第5講城市用地的分類與用地

1、第五講第五講 城市用地的分類與用地構(gòu)成城市用地的分類與用地構(gòu)成一、城市用地的分類一、城市用地的分類1 1、城市用地的用途分類：、城市用地的用途分類： 各國(guó)分類標(biāo)準(zhǔn)和方式不同，但基本大同小異： 美國(guó)：美國(guó)： 居住、商業(yè)服務(wù)、工業(yè)、交通、通信、基礎(chǔ)設(shè)施、公共、文教用地等。 日本：日本： 居住、公共設(shè)施、工業(yè)、商務(wù)、商業(yè)、公園綠地及游憩、交通設(shè)施用地等。u中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBJ 13790GBJ 13790城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)： 1010大類、大類、4646中類、中類、7373小類小類1010大類：大類：居住用地居住用地 R (Re

2、sidential） 公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地 C (Commercial and Pubic facilities)工業(yè)用地工業(yè)用地 M (Manufacturing) 倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地 W (Warehouse)對(duì)外交通用地對(duì)外交通用地 T (Transportation) 城市道路廣場(chǎng)用地城市道路廣場(chǎng)用地 S (Road street and Square)綠地綠地 G (Green space) 市政公用設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地 U (Municipal Utilities)特殊用地特殊用地 D (Specially designated) 水域及其它水域及其它 E (Water ar

3、ea and others)2 2、城市用地的密度分類、城市用地的密度分類 即從土地利用強(qiáng)度角度出發(fā)，城市土地利用呈現(xiàn)的規(guī)律。如：商務(wù)、商業(yè)用地 居住及工業(yè)用地 高層公寓 獨(dú)立式住宅二、城市建設(shè)用地規(guī)模的確定二、城市建設(shè)用地規(guī)模的確定 1 1、人均建設(shè)用地指標(biāo)我國(guó)的土地資源缺乏，節(jié)約土地是一項(xiàng)基本國(guó)策我國(guó)的土地資源缺乏，節(jié)約土地是一項(xiàng)基本國(guó)策城市規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)： 1 1、6075 M6075 M2 2/ /人人 2 2、7590 M7590 M2 2/ /人人 3 3、90105 M90105 M2 2/ /人人 4 4、105120 M105120 M2 2/ /人人 一般城市：一般城

4、市：人均用地不超過(guò)人均用地不超過(guò)100100平方米；平方米； 小城市：小城市： 人均用地不超過(guò)人均用地不超過(guò)110110平方米；平方米； 特殊城市：特殊城市：人均用地不超過(guò)人均用地不超過(guò)120120平方米。平方米。2、城市用地結(jié)構(gòu)和指標(biāo) 重點(diǎn)是安排居住用地、工業(yè)用地、城市對(duì)外交通、城市道路廣場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施用地等。城市規(guī)劃單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)城市規(guī)劃單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)3 3、實(shí)事求是地、合理地確定城市規(guī)模、實(shí)事求是地、合理地確定城市規(guī)模大城市、特大城市的問(wèn)題很多，國(guó)內(nèi)外普大城市、特大城市的問(wèn)題很多，國(guó)內(nèi)外普遍認(rèn)為，小城市的規(guī)模比較適宜。遍認(rèn)為，小城市的規(guī)模比較適宜。u切不可單純、盲目追求城市人口數(shù)

5、量的切不可單純、盲目追求城市人口數(shù)量的增加，應(yīng)提高城市的質(zhì)量增加，應(yīng)提高城市的質(zhì)量u城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)設(shè)施要與城市城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)設(shè)施要與城市規(guī)模相適應(yīng)規(guī)模相適應(yīng)u城市市民的城市意識(shí)要提高城市市民的城市意識(shí)要提高三、不同用途的城市用地三、不同用途的城市用地（一）居住用地（一）居住用地 居民是城市的主人，居民的生活是城市最主居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活動(dòng)之一。要的活動(dòng)之一。 城市生活居住體系包括兩個(gè)層次：住宅（家城市生活居住體系包括兩個(gè)層次：住宅（家庭生活單元）、居住區(qū)（社區(qū)、多個(gè)家庭的組合、庭生活單元）、居住區(qū)（社區(qū)、多個(gè)家庭的組合、社交活動(dòng)）社交活動(dòng)）1 1、城市居

6、住問(wèn)題、城市居住問(wèn)題u我國(guó)城市住宅發(fā)展情況我國(guó)城市住宅發(fā)展情況我國(guó)城市居民人均居住面積的變化我國(guó)城市居民人均居住面積的變化50年代年代 1978 1985 1990 1992 1994 20004.3M2 /人人 3.7 5.0 6.8 7.1 7.5 10 19861986年第一次全國(guó)房屋普查結(jié)果表明，全年第一次全國(guó)房屋普查結(jié)果表明，全國(guó)國(guó)1/41/4位缺房戶、無(wú)房戶、生活不便戶位缺房戶、無(wú)房戶、生活不便戶（人均小于（人均小于4M4M2 2、老少三代同堂、成年未、老少三代同堂、成年未婚男女分不開(kāi)等）婚男女分不開(kāi)等） 我國(guó)住宅建設(shè)投資比例的發(fā)展我國(guó)住宅建設(shè)投資比例的發(fā)展19491978年 19

7、791989 1991 2000 0.78% 1.0% 3.67% 5%根據(jù)聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn), ,正常投資比例為正常投資比例為5%5%，小，小于于3%3%時(shí)，是會(huì)出現(xiàn)住宅問(wèn)題的臨界點(diǎn)。時(shí)，是會(huì)出現(xiàn)住宅問(wèn)題的臨界點(diǎn)。u國(guó)際居住標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際居住標(biāo)準(zhǔn)“耕者有其田，居者有其屋耕者有其田，居者有其屋”孫中山孫中山u最低標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)床最低標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)床u文明標(biāo)準(zhǔn)：每戶一套房文明標(biāo)準(zhǔn)：每戶一套房u舒適標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)房間舒適標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)房間u豪華標(biāo)準(zhǔn)：每人一套房豪華標(biāo)準(zhǔn)：每人一套房現(xiàn)在我國(guó)正朝著舒適標(biāo)準(zhǔn)努力，現(xiàn)在我國(guó)正朝著舒適標(biāo)準(zhǔn)努力，爭(zhēng)取每戶一套房，每人一間房。爭(zhēng)取每戶一套房，每人一間房。u住

8、宅制度的改革住宅制度的改革 個(gè)人購(gòu)房：個(gè)人購(gòu)房： 1997年：年：20% 2002年：年：95%以上以上2 2、城市居住用地的組成、城市居住用地的組成（1 1）城市居住區(qū)的類型）城市居住區(qū)的類型按所處位置分類按所處位置分類 城市型居住區(qū)城市型居住區(qū)城市功能用地的一部分，相對(duì)集中的居城市功能用地的一部分，相對(duì)集中的居住用地，與城市其它功能用地相連，住用地，與城市其它功能用地相連，不含居住區(qū)以上級(jí)公共設(shè)施不含居住區(qū)以上級(jí)公共設(shè)施 獨(dú)立工礦型居住區(qū)獨(dú)立工礦型居住區(qū)獨(dú)立性較強(qiáng)，與城市其它功能用地距離獨(dú)立性較強(qiáng)，與城市其它功能用地距離較遠(yuǎn)，含有部分居住區(qū)以上級(jí)公共設(shè)較遠(yuǎn)，含有部分居住區(qū)以上級(jí)公共設(shè)施（醫(yī)

9、院、商業(yè)服務(wù)、公園等）施（醫(yī)院、商業(yè)服務(wù)、公園等）按建設(shè)條件分類新建居住區(qū)按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的新型居按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的新型居住區(qū)住區(qū)舊居住區(qū)城市內(nèi)部原有的、相對(duì)集中的居城市內(nèi)部原有的、相對(duì)集中的居住用地，基礎(chǔ)設(shè)施條件較差住用地，基礎(chǔ)設(shè)施條件較差（2 2）城市居住用地的組成）城市居住用地的組成 一般稱城市居住區(qū)，泛指不同人口規(guī)模的居一般稱城市居住區(qū)，泛指不同人口規(guī)模的居住聚居地住聚居地u居住區(qū)：居住區(qū)：特指被城市干道或自然分界線所圍特指被城市干道或自然分界線所圍合、具有一定人口規(guī)模、配有較完善的能滿合、具有一定人口規(guī)模、配有較完善的能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)足該區(qū)居民物質(zhì)與

10、文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。設(shè)施的居住生活聚居地。u居住小區(qū)：居住小區(qū)： 一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級(jí)道路一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(7000(70001500015000人人) )相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 u居住組團(tuán)：居住組團(tuán)： 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模分隔，并與居住人口規(guī)模(1000(100030003

11、000人人) )相相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。的居住生活聚居地。 狀元府第居住小區(qū)狀元府第居住小區(qū) 居住組團(tuán)居住用地構(gòu)成：居住用地構(gòu)成： 住宅用地住宅用地 公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地 道路用地道路用地 綠地綠地（3 3）居住用地的分類）居住用地的分類 R Rn一類居住用地一類居住用地 R1R1 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地低層住宅為主的用地n二類居住用地二類居住用地 R2R2 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、

12、中、高層住宅為主的用地多、中、高層住宅為主的用地n三類居住用地三類居住用地 R3R3 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)的用地有混合交叉的用地般，或住宅與工業(yè)的用地有混合交叉的用地n四類居住用地四類居住用地 R4R4 以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地3 3、城市居住用地的選擇、城市居住用地的選擇（1 1）自然地質(zhì)條件）自然地質(zhì)條件u不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然災(zāi)害的隱患土液化等自然災(zāi)害的隱患u在山區(qū)或丘陵地區(qū)，應(yīng)盡量選擇通風(fēng)和在山區(qū)或丘陵地區(qū)，應(yīng)盡量選擇通風(fēng)和向陽(yáng)的坡面向陽(yáng)

13、的坡面u應(yīng)當(dāng)盡量少占高產(chǎn)農(nóng)田和不占基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)盡量少占高產(chǎn)農(nóng)田和不占基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)保護(hù)區(qū)（2 2）周圍環(huán)境）周圍環(huán)境u自然環(huán)境自然環(huán)境 接近水面、森林，將人文景觀組織到居住區(qū)中接近水面、森林，將人文景觀組織到居住區(qū)中 與城市主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系與城市主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系u功能用地環(huán)境功能用地環(huán)境 與工業(yè)區(qū)的關(guān)系與工業(yè)區(qū)的關(guān)系 與對(duì)外交通的關(guān)系與對(duì)外交通的關(guān)系 與公共設(shè)施的關(guān)系與公共設(shè)施的關(guān)系u建筑環(huán)境建筑環(huán)境 城市小氣候城市小氣候 高層建筑群高層建筑群（3 3）與舊城區(qū)的關(guān)系）與舊城區(qū)的關(guān)系 新建居住區(qū)應(yīng)充分依托舊城區(qū)，利用原有設(shè)施新建居住區(qū)應(yīng)充分依托舊城區(qū)，利用原有設(shè)施 尊重城市原有結(jié)構(gòu)，延續(xù)城市歷史文

14、脈尊重城市原有結(jié)構(gòu)，延續(xù)城市歷史文脈 保護(hù)歷史文化名城、歷史街區(qū)、文物建筑保護(hù)歷史文化名城、歷史街區(qū)、文物建筑（4 4）可持續(xù)發(fā)展）可持續(xù)發(fā)展 為城市規(guī)劃期后的發(fā)展留有余地為城市規(guī)劃期后的發(fā)展留有余地 為城市發(fā)展準(zhǔn)備綠色空間為城市發(fā)展準(zhǔn)備綠色空間 與其他功能用地發(fā)展的關(guān)系與其他功能用地發(fā)展的關(guān)系4 4、城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)（1 1）城市居住區(qū)的布置）城市居住區(qū)的布置u集中布置集中布置（城市規(guī)模不大，自然條件較好，有足夠的（城市規(guī)模不大，自然條件較好，有足夠的用地的城市中）用地的城市中） 可以節(jié)約市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施可以節(jié)約市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的投資費(fèi)用，充分發(fā)揮其

15、效能，可以密的投資費(fèi)用，充分發(fā)揮其效能，可以密切各部分在空間上的聯(lián)系。切各部分在空間上的聯(lián)系。u分散布置分散布置（在規(guī)模較大的城市中，或在城市總體布局（在規(guī)模較大的城市中，或在城市總體布局為組團(tuán)式布局時(shí)）為組團(tuán)式布局時(shí)） 分散布置的基本原則應(yīng)使居住用地與工分散布置的基本原則應(yīng)使居住用地與工作地點(diǎn)接近，使組團(tuán)內(nèi)的居住與就業(yè)基作地點(diǎn)接近，使組團(tuán)內(nèi)的居住與就業(yè)基本平衡，盡量減少、城市交通。本平衡，盡量減少、城市交通。 不能機(jī)關(guān)大院內(nèi)建宿舍不能機(jī)關(guān)大院內(nèi)建宿舍（2 2）居住區(qū)的組織）居住區(qū)的組織u按小區(qū)理論進(jìn)行組織按小區(qū)理論進(jìn)行組織 鄰里單位理論為基礎(chǔ)鄰里單位理論為基礎(chǔ) 以小學(xué)、托幼、商店為中心布置住

16、宅群以小學(xué)、托幼、商店為中心布置住宅群 現(xiàn)在逐漸向外向發(fā)展現(xiàn)在逐漸向外向發(fā)展u按均衡布置公共設(shè)施進(jìn)行組織按均衡布置公共設(shè)施進(jìn)行組織以不同性質(zhì)和規(guī)模的公共設(shè)施為中心，按不同以不同性質(zhì)和規(guī)模的公共設(shè)施為中心，按不同服務(wù)半徑布置服務(wù)半徑布置市級(jí)、地區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)、市級(jí)、地區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)u按環(huán)境區(qū)組織按環(huán)境區(qū)組織 強(qiáng)調(diào)選擇自由、交通自由，改變鄰里單位概念強(qiáng)調(diào)選擇自由、交通自由，改變鄰里單位概念 我國(guó)居住區(qū)的一般組織方式我國(guó)居住區(qū)的一般組織方式 居住區(qū)規(guī)模居住區(qū)規(guī)模 居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)居住組團(tuán)（3 3）城市居住用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）城市居住用地

17、的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃用地面積 建筑基底面積 建筑密度 建筑總面積 容積率 綠地率 人口毛密度 平均層數(shù) 建筑密度= 容積率=（建筑面積毛密度，單位：萬(wàn)平方米/ 公頃） 綠地率 人口毛密度 單位：人/公頃用地面積建筑基底面積用地面積建筑總面積（4 4）居住用地占城市建設(shè)用地的比重）居住用地占城市建設(shè)用地的比重5 5、城市舊居住區(qū)改建、城市舊居住區(qū)改建（1 1）舊居住區(qū)改造的必要性）舊居住區(qū)改造的必要性城市新區(qū)占用大量農(nóng)田城市新區(qū)占用大量農(nóng)田 舊居住區(qū)的條件不適應(yīng)現(xiàn)代生活舊居住區(qū)的條件不適應(yīng)現(xiàn)代生活（2 2）舊居住區(qū)的一般問(wèn)題）舊居住區(qū)的一般問(wèn)題城市布局不甚合理城市布局不甚合理 城市道路不成系統(tǒng)城

18、市道路不成系統(tǒng)建筑密度高，質(zhì)量差建筑密度高，質(zhì)量差 城市基礎(chǔ)設(shè)施缺乏城市基礎(chǔ)設(shè)施缺乏 公共服務(wù)設(shè)施不足公共服務(wù)設(shè)施不足公共綠地極少公共綠地極少（3）舊居住區(qū)改建的原則和內(nèi)容注意保護(hù)城市基本格局 合理調(diào)整土地功能布局改善城市交通，增加綠化 逐步改善居住條件，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（4）舊居住區(qū)的改建方法結(jié)合重大工程建設(shè)改建結(jié)合道路建設(shè)沿街改建 保護(hù)性改建具有特色的舊居住區(qū)保護(hù)性改建形式( (二二) )工業(yè)用地工業(yè)用地 工業(yè)用地：工業(yè)用地：指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地的統(tǒng)稱。（灰）場(chǎng)地等用地的統(tǒng)稱

19、。一、工業(yè)分類及其特點(diǎn)一、工業(yè)分類及其特點(diǎn)工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最主要的部分，工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動(dòng)力。其布局影響城市是城市發(fā)展的基本動(dòng)力。其布局影響城市的發(fā)展方向。的發(fā)展方向。1、按工業(yè)生產(chǎn)的基本特征分類、按工業(yè)生產(chǎn)的基本特征分類采掘工業(yè) 對(duì)自然資源進(jìn)行開(kāi)采、挖掘，不加工。對(duì)自然資源進(jìn)行開(kāi)采、挖掘，不加工。 石油、煤炭石油、煤炭原料工業(yè) 對(duì)自然資行加工，供其它部門(mén)再加工，基礎(chǔ)對(duì)自然資行加工，供其它部門(mén)再加工，基礎(chǔ) 工業(yè)。工業(yè)。 冶金、化工原料、建材冶金、化工原料、建材加工工業(yè) 對(duì)原料加工。對(duì)原料加工。 機(jī)械制造、石油化工、機(jī)械制造、石油化工、 紡織、食品紡

20、織、食品2、按產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途分類、按產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途分類生產(chǎn)資料生產(chǎn)工業(yè)生產(chǎn)資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對(duì)象是工業(yè)企業(yè)，機(jī)床、冶金、石油、建材、電力、化工產(chǎn)品對(duì)象是工業(yè)企業(yè)，機(jī)床、冶金、石油、建材、電力、化工生活資料生產(chǎn)工業(yè)生活資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對(duì)象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化產(chǎn)品對(duì)象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化用品、化妝品、自行車用品、化妝品、自行車3 3、按工業(yè)行業(yè)部門(mén)分類、按工業(yè)行業(yè)部門(mén)分類國(guó)家工業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)將我國(guó)工業(yè)劃分為國(guó)家工業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)將我國(guó)工業(yè)劃分為1515個(gè)部個(gè)部門(mén)，門(mén)，其中，一些工業(yè)部門(mén)對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響其中，一些工業(yè)部門(mén)對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響很大

21、。很大。采掘工業(yè)采掘工業(yè) 煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井下。露天和井下。 唐山、陽(yáng)泉市、大慶、克拉瑪依唐山、陽(yáng)泉市、大慶、克拉瑪依冶金工業(yè)冶金工業(yè) 黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復(fù)雜。原材料、燃料、產(chǎn)黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復(fù)雜。原材料、燃料、產(chǎn)品量大，運(yùn)輸量大，能源消耗大品量大，運(yùn)輸量大，能源消耗大 鞍山、包頭、寶鞍山、包頭、寶鋼鋼機(jī)械工業(yè)機(jī)械工業(yè) 種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。有些有污染，運(yùn)種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。有些有污染，運(yùn)輸量大。輸量大。 長(zhǎng)春、十堰長(zhǎng)春、十堰 化學(xué)工業(yè)化學(xué)工業(yè) 污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三污染

22、嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理廢處理石油加工工業(yè)石油加工工業(yè) 污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理三廢處理電力工業(yè)電力工業(yè) 火力、水力、核能發(fā)電?；鹆Πl(fā)電污染嚴(yán)重。火力、水力、核能發(fā)電。火力發(fā)電污染嚴(yán)重。 1Kg1Kg鈾鈾=2000=2000多噸石油。多噸石油。建材工業(yè)建材工業(yè) 水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運(yùn)輸占地大，運(yùn)輸量大，有污染，占農(nóng)田。量大，有污染，占農(nóng)田。紡織工業(yè)紡織工業(yè) 紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。女工多。食品工業(yè)食品工業(yè) 糖酒糖酒油鹽

23、醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污油鹽醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。染大。造紙工業(yè)造紙工業(yè) 占地大、用水量大、污染嚴(yán)重。占地大、用水量大、污染嚴(yán)重。二、工業(yè)用地的選擇二、工業(yè)用地的選擇1、對(duì)自然條件的要求、對(duì)自然條件的要求工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件避開(kāi)不良地質(zhì) 地震斷裂、滑坡、洪水、地下水避開(kāi)地下文物、礦藏地基承載力 一般：1.52.0Kg/cm2,大型機(jī)械:2.02.5 坡度條件坡度條件一般要求地勢(shì)平坦 5某些工業(yè)生產(chǎn)流程的需要 重力自流場(chǎng)地條件場(chǎng)地條件生產(chǎn)規(guī)模的要求 場(chǎng)地規(guī)模相差幾十倍生產(chǎn)工藝流程的要求 鋼纜廠、電纜廠場(chǎng)地狹長(zhǎng)2 2、對(duì)能源的要求、對(duì)能源的要求靠近電源，有些要有

24、自備電源 電解爐靠近煤礦 火力發(fā)電 娘子關(guān)電廠在陽(yáng)泉市綜合利用 染料、紡織、膠合板、制藥需要蒸汽和熱水3 3、對(duì)水源的要求、對(duì)水源的要求食品工業(yè)要求水質(zhì)優(yōu)良造紙、印染工業(yè)要求用水量大，有污染4 4、對(duì)交通運(yùn)輸?shù)囊?、?duì)交通運(yùn)輸?shù)囊蟠笮推髽I(yè)運(yùn)輸量大，要有專有鐵路、碼頭 寶鋼在海邊，主要是從澳大利亞運(yùn)來(lái)亞鐵礦石運(yùn)輸量大的企業(yè)盡量安排在一起，綜合利用5 5、環(huán)境保護(hù)對(duì)工業(yè)用地的要求、環(huán)境保護(hù)對(duì)工業(yè)用地的要求安排在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向安排在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向安排在城市河流的下游安排在城市河流的下游與城市其它用地用綠化帶隔離與城市其它用地用綠化帶隔離6 6、其它、其它職工上下班方便職工上下班方便 不

25、宜距離城市太遠(yuǎn)。 大城市可設(shè)置幾個(gè)工業(yè)區(qū)。 必須遠(yuǎn)離城市的，應(yīng)就近設(shè)置生活區(qū)。特殊行業(yè)的男女比例特殊行業(yè)的男女比例 采礦業(yè)男職工比例達(dá)90%以上，紡織業(yè)女職工比例達(dá)90%以上。 北京曾搞過(guò)石景山與朝陽(yáng)區(qū)的聯(lián)歡。三、工業(yè)用地的布置三、工業(yè)用地的布置1 1、工業(yè)用地在城市中的位置、工業(yè)用地在城市中的位置布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地生產(chǎn)用地面積較小、運(yùn)輸量小、無(wú)污染、與居民生活關(guān)生產(chǎn)用地面積較小、運(yùn)輸量小、無(wú)污染、與居民生活關(guān)系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區(qū)的角落或邊緣；等，可布置在居住區(qū)的

26、角落或邊緣；對(duì)居住區(qū)無(wú)影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，對(duì)居住區(qū)無(wú)影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區(qū)的獨(dú)立街坊?？梢圆贾迷诰幼^(qū)的獨(dú)立街坊。布置在城市邊緣地帶的工業(yè)區(qū)布置在城市邊緣地帶的工業(yè)區(qū)對(duì)城市稍有影響的工業(yè)區(qū)，布置在城市的一側(cè)或幾個(gè)相對(duì)城市稍有影響的工業(yè)區(qū)，布置在城市的一側(cè)或幾個(gè)相對(duì)集中的區(qū)域。按街坊整塊布置。對(duì)集中的區(qū)域。按街坊整塊布置。布置在城市外圍地區(qū)的獨(dú)立工業(yè)區(qū)布置在城市外圍地區(qū)的獨(dú)立工業(yè)區(qū)在大城市中，大型工業(yè)企業(yè)對(duì)稱市的影響很大，應(yīng)與城在大城市中，大型工業(yè)企業(yè)對(duì)稱市的影響很大，應(yīng)與城市有一定距離，用綠化隔離。市有一定距離，用綠化隔離。(鋼鐵、化工、機(jī)械制

27、造鋼鐵、化工、機(jī)械制造)獨(dú)立的工業(yè)城鎮(zhèn)獨(dú)立的工業(yè)城鎮(zhèn)大型工業(yè)企業(yè)大型工業(yè)企業(yè) 北京燕山石化、上海金山衛(wèi)石化北京燕山石化、上海金山衛(wèi)石化開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū) 北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東2 2、工業(yè)用地在城市中的布置、工業(yè)用地在城市中的布置場(chǎng)地符合技術(shù)要求場(chǎng)地符合技術(shù)要求場(chǎng)地面積、地質(zhì)條件、運(yùn)輸條件、分區(qū)布置場(chǎng)地面積、地質(zhì)條件、運(yùn)輸條件、分區(qū)布置對(duì)城市不造成污染對(duì)城市不造成污染風(fēng)向、河流流向、更下游的城市風(fēng)向、河流流向、更下游的城市與居住區(qū)的關(guān)系與居住區(qū)的關(guān)系布置方式布置方式 平行、垂直、獨(dú)立平行、垂直、獨(dú)立距離距離 小城市小城市15分鐘、大城市分鐘、

28、大城市30分鐘分鐘 緊湊布局，綜合利用，發(fā)展緊湊布局，綜合利用，發(fā)展專業(yè)化專業(yè)化 相近行業(yè)盡量安排在一起相近行業(yè)盡量安排在一起系列化系列化 產(chǎn)品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起產(chǎn)品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起綜合利用綜合利用 能源、三廢的利用、統(tǒng)一服務(wù)能源、三廢的利用、統(tǒng)一服務(wù)留有發(fā)展余地留有發(fā)展余地 工業(yè)用地指標(biāo)工業(yè)用地指標(biāo)3 3、城市中工業(yè)的布置、城市中工業(yè)的布置u主導(dǎo)風(fēng)向主導(dǎo)風(fēng)向u水源水源u與城市的距離與城市的距離u地形地形u隔離防護(hù)帶隔離防護(hù)帶u土地租金土地租金u交通交通u環(huán)境環(huán)境u資源資源u工業(yè)聯(lián)系工業(yè)聯(lián)系四、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整四、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整1 1、城市舊工業(yè)用地的形成、

29、城市舊工業(yè)用地的形成城市發(fā)展歷程城市發(fā)展歷程國(guó)外城市發(fā)展國(guó)外城市發(fā)展先期混亂，后期整理先期混亂，后期整理我國(guó)城市發(fā)展我國(guó)城市發(fā)展重復(fù)國(guó)外的道路，有些仍在重復(fù)重復(fù)國(guó)外的道路，有些仍在重復(fù)人為因素的影響人為因素的影響國(guó)際形勢(shì)的影響，城市發(fā)展政策國(guó)際形勢(shì)的影響，城市發(fā)展政策變消費(fèi)城市為生產(chǎn)城市變消費(fèi)城市為生產(chǎn)城市文化革命的影響文化革命的影響五七指示、解決就業(yè)五七指示、解決就業(yè)舊工業(yè)用地的矛盾舊工業(yè)用地的矛盾環(huán)境、交通、土地價(jià)值環(huán)境、交通、土地價(jià)值2 2、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整涉及城市總體布局的發(fā)展方向涉及城市總體布局的發(fā)展方向合理確定城市土地價(jià)值，地盡其用合理確定城市土地價(jià)值，地

30、盡其用區(qū)位、交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)位、交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施用地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、容積率用地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、容積率采用遷、并、轉(zhuǎn)等措施進(jìn)行土地調(diào)整采用遷、并、轉(zhuǎn)等措施進(jìn)行土地調(diào)整對(duì)于污染嚴(yán)重的企業(yè)必須搬遷對(duì)于污染嚴(yán)重的企業(yè)必須搬遷合并和轉(zhuǎn)產(chǎn)合并和轉(zhuǎn)產(chǎn)考慮舊工業(yè)用地調(diào)整后的發(fā)展余地考慮舊工業(yè)用地調(diào)整后的發(fā)展余地舊城區(qū)內(nèi)的用地較小，對(duì)發(fā)展不利舊城區(qū)內(nèi)的用地較小，對(duì)發(fā)展不利避免二次搬遷避免二次搬遷3 3、舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則、舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則 4 4、舊城工業(yè)布局調(diào)整的一般措施、舊城工業(yè)布局調(diào)整的一般措施 留、改、并、遷留、改、并、遷五、環(huán)境保護(hù)五、環(huán)境保護(hù)1 1、城市工業(yè)污染、城市工業(yè)污染2

31、2、環(huán)境保護(hù)的方法、環(huán)境保護(hù)的方法關(guān)鍵是自身的治理和綜合利用關(guān)鍵是自身的治理和綜合利用減少大氣污染的方法減少大氣污染的方法地形、氣象、隔離地形、氣象、隔離減少?gòu)U水污染的方法減少?gòu)U水污染的方法 獨(dú)立排水管道、污水處理獨(dú)立排水管道、污水處理 減少?gòu)U渣污染的方法減少?gòu)U渣污染的方法綜合利用、垃圾處理場(chǎng)綜合利用、垃圾處理場(chǎng)減少噪音污染的方法減少噪音污染的方法遠(yuǎn)離居住區(qū)、隔離遠(yuǎn)離居住區(qū)、隔離六、城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃六、城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃1 1、工業(yè)用地分類、工業(yè)用地分類一類工業(yè)用地（一類工業(yè)用地（M1）：）：基本無(wú)干擾、污染的工業(yè)用地基本無(wú)干擾、污染的工業(yè)用地二類工業(yè)用地（二類工業(yè)用地（M2）：）：有一定干擾、污染

32、的工業(yè)用地有一定干擾、污染的工業(yè)用地三類工業(yè)用地（三類工業(yè)用地（M3）：）：有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地2 2、工業(yè)布局對(duì)城市的制約作用、工業(yè)布局對(duì)城市的制約作用 占地大、人員多、設(shè)備復(fù)雜、搬遷困難占地大、人員多、設(shè)備復(fù)雜、搬遷困難 工業(yè)用地宜按性質(zhì)和協(xié)作關(guān)系集中布置，避免分工業(yè)用地宜按性質(zhì)和協(xié)作關(guān)系集中布置，避免分散建設(shè)，大城市可以安排數(shù)處工業(yè)區(qū)散建設(shè)，大城市可以安排數(shù)處工業(yè)區(qū) 3 3、工業(yè)園區(qū)是城市建設(shè)區(qū)的一部分、工業(yè)園區(qū)是城市建設(shè)區(qū)的一部分： 根據(jù)工業(yè)園區(qū)的性質(zhì)：根據(jù)工業(yè)園區(qū)的性質(zhì)： 市區(qū)、城市邊緣、遠(yuǎn)離城市市區(qū)、城市邊緣、遠(yuǎn)離城市4 4、防治工業(yè)污染：、防治工業(yè)

33、污染：根本治理、衛(wèi)生隔離根本治理、衛(wèi)生隔離在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地有償使用使搬在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地有償使用使搬遷轉(zhuǎn)產(chǎn)已成為現(xiàn)實(shí)遷轉(zhuǎn)產(chǎn)已成為現(xiàn)實(shí)（三）公共設(shè)施用地（三）公共設(shè)施用地指城市中為社會(huì)服務(wù)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研及設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)或設(shè)施的建設(shè)用地。城市的職能、規(guī)模城市的職能、規(guī)模 公共設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模公共設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模一、公共設(shè)施的分類一、公共設(shè)施的分類1 1、按性質(zhì)分、按性質(zhì)分2 2、按其服務(wù)范圍分、按其服務(wù)范圍分3 3、其他分類、其他分類二、確定公共設(shè)施指標(biāo)的影響因素二、確定公共設(shè)施指標(biāo)的影響因素1、城市的性質(zhì)與規(guī)模2、城市生活方式與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平3、城市的布局結(jié)構(gòu)4、

34、社區(qū)建設(shè)與發(fā)展三、公共設(shè)施的分布規(guī)劃三、公共設(shè)施的分布規(guī)劃公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮的內(nèi)容：公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮的內(nèi)容：1 1、公共設(shè)施項(xiàng)目要合理配置、公共設(shè)施項(xiàng)目要合理配置2 2、公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程、公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑度確定合理的服務(wù)半徑3 3、公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交、公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交能規(guī)劃考慮能規(guī)劃考慮4 4、根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對(duì)、根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置環(huán)境的要求進(jìn)行布置5 5、公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組、公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求織的要求6 6、公共設(shè)施的分布要考慮合理的建

35、、公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序，并留有余地設(shè)順序，并留有余地7 7、公共設(shè)施的布置要充分利用城市、公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ)原有基礎(chǔ)四、城市主要公共設(shè)施的分布四、城市主要公共設(shè)施的分布1 1、主要公共設(shè)施的分布、主要公共設(shè)施的分布 （1 1）主要公共設(shè)施主要包括）主要公共設(shè)施主要包括 a a、有重要地位的（如黨政機(jī)構(gòu)）、有重要地位的（如黨政機(jī)構(gòu)） b b、有大量交通集散的（如體育館）、有大量交通集散的（如體育館） c c、建筑體形碩大，形象突出的（如高層辦、建筑體形碩大，形象突出的（如高層辦公樓）公樓） d d、有重要紀(jì)念價(jià)值的（如紀(jì)念碑）、有重要紀(jì)念價(jià)值的（如紀(jì)念碑） （2

36、2）城市公共中心的組織與布置）城市公共中心的組織與布置 城市公共中心：城市公共中心：居民集中進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化等社會(huì)活動(dòng)的地方，是公共設(shè)施相對(duì)集中而組合有序的地區(qū)或地段。A 、城市公共中心系列 全市性 城市分級(jí)公共中心城市分級(jí)公共中心 地區(qū)性 居住區(qū)、小區(qū)性 專業(yè)性公共中心專業(yè)性公共中心B B、全市性公共中心、全市性公共中心 a、中央商務(wù)區(qū)（中央商務(wù)區(qū)（CBDCBD）：）：指集中大量金融、商指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具有完善的市政交通公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具有完善的市政交通與通訊條件

37、，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。是一個(gè)國(guó)與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征和現(xiàn)代化家或地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征和現(xiàn)代化國(guó)際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。國(guó)際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。 北京CBD于1993年由國(guó)務(wù)院批復(fù)提出興建，1998年確定其范圍為朝陽(yáng)區(qū)約4Km2的區(qū)域。b b、全市性公共中心的組織與布局應(yīng)考慮的、全市性公共中心的組織與布局應(yīng)考慮的因素：因素：u按照城市的性質(zhì)與規(guī)模，組合功能與空間環(huán)境；按照城市的性質(zhì)與規(guī)模，組合功能與空間環(huán)境；u組織中心地區(qū)的交通；組織中心地區(qū)的交通；u城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要與城市的發(fā)展城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

38、要與城市的發(fā)展目標(biāo)相適應(yīng)；目標(biāo)相適應(yīng)；u慎重對(duì)待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心；慎重對(duì)待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心；u創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境。創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境。（四）倉(cāng)儲(chǔ)用地（四）倉(cāng)儲(chǔ)用地定義：是指國(guó)家、省（自治區(qū)、直轄市）及地方的儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、材料堆場(chǎng)及其附屬設(shè)備等用地。 一、倉(cāng)庫(kù)的分類一、倉(cāng)庫(kù)的分類 A、從城市衛(wèi)生安全角度考慮分類： 一般性綜合倉(cāng)庫(kù)一般性綜合倉(cāng)庫(kù) 特種倉(cāng)庫(kù)特種倉(cāng)庫(kù)B、按倉(cāng)庫(kù)的職能劃分： 儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù) 轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫(kù) 供應(yīng)倉(cāng)庫(kù) 收購(gòu)倉(cāng)庫(kù)二、倉(cāng)儲(chǔ)用地布置的一般原則二、倉(cāng)儲(chǔ)用地布置的一般原則u不同類型和不同性質(zhì)的倉(cāng)庫(kù)宜分別布置在不同的地段；u與城市和區(qū)域的交通系統(tǒng)有方便快捷

39、的聯(lián)系； u倉(cāng)儲(chǔ)用地選址應(yīng)滿足地勢(shì)、地下水位及地基承載力等地質(zhì)要求，并考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素 ；u從地質(zhì)條件方面，應(yīng)考慮地勢(shì)較高，地面平坦，有一定坡度并利于排水，地下水位不宜太高，有較高的地基承載力的地段；u倉(cāng)儲(chǔ)用地沿河和沿海布置時(shí)，應(yīng)緊湊布局，不應(yīng)侵占城市生活岸線，更不能對(duì)河流或沿海造成污染；u節(jié)約用地，但留有一定發(fā)展余地。三、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)三、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)類型倉(cāng)庫(kù)類型防護(hù)距離（防護(hù)距離（m）全市性水泥供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)全市性水泥供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)300非金屬建筑材料供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)、煤炭倉(cāng)庫(kù)、未非金屬建筑材料供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)、煤炭倉(cāng)庫(kù)、未加工的二級(jí)原料臨時(shí)儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù)、加工的二級(jí)原料臨時(shí)儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù)、500m3以上的藏

40、冰庫(kù)以上的藏冰庫(kù)100蔬菜、水果儲(chǔ)藏庫(kù)，蔬菜、水果儲(chǔ)藏庫(kù)，600噸以上批發(fā)冷藏噸以上批發(fā)冷藏庫(kù)，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)（無(wú)起灰料庫(kù)，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)（無(wú)起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉(cāng)庫(kù)的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉(cāng)庫(kù)50倉(cāng)儲(chǔ)用地與居住用地的衛(wèi)生防護(hù)距離表倉(cāng)儲(chǔ)用地與居住用地的衛(wèi)生防護(hù)距離表序號(hào)序號(hào)名稱名稱石油庫(kù)等級(jí)石油庫(kù)等級(jí)一級(jí)一級(jí)二級(jí)二級(jí)三、四三、四級(jí)級(jí)1居住區(qū)及公共建筑物居住區(qū)及公共建筑物10090802工礦企業(yè)工礦企業(yè)8070603國(guó)家鐵路線國(guó)家鐵路線8070604工礦企業(yè)鐵路線工礦企業(yè)鐵路線3530255公路公路2520156國(guó)家一、二級(jí)架空通信線路國(guó)家一、二級(jí)架空通信線路4040407架空電力

41、線路和不屬于國(guó)家一、架空電力線路和不屬于國(guó)家一、二級(jí)的架空通信線路二級(jí)的架空通信線路1.5倍桿倍桿高高1.5倍桿倍桿高高1.5倍桿倍桿高高8爆破作業(yè)場(chǎng)地（如采石場(chǎng)）爆破作業(yè)場(chǎng)地（如采石場(chǎng)）300300300（五）城市綠地（五）城市綠地定義：定義：指用以栽植樹(shù)木花草和布置配套設(shè)施，基本上由綠色植物所覆蓋，并賦以一定的功能與用途的場(chǎng)地。 城市綠地是反映城市生態(tài)質(zhì)量、生活質(zhì)量和城市文明的標(biāo)志之一。一、城市綠地的功能與作用一、城市綠地的功能與作用1、提高城市自然生態(tài)質(zhì)量2、有利于環(huán)境保護(hù)u防治大氣、水體和土壤污染u改善城市氣候環(huán)境u減弱噪聲強(qiáng)度3、提高城市生活質(zhì)量，調(diào)適環(huán)境心理4、增加城市地景的美學(xué)效

42、果5、增加城市經(jīng)濟(jì)效益6、有利于城市減災(zāi)二、城市綠地的分類與用地指標(biāo)二、城市綠地的分類與用地指標(biāo)1 1、城市綠地的分類、城市綠地的分類A、按所有權(quán)歸屬分： 公共性綠地 專用性綠地 私有性綠地B、我國(guó)按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠地的分類： 6大類、11中類、10小類 （見(jiàn)P145表4-4-9）2、城市綠地的指標(biāo)u人均公共綠地面積u綠地率u綠化覆蓋率序序號(hào)號(hào)類別類別代代碼碼類別名稱類別名稱綠地面積綠地面積（hm2）綠地率（綠地率（%）（綠地占城市建（綠地占城市建設(shè)用地比例設(shè)用地比例）人均綠地人均綠地面積面積（m2/人）人）綠地占城市總體規(guī)綠地占城市總體規(guī)劃用地比例劃用地比例（%）現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃規(guī)劃現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃規(guī)劃現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃規(guī)劃現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃規(guī)劃1G1公園綠地公園綠地10