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文檔簡介

1、城市住宅出租協(xié)議房屋出租協(xié)議 甲方(出租人):聯(lián)系電話:xxxxx 乙方(承租人):聯(lián)系電話:身份證號碼: (以下簡稱甲方、乙方)總則:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方向甲方承租其位于xxxxx5幢205室的住宅一套(以下簡稱該住宅),該住宅建筑面積41.52平方米。乙方需按本房屋出租協(xié)議(以下簡稱本協(xié)議)的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用,并履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)議正文:第一條:該住宅的租金為人民幣9000元/年(合750元/月),由乙方分兩期向甲方支付,首期房租人民幣4500元的支付時間為本協(xié)議的簽字日,第二期支付時間為年12月1日以前; 第二條:該住宅的有線電視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費由甲方向乙方提前

2、收?。ㄅc房租一并收取);該住宅的電費、水費由甲方按實際發(fā)生額向乙方收取; 第三條:甲方向乙方收勸住宅綜合保證金”人民幣3500元,本協(xié)議正常終止時,若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補收事宜時,甲方向乙方全額反還(不計利息); 第四條:乙方承諾愛護保護該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等;乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進行任何形式的污損(包括釘釘和刻畫); 第五條:該住宅內(nèi)的甲方財產(chǎn)如在本協(xié)議有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;在本協(xié)議有效期內(nèi),該住宅發(fā)生重大事故(如火災(zāi))等情況,導(dǎo)致甲方財產(chǎn)嚴重受損時,乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失(賠償不僅限于“

3、住宅綜合保證金”額度內(nèi)); 第六條:甲方在簽定本協(xié)議時已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項,乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故(含人身傷害及意外傷害)均由其自行負責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任; 第七條:甲方有權(quán)對該住宅的使用情況進行不定期檢查,乙方不得拒絕;未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖; 第八條:應(yīng)乙方要求,該住宅的電話由乙方自行向電信公司申請,其費用由其自行負擔(dān);乙方應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時設(shè)置的電話線路,不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線; 第九條:乙方在簽定本協(xié)議時,必須和甲方共同對該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進行驗收(根據(jù)本協(xié)議的附件:清單),驗收完

4、畢,共同在在附件上簽字; 第十條:甲方若急需使用該住宅時,應(yīng)至少提前20天告之乙方解除本協(xié)議,并一次性向乙方補償200元,租金按實際時間計算; 第十一條:有下列情況之一或以上時,甲方無需征得乙方同意,即可終止本協(xié)議,收回該住宅的使用權(quán),并要求乙方進行賠償(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)):1)乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動的;2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變該住宅用途的(如用作倉儲); 3)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的; 4)乙方有嚴重損壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財產(chǎn)的情況; 5)乙方未經(jīng)甲方同意,拖欠房租和/或其他相關(guān)費用十天以上時; 6)乙方拒絕甲方對該住宅進行檢查和

5、/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時; 7)乙方嚴重違反公共道德,導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時; 第十二條:不論任何原因終止本協(xié)議時,乙方均應(yīng)無條件于本協(xié)議終止日或者提前清場(搞好衛(wèi)生)退出該住宅,但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費及其他相關(guān)費用清算后多退少補。若乙方拖延清場時間的,每延后一天,甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除 50元用于補償損失,超過一周仍未清場的,甲方有權(quán)采取強制清場,因強制清場而發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān);因強制清場而導(dǎo)致乙方相關(guān)財產(chǎn)受損或者滅失,責(zé)任由乙方自負,甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任; 第十三條:本協(xié)議的有效期為:年6月2日年6月1日;到期后可由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽; 第十四條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;附件:清單為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議共同生效。本協(xié)議一經(jīng)甲、乙雙方簽字,即為生效;乙方向甲方支付的任何費用,均以甲方出具的收據(jù)為準; 第十五條:甲、乙雙方基于本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

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