房地產(chǎn)抵押借(貸)款申請(qǐng)書(shū)

1、房地產(chǎn)抵押借（貸）款申請(qǐng)書(shū) 市（縣） 行（社）因 需要，特申請(qǐng)借（貸）款 元整，房地產(chǎn)坐落在象山縣 ，房產(chǎn)證號(hào) ，土地證號(hào) ?，F(xiàn)經(jīng)本單位（我）慎重考慮將上述房地產(chǎn)作為向抵押權(quán)人借（貸）款的抵押擔(dān)保物，并按抵押登記有關(guān)規(guī)定辦理。抵押人（蓋章）：抵押權(quán)人審批意見(jiàn)（蓋章）：（是否需要對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估） 年 月 日注：本表報(bào)象山縣房地產(chǎn)管理初（一式二份）授 權(quán) 委 托 書(shū)象山縣房地產(chǎn)交易所：今委托 同志（性別 年齡 職務(wù) ）為我單位代理人，全權(quán)代表本人（單位）辦理坐落于 內(nèi)的全部（部分）房屋抵押登記手續(xù)。本人（單位）對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記事宜，均承擔(dān)民事責(zé)任。 委托人（單位）： （

2、蓋章）法 人 代 表： （蓋章）受 委 托 人： （蓋章）委 托 日 期： 年 月 日附注：受委托人聯(lián)系地址：電話(huà)：董事會(huì)同意抵押意見(jiàn)書(shū) 行（社）： （借款人）向貴行（幣種） 貸款 萬(wàn)元，經(jīng)董事會(huì)研究決定，同意我單位以房地產(chǎn)作抵押，房產(chǎn)證號(hào) ，土地證號(hào) ，并按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)抵押擔(dān)保義務(wù)。 到期如不能按時(shí)清償貸款，貴行有權(quán)通過(guò)法律途徑處分抵押物。抵押人：董事會(huì)董事人數(shù)：董事會(huì)董事簽名同意：抵押權(quán)人意見(jiàn)； （公章）本意見(jiàn)書(shū)一式叁份，抵押權(quán)人、抵押人、抵押登記機(jī)關(guān)各一份。年 月 日證 明房屋所有人 ，房屋共有權(quán)人 ，雙方自愿將坐落于 的房地產(chǎn)，象房證字 號(hào)，土地證號(hào) ，為 向 作房地產(chǎn)抵押貸款

3、擔(dān)保，抵押期限 ，純屬自愿，以后如有爭(zhēng)議，一切后果自負(fù)。（本證明由抵押權(quán)人鑒證）房屋所有權(quán)人： 手?。悍课莨灿袡?quán)人： 手印：抵押權(quán)人（單位公章）：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)：年 月 日編號(hào)：房 地 產(chǎn) 抵 押 登 記 合 同平 等 自 愿公 平 公 正誠(chéng) 實(shí) 信 用象 山 縣 房 地 產(chǎn) 管 理 處辦理房地產(chǎn)抵押登記須知一、需要提交的證件：（一）象山縣房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（二）申請(qǐng)人身份（資格）證明；（三）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（四）抵押登記合同；（五）借款人以第三人的房地產(chǎn)作抵押的，須有第三人同意抵押的書(shū)面資料；（六）借款人為第三人的，需提供身份（資格）證明；（七）以國(guó)有房地產(chǎn)作抵押的，應(yīng)符合國(guó)

4、有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定；集體房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)有上級(jí)主管單位同意抵押的書(shū)面資料；屬有限責(zé)任公司或股份制公司的，應(yīng)有企業(yè)章程（加蓋騎縫章）及董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議（均為親筆簽名原件）；（八）以被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)作抵押的，需提供監(jiān)護(hù)證明、監(jiān)護(hù)人身份證明、監(jiān)護(hù)人同意抵押證明及街道（政府）證明；（九）委托辦理的需提供授權(quán)委托書(shū)及委托人和受托人的身份證。二、下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不

5、得抵押的其他房地產(chǎn)。為切實(shí)保護(hù)房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)抵押行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人必須依法訂立房地產(chǎn)抵押登記合同，共同遵守。抵押人（單位名稱(chēng)或姓名） 借款人（單位名稱(chēng)或姓名） 抵押權(quán)人（單位名稱(chēng)或姓名） 一、抵押人自愿將所屬坐落于 房屋的全部或者 部分，建筑面積 平方米房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用面積 平方米抵押給抵押權(quán)人。該抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為 萬(wàn)元；協(xié)議價(jià)值為 萬(wàn)元。二、抵押權(quán)人經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已查明該抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，抵押房屋和抵押部位坐落、位置明確，四

6、至界限分明，無(wú)限制該抵押房地產(chǎn)權(quán)利情況，自愿接受上述房地產(chǎn)為抵押物。該房地產(chǎn)抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，應(yīng)有抵押人、抵押權(quán)人依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任；抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的房地產(chǎn)在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)有保全義務(wù)。三、經(jīng)議定，上述房地產(chǎn)抵押率為 %，抵押貸款最高額為 幣，小寫(xiě) 萬(wàn)元，大寫(xiě) 萬(wàn)元。抵押期限為 年 月 日至 年 月 日。四、抵押人將房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人期間，其房屋所有權(quán)證由 保管，土地使用權(quán)證由 保管，抵押房地產(chǎn)仍由抵押人占管、使用，抵押人必須保證抵押房地產(chǎn)安全完好。五、抵押人將已出租的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效；抵押人在抵押期

7、未滿(mǎn)前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，凡未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無(wú)效。如因抵押人的過(guò)失或故意行為而導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)毀損或價(jià)值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家征地拆遷：（一）追加擔(dān)保；（二）重新簽訂抵押合同；（三） 。六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定，按期償還貸款。到期不能還清貸款的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)展期抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可辦理展期抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)展期抵押的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押房地

8、產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過(guò)以下途徑解決：（一） 申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有效期限為 年，抵押登記期滿(mǎn)90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。八、本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽章并從房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理房地產(chǎn)抵押登記的，不得對(duì)抗第三人。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（一） ； （二） ； （三） 。本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)各一份。抵 押 人（簽章）： 借 款 人（簽章）；法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：地 址： 地 址：聯(lián) 系 電 話(huà)： 聯(lián) 系