2020個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用版

1、2020個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用版 2020個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用版（一）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、深圳市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：條例）的規(guī)則，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1、甲方_出租給乙方的房屋座落在_市_路_弄新村_號(hào)幢_室_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋_出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)平方米，房屋用途為_(kāi)，房屋類(lèi)型為_(kāi)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)，該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋一切權(quán)證：_房屋土地證：_.2、甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽署本合同前，

2、甲方已告知乙方該房屋_（已未）設(shè)定抵押。3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方訣別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方向甲方許諾，租賃該房屋作為_(kāi)使用，并且且遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)則。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)則須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前

3、向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽署租賃合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)元。出租月租金總計(jì)為_(kāi)元。（大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_百_十_元_角整）。該房屋租金_（年月）內(nèi)不變。自第_（年月）起，雙方可協(xié)商關(guān)于租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：

4、_.五、保證金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)個(gè)月的租金，即_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_（甲方乙方）承擔(dān)。3、（甲方乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_.六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使

5、用并且且愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方關(guān)于該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少關(guān)于乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)則須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租

6、期屆滿(mǎn)后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)契合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并且且相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分隔轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)則與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并且且按規(guī)則向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，

7、必需事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽署租賃主體變更合同并且且繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違犯合同的一方，應(yīng)向

8、另一方按月租金的_倍支付違約金；給關(guān)于方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不契合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_月的；十、違約責(zé)任1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變

9、更有關(guān)租金條款。2、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方不即時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期間，非本合同規(guī)則的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）6、租賃期間，非本合同規(guī)則的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收

10、乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_日期：_年_月_日2020個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用版（二）甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系_（本人，共有）擁有完全一切權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)限有_.（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意申明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋一切權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)）二、房屋法律概況1、房屋一切權(quán)證書(shū)登記人：_，身份證號(hào)碼：_；2、房屋一切權(quán)證書(shū)編號(hào)：_；3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：

11、_；4、房屋一切權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：_；5、房屋的使用面積：_.6、房屋的附屬建筑物和歸房屋一切權(quán)人使用的設(shè)施：三、出租房屋概況_.四、租賃期限房屋租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的；2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并且且書(shū)面更改的。五、租金條款1、租金每月人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_整）。2、租金按季支付；自本合同奏效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）3、租金支付地點(diǎn)：_；4、租金支付方式：

12、_（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；5、甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。六、相關(guān)費(fèi)用1、房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方關(guān)于此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。2、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由_承擔(dān)。3、租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，囊括甲方有一切權(quán)或獨(dú)力使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位）等。七、房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)限1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)一切權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙

13、方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)一切權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)限和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)限與義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)限和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)限與義務(wù)。3、租賃期間，甲方欲關(guān)于房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方

14、面解除本合同的權(quán)力，并且且追究甲方違約責(zé)任。4、甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)限，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。八、房屋修繕1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。3、租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨害乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方關(guān)于此怠慢，或不予以

15、理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。4、關(guān)于房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并且且可追究甲方違約責(zé)任。九、甲方權(quán)限與義務(wù)1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)囊括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。2、甲方如未按本合同規(guī)則時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w

16、行為，則依照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。5、乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，依照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府關(guān)于拆遷房屋的裝修費(fèi)用的填補(bǔ)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十、乙方權(quán)限與義務(wù)1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。2、租賃期間，如乙方需要退房，必需提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。甲方：_乙方：_年_月_日2020個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用版（三

17、）甲方（出租方）_乙方（承租方）_現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū)：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備_.二、租賃期限即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交納時(shí)間每月_元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。四、租房押金乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得損壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。一切費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽署，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)