房地產(chǎn)二級銷售代理合同（二代合同）

1、二級銷售代理商合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，達成如下協(xié)議：一、甲方將 開發(fā)的 項目區(qū)域內(nèi)的樓盤，委托乙方在 省 市代理銷售。(具體樓盤名稱及資料由甲方提供)二、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。三、銷售價格由甲方代表開發(fā)商隨時提供詳細價格表作為銷售價格依據(jù)。乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價格銷售。甲方保證乙方的銷售價格與銷售現(xiàn)場的銷售價格完全一致，并享受與銷售現(xiàn)場同樣的優(yōu)惠活動及政策。四、甲方和開發(fā)商保證該項目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實、合法。若購房客戶因購房合同內(nèi)容（包括房

2、屋質(zhì)量、配套、交房時間等）引起的糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、乙方所有促銷廣告內(nèi)容均須由甲方認可，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔(dān)。乙方銷售過程中的所有費用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔(dān)。六、乙方客戶確認方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場通過客戶登記時得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時候成交均計入乙方業(yè)績。七、銷售代理傭金及支付方式1、正常價格基礎(chǔ)上乙方提取傭金比例銷售第 套，按總價的 %提取。銷售第 套以上，按總價的 %提取。2、傭金結(jié)算方式及結(jié)算時間簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結(jié)算傭

3、金；簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清 以上房款，先結(jié)算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭貸款手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清。3、結(jié)算時間：雙方每月 日前核對確認上月銷售報表， 日前甲方向乙方支付上月代理傭金。4、乙方須于每月 日前提供開發(fā)商認可的正規(guī)發(fā)票。八、如遇客戶退房并經(jīng)開發(fā)商同意的，銷售業(yè)績?nèi)∠?，乙方收取的代理傭金退還開發(fā)商。九、如遇銷售政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協(xié)議自動終止，可重新簽訂合同。十、合作期間如因乙方經(jīng)營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。十一、乙方代理甲方在 省 市項目的同時，不得代理第三方同類項目，否則，將視為違約。十二、爭議解決1、若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。2、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份