住宅工程質(zhì)量通病防治施工控制標準_圖文

1、住宅工程質(zhì)量通病防治施工控制標準建筑專篇一、樓地面工程1、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前,基層應(yīng)清理干凈并濕潤,消除積水;基層處于面干內(nèi)潮時,應(yīng)均勻涂刷水泥素漿,隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層。2、嚴格控制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm,用于鋪設(shè)樓地面的混凝土坍落度應(yīng)50mm。3、水泥砂漿面層要涂抹均勻,隨抹隨用短杠刮平;混凝土面層澆筑時,應(yīng)采用平板振搗器或輥子滾壓,保證面層強度和密實。4、掌握和控制壓光時間,壓光次數(shù)不少于2遍,分遍壓實。5、地面面層施工后,應(yīng)及時進行養(yǎng)護,并加強對成品的保護,連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d;當環(huán)境溫度低于5時,應(yīng)采取防凍施工措施。6、樓梯踏步抹面(或抹

2、底糙前,應(yīng)將基層清理干凈,并充分灑水濕潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑,并嚴格做到隨刷隨抹。抹面工作應(yīng)分次進行,每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi),嚴禁用干水泥拋撒收光。踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面,后抹平面,使平立面的接縫在水平方向,并應(yīng)將接縫搓壓緊密。抹面(或底糙完成后應(yīng)加強養(yǎng)護。養(yǎng)護天數(shù)為714d,養(yǎng)護期間應(yīng)禁止行人上下。竣工驗收前,采用纖維板等板材貼于踏步的陽角處,以防被碰撞損壞。 7、廚、衛(wèi)間樓地面防滲漏措施1上下水管等預(yù)留洞口坐標位置應(yīng)正確,洞口形狀為上大下小。2PVC管道穿過樓面時,須采用預(yù)埋接口配件的方法。3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水

3、泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗;無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后,應(yīng)在管周進行24h蓄水試驗,不滲不漏后再做防水層。4廚衛(wèi)間等有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層。其地面標高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20mm以上。5廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周邊除門洞外,應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻梁,與樓板同時澆筑。4防水層施工前,應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm。6有

4、防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進行24h蓄水試驗,蓄水高度為2030mm,不滲不漏為合格。7煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層。8衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用防水砂漿分2次刮糙。 二、裝飾裝修工程1、抹灰頂棚1對平整度好,且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底,宜采用免粉刷直接批膩子的做法(廚房、衛(wèi)生間除外。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物,并先批一至兩遍聚合物青水泥膩子,再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm,總厚度不宜大于2mm。2抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛,或批界面劑,或甩聚合物砂漿毛點等措施進行毛化處理,基層修補同外墻。3混凝土基層的刮糙層宜采用1:3聚合物

5、水泥砂漿,面層宜采用摻有抗裂纖維1:1:6混合砂漿。4木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片,并釘壓牢固用1:1:6混合砂漿打底,再用摻有抗裂纖維的1:1:6混合砂漿抹面。5混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前,應(yīng)清除干凈基層污物,噴水濕潤(面干內(nèi)潮后,才能進行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護。2、內(nèi)墻面1混凝土凹凸明顯部位應(yīng)事先踢平或用1:3聚合物水泥砂漿補平。2粉刷或化學(xué)毛化前,均應(yīng)清除墻面污物,并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干。3混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進行化學(xué)毛化處理;輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。4不同材料基體交接處,必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng),與各基體間的搭接

6、寬度不應(yīng)小于150mm。5抹灰前應(yīng)刮糙,嚴禁一次成活。6每一遍抹灰前,必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫檢查處理(空鼓應(yīng)重粉,只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉后方可進行;兩層間的間隔時間不應(yīng)少于27d。3、門窗1門窗安裝完畢前后,按應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢驗。2門窗框安裝固定前,應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理后,再實施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定,鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm,固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置,中間間距不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后,施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)

7、施打,一次成型,充填飽滿。溢出門窗框的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。5門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口;外墻裝飾面為粉刷層時,應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。6打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打,并應(yīng)選用中性硅酮密封膠,嚴禁將密封膠施打在涂料面層上。7塑料門窗五金安裝時,必須設(shè)置金屬襯板,其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時,必須先鉆孔,后擰入自攻螺釘,嚴禁直接錘擊打入。8為防止推拉門窗扇脫落,必須設(shè)置限位塊,其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。4、欄桿1金屬欄桿制作和安裝的焊縫,應(yīng)進行外觀質(zhì)量檢驗,其焊縫應(yīng)飽滿可靠,嚴禁點焊。2預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計要求外,

8、尚應(yīng)符合以下要求:(1主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm,寬度不應(yīng)小于80mm,錨筋直徑不小于6mm,每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋,埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm,錨筋端部為180°彎鉤。當預(yù)埋件安放在砌體上時,應(yīng)制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊,混凝土強度等級不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上,隨墻體砌塊一同砌筑,不得留洞后塞。(2主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm,寬度不宜小于60mm;立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓,并前后布置,其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線,膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm;后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上,已裝飾部位

9、應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥砂漿找平層后才能安裝后置埋件。(3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進行防腐處理,除銹后應(yīng)涂刷(噴涂兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。3、欄桿玻璃(1臨空欄桿玻璃安裝前,應(yīng)作抗沖擊性能試驗。(2欄桿玻璃的鑲嵌深度:兩對邊固定不小于15mm,四邊固定不小于10mm,并用硅酮耐候膠封嚴。(3螺栓固定:每塊玻璃不少于四顆,螺栓直徑不小于8mm,且必須是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時,玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片,金屬不得直接接觸玻璃。5、屋面玻璃、地面玻璃1支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進行專項驗收,符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)定后,方可進行玻璃安裝。2型材支撐的屋面玻璃安裝時,應(yīng)先使用帶溶劑的擦布

10、和干擦布,將型材表面的污物清除干凈,再用寬度不宜小于12mm,厚度不宜小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠將玻璃臨時固定,然后在雙面膠帶的兩側(cè),施打總寬度不小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃間的縫隙寬度不宜小于10mm,嵌填泡沫棒后,施打厚度不小于5mm的硅酮耐候密封膠。3點支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔與板邊的距離不宜小于70mm,支承頭的鋼材與玻璃之間,應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套,襯墊和襯套的厚度不宜小于1mm。6、隔斷玻璃、門窗玻璃的安裝1玻璃安裝時,玻璃周邊不得有缺陷。2玻璃不得直接與各種型材接觸,必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊塊,嚴禁使用木質(zhì)墊塊。3固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點距均不得大于

11、300mm,且每塊玻璃不得少于8個固定點。4采用密封膠進行密封處理時,應(yīng)選用中性硅酮密封膠,其注膠厚度不應(yīng)小于3mm。三、屋面工程1、找平層1水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌,嚴格控制水灰比,攪拌時間不應(yīng)少于1.5分鐘,隨拌隨用。2水泥砂漿攤鋪前,基層應(yīng)清掃干凈,用水充分濕潤;攤鋪時,應(yīng)用水泥素漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。3水泥砂漿攤鋪和壓實時,應(yīng)用靠尺刮平,木模子搓壓,并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。4施工后,應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護,使其表面保持濕潤,養(yǎng)護時間不少于7d。2、屋面防水1卷材防水(1基層處理劑涂刷均勻,對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷,基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材

12、料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。(2防水層施工前,應(yīng)將卷材表面清刷干凈;熱鋪貼卷材時,馬蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實、擠密,確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。(3不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5施工,并應(yīng)防止基層受潮。(4防水卷材應(yīng)滿足環(huán)境溫度-18,上道工序施工完,應(yīng)檢查合格,方可進行下道工序。(5卷材大面積鋪貼前,應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等細部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等,應(yīng)由屋面最低標高處向上施工;鋪貼天溝、檐溝卷材時,宜順天溝、檐溝方向鋪貼,從水落口處向分水線方向鋪貼,盡量減少搭接。(6上下層卷

13、材鋪貼方向應(yīng)正確,不應(yīng)相互垂直鋪貼。(7相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開300mm以上。(8疊層鋪貼時,上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯開;疊層鋪設(shè)的各層卷材,在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接,搭接縫應(yīng)錯開;接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面,不宜留在溝底,搭接無滑移、無撓邊。(9高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫,宜用材料性能相容的密封材料封嚴。(10屋面各道防水層或隔氣層施工時,伸出屋面各管道、井(煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處,均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm最后一道泛水應(yīng)用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口。 2剛性防水(1剛性防水層

14、與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙,并做柔性密封處理。 (2細石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上,與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層,隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋灰?:3石灰砂漿。(3在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處,應(yīng)留設(shè)縫隙,用密封材料嵌填,并加設(shè)柔性防水附加層;收頭固定密封,其泛水應(yīng)做成圓弧形,并適當加厚。(4在出屋面墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫,縫寬1520mm,并嵌填密封材料,上部鋪貼防水卷材,離縫邊每邊寬度不小于100mm。(5細石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外,還應(yīng)滿足以下要求:、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。、混凝土澆搗時,宜先鋪2/3厚度混凝土,并攤平,再

15、放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪1/3的混凝土,振搗并碾壓密實,收水后分二次壓光。、分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。 、混凝土養(yǎng)護不小于14d。3、屋面細部構(gòu)造1天溝、檐溝天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,采用瀝青防水卷材時,應(yīng)增鋪一層卷材;采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時,宜采用防水涂膜增強層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪,空鋪寬度不應(yīng)小于200mm ;天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加

16、層,附加層在屋面檐口處要空鋪200mm ,防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上,并用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm 的滴水槽。 2女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求:女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下,如女兒墻較高時,可在磚墻上留凹槽,卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后,嵌填密封材料封閉,凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于250mm。 女兒墻為混凝土?xí)r,卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定,釘距900mm,并用密封材料封閉嚴實;泛水宜采取隔熱防曬措施,在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土保護,或涂刷淺色涂料,或粘貼鋁箔保護層。3水落口

17、處防水處理應(yīng)符合下列要求:水落口杯埋設(shè)標高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封,其厚度為25mm,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽,以便嵌填密封材料。 4變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求:變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋。變形縫頂部應(yīng)加扣金屬蓋板。 變形縫大樣5伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺,管道與找平層間應(yīng)留凹槽,并嵌填密封材料;防水層收頭處,應(yīng)用金

18、屬箍箍緊,并用密封材料封嚴,具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求: 管道根部500mm范圍內(nèi),砂漿找平層應(yīng)抹出高30mm坡向周圍的圓錐臺,以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽,槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴密。管道根部周圍做附加增強層,寬度和高度不小于300mm.防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm,附加層卷材應(yīng)剪出切口,上下層切縫粘貼時應(yīng)錯開,嚴密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上,并用密封材料封嚴。6各種管道在屋面上的定位鋪設(shè)均不得破壞屋面防水。 1、節(jié)能材料選用:1應(yīng)優(yōu)先選用國家和地方推薦的新型建筑節(jié)能材料,嚴禁使用國家和地方明令淘汰的建筑節(jié)能材料。2建筑

19、節(jié)能材料使用前應(yīng)按國家建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007要求進行復(fù)驗。3建筑節(jié)能材料的復(fù)驗指標符合江蘇省工程建設(shè)標準建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ32/J 19-2007的相關(guān)要求。4建筑節(jié)能材料進入施工現(xiàn)場時,應(yīng)具有中文標示的出廠質(zhì)量合格證、產(chǎn)品出廠檢測報告、有效期內(nèi)的型式檢驗報告(包括保溫系統(tǒng)的耐候性試驗等資料。2、保溫漿料:1保溫工程的施工應(yīng)在基層施工質(zhì)量驗收合格后進行。2保溫工程施工前,外門窗洞口應(yīng)通過驗收,洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求,門窗框架或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢,并按保溫系統(tǒng)厚度留出間隙,

20、嚴禁在飾面完成的保溫墻面上開孔或釘釘。3外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實,并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。4保溫工程的施工應(yīng)編制專項施工方案,施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后操作。5當氣溫高于350C、連續(xù)24h的最低溫度低于50C、雨天不得施工。夏季施工時避免陽光暴曬,應(yīng)在腳手架上搭設(shè)防曬布。6嚴禁采購不同生產(chǎn)廠家的保溫漿料進行復(fù)配施工,不得選用雙組份產(chǎn)品和明顯低于市場價格的產(chǎn)品。7保溫漿料施工中應(yīng)制作同條件養(yǎng)護試件,檢測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件試件應(yīng)見證取樣送檢。8保溫漿料同條件試件應(yīng)制作二種,檢測干密度和導(dǎo)熱系數(shù)試件尺寸為300mmx300mmx30mm,每組3塊;檢測強度的試件尺

21、寸為100mmx100mmx100mm,每組為5塊。9每種試件每檢驗批抽樣制作不少于3組;試件應(yīng)在施工現(xiàn)場制作,同條件養(yǎng)護7天后,再送試驗室標準養(yǎng)護21天。3、保溫板材:1基層必須清理干凈,無油、污垢、脫模劑等有礙粘結(jié)的材料,墻面平整度控制在3mm內(nèi)。2保溫板粘貼時應(yīng)按順砌方式粘貼,豎縫應(yīng)逐行錯縫,保溫板應(yīng)平整,相鄰板塊粘貼時不應(yīng)出現(xiàn)通縫,板材應(yīng)粘貼牢固,不得有松 動。墻角處板材縫應(yīng)交錯互鎖,門窗洞口四角處板材不得拼接,應(yīng)采用整塊板材切割成形,板塊接縫應(yīng)離開角部至少200mm。3板材安裝上墻后應(yīng)及時做抹面層,裸露時間不應(yīng)過長。應(yīng)采用二道抹面做法,保證玻纖網(wǎng)布的正確位置。4、墻體自保溫:1應(yīng)用墻

22、體自保溫系統(tǒng)時,建筑外墻梁、柱等熱橋部位必須有可靠的配套處理方案,以確保墻體熱橋部位節(jié)能措施得到落實。采用保溫砌塊砌筑的墻體,應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應(yīng)符合要求,水平灰縫飽滿度不得低于90%,豎直灰縫飽滿度不得低于80%。2不得在自保溫墻體上進行打孔、鑿槽和懸掛部件。5、門窗保溫:外窗洞口外側(cè)周邊抹保溫漿料 或粘貼保溫板不得高出外門窗泄水孔。外門窗框外側(cè)應(yīng)采用貼塑料條等方式,留出20mm寬的槽口阻隔保溫材料與窗框的連接,槽口經(jīng)用防水砂漿等材料嵌實后抽壓形成5mm寬8mm深的打膠槽口,打膠面清理干凈干燥后方可施打密封膠。嚴禁將密封膠施打在涂料面層上。住宅工程質(zhì)量通病防治施

23、工控制標準結(jié)構(gòu)專篇一、巖土工程1、查明工程附近道路、管線、建(構(gòu)筑物及其它公共設(shè)施的構(gòu)造情況,當基坑施工對周圍環(huán)境有影響時,應(yīng)采取加固措施。當場地周邊存在可能影響基坑安全的因素時,應(yīng)采取支護措施。2、基槽開挖前,應(yīng)查閱巖土工程勘察報告及地基基礎(chǔ)設(shè)計文件,核對工程平面位置,施工的平面位置應(yīng)與巖土勘察報告中的平面位置相符,核對現(xiàn)場標高、勘察標高和設(shè)計標高及其對應(yīng)關(guān)系。3、平面控制樁和水準控制點應(yīng)設(shè)置在不受施工影響的地方,采取可靠的保護措施,且施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測。4、土方開挖應(yīng)遵循開槽支撐,先撐后挖、分層開挖、嚴禁超挖。土方不應(yīng)堆在基坑邊緣。挖土?xí)r不應(yīng)碰撞或損傷支護結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。5、基坑施工中應(yīng)對支

24、護結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進行觀察和監(jiān)測,如出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時處理,待恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工。6、基槽開挖至設(shè)計標高時,應(yīng)對坑底進行保護,并及時通知相關(guān)單位進行驗收,驗收合格后應(yīng)立即進行下道工序施工。在基槽驗收前勘察單位應(yīng)進行釬探查明有無空穴、古墓等地下埋設(shè)物。7、施工過程中出現(xiàn)土質(zhì)與勘察報告不符、存在暗溝、暗塘等異常情況時,應(yīng)停止施工,會同勘察、設(shè)計等單位進行處理。8、基坑開挖時,應(yīng)做好地面排水和降低地下水位工作。9、施工時應(yīng)保持基槽底土層干燥,嚴禁水泡,嚴禁設(shè)計基底下持力土層受擾動。對超深部位不得原土回填,機械挖土需預(yù)留0.3m,在驗收前人工清除。10、人工挖孔樁應(yīng)復(fù)驗孔底持力層土(巖性。嵌巖樁必須

25、有樁端持力層的巖性報告。11、換土處理回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物,抽除坑穴積水、清除淤泥等。填料填筑厚度及壓實遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實系數(shù)及所用機具按下表確定,并達到設(shè)計要求施工時的分層厚度及壓實遍數(shù) 二、地下防水工程1、地下工程在施工過程中,應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上,并應(yīng)排除地下水。若為柔性防水層,施工期間地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。2、柔性防水層的基層應(yīng)采用1:2.5水泥砂漿找平,找平層表面應(yīng)潔凈、干燥,如有污物、油漬等,應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。施工前,先涂刷基層處理劑,卷材宜采用滿貼法鋪貼,確保鋪貼嚴密;防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達到設(shè)計厚度。施工完畢后,應(yīng)采

26、用水泥砂漿涂抹等保護措施。3、金屬止水帶應(yīng)折邊,連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴密。4、用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時,隨砌隨填,木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。5、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時,嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔,應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部,木絲板應(yīng)對準圓環(huán)中心。止水帶接長時,其接頭應(yīng)銼成斜坡,毛面搭接,并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。6、采用膨脹止水條嵌縫,止水條應(yīng)具有緩脹性能,使用時,應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。7、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊,填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布,以防滲漏。8、地下室底板、頂板不宜留施工縫,底拱

27、、頂拱不宜留縱向施工縫,墻體不應(yīng)留垂直施工縫,墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻上,并由設(shè)計單位確認。 9、地下工程后澆帶施工縫澆筑砼前,應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,并鑿到密實砼,再鋪設(shè)去石水泥砂漿,澆筑砼時,先澆水濕潤,再及時澆筑砼,并振搗密實加強養(yǎng)護。 10、防水砼摻入的外加劑摻和料應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)檢測單位復(fù)試合格后方可使用,其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定;11、混凝土墻體應(yīng)分層澆筑,必須在初凝前對下層混凝土進行復(fù)振,控制模板拆除時間,養(yǎng)護時間不低于14天。12、混凝土一次澆筑落差不超過2m,當超過時應(yīng)采用溜筒等措施。三、地基基礎(chǔ)工程1、建筑物在施工和使用期間應(yīng)進行沉降觀測,測量精度不低于級。測

28、量儀器應(yīng)定期標定。2、采用樁基和地基處理的,必須在開工前進行施工工藝試驗。3、對直徑800mm的灌注樁應(yīng)預(yù)埋聲測管,埋設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%,且不得少于10根。4、灌注樁的鋼筋籠應(yīng)焊接牢固,并采用保護塊(每2-3m長設(shè)一層,每層3-4塊、木棍、吊筋固定,以控制鋼筋籠的位置。5、泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化,膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi)必須澆筑砼,否則應(yīng)重新清孔,砼澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進行水壓試驗,澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在2-6M,每次拆除導(dǎo)管長度,不應(yīng)大于5M,在每次拔管和拆除導(dǎo)管前,應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的砼標高。6、人工挖孔樁采用磚砌護壁時,不應(yīng)干碼堆砌,砌體、砌筑質(zhì)量及砂

29、漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗收規(guī)范的要求,砌體與土體之間必須用M5.0以上的砂漿填實。7、人孔挖孔樁砼澆筑前,應(yīng)對孔中積水排除干凈,砼澆筑時,應(yīng)采用串筒或溜槽,每次澆筑砼的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍,當孔中積水或護壁淋水較多時,必須采用水下砼澆筑。8、水泥土攪拌樁施工計量(壓力、灰漿泵入量、深度等器具應(yīng)經(jīng)標定,應(yīng)保證正常工作。9、用于地基加固的水泥土攪拌樁設(shè)計前應(yīng)進行擬處理土的室內(nèi)配比試驗。針對現(xiàn)場擬處理的最弱層軟土的性質(zhì),選擇合適的固化劑、外摻劑及其摻量,為設(shè)計提供各種齡期、各種配比的強度參數(shù)。四、鋼筋砼工程1、普通鋼筋宜優(yōu)先采用延性、韌性和可焊性好的鋼筋?？拐鸬燃墳橐弧⒍壍目蚣?、框剪

30、、剪力墻結(jié)構(gòu),其縱向受力鋼筋檢驗所得的實測值應(yīng)滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無具體要求時,鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25;且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應(yīng)大于1.3,且鋼筋在最大拉力下總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。2、鋼種、級別、規(guī)格需做變更時,應(yīng)由設(shè)計單位辦理變更文件。3、受力鋼筋保護層宜優(yōu)先采用塑料墊卡,若采用砂漿墊塊,其強度等級M15,面積40×40mm,間距不得大于500mm×500mm。4、嚴格控制現(xiàn)澆板厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層厚度,陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎距鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護層支架。5、模板和支架應(yīng)具有足

31、夠的承載能力、剛度、穩(wěn)定性;邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不應(yīng)大于800mm。層高大于5.0m的模板支撐系統(tǒng),應(yīng)有專項施工方案并經(jīng)審查通過。6、對跨度4m的梁、板,其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱,或按1/10003/1000規(guī)定起拱;7、模板和支撐拆除時的砼強度等級應(yīng)滿足設(shè)計要求。8、后澆帶兩側(cè)應(yīng)有獨立的模板支撐系統(tǒng),后澆帶砼強度達到設(shè)計強度后方可拆除支撐系統(tǒng)。10、預(yù)拌砼應(yīng)檢查入模塌落度,高層住宅泵送砼坍落度不應(yīng)大于180mm,其它住宅泵送砼坍落度不應(yīng)大于150mm;11、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在兩層鋼筋網(wǎng)片之間,交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)

32、6150,寬度不小于500mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。鋼筋砼現(xiàn)澆墻板長度超20M,鋼筋應(yīng)采用細而密的布置方式,鋼筋間距不小于150mm。 12、現(xiàn)澆板砼澆筑前,必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道,施工中應(yīng)派專人護理鋼筋;13、嚴禁預(yù)拌砼澆筑前在施工現(xiàn)場加水或隨意添加外加劑等;14、現(xiàn)澆板澆筑時,在砼初凝前應(yīng)進行二次振搗,在砼終凝前進行兩次抹壓;15、施工縫、后澆帶位置的砼澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行; 16、砼澆筑完畢后的12h以內(nèi),應(yīng)對砼加以覆蓋和保濕養(yǎng)護,砼養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間,當砼強度小于1.2Mpa時,不應(yīng)進行后續(xù)施工,當砼強度小于10Mp

33、a時,不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。五、砌體工程1、砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁,高度不宜小于120mm,縱筋不少于410,箍筋6200;其他層在窗臺標高處,應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶,板帶的厚度不小于60mm,混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,縱向鋼筋不宜少于38。2、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌志等輕質(zhì)墻體,當墻長大于5m時,應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱;每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm,與墻體同寬的混凝土腰梁,砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。 3、框架間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求,不應(yīng)折彎壓入磚縫,拉結(jié)筋應(yīng)采用預(yù)埋法

34、留置。 4、填充墻采用粉煤灰磚、加氣砼砌塊等材料時,框架柱與墻的交接處用15mm×15mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤,再用1:3水泥砂漿嵌實。5、墻中部所設(shè)的通長現(xiàn)澆鋼筋砼板帶應(yīng)一次澆筑完成。6、管線在墻體中水平設(shè)置時,應(yīng)采用專用砌塊砌筑,嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)管線和開鑿水平槽,豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后用機械開鑿,且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。7、寬度大于300mm的預(yù)留洞應(yīng)設(shè)鋼筋砼過梁,并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。8、砌筑砂漿宜優(yōu)先選用預(yù)拌砂漿,預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建筑強制性標準預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程DGJ32/J13的規(guī)定。加氣砼、小型砌塊等砌

35、筑砂漿應(yīng)使用專用砂漿。9、磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑;砌塊工程當采用鋪漿法砌筑時,鋪漿長度不應(yīng)超過500mm,且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。10、應(yīng)嚴格控制砌筑時砌塊材料的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤,砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮灰。各種砌體砌筑時,塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求:(1、粘土磚、巖磚:10%15%。(2、灰砂磚:8%12%。(3、輕骨料砼小型空心砌塊:5%8%。(4、加氣砼砌塊:15%。(5、粉煤灰加氣砼砌塊20%。(6、砼磚和小型砌塊:自然含水率。11、砌筑施工時,監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進行抽查。12、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定:(1凈高度為:±18mm。(2

36、室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%且小于15mm。(3樓板水平度:5mm/2m。住宅工程質(zhì)量通病防治施工控制標準給排水專篇1、給水管道系統(tǒng)施工時,應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別;不同種類的塑料管道不得混裝,安裝時,管道標記應(yīng)朝向易觀察的方向。2、引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度不得小于500mm,。管溝開挖應(yīng)平整,不得有突出的尖硬物體,塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細砂土。3、給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時,給水引入管管頂上部凈空一般不小于100mm;排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm。4、室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式,不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時,直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道,不得有

37、機械式連接管件;塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。5、管道連接:管徑小于或等于100mm的熱鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接:套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理;管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲接法蘭或卡套式專用管件連接;焊接鋼管的連接:管徑小于或等于32mm,采用螺紋連接;管徑大于32mm,采用焊接。塑料管:應(yīng)采用熱熔連接。6、管道暗敷設(shè)時,管道固定應(yīng)牢固,樓地面應(yīng)有防裂措施,墻體管道保護層宜采用不小于墻體強度的材料填補密實,管道保護層厚度不得小于15mm,在墻表面或地表面上應(yīng)標明暗管的位置和走向,管道經(jīng)過處嚴禁局部重壓或尖銳物體沖擊。(見附圖一 7、當給水排水管道穿過樓板(墻、地下室等有嚴格防水要求的部位時,其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm,衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm,套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在1015mm之間,套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實,防水由設(shè)備和土建專業(yè)共同完成。(見附圖二 8、進出衛(wèi)生間、浴室等潮濕房間的管道,不得破壞防水層。9、管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時,管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施:(見附圖三 1在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性連接。2管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm