驗房行業(yè)之于國家、社會、各方和百姓的價值和意義

1、3翹楚驗房監(jiān)理（南京）公司熱線：4000-880-890驗房行業(yè)之于國家、社會、各方和百姓的價值和意義（一）行業(yè)地位分析： 填補傳統房地產業(yè)服務之不足：作為獨立于建設主體、雇主之外的“第三方”，以其中立、客觀、公正的專業(yè)身份，作為消費市場的主體之一，代表社會監(jiān)督體系的專業(yè)力量，上補國家監(jiān)督（抽驗、備案）之空位，中掣建設“五方”主體的霸位（自我難以監(jiān)督），下補社會監(jiān)督之缺位。 位列國民經濟支柱產業(yè)房地產服務業(yè)之高端：有別于傳統房地產信息中介服務的商品經濟；位居現代新型服務業(yè)之高端底部，屬知識經濟的范疇。（二）行業(yè)功能分析1、驗房之于各方價值和意義巨大，對政府質檢部門、房地產相關行業(yè)關聯度較高，對

2、各環(huán)節(jié)工作人員的現實工作具有有力的輔助作用。 之于國家：為政府分憂，補其空位； 之于開發(fā)商：幫開發(fā)商以質量、樹品牌、促效益、獲可持續(xù)發(fā)展。 之于施工方：以房屋質量的最終現實狀況，間接促進施工質量和人員素質的不斷提高，以資質和質量信譽獲得更多投中標機會，減少因返工所造成的開支或人、財、物浪費。 之于監(jiān)理方：有利于不斷發(fā)現監(jiān)理漏洞，追究內部監(jiān)理責任，提升監(jiān)理質量品質，提高管理水平，塑造自身隊伍形象。 之于裝飾方：有助劃清主體責任界限，有助做好相關預算，防范過程意外不測或浪費。 之于物業(yè)服務及其從業(yè)人員：劃清責任界限，避免糾紛纏繞和形象受損；做好相關預算，避免人財物浪費，出力不討好；預知新的需求，爭

3、取新的盈利機會。 之于房產中介及其從業(yè)人員：以房屋質量知情者，先信后商，順理成章，不斷使原有職業(yè)在更為專業(yè)的服務中增值增信。 之于資產評估方及其從業(yè)人員：房產評估建立在時空（區(qū)位）、質量兩大根基之上，無對質量的充分洞悉，評估無從談起。 之于法律服務方及其從業(yè)人員：填補自己專業(yè)之不足，輕松獲取證據之線索，甚至不用專業(yè)人員，自己就能直接取證。 之于百姓及其維權：幫百姓解難，補其專業(yè)之短；享房產知情權，為后續(xù)維權提供前提條件。（三）市場前景分析 宏觀市場：較長時間內整體需求強勁、市場廣闊。A、 我國城市化的歷史進程；B、 城鄉(xiāng)統籌和一體化建設；C、 小康社會和新農村建設；D、 支柱產業(yè)的拉動作用和擴

4、大內需E、 中觀市場：賣方向買方市場的轉折過渡，宣告買方討價還價、吹毛求疵的時代到來。A、 房地產價格泡沫的日益破滅和樓市賣方市場向買方市場拐點的出現；B、 質量信譽為基、品牌細節(jié)致勝的時代到來；C、 各城市新房交易量為我們現實留下的發(fā)展空間；D、 尚未開辟、但遲早更有需求的二手房查驗市場的空間無比巨大； 微觀市場：商品房概念在中國出現較晚，百姓相關質量維權意識和服務消費習慣正在形成中，有無比巨大的市場空間。A、 據2008年10月30日北京房交會，對有明顯購房意向者的專項調查。聽說過驗房服務的占50%；不知道“先驗房后付費”地方政府新規(guī)者占72%；知道不驗房害處的占60%；不懂驗房的占100

5、%，其中懂一些知識的占5%；需要驗房師幫自己驗房的占58%。B、 百姓長期自然或農業(yè)經濟下的小農意識和安居樂業(yè)思想是房產市場蓬勃發(fā)展的動力之源；C、 隨著百姓質量和維權使用的萌生和日益習慣化，更需要查驗的二手房擁有無比巨大的市場潛在需求。（四）社會價值分析： 之于宏觀國家政治：有助于黨和政府對這一民生熱點、焦點、難點問題的了解、解決和和諧社會構建。 之于中國行業(yè)經濟：有助于促進建筑和房地產及其相關行業(yè)不斷提升產品或服務質量，樹立良好形象，獲得科學發(fā)展。 之于微觀機構及其從業(yè)者：有助于機構及其從業(yè)者轉變自己經濟或收入的新的增長方式，并帶動原有業(yè)務項目或職業(yè)的深入廣泛開展（以高帶低，以點帶線，以線代面）。鞏固就業(yè)、深化就業(yè)，保住金飯碗，再造金飯碗。 之于社會各界投資創(chuàng)業(yè)人士：傳統房地產及其機關服務業(yè)不新不高，低位運營，經營已成熟；增長方式已粗放陳舊、市場已飽和；競爭已白熱；門檻已過高；服務已品牌。結論：與其從“低”，不如從“高”；與其從“舊”，不如從“新”；與其搞商品信息經濟，不如轉變發(fā)展方式，搞知識文化經濟。與其奔夕陽，不如奔朝陽?。ㄎ澹┱攮h(huán)境分析： 國家發(fā)展服務大政方針：2007年3月19日國務院出臺關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見及其背景。 近期國家和地方發(fā)展服務業(yè)有關新政：珠三角、長三角及北京等地各有關部門先后出