泉州裝修合同范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上泉州市住宅裝修裝飾施工合同范本（試行）合同編號：  發(fā)包人（簡稱甲方）： 承包人（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、福建省建筑裝修管理暫行辦法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1、甲方裝修的住房系合法居住。甲方的有效證明： （房產(chǎn)證、購房合同、租賃合同）。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記，取得建設行政主管部門審批的資質(zhì)證書或建筑裝修行業(yè)協(xié)會核發(fā)的準入證書的企業(yè)；2、裝修施工地址： 區(qū)（縣） 路 巷（社區(qū)） 號 樓 室

2、。3、住房結構： ，建筑面積 平方米。4、裝修施工內(nèi)容：見附表一工程項目報價單。5、承包方式： （包工包料、包清工、部分承包）。 6、合同總價款：￥ 元，人民幣（大寫）： 元。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。第二條工程付款及結算方式1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去） （1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額工程首期款合同簽訂三日內(nèi)元第二期款泥水、水電管線完，木作進場三日內(nèi)元第三期款門窗及木作完，油漆進場三日內(nèi)元竣工驗收驗收合格三日內(nèi)元增減工程

3、款項與第三期款同時支付元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、 “總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。本合同約定的總價款均不含稅，稅金 %由甲方另行支付。3、甲方應把工程款匯入乙方指定賬戶或付給出具蓋有乙方公司印章的收據(jù)的乙方工作人員，否則視為甲方未付款，所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。4、工程結算：見附件六工程結算單。工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后十四日內(nèi)如未有異議，即視為同意。第三條雙

4、方義務和配合1、甲方工作：（1）在裝修施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。施工過程中如需交付的水費、電費及物業(yè)管理費用均由甲方承擔。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋入戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（5）施工所在地物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲

5、方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（6）甲方應告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。（7）指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督驗收，辦理變更簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關事項。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。（2）中午12：0014：30及晚上22：00后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。乙方如更換人員，應及

6、時通知甲方。第四條 材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝修材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三乙方提供材料、設備明細表。乙方供應的材料、設備，應當符合合同及報價單的規(guī)定，甲方有權到現(xiàn)場驗收，發(fā)現(xiàn)不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異

7、，應禁止使用。如已使用的乙方應對工程造成的損失負責。乙方如使用假冒偽劣產(chǎn)品，應按材料價格雙倍賠償甲方。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。5、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第五條工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范和住宅裝修工程相關法律規(guī)定。質(zhì)量等級合格。2、本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由

8、乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲

9、方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程竣工驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收合格，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝修工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收。8、工程竣工時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制標準的要求。并經(jīng)依法取得相應資質(zhì)證書的室內(nèi)質(zhì)量檢測單位檢測合格。檢測合格，費用由甲方承擔。如檢測不合格，檢測與治理費用由責任方承擔。9、工程竣工驗收合格，雙方辦理驗交手續(xù)、結清尾款，簽定保修單，乙方同時向甲方提交管線竣工圖等資料。第六條安全生產(chǎn)和防火1

10、、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋使用功能、破壞房屋承重結構和拆、改公共設備管線。第七條 工程保修1、本室內(nèi)裝修工程保修期為二年、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。2、因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件進行保修。由于甲方使用不當造成損壞或非乙方施工的項目不屬保修范圍。第八條違約責任1、因乙方原

11、因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。3、甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方改變房屋使用功能、破壞房屋承重結構或共用設備管線，乙方有權拒絕施工；甲方強制要求施工的，甲方承擔全部責任；乙方若擅自施工，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工、中途停工或延期驗收，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求補償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應補償給乙方元。5、甲方須配合乙方進行各階段的材料驗收、單項工程

12、驗收和竣工驗收并簽證。甲方驗收合格簽證后，需按進度支付工程款（驗收后三日內(nèi)），甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方元，工期順延。甲方無理不按期支付工程款，乙方有權停工，且工期順延。6、工程未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第九條糾紛處理1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會或消費者權益保護委員會申請調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）依法向泉州仲裁委申請仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第十

13、條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 賠償，解除本合同。第十一條其它約定1、 2、 3、 4、 5、 第十二條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十三條合同附件附件

14、一：工程項目報價單；附件二：甲方提供材料、設備明細表；附件三：乙方提供材料、設備明細表；附件四：工程項目變更單；附件五：工程竣工驗收單；附件六：工程結算單；附件七：工程保修單。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。（如企業(yè)另有合同附件表式的，其內(nèi)容應當包括上列合同附件內(nèi)容。） 甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住 址：地 址：電 話：電 話：郵 編：郵 編： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點： 附件一工程項目報價單序 號項 目單 位單 價數(shù) 量合計金額工藝做法、用料說明、承包方式合計甲方代表（簽字蓋章）：   

15、;          乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日附件二甲方提供材料、設備明細表序號材料名稱單 位品 種規(guī) 格數(shù) 量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字蓋章）：             乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日附件三乙方提供材料、設備明細表序號材料名稱單 位品 種規(guī) 格數(shù) 量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字蓋章）：   乙方代表（簽字蓋章） 年 月 日 附件四 工程項目變更單序號變 更 內(nèi) 容原價格新價格增減金額備注合計甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 附件五工程竣工驗收單驗收時間： 年 月 日工程名稱：工程地點：竣工驗收意見甲方簽字（蓋章）：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商