住房買賣合同范本

1、住房買賣合同范本編號(hào)：廈門市（以下簡(jiǎn)稱賣方）與 同志（以下簡(jiǎn)稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信 守。第一條賣方將坐落于廈門市區(qū) 路（街、里、巷）號(hào)（幢）室出售給買方。該住房為 結(jié)構(gòu)，于年 月竣工，建筑面積共平方米。 第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房 價(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得 滬權(quán)。第三條計(jì)價(jià)： 1、不超標(biāo)面積 平方米，以 價(jià)出售， 單價(jià)元，計(jì)元。 2雜物間面積 平方米（層高2.2米以下高2. 2米以上口），單價(jià) 元，計(jì)一 yc ° 3超標(biāo)面積 _平方米，單價(jià) 一 元,4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)元。 5 、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)

2、 元。 6 、工齡折扣 年，計(jì) 元?？?實(shí)際付款： 1+2+3+4+5 - 6= 元 人民幣（大寫）：拾 萬 仟 佰拾 元。 第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記 載為準(zhǔn)。 第五條 購(gòu)買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、 公有住房出售核定表、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶 口 簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買 市國(guó) 土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合 同、房 改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng) 一辦理產(chǎn) 權(quán)登記。 第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共 用設(shè) 施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共 用天線 等系統(tǒng)）。住房共

3、用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按住 房共用部 位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法執(zhí)法。 第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)， 保證 房屋安全使用。功能 第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及 有關(guān)規(guī) 定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。 第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用 和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公 共電視 天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù) 造型，嚴(yán) 禁在房頂、陽臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本 條規(guī)定，賣 方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失或承擔(dān) 法律責(zé)任。 第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有 關(guān)政 策及規(guī)定，雙

4、方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好 精神， 協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。 第十一條 其他事項(xiàng)： 第十二條 本合同自簽之日生效。本合同一式二份。買 賣 雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。 賣方（蓋章） 買方（蓋章） 法人代表 : （簽）法人代表 : （簽） 年 月 日 年 月 日口經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范例住房買賣合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國(guó)有土地使用證件為 O 甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為, 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所

5、有權(quán)證號(hào)），經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核， 準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適 用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi) 證（經(jīng)）第 號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方 出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使 用權(quán) 轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng) , 訂立 本合。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米（包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓?有共用建筑面積 平方米），共有共用部位詳見附件二。 土地使用面積為 平方米（含共有共用面積）。上述面積 已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià) 款合計(jì)為人民幣（大寫）仟

6、 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫）元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購(gòu) 房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。 第三條乙方同意 年 月 日前將購(gòu)房 價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行 :銀行賬號(hào)為：第四條甲方同意在 年月日前將房 屋交付給乙方。交付時(shí)， 甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出 具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量 合格證書，并辦妥全部交接手 續(xù)。交付地點(diǎn)： o 甲方同意按 建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及 有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì) 或業(yè)主 管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方 委托的管理 公司負(fù)責(zé)管

7、理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和 有 關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交 易管理部門辦理房屋買賣過戶 手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件， 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋 的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙 方已支付 房?jī)r(jià)款金額的萬分之（大寫數(shù)）向乙方支付 違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交 付房屋的，乙方有權(quán)解除 本合同。合同解除自乙方書面通知 送達(dá)甲方之日起生效。甲方 除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方 雙倍返還定金外，并須將乙方 已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還

8、給乙方，利息按利率計(jì)算。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款 之日第 二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期 交付房?jī)r(jià)款的萬分之（大寫數(shù)）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可 另 簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本 合同 不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方

9、同意按以下第 種（大寫）方式解決糾 紛。1.提交 北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn) 所在地的人民 法院提起訴訟。第一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方（簽章）：乙方（簽章）:口法定代表人：法定代表人身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月 日 預(yù)售登記機(jī)關(guān)： ( 章 )經(jīng)辦人 年 月曰口經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同 (QGF001) 住房買賣合同范本 合同編號(hào)： 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明 1. 本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔

10、細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。 2. 本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被 修改的 文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 4. 本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu) 5對(duì). 合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇 內(nèi) 容以劃 " 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。 6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人

11、應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。市工 7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島 商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：注冊(cè)地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：_委托代理人：.聯(lián)系電話：一_ 委托代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 法定代表人:聯(lián)系電話:買受人:本人姓名：身份證址：聯(lián)系電話 委托代理人姓名： 地 址聯(lián)系電話 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法及有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致 的 基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

12、出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 O 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定 名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 , 施工許可證號(hào)為 ,房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù) 買受人持經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明，編號(hào) , 購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適 用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售 經(jīng)濟(jì)適用住房 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許 可證號(hào)為 O 第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房賣方： 買方： 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 規(guī) 定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)地塊 的國(guó)有

13、土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國(guó)有土地使用證件為 o 甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 , 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適 用住房銷售許可證 號(hào)為京房?jī)?nèi)證第 號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方 出售該 房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng) , 訂立本合。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米，共有共用部位詳見附件二。土地 使用面積為 平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理 部門測(cè)繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元, 價(jià)款合計(jì)為人

14、民幣 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購(gòu)房 價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。 第三條乙方同意 年 月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià) 款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_,銀行賬號(hào)為： _ 第四條甲方同意在 年 月 日前將房 屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： o 甲方同意按建 設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京 市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān) 規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方 購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì) 或業(yè) 主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方 委托的管 理公

15、司負(fù)責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同 和有 關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易 管理部門辦理房屋買賣過戶 手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并 按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交 付房屋 的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋 交付之日 第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按 乙方已支付 房?jī)r(jià)款金額的萬分之 向乙方支付違約金。逾期超過 日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合 同。合 同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除 在合同解 除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方 已付的房?jī)r(jià) 款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付 款的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付 款之日第 二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延 期交付房?jī)r(jià) 款的萬分之 向甲方無能為力付延期違約金。 逾期超過 日乙 方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合 同解除自甲方書面通 知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的 定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方 可另 簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，