理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)考試重點(diǎn)題實(shí)用精品資料(00001)

1、一、單項(xiàng)選擇題 1·理財(cái)規(guī)劃師通常會(huì)建議客戶盡可能采用住房公積金貸款買房以降低購房成本，個(gè)人 住房公積金貸款是指銀行根據(jù)公積金管理部門的委托，以( )為資金來源，按規(guī)定要求 向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。 A儲(chǔ)蓄存款 B央行存款 C.公積金存款D派生存款 2.購房的幾個(gè)環(huán)節(jié)都涉及印花稅的繳納，下列關(guān)于購房需要繳納的印花稅說法錯(cuò)誤的 是( )。 A購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時(shí)，按照購銷金額3貼花 B.購房者與商業(yè)銀行簽訂個(gè)人購房貸款合同時(shí)，按借款額的05貼花 C.個(gè)人從國家有關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，每件貼花5元 D公積金購房不需要繳納印花稅 3.購房相關(guān)稅費(fèi)往往是初次購房

2、者容易忽略的問題。但是契稅的繳納額也不少，北京 地區(qū)，非普通住宅繳納的契稅為房屋價(jià)格的( )。A1.5 B2 C.1D3 4.2006年5月24號(hào)，建設(shè)部等9部門下發(fā)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見中，提出：自2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付比例不得低于( )，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付比例20。 A50 B35 C.40D30 5-理財(cái)規(guī)劃師根據(jù)客戶的情況，制定了一個(gè)住房還貸方案，采用等額本金還款，客戶 向銀行申請(qǐng)20年期30萬元的貸款，利率為5508，那么第一個(gè)月的還款額為( )元。 A2 847 B.2 700 C.2 500 D2 627 6

3、-上海的王先生每月的工資不高，可是每年年底的分紅較多，現(xiàn)在準(zhǔn)備貸款買車，理 財(cái)規(guī)劃師結(jié)合市場上的還貸方法，推薦給王先生的還貸方式是( )。 A智慧型還款 B.等額本息還款 C.等額本金還款 D等額遞增還款 7最近很多銀行推出了等額遞增還款法和等額遞減還款法，理財(cái)規(guī)劃師一般會(huì)推薦下列( )采用等額遞增還款。 A目前收入一般、還款能力較弱，但未來收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群。如畢業(yè)不久的 學(xué)生 B目前還款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入將減少，或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人 C.經(jīng)濟(jì)能力充裕，初期能負(fù)擔(dān)較多還款，想省息的購房者 D收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭 B.在給客戶進(jìn)行住房消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí)，首先要確定客戶的需求，理財(cái)規(guī)劃師

4、在幫助客戶確定其購房需求時(shí)應(yīng)遵循下列原則，下列對(duì)這些原則的描述錯(cuò)誤的是( )。 A夠住就好 B有多少錢買多大的房子C.無需進(jìn)行過于長遠(yuǎn)的考慮 D需要長遠(yuǎn)考慮 9.房價(jià)是購房者購房時(shí)考慮的主要因素之一，理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)幫助客戶判斷房價(jià)的高低，而房價(jià)又取決于兩個(gè)因素，一個(gè)是面積，一個(gè)是( )。 A區(qū)位 B開發(fā)商的大小 C.銀行貸款利率的高低 D。討價(jià)還價(jià)的能力 10理財(cái)規(guī)劃師給客戶制訂家庭消費(fèi)支出規(guī)劃，在家庭消費(fèi)支出的3種消費(fèi)模式中，( )消費(fèi)模式是不可取的。 A收大于支 B收支相抵 C.支大于收D3種都可取，沒有不可取的 11理財(cái)規(guī)劃師為了能更好的為客戶制定汽車消費(fèi)規(guī)劃，應(yīng)了解有關(guān)汽車消費(fèi)貸款的知識(shí)

5、，汽車消費(fèi)貸款期限一般不超過( )年。 A3 B4 C.5 D6 12個(gè)人汽車消費(fèi)貸款是指貸款人向申請(qǐng)購買汽車的借款人發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款。下列關(guān)于汽車消費(fèi)貸款的說法中正確的是( )。 A貸款人、借款人、汽車經(jīng)銷商、保險(xiǎn)人和擔(dān)保人應(yīng)在同一城市，貸款不得異地發(fā)放 B貸款人、借款人應(yīng)在同一城市，貸款不得異地發(fā)放；汽車經(jīng)銷商、保險(xiǎn)人和擔(dān)保人 與貸款人、借款火可以不在一個(gè)城市 C.銀行汽車貸款首付一般為2成 D汽車貸款年限一般為l015年 13理財(cái)規(guī)劃師在為客戶制訂汽車消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí)，應(yīng)先確定客戶是否符合貸款的要求，下列不是申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款必須條件的是( )。 A個(gè)人必須具備完全民事行為能力 B具有穩(wěn)

6、定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好 C.能提供有效抵押物或質(zhì)物，或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作保證人；能支付購車 首期款項(xiàng) D必須擁有當(dāng)?shù)貞艨?14張先生家每個(gè)月的生活開支大約為5 000元，其家庭每月的總收人為7 000元?？梢哉J(rèn)定該家庭已經(jīng)獲得了( )。 A基本收益 B財(cái)務(wù)安全 C.額外收入 D全部收入 (一)根據(jù)下列內(nèi)容，回答1523題： 北京的劉小姐2006年6月5日在工商銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅，房價(jià)為200萬元，理財(cái)規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款，第一次付60萬元，余款分20年付清，由于劉小姐第一次購房，銀行給予了劉小姐5751的貸

7、款優(yōu)惠利率。 15劉小姐申請(qǐng)的個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行以信貸資金向購房者發(fā)放的貸款，也叫( )。 A住房按揭貸款 B公積金貸款 C.一般性貸款D特別貸款 16銀行自收到劉小姐的貸款申請(qǐng)及符合要求的資料后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)劉小姐的擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并在( )內(nèi)將審批結(jié)果通知借款人。 A3周 B兩周 C.15天D1個(gè)月 17若采用等額本息還款，劉小姐每月的還貸額為( )元。 A9 830 B.1 021 C.8 970 D7 749 1B.資料中劉小姐第一次支付的60萬元，這筆資金稱為首付款。申請(qǐng)住房消費(fèi)信貸時(shí)銀行不會(huì)給予全額貸款，一般會(huì)要求借款人支付房屋總價(jià)款的( )。A20

8、30 B3040C.4050D506019劉小姐采用的等額本息還款法是最為普遍的一種還款方式，是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款的( )。 A本金 B利息C.本金和利息D以上答案都不對(duì)20劉小姐貸款購房的第一步應(yīng)該是( )。A辦理按揭手續(xù) B辦理產(chǎn)權(quán)登記C.交納公共維修費(fèi)D簽署買賣合同 21按照有關(guān)規(guī)定，劉女士購買的住宅需要繳納的契稅為其房屋價(jià)格的( )。 A15 B2 C.1D3 22劉小姐想節(jié)省貸款利息，提前還貸，那么理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)建議劉小姐采用( )提前還貸方式。 A每月還款額不變，縮短還款期限 B每月還款額減少，還款期限不變 C.每月還款額減少，還款期限也減少 D每種方法支付

9、利息一樣 23理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)使用一些支付比率指標(biāo)來估算最佳的住房貸款額度，其中房屋月供款占借款人稅前月總收入的比例就是一個(gè)重要的指標(biāo)，一般應(yīng)不超過( )。 A5060 B4050 C.3040 D2530 (二)根據(jù)下列內(nèi)容，回答2426題： 高女士擁有一張招商銀行的信用卡，該發(fā)卡行規(guī)定每月的對(duì)賬單日為5日，指定還款日為每月的23日。 24如果高女士在當(dāng)月4日消費(fèi)2 000元，免息還款期為( )天。 A.20 B.56 C.50 D30 25如果高女士在當(dāng)月5日消費(fèi)2 000元，免息還款期為( )天。 A49 B.30 C.20 D56 26高女士的下列想法能實(shí)現(xiàn)的是( )。 A為了方便，將錢存

10、在信用卡里，這樣還能獲得活期存款利息 B想到有免息期，高女士想從信用卡上取現(xiàn)金來炒股票 C.高女士在電腦城買一臺(tái)電腦，由于目前財(cái)務(wù)緊張，利用信用卡分期付款 D高女士的信用卡透支額度為3 000元，可是她刷了5 000元，這樣也可以享受免息期待遇 27小王參加工作已經(jīng)有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市場營銷部門經(jīng)理助理，月收人為5 500元?，F(xiàn)準(zhǔn)備貸款購買一輛POL0車，貸款金額l0萬元，貸款期限5年，小王采用( )還款方式合適。 A等額本金 B等額本息 C.等額遞增 D等額遞減 2B.張賓是位私營企業(yè)業(yè)主，經(jīng)營餐飲行業(yè)，月收入l3萬元，與朋友合資一家貿(mào)易公司，年收入95萬元，欲貸款購買

11、一一輛奧迪車，貸款金額40萬元，貸款期限3年，張賓采用( )還款方式合適。 A等額本金 B等額本息 C.等額遞增 D按月還息，按年等額還本 (三)根據(jù)下列內(nèi)容，回答2933題： 王先生年收入為15萬元，每年的儲(chǔ)蓄比率為40。目前有存款2萬元，打算5年后買房，假設(shè)王先生的投資報(bào)酬率為l5。王先生買房時(shí)準(zhǔn)備貸款20年，假設(shè)房貸利率為6。 29王先生可負(fù)擔(dān)的首付款為( )萬元。 C.2734 D2B.34 30王先生可負(fù)擔(dān)的貸款為( )萬元。 A9964 B.3756 C.4B.7 D507 31王先生可負(fù)擔(dān)的房屋總價(jià)為( )萬元。 A8204 B.819 C.821 D798 32房屋貸款占總房價(jià)

12、的比率為( )。 A46 B70 C.667 D80 33假設(shè)王先生計(jì)劃購買l00平方米的房子，則可負(fù)擔(dān)的房屋單價(jià)為( )元。 A8 204 B.8 190 C.8 210 D7 980 (四)根據(jù)下列內(nèi)容，回答3442題： 在北京工作的小李準(zhǔn)備在北京買房結(jié)婚，看中了一套100平方米的新房，房價(jià)為l0 000元每平方米，小李準(zhǔn)備在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款。 34小李買的房子需要繳納的契稅為( )萬元。 A3 B.2 35小李需要繳納的評(píng)估費(fèi)用為( )。 A1 000元 B200元 C.500元 D不需要繳納 36小李在辦理按揭手續(xù)過程中，不需要繳納的稅費(fèi)為( )。 A印花稅 B.抵押登記費(fèi) C

13、.保險(xiǎn)費(fèi) D契稅 37關(guān)于小李需要繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用下列表述錯(cuò)誤的為( )。A若采用財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，須購買房屋綜合險(xiǎn)B采用財(cái)產(chǎn)抵押并加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，必須購買房屋險(xiǎn)；采用財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)?；蜻B帶責(zé)任擔(dān)保的，可以不購買保險(xiǎn)C.組合貸款保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算分為兩部分：房屋險(xiǎn)按商業(yè)貸款蠢式繳納保費(fèi)；人身險(xiǎn)按公積金貸款方式繳納保費(fèi)D組合貸款按照商業(yè)貸款的有關(guān)規(guī)定繳納3B.辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，不需要繳納的費(fèi)用為( )。A契稅 B房產(chǎn)證貼花稅C.交易登記費(fèi) D評(píng)估費(fèi)39關(guān)于房產(chǎn)證印花稅的說法正確的是( )。A采用比例稅率B5元本C.10元本D以上都不對(duì)，按照房屋價(jià)格的不同而不同40簽署房屋買賣合同時(shí)印花稅為( )。A定額稅

14、率 B3元C.3D5兀 41跟銀行簽署貸款合同時(shí)需要繳納的印花稅，稅率為( )。 A05 B.3 C.3D5 42小李因出現(xiàn)財(cái)務(wù)緊張或由于其他原因不能按時(shí)如數(shù)還貸，可以向銀行提出延長貸款申請(qǐng)，下列關(guān)于延長貸款期限說法錯(cuò)誤的是( )。 A借款人應(yīng)提前20個(gè)工作日向貸款行提交個(gè)人住房借款延長期限申請(qǐng)書和相關(guān) 證明 B延長貸款條件：一是貸款期限尚未到期；二是延長期限前借款人必須先清償其應(yīng)付 的貸款利息、本金及違約金 C.原借款期限與延長期限之和最長不超過30年 D借款人可以申請(qǐng)延期多次 43在收大于支的消費(fèi)模式中，收入曲線和消費(fèi)曲線的中間部分是( )。 A投資資金 B家庭儲(chǔ)蓄 C.工薪收入 D借貸資

15、金 44在收大于支的消費(fèi)模式中，收入曲線一直在消費(fèi)曲線的( )。 A上方 B重合 C.下方 D有時(shí)在上方，有時(shí)在下方 45當(dāng)該家庭的收入支出曲線是( )時(shí)，達(dá)到了財(cái)務(wù)自由。 A收入曲線在支出曲線上方B.投資類收入曲線在支出曲線上方 C.工薪類收入曲線在支出曲線上方D以上說法均對(duì) 46當(dāng)該家庭的收入支出曲線是( )時(shí)，達(dá)到了財(cái)務(wù)安全的目標(biāo)。A收入曲線在支出曲線上方 B.投資類收入曲線在支出曲線下方C.工薪類收入曲線在支出曲線下方 D以上說法均不對(duì)47根據(jù)目的不同，住房支出可以分為( )兩大類。A.購房和租房 B.住房消費(fèi)和住房投資C.自住房和出租房 D首付和貸款還款48.購房的群標(biāo)包括( )三大

16、要素。A.購房的時(shí)間，購房地段，屆時(shí)房價(jià)B購房的時(shí)間、購房地段、希望的居住面積C.購房的時(shí)間、希望的居住面積、屆時(shí)房價(jià)D購房地段、希望的居住面積、屆時(shí)房價(jià)49任何可供理財(cái)規(guī)劃的目標(biāo)必須是( )。A描述清楚的 B.描述詳細(xì)的C.量化的 D時(shí)問明確的50小李今年27歲，未婚，最近購買了一套40平方米的房子，而沒有購買主流的70平方米左右的房屋。這反映了對(duì)于購房面積需求的( )原則。 A不必盲目求大 B無需一次到位 C.量力而行D易轉(zhuǎn)手性 51小李今年27歲，未婚，最近購買了一套40平方米的房子，準(zhǔn)備在結(jié)婚生子后再換一套70平方米的房子。這反映了對(duì)于購房面積需求的( )原則。 A不必盲目求大 B無需

17、一次到位 C.量力而行 D易轉(zhuǎn)手性 52對(duì)于購房時(shí)，關(guān)于購房面積需求，理財(cái)規(guī)劃師不用考慮的原則是( )。 A不必盲目求大 B無需一次到位 C.量力而行 D區(qū)位因素 53購房時(shí)，普通住宅房屋按成交價(jià)的( )繳納契稅。 A05 B1 C.15D3 54( )不是普通住宅的衡量條件。 A住宅小區(qū)容積率在10(含)以上 B用于自己居住 C.單套建筑面積在140(含)平方米以下 D實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上普通住房平均交易價(jià)格l2倍以下 55購房辦理公積金貸款時(shí)需要支付律師費(fèi)( )元。 A0 B.100 C.200 D300 56購房時(shí)，二手房貸款如需要辦理公證，每件( )元左右。 A0 B.100 C

18、.200 D300 57按照國務(wù)院l999年4月頒布的住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定：住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由( )承擔(dān)。 A購房者 B.貸款銀行C.保險(xiǎn)公司 D住房公積金管理中心5B.關(guān)于購房商業(yè)貸款保險(xiǎn)的說法，不正確的是( )。A采用財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，必須購買房屋綜合險(xiǎn)B采用財(cái)產(chǎn)抵押并加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，必須購買房屋險(xiǎn)C.采用財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)?；蜻B帶責(zé)任保險(xiǎn)的，必須夠買保險(xiǎn)D采用公積金貸款的，可以不必購買保險(xiǎn) 59需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門將收取按每平方米( )元計(jì)算登記費(fèi)。 A010 B.030 C.050 D100 60個(gè)人出租房屋，簽訂房屋租賃合同，按租賃金額的( )繳納印花稅，不足l元，

19、按1元貼花。 A001 B005 C.01D05 61個(gè)人出售房屋，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，要按所載金額( )貼花。 A001 B005 C.01 D05 62房屋月供款占借款人稅前月總收入的比率，一般不應(yīng)超過( )。 A10l5 B1520 C.2025 D2530 63房屋月供款加上其他l0個(gè)月以上貸款的月供款得到的總額占借款人稅前月總收入的比率，一般應(yīng)控制在( )之間。 A12l5 B2530 C.3338D4045 64( )不是我國商業(yè)銀行主要住房貸款形式。 A個(gè)人住房公積金貸款 B.個(gè)人住房商業(yè)性貸款 C.個(gè)人住房保險(xiǎn)貸款 D個(gè)人住房組合貸款 65個(gè)人住房公積金貸款一般不超過( )年。

20、A20 B.25 C.30 D35 66中國銀行規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款的借款人不得超過( )歲。 A50 B.55 C.60 D65 67住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率( )。 A高 B.相同 C.低 D不能確定 6B.個(gè)人住房公積金貸款的借款人須提供一種擔(dān)保方式作為貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式有( )。抵押加一般保證；抵押加購房綜合險(xiǎn)；質(zhì)押擔(dān)保；連帶責(zé)任保險(xiǎn)。A. B.C. D 69個(gè)人公積金貸款的廈押擔(dān)保的質(zhì)物不可以是( )。 A銀行存款單 B國家債券 C.銀行零票 D優(yōu)質(zhì)企業(yè)債 70連帶責(zé)任保涯是貸款的一種擔(dān)保方式，僅限于( )年期以下貸款。 A5 B.10 C.12 D15 71個(gè)人

21、二手房貸款的申請(qǐng)條件為( )。 具有常住戶口或有效居留身份；穩(wěn)定的職業(yè)和收入；社會(huì)保險(xiǎn)交納在1年以上；信用良好，有按期償還貸款本息的能力。 A B. C.D 72銀行發(fā)放的個(gè)人商業(yè)用房貸款數(shù)額一般不超過所購房屋總價(jià)或經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的所購商業(yè)用房、辦公用房全部價(jià)款(兩者以低者為準(zhǔn))的( )。 A50 B 60 C.70 U90 73個(gè)人商用房貸貸款期限原則上最長不得超過( )年。 A10 B.20 C.25 D30 74個(gè)人商用房貸的申請(qǐng)條件之一是：自籌資金不低于總購房款的( )。 A30 B35 C.40D45 75目前各類住房消費(fèi)貸款的最高貸款額度一般為( )。 A60 B70 C.8

22、0D90 76借款人在獲得住房貸款后，須定期向銀行歸還本息，貸款期限在( )個(gè)月以內(nèi)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式。 A6 B.12 C.18 D24 77公務(wù)員適合的房貸還款方式是( )。 A等額本息還款法 B.等額本金還款法 C.等額遞增還款法 D等額遞減還款法 7B.面臨退休的人適合的房貸還款方式是( )。 A等額本息還款法 B.等額本金還款法 C.等額遞增還款法 D等額遞減還款法 79畢業(yè)不久的學(xué)生適合的房貸還款方式是( )。 A等額本息還款法 B.等額本金還款法C.等額遞增還款法 D等額遞減還款法80教師適合的房貸還款方式是( )。A等額本息還款法 B.等額本金還款法C.等額遞

23、增還款法 D等額遞減還款法81個(gè)人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同( )個(gè)月以后。A6 B.12C.l8 D24 82關(guān)于個(gè)人住房按揭貸款的提前還貸，借款人一般須提前( )天持原借款合同等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。 A5 B.15 C.30 D60 83借款人出現(xiàn)財(cái)務(wù)緊張或由于其他原因不能按時(shí)如數(shù)還貸，借款人應(yīng)提前( )個(gè)工作日向貸款行提交個(gè)人住房借款延長期限申請(qǐng)書和相關(guān)證明。 A5 B.15 C.20 D30 84關(guān)于延長住房貸款，原借款期限與延長期限之和最長不超過( )年。 A25 B.30乙3， U4085關(guān)于延長住房貸款，借款人申請(qǐng)延期只限( )次。A1 B.

24、2C.3 D486( )不適宜租房。A剛剛踏入社會(huì)的年輕人 B儲(chǔ)蓄不多的家庭C.工作地點(diǎn)固定的人 D生活范圍不固定者87對(duì)于工作趨于穩(wěn)定的單身一族，選擇( )較為合適。A60平方米以下的小戶型 B80120平方米之問的中戶型C.110130平方米的大戶型D160平方米的高層住宅8B.對(duì)于3口之家適宜購買( )房產(chǎn)。A60平方米以下的小戶型 B80120平方米之間的中戶型C.110130平方米的大戶型D160平方米的高層住宅89對(duì)于三代同堂且是高收入的家庭適宜購買( )房產(chǎn)。A60平方米以下的小戶型 B80120平方米之問的中戶型C.110l30平方米的大戶型D160平方米的高層住宅90每月還款

25、金額相同的還款方式是( )。A等額本息還款法 B.等額本金還款法C.等額遞增還款法 D等額遞減還款法91每月還款金額逐月遞增的還款方式是( )。A等額本息還款法 B.等額本金還款法C.等額遞增還款法 D等額遞減還款法92初期負(fù)擔(dān)輕，但是全期所付利息較多，描述的是( )還款方式。A.等額本息還款法 B等額奉會(huì)還款法C.等額遞增還款法D等額遞減還款法93.申請(qǐng)商業(yè)貸款購房時(shí)，銀行審貸，一般在( )周內(nèi)將審批結(jié)果通知借款人。A1 B2C.3 D494中國轎車的需求主體主要有( )。私人用車；集團(tuán)用車；出租用車；公交用車。 A B. C.D (五)根據(jù)以下內(nèi)容，回答95100題： 王先生預(yù)計(jì)今年年底年

26、收入為10萬元，以后每年有望增加3，每年的儲(chǔ)蓄比率為40。目前有存款2萬元，打算5年后買房。假設(shè)王先生的投資報(bào)酬率為10，王先生買房時(shí)準(zhǔn)備貸款20年，計(jì)劃采用等額本息還款方式，假設(shè)房貸利率為6。 95王先生可負(fù)擔(dān)的首付款約為( )萬元。 A 11.6 R 21.2 C.29 D53 96王先生可負(fù)擔(dān)的房貸約為( )萬元。 A568 B.90 C.99 D225 97可負(fù)擔(dān)的房屋總價(jià)為( )萬元。 A6B.4 B.858 C.1106 D278 9B.房屋貸款額占房屋總價(jià)的比率為( )。 A36 B51 C.66D81 99假設(shè)王先生想購買100平方米的房子，則王先生可負(fù)擔(dān)的房屋單價(jià)為( )元平

27、方米。 A6 840 B.8 580 C.11 060 D27 800 100一般來說，房屋貸款占房價(jià)比例應(yīng)小于( )。 A50 B60 C.70D80 101關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的( )。 A50 B60 C.70D80 102小李準(zhǔn)備買一套l00平方米的房子，房價(jià)大概是l0 000元平方米，如果小李準(zhǔn)備貸款買房，則他最高貸款額為( )萬元。 A50 B.70 C.80 D90 103購置車輛，一般而言，車船使用費(fèi)為( )元年。 A100 B.200C.300 D500104購置車輛，一般而言，10萬元左右的車輛保險(xiǎn)費(fèi)用約為（ ）元年。A50

28、01 000 B.1 0002 000C.2 0003 000D3 0004 000105個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的年限是( )。A1年以內(nèi) B12年C.23年D35年106汽車消費(fèi)貸款的首期付款不得低于所購車輛價(jià)格的( )。A10 B20C.30D50107個(gè)人汽車消費(fèi)貸款實(shí)行的原則有( )。部分自籌；有效擔(dān)保；?？顚Ｓ?；按期償還。 A B. C.D 10B.關(guān)于個(gè)人汽車消費(fèi)貸款描述不正確的是( )。 A該貸款目前只能用于購買由貸款人確認(rèn)的經(jīng)銷商銷售的指定品牌國產(chǎn)汽車 B貸款人、借款人、汽車經(jīng)銷商和保險(xiǎn)人應(yīng)在同一城市 C.貸款人和擔(dān)保人可以不在一個(gè)城市 D貸款不得異地發(fā)放 109關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款

29、，以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的( )。 A50 B70 C.80 D90 110關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，貸款用途為醫(yī)療的，期限最長可為( )年。 A5 B.6 C.8 D10 111關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，貸款用途為留學(xué)的，期限最長可為( )年。 A5 B.6 C.8 D10 112耐用消費(fèi)品是指單價(jià)在( )元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品。 A1 000 B.2 000 C.3 000 D4 000 113下列屬于耐用消費(fèi)品的是( )。 住房；汽車；電視；洗衣機(jī)。A B.C.D1 14中國建設(shè)銀行的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款規(guī)定貸款對(duì)象年齡最高至( )周歲。A50 B.5

30、5C.60 D651 15個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的特點(diǎn)包括( )。消費(fèi)用途廣泛；貸款額度較高；貸款期限較長；貸款手續(xù)簡便。A B. C.D 116中國建設(shè)銀行的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款規(guī)定貸款起點(diǎn)不低于人民幣( )元。 A1 000 B.2 000 C.3 000 D5 000 117中國建設(shè)銀行的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款規(guī)定貸款最高額度不超過人民幣( )萬元。 A 1 B.3 C.5 D10 11B.中國建設(shè)銀行的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款規(guī)定，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的( )。 A，U B。7U C.80 D90 119中國建設(shè)銀行的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款規(guī)定，采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得

31、超過質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的( )。 A50 B70 C.80 D90 120家庭消費(fèi)支出包括( )等內(nèi)容。 住房支出；汽車消費(fèi)支出；信用卡消費(fèi)支出；投資支出。 A B. C.D (六)根據(jù)以下資料，回答121125題： 張先生欲購買l00平方米的房子，目前市面上一般價(jià)格是6 000元平方米，則購買100平方米的房子所需要的費(fèi)用為60萬元。假設(shè)按7成按揭，貸款期限20年。 121張先生需要支付首期款為( )萬元。 A12 B.18 C.42 D60 122張先生需要支付的貸款數(shù)額是( )萬元。 A12 B.18 C.42 D60 123購房除了房款本身之外，還需要繳納的費(fèi)用有( )。 契稅；印花稅；

32、房屋買賣手續(xù)費(fèi)；公證費(fèi)；律師費(fèi)。A BC.D.124張先生購買了一套普通住宅，成交價(jià)為l00萬元，那么他應(yīng)該繳納契稅( )元。A1 500 B.10 000C.15 000 D30 000125張先生購買了一套非普通住宅，成交價(jià)為100萬元，那么他應(yīng)該繳納契稅( )兀。 A1 500 B.10 000 C.15 000 D30 000 126萬先生家每個(gè)月的生活開支大約為l萬元，其家庭每月的投資收入為l2萬元?？梢哉J(rèn)定該家庭已經(jīng)獲得了( )。 A基本收益 B財(cái)務(wù)自由 C.額外收入 D全部收入 127目前房貸險(xiǎn)的費(fèi)率在( )左右。 A001002 B003004 C.0O40O6 D0O6008

33、 12B.孫先生現(xiàn)在平均每月稅前工資6 000元，他準(zhǔn)備貸款買房，那么他每月的房屋月供款為( )元，比較合適。 A1 800 B.2 100 C.2 500D3 000 129張先生在2007年2月1日獲得一年期住房公積金貸款，在2007年3月18日，國家調(diào)整住房公積金貸款利率，則張先生的住房公積金貸款利率是( )。 A414 B432 C.477D581 130公積金貸款的額度，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，北京住房公積金管理中心規(guī)定：單筆貸款額度不超過( )萬元。 A25 B.30 C.35 D39 131公積金貸款的額度，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，北京住房公積金管理中心規(guī)定：單筆貸款額度不超過所購住

34、房評(píng)估價(jià)值的( )。 A50 B70 C.80 D90 132李先生想購買一套住房，準(zhǔn)備申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，該貸款最長期限為( )年。 A20 B.25 C.30 D39 133李先生想購買一套價(jià)值100萬元的新房，如果申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，個(gè)人貸款的金額最高為( )萬元。 A 50 B. 70C.80 D90134.李先生想購買一套價(jià)值50萬元的門面用來開一家蛋糕店，如果申請(qǐng)個(gè)人商用房貸，貸款最高金額為（ )萬元。 A15 B.20 C.30 D40135.李先生想購買一套價(jià)值50萬元的門面用來開一家蛋糕店，如果申請(qǐng)個(gè)人商用房貸，他自籌的金額最低為（ ）元。 A15 B.20 C.30 D

35、40 136李先生向銀行申請(qǐng)了20年期的30萬元房貸，利率為6044，采用等額本息還款法，每月還款額為( )元。 A1 250 B.1 331 C.2 000 D2 196 (七)根據(jù)以下資料，回答137139題： 李先生向銀行申請(qǐng)20年期30萬元的貸款，利率為6044，采用等額本金還款法。 137李先生第一個(gè)月的還款額為( )元。 A1 250 B.1 331 C.2 196 D2 818 13B.李先生第二個(gè)月的還款額為( )元。 A1 250 B.2 196 C.2 812 D2 818 139李先生最后一個(gè)月的還款額為( )元。 A1 250 B.1 257 C.2 196 D2 81

36、8 140個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的貸款期限一般為( )年。 A3 B.4 C.5 D6 141小張準(zhǔn)備申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款購買汽車，小張所能申請(qǐng)的最長貸款期限為( )年。 A3 B.4 C.5 D6 (八)根據(jù)以下資料，回答142145題： 田小姐準(zhǔn)備購買一輛15萬元左右的家用轎車，錢已備足，田小姐現(xiàn)在有兩種選擇方式，一是全額付款，二是通過貸款方式向銀行貸款l2萬元(即銀行提供8成按揭)，期限5年，采用等額本息還款方式，年利率738，田小姐的投資收益率為6。 142如果田小姐貸款采用等額本息還款方式，每月向銀行還款( )元。 A2 000 B.2 319C.2 397 D2 455143那么5年一共

37、還款給銀行( )萬元。A¨12 B.139C.144 D1471445年共向銀行支付利息( )元。A0 B.19 140C.23 820 D27 300145如果田小姐用12萬元進(jìn)行投資，那么5年后將產(chǎn)生( )元的收益。A120 000 B.153 400e 160 587D171 316146汽車消費(fèi)貸款目前最常用的還款方式是( )。A按月等額本息 B按月等額本金C.按季等額本息 D按季等額本金147( )是一種較新的還款方式，每期的支出小于傳統(tǒng)還款方式，而且最后一期的支付有多重選擇與靈活便捷性。 A按月等額本金年度遞增法 B.按月等額本息年度遞增法 C.智慧型還款 D雙重選擇還款

38、法 148。關(guān)于汽車信貸消費(fèi)智慧型還款的說法，不正確的是( )。 A無須找人擔(dān)保 B需要當(dāng)?shù)貞艏?C。一種新型還款方式D最后一期有多種選擇還款方式 (九)根據(jù)以下資料，回答149152題： 小王大學(xué)畢業(yè)5年來， 一直在一家大型合資公司工作，目前任市場營銷部門經(jīng)理助月收人為5 500元?，F(xiàn)準(zhǔn)備貸款購買一輛車，貸款金額10萬元，貸款期限5年，貸款并為585，當(dāng)?shù)仄骄吭吗B(yǎng)車費(fèi)用l 800元。 149小王如果采用等額本息還款法，月還款額為( )元。 A1 667 B.1 836 C.1 926 D1 993 150小王每月關(guān)于汽車消費(fèi)支出為( )元。 A3 467 8。3 636 C.3 726 D

39、3 793 151小王每月汽車消費(fèi)支出占月收入的百分比是( )。 A63O3 B6610 C.6774D6B.96 152以小王的實(shí)際情況來看，小王適合的還款方法是( )。 A按月等額本息年度遞減 B按月等額本息年度遞增 C.按月等額本金年度遞增 D按月等額本金年度遞減 153李小姐辦理個(gè)人車庫庫位貸款，該貸款的貸款期限一般為( )年。 A 1 B.13C.35 D5154耐用消費(fèi)品是指單價(jià)在2 000元以上，正常使用壽命在( )以上的家庭耐用商品。 A05年 B1年 C.2年D25年 (十)根據(jù)以下資料，回答155159題： 張先生準(zhǔn)備申請(qǐng)建設(shè)銀行個(gè)人耐用品消費(fèi)貸款，購買一套家庭影院和一臺(tái)鋼

40、琴，共需要8萬元。 155張先生可以從銀行最高申請(qǐng)貸款( )萬元。 A3 B.5 C。56 D64 156。如果張先生將價(jià)值10萬元的汽車抵押給銀行，張先生可以從銀行貸款( )萬兀。 A5 B.7 C.8 D10 157如果張先生將價(jià)值8萬元的國債質(zhì)押給銀行，張先生可以從銀行貸款( )萬元。 A5 B.)6 C.72 D8 15B.張先生從銀行貸款最低貸款額為( )元。 A1 000 B.3 000 C.5 000 D10 000 159。張先生向銀行提出申請(qǐng)時(shí)，以質(zhì)押方式擔(dān)保的，不需要提交的資料是( )。 A有效身份證件 B自付款存款憑證 C.收入證明 D房屋所有權(quán)證 (十一)根據(jù)以下資料，

41、回答160164題： 王先生家里剛裝修房子不久，積蓄的錢已經(jīng)花的差不多。上初中的兒子因?qū)W習(xí)急需一臺(tái)電腦，電腦大概1萬元，王先生準(zhǔn)備申請(qǐng)銀行貸款l萬元，銀行貸款利率為783。 160王先生可以申請(qǐng)的銀行貸款是( )。 A個(gè)人綜合消費(fèi)貸款 B個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款 C.個(gè)人臨時(shí)貸款 D個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 161如果王先生采用等額本息還款法，貸款期限為1年，每月還款( )元。 A833 B.855 C.869 D912 162接上題，王先生所付利息一共為( )元。 A0 B.260 C.428 D944 163如果王先生還款半年以后，國家上調(diào)貸款利率到798，那么王先生后半年的貸款利率為( )。 A

42、783 B7905 C.798D以上都不對(duì)164如果王先生選擇在建設(shè)銀行進(jìn)行貸款，他的最低貸款期限為( )年。 A05 B.1 C.15 D2 165張先生在一家國企工作，平時(shí)工資不高，但年底時(shí)會(huì)有很高的分紅。如果張先生貸款購車，他適合的還款方法是( )。 A按月等額本息年度遞增 B按月等額本息 C.逐期還息按年還本 D按季等額本金年度遞增 (十二)根據(jù)以下資料，回答166180題： 張先生購房向銀行貸了40萬元，貸款l0年，采用等額本息還款法，假設(shè)貸款利率為6。目前，已還款20期后，張先生由于發(fā)年終獎(jiǎng)金10萬元，準(zhǔn)備拿出這l0萬元獎(jiǎng)金提前歸還住房貸款。 166張先生采用等額本息還款法，每月月

43、供( )元。 A 333 33 8 3 798.33 C.4 44082 D4 52B.91 167如果在沒有提前還貸情況下，張先生一共還款( )元給銀行。 A400 000 B.455 799 C.532 800 D543 469 16B.如果在沒有提前還貸情況下，張先生一共支付( )元利息給銀行。 A0 B.55 799 C.132 898 D143 469 169如果張先生準(zhǔn)備提前還貸，他現(xiàn)在已經(jīng)支付了利息( )元。 A0 B.29 85321 C.34 87945 D37 61018 170張先生這時(shí)還有( )元本金未還。 A312 587 B.325 973 C.333 333 D3

44、48 794 171如果張先生提前還貸，采取月供不變，將還款期縮短的方式，那么張先生的剩余還款期數(shù)是( )期。 A6046 B.6590 C.8944 D9171 172如果張先生提前還貸，采取月供不變，將還款期縮短的方式，那么張先生提前還款后支付的利息為( )元。 A32 890 B.39 658 C.43 856 D45 624 173如果張先生提前還貸，采取月供不變，將還款期縮短的方式，那么張先生一共支付的利息為( )元。A.79533B.81 466C.82725 D86 261 174.如果張鬻生提前透贊，采取月供不變，將還款期縮短的方式，那么張先生提前還貸，節(jié)省的利息為（ ）元A.51432 B53 394C.58950 D59 146 175如果張先生提前還貸，采取減少月供，還款期限不變的方式，那么張先生每月月供變?yōu)? )元。 A2 05333 B.2 49B.21 C.2 96558 D3 16763 176如果張先生提前還貸，采取減少月供，還款期限不變的方式，那么張先生至貸款全部還清，張先生一共支付的利息為( )元。 A93 657 B.103 568 C.105 597 D123 065 177如果張先生提前還貸，采取減少月供，還款期限不變的方式，那么張先生提前