民間個人商品房租賃合同

1、民間個人商品房租賃合同租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議下面是小編整理的相關合同范本歡迎閱讀民間個人商品房租賃合同一出租方（甲方）出租承租方（乙方）預出租方（甲方）預租預承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、XX市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經協(xié)商一致就乙方承租甲方可依法（出租/預租）的（房屋/商品房）事宜訂立本合同一、出租或預租房屋情況11甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）該房屋（出租實測/預租預測）建筑面積為平方

2、米房屋用途為房屋類型為結構為.該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）出租房地產權證/房屋所有權證/;證書編號：.2）預租預售許可證許可證編號：.12甲方作為該房屋的（房地產權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)二、租賃用途21 乙方向

3、甲方承諾租賃該房屋作為使用并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定22 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前不擅自改變上款約定的使用用途三、交付日期和租賃期限31 甲乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋出租房屋租賃期自年月日起至年月日止預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至年月日止32 租賃期滿甲方有權收回該房屋乙方應如期返還乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應于租賃期滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求經甲方同意后重新簽訂租賃合同四、租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元出租月租金總計為（幣）元（大寫：萬千百十元角整

4、）預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定該房屋租金（年/月）內不變自第（年/月）起雙方可協(xié)商對租金進行調整有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定42 乙方應于每月日前向甲方支付租金逾期支付的每逾期一日則乙方需按日租金的%支付違約金43 乙方支付租金的方式如下：.五、保證金和其他費用51 甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金保證金為個月的租金即（幣）元甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外剩余部分無息歸還乙方52 租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備

5、、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔53（甲方/乙方）承擔的上述費用計算或分攤辦法、支付方式和時間：.六、房屋使用要求和維修責任61租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修費用由甲方承擔62租賃期間乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的乙方應負責維修乙方拒不維修甲方可代為維修費用由乙方承擔63 租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護應提前日通知乙方檢查養(yǎng)護時乙方應予以配合甲方應減少對乙方使用該房屋的影響64 除本合同附件（三）外

6、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有關部門批準后方可進行乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定七、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應在本合同的租期屆滿后的日內返還該房屋未經甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費72乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)返還時應經甲驗收認可并相互結清各自應當承擔的費用八、轉租、轉讓和交換81除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外乙方在租賃期內需事先征得甲方的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租給他人但同一間居住房屋不得分割轉租82乙方轉租該

7、房屋應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案83在租賃期內乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換必須事先省得甲方書面同意轉讓或交換后該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同84在租賃期內甲方如需出售該房屋應提前三個月通知乙方乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的本合同終止雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房

8、屋的;（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押現(xiàn)被處分的92甲、乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方解除本合同違反合同的一方應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的支付的違約金不足抵付一方損失的還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1） 甲方未按時交付該房屋經乙方催告后日內仍未交付的;（2） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的（3） 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途致使房屋損壞的;（4） 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（5） 乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（6） 乙方

9、逾期不支付租金累計超過月的;（7）十、違約責任101該房屋交付時存在缺陷的甲方應自交付之日起日內修復逾期不修復的甲方同意減少租金變更有關租金條款102因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制早成乙方損失的甲方應負責賠償103租賃期間甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任致使房屋損壞造成乙方財產損失或人身傷害的甲方承擔賠償責任104租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的甲方

10、可以要求乙方（恢復房屋原狀/賠償損失）106租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的甲方可沒收乙方的保證金保證金不足甲方損失的乙方還應負責賠償1一、其他條款111租賃期間甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見112甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后凡變更、終止本合同的由（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)因甲方未辦理房屋租賃登記備案

11、或變更的所引起的法律糾紛由甲方承擔一起責任本合同自（簽字/登記備案）生效113本合同未盡事宜經甲、以雙方協(xié)商一致可訂立補充條款本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力114甲、以雙方在簽署本和同時對各自的權利、義務、責任清楚明白并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同另一方有權按本合同規(guī)定索賠115甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）（一）提交仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴116本合同連同附件一式份其中：甲、以雙方各執(zhí)一份（XX市

12、/區(qū)/縣）房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處一份以及各一份均具有同等效力出租方（甲方）承租方（乙方）日期：民間個人商品房租賃合同二甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在渡假村組團內樓房棟建筑面積為平方米租用期三十周年自本合同生效之日開始計算二、租用期限內房屋租金為人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付本合同生效后的十天內乙方支付房屋租金的60%為萬元房屋驗收合格后的十天內乙方支付房屋租金的剩余款額三、租用期內房屋由乙方使用管理房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔四、租用期內乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一

13、管理發(fā)生的費用由乙方承擔五、第三、四條所發(fā)生的費用甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件按各規(guī)定的期限向乙方結算六、乙方所租用房屋在乙方驗收合格并付清房屋租金后歸乙方使用七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年采暖設施一個采暖期自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決九、違約責任1. 本合同生效后如乙方違約乙方已繳房屋租金不退并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）2. 本合同生效后如果甲方違約甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)）并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約

14、之日起三十天內付清）3. 不滿半年的租期按半年計算超過半年不滿一年的租期按一年計算十、在租用期內甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方應享受優(yōu)先購置權并無需另行支付購房款同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔十一、乙方需要安裝電話由甲方解決費用由乙方承擔十二、在租用期內如遇不可抗拒的災害房屋遭到毀壞按照房屋建設程序乙方重新建造房屋十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖使本合同不得不解除時甲方每年

15、按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由當事人雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的可向人民法院起訴）十五、本合同一式九份正本兩份雙方各執(zhí)一份;副本六份雙方各執(zhí)三份正副本具有同等法律約束力十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效本合同未盡事宜雙方另行商定十七、本合同附件（由甲方提供）1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2. 渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：地址及電話：地址及電話：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：年月日【附】商品房租賃合同的注意事項：1 、本租房合同范本主要用于個人之間的租房為個人租賃合同范本系指導性質不屬于強制條款2