不需涂裝的部位。 萬一污染了，務必在涂料未干 時就擦去.6、要防止水分從涂層的背面滲透過來。如遇有女兒墻、衛(wèi)生間等，應在室內墻根處做防 水封閉層。否則，外墻正面的涂層容易起粉、發(fā)花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾效果。7、施工所有的機具、用具應及時洗凈，以便后用 .8涂料不能冒雨進行施工，注意每天收聽天氣預報，預計有雨時應該停止施工.風力四級以上時不能進行噴涂施工。9、質量通病及處理辦法（1）慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超過規(guī)定時間仍末干，稱為慢干。若漆膜已形成，但 仍有粘指現(xiàn)象，稱為回粘質量通病處理辦法刷涂的漆膜太厚1) 對輕微的慢干和回粘，可加強通風，適當提 高溫度；2) 慢干或回粘較嚴

47、重的漆膜，要用強溶劑洗 凈，重新刷涂。前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆催干劑使用不當基層表面不潔凈基層表面末完全干燥(2)、粉化：涂料涂刷后漆膜變成粉狀。質量通病處理辦法涂料樹脂的耐候性差1) 將粉化物清理干凈，然后用性能好的油性封 墻底漆打底；2) 涂刷二道耐候性較好的內外墻涂料。墻體表面處理不良涂刷時溫度過低，導致成膜不好涂刷時涂料摻水太多(3 )、變色和褪色：質量通病處理辦法底材中濕度過高，水溶性鹽結晶在墻 的表面造成變色及褪色先將出現(xiàn)問題的表面擦去或鏟去，讓水泥完全 風干，然后加涂一層水性或油性封墻底漆?；撞牧嫌袎A性，侵害了抗堿性弱的 顏料或樹脂氣候惡劣涂料選材不當(4)、起皮和剝落:質

48、量通病處理辦法基底材料濕度太高會造成漆膜先檢查墻體是否滲漏，若有滲漏，應先解決滲表面處理不干凈脫離基層表面漏問題。然后將脫落的漆及松動物質剝除， 在 有毛病的表面補上耐久性強的膩子，再用油性 封墻底漆打底。刷涂方法不正確或使用劣質底漆(5)、起泡：漆膜干透后，表面出現(xiàn)大小不同突起的泡點，用手壓，感到有輕微彈性。質量通病處理辦法基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂紙打 磨平整，再補面漆；較嚴重的漆膜起泡，須將 漆膜鏟除干凈，待基層干透，針對起泡原因進 行處理，然后再刷底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，當底漆干結時，產生氣體將面漆頂起(6)、流墜：在施工現(xiàn)場經?？梢园l(fā)現(xiàn)

49、漆從墻面上流掛或滴下來，形成眼淚狀或波紋狀的外觀，俗稱滴眼淚質量通病處理辦法漆膜一次涂得過厚1、多次涂覆，每次均涂薄薄一層；2) 降低稀釋比；3) 用砂紙打磨被刷物體舊漆面.稀釋比太咼在沒有打磨的舊漆表面上直接涂刷(7 )、起皺：紋漆膜形成起伏的皺紋。質量通病處理辦法漆膜過厚，表面收縮避免涂得太厚，刷涂應均勻。刷涂兩道漆間隔 時間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干 透后再涂第二道。涂第二層漆時，第一層還未干透干燥時溫度太高(8)、起層：起層又稱咬底。質量通病處理辦法刷涂時底層漆末徹底干透，面層的稀釋劑溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮解決辦法與防止起皺紋的方法一樣，涂層施工須按指定的時間1可隔進

50、行,涂層不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。(9)、其余質量通病及處理辦法詳下表序號要因對策目標措施1技術交 底不細， 原則化借鑒相關經 驗，優(yōu)化作 業(yè)程序，強 化技術交底分級交底，落實到 位，主要質量目標量 化:平整度(表面)2mm，基層 1。5mm ； 流程細化分解至每 道工序質量要求量化；詳細標示工藝流程 和關鍵控制程序；分級多層交底， 逐個落實2材料驗 收把關 不嚴嚴把材料進 場關，減少 進場批號減少材料造成的質 量波動，面漆1個批 號進場與廠家聯(lián)系成批生產；同一立面保證用同一批次進場的面漆3漆本身 未按配 合比進 行固化、 稀釋定配比標 準；嚴格按 合比計下料將因配合比因素造成的色

51、差波動降至10%以下米用專用批次攪拌容器；現(xiàn)場計量 雙組份面漆配合比；專業(yè)工長專職 監(jiān)督投料；檢驗合格面料張貼“允 許使用”標簽4基層抹 灰平整 度達不 到規(guī)定提咼施工標 準；完善檢 驗手段；改 進工藝基層平整度現(xiàn)場施工超過高級抹灰標準,定為1。5mm使用測平儀，改進測控方法；提高 平整度合格要求至1.5m m；基層抹 灰采用細拉毛工藝，加強養(yǎng)護； 溥抹灰；設置分格縫5雨天或 濕度大 情況下 罩面漆減少膩子層 堿性；面漆 成品保護爭取基層PHW 10時施工面漆；100%不出 現(xiàn)面漆泛堿現(xiàn)象測疋膩子層PH值；天氣預報指導 施工；對面漆米取遮擋雨水措施； 減少基層水份七、成品保護1、施工前首先清理

52、好周圍環(huán)境 , 防止塵土飛揚 , 影響飾面質量 . 應對門窗框扇和玻璃及不 需要噴涂部位遮擋好。如噴到玻璃等處應及時清擦干凈，防止涂層干后不好清洗。2、施工后 12小時內避免雨淋 , 下雨天不得施工 .3、施涂時，不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。4、最后一遍涂刷完后 , 涂料未干前，不應打掃周圍環(huán)境，嚴防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架時 , 應小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞墻口角 .6、工人涂刷時，嚴禁踩踏已涂好的的涂層部位（窗臺） ，防止小油桶碰翻涂料污染墻面， 嚴禁明火靠近已涂完的墻面。7、涂料飾面施涂完畢后，隨時用木板或小方木將口、角處保護好, 防止碰撞造成損壞，應派人負責看護和管理 , 以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工 時一旦碰壞住戶外窗玻璃，要當即進行更換 , 并向住戶表示歉意。八、安全環(huán)保措施（一）施工操作安全措施1、涂料施工前應集中工人進行安全教育，