寫(xiě)字樓電梯維保內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

1、乘客電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求見(jiàn)表A-1。表A-1 半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工

2、作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A1的要求外

3、，還應(yīng)當(dāng)符合表A-2的要求。表A-2 季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求8驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求11消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕13限

4、速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-3的要求。表A-3 半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求4制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求9曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求11層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇門(mén)扇各

5、相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)14上下極限開(kāi)關(guān)工作正常年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A3的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4的要求。表A-4 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位要求4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常7上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常8轎頂、

6、轎廂架、轎門(mén)及其附件安裝螺栓緊固9轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架固定，無(wú)松動(dòng) 10轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無(wú)損傷12層門(mén)裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效14安全鉗鉗座固定，無(wú)松動(dòng)15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無(wú)松動(dòng) 4保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求A、垂直電梯保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容表A1 半月保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2警鈴、通訊系統(tǒng)、應(yīng)可靠有效3轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常4轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作5轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效6轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確7候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效8候梯廳顯示應(yīng)齊全正確9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持由足夠

7、的制動(dòng)力10制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)動(dòng)作靈活11制動(dòng)襯磨損量應(yīng)大于電梯制造企業(yè)的規(guī)定值12制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦13控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固14電機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)15曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有異常聲響、沖擊和振動(dòng)16直流電機(jī)換向器工作正常17測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋18選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕19限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活20平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求21自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)，換速準(zhǔn)確22自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常23層門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位24門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好25層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7m

8、m26導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)表A2 月保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)3直流電機(jī)換向器工作正常4測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋5電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有異常聲響、沖擊合振動(dòng)7減速器內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏，箱體內(nèi)油量溫不應(yīng)高于858制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)動(dòng)作靈活10制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/311制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦12限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活13限速器輪槽清潔無(wú)油膩14限速器繩清潔無(wú)油膩15限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，

9、應(yīng)有足夠夾持力16控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固17選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕18警鈴、通訊系統(tǒng)、應(yīng)可靠有效19轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常20轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作21轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效22轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確23候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效24候梯廳顯示應(yīng)齊全正確25平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求26層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)潤(rùn)滑良好27層門(mén)、轎門(mén)各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化28轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常29自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟合關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)，換速準(zhǔn)確30自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常31層門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位32門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好33層門(mén)鎖緊

10、元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm34轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常35導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)36安全鉗傳動(dòng)機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活37安全鉗座固定無(wú)松動(dòng)38安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻,動(dòng)作一致;采用偏心輪結(jié)構(gòu)的安全鉗應(yīng)符合其標(biāo)準(zhǔn)39緩沖器固定無(wú)松動(dòng)40耗能緩沖器內(nèi)油量適宜,柱塞無(wú)銹蝕41轎廂稱量裝置有效/準(zhǔn)確表A3 季度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全,有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn),無(wú)異常振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5測(cè)速器發(fā)電機(jī)皮帶工作正常,無(wú)裂紋6電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)7曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有異常聲響、沖擊合振動(dòng)8減速器內(nèi)油量適宜，除蝸桿

11、伸出端外均無(wú)滲漏，箱體內(nèi)油量溫不應(yīng)高于859制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持油足夠的制動(dòng)力10制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)動(dòng)作靈活11制動(dòng)襯磨損量不應(yīng)大于電梯制造企業(yè)的規(guī)定值12制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦13限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活14限速器輪槽清潔無(wú)油膩15限速器繩清潔無(wú)油膩16限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力17控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固18控制柜接線整齊,線號(hào)齊全清晰19位置脈沖發(fā)生器工作正常20選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無(wú)燒蝕21警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效22轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常23轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作24轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效25轎廂內(nèi)顯示應(yīng)

12、正確26候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效27候梯廳顯示應(yīng)齊全正確28廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效29平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求30層門(mén)、轎門(mén)門(mén)頭、地坎及各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化31層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)潤(rùn)滑良好32轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常33自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟合關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)，換速準(zhǔn)確34自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常35層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位36門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好37層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm38轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常39導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)40靴襯、滾輪無(wú)變化、脫落41曳引繩張力均勻42曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)43補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連接處固

13、定無(wú)松動(dòng)44安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活45安全鉗鉗座固定無(wú)松動(dòng)46安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致47緩沖器固定無(wú)松動(dòng)48耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕49轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確50上下極限有關(guān)、限位有關(guān)、強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)應(yīng)工作正常有效51井道、底坑照明齊全表A4 年度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有異常聲響、沖擊合振動(dòng)9曳引機(jī)輪槽無(wú)變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無(wú)油膩10導(dǎo)向輪

14、軸承無(wú)異常11上下超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕12上下超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠13減速器內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏，箱體內(nèi)油量溫不應(yīng)高于8514制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持油足夠的制動(dòng)力15制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)動(dòng)作靈活16制動(dòng)襯磨損量不應(yīng)大于電梯制造企業(yè)的規(guī)定值17制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦18限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活19限速器輪槽清潔無(wú)油膩20限速器繩清潔無(wú)油膩21限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力22控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔23控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固24控制柜接線整齊,線號(hào)齊全清晰25位置脈沖發(fā)生器工作正常26選

15、層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無(wú)燒蝕27警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效28轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常29轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作30轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效31轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確32候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效33候梯廳顯示應(yīng)齊全正確34廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效35平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求36層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)潤(rùn)滑良好37層門(mén)、轎門(mén)門(mén)頭、地坎及各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化38轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常39開(kāi)門(mén)機(jī)構(gòu)清潔、潤(rùn)滑40直流門(mén)機(jī)碳刷機(jī)換向器工作正常41自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟合關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)，換速準(zhǔn)確42自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常43層門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位44門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好45層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm46轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常47導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)48靴襯、滾輪無(wú)變化、脫落49曳引繩磨損未超標(biāo)，斷絲未超標(biāo)，無(wú)油膩50限速繩磨損未超標(biāo)，斷絲未超標(biāo)51補(bǔ)償線磨損未超標(biāo)，斷絲未超標(biāo)，無(wú)油膩52曳引繩張力均勻53曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)54補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連接處固定無(wú)松動(dòng)55導(dǎo)軌支架固定無(wú)松動(dòng)56安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活57安全鉗鉗座固定無(wú)松動(dòng)58安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致5