工程造價專業(yè)畢業(yè)實習論文

1、 西華大學實驗報告目 錄1 前言11.1 實習目的11.2 實習內容11.3 實習單位簡介12 工程量清單計價模式22.1 工程量清單計價模式簡介22.2 工程量清單編制步驟及內容22.3 招標控制價和投標報價書編制步驟及內容32.4 工程量清單計價模式應用注意事項33 建筑材料設備市場詢價43.1 建筑材料設備市場詢價的做法與體會43.2 建筑材料設備市場價格詢價表44 實習單位工程造價管理及質量管理制度45 實習總結與認識5致謝6附件第 頁1 前言1.1 實習目的 畢業(yè)實習是工程造價專業(yè)在大學本科學習階段中重要的實踐教學環(huán)節(jié)。通過畢業(yè)實習，使學生在所學各類課程的基礎上，了解工工程造價專業(yè)在

2、建設工程中的地位、作用和社會需求；為畢業(yè)設計收集和準備相關的信息和資料；為順利完成畢業(yè)設計奠定基礎；為畢業(yè)后走上工作崗位做好專業(yè)知識和技術技能的準備。1.2 實習內容（1）實習學生以小組或分散形式深入一家建筑施工企業(yè)項目部或一家工程造價咨詢公司或與工程造價管理相關的單位，查閱實際工程項目的工程量清單、招標控制價、招標文件、投標文件、投標報價，熟悉如何按工程量清單計價模式編制工程量清單、招標控制價、投標報價文件，并掌握以上文件編制的主要內容、標準格式與要求。并實地調研這些施工項目部或造價咨詢公司對工程造價管理的實際運作情況和管理模式。（2）實習學生以小組或分散形式深入建材市場詢價，了解和收集當期

3、主要建筑材料、建筑設備（電氣產(chǎn)品、給排水設備等）的市場價格（需詢價的材料設備見附表建筑材料設備市場價格詢價表），為下一步的畢業(yè)設計準備相關資料和信息。（3） 通過調研了解當前當期的工程造價的政策法規(guī)、工程造價指數(shù)、工程造價經(jīng)濟指標、工程造價與技術經(jīng)濟相關文件等信息。（4）完成指導老師布置的其他畢業(yè)實習工作。（5）按照學校對畢業(yè)實習報告的規(guī)范性要求，獨立完成畢業(yè)實習報告。1.3 實習單位簡介深圳市華西安裝工程有限公司于2003年9月29日在深圳工商局登記注冊，是一家集安裝工程業(yè)務和建材經(jīng)營于一體的知名企業(yè)。公司主要經(jīng)營各類工業(yè)和公用、民用建筑項目的機電設備、線路、管道的安裝、電梯安裝及維修、鋼結

4、構制作與安裝、建筑智能化安裝業(yè)務和機電設備產(chǎn)品、建筑材料、五金化工、電子電器產(chǎn)品及自制建筑安裝器材的購銷。其具體的地址是：廣東省深圳市福田區(qū)梅崗路8號-2號。2 工程量清單計價模式2.1 工程量清單計價模式簡介 工程量清單計價，是一種主要由市場定價的計價模式，就是按照招標要求和施工設計圖紙要求，將擬建招標工程的全部項目和內容根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和子目分項要求，計算分部分項工程實物量，列在清單上作為招標文件的組成部分，投標單位根據(jù)市場行情、結合工程實際情況、市場競爭情況和企業(yè)自身實力，并充分考慮各種風險因素自主報價，經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式。其形成的價格是政府宏觀調控下的市場價格，適

5、應市場經(jīng)濟發(fā)展和國際慣例的要求。因此，工程量清單計價模式是一種與市場經(jīng)濟相適應的、允許承包商自主報價的、通過市場競爭確定價格的、與國際慣例接軌的計價模式。2.2 工程量清單編制步驟及內容2.2.1工程量清單編制步驟 （1）熟悉圖紙、了解施工現(xiàn)場的有關情況、收集相關資料（2）劃分項目，確定分部分項清單項目名稱編碼，確定分部分項清單項目擬綜合的工程內容（3）按照清單項目中的編碼，名稱，特征要求等，對應填寫分部分項工程信息；根據(jù)圖紙和清單工程量計算規(guī)則，計算分部分項工程的清單工程量（凈工程量），編制清單（4）復核、編寫總說明（5）裝訂成冊2.2.2 工程量清單編制內容 建設工程工程量清單計價規(guī)范 G

6、B50500-2013中對工程量清單的格式進行了統(tǒng)一規(guī)定，其包括的內容有：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單。工程量清單的編寫應由招標人完成，以單位（項）工程為單位編制。具體如下：（1） 工程量清單總說明包括工程概況、現(xiàn)場條件、清單編制依據(jù)及有關資料，對施工工藝的特殊要求等。（2）分部分項工程量清單分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量、工作內容五大要件。編制分部分項工程量清單，主要就是將設計圖紙規(guī)定要實施完成的工程的全部對象、內容和任務等根據(jù)清單規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一

7、工程量計算規(guī)則進行編制，制作完成工程量清單表。（3）措施項目清單措施項目是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體的項目。在措施項目清單中將這些非工程實體的項目逐一列出。其中能計算工程量的措施項目，采用單價項目的方式即分部分項清單項目編制；不能計算工程量的，采用總價項目的方式，以“項”為計量單位進行編制，并列出工作內容及包含范圍。（4）其他項目清單其他項目清單是指分部分項工程清單和措施項目清單以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用，由暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費組成。工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容等

8、直接影響其他項目清單中的具體內容。（5）規(guī)費清單規(guī)費項目清單由社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費）、住房公積金和工程排污費組成。（6）稅金清單稅金項目清單由營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加組成。（7）零星工作項目表（8）主要材料價格表2.3 招標控制價和投標報價書編制步驟及內容2.3.1 招標控制價編制步驟及內容招標控制價應當反應招標控制價編制期的市場價格水平。編制步驟：（1） 確定編制單位（2） 收集編制資料，參加交底會及現(xiàn)場勘察（3） 編制招標控制價（計算清單工程量-計算定額工程量-在計價軟件輸入清單清單子目和清單工程量-在清單子目下

9、輸入定額子目和定額工程量-調整材料價-費用匯總）（4） 審核控制價價格編制內容：（1） 編制總說明（2） 招標控制價審定書、計算書、帶有價格的工程量清單、現(xiàn)場因素，各種施工措施費用的測算明細等（3） 主要人工、材料、機械設備用量表（4） 標底附件，如各項交底紀要、各種材料及設備的價格來源、現(xiàn)場地質、水文、地上情況的有關資料，編制標底價格所依據(jù)的施工方案和施工組織設計等2.3.2 投標報價書編制步驟及內容編制步驟：（1） 研究招標文件，收集信息資料（2） 制定施工組織設計或施工方案（3） 測算工程成本，確定初步報價（4） 研究并確定報價策略與報價技巧（根據(jù)招標項目的不同特點采用不同的報價策略：不

10、平衡報價法、多方案報價法、先虧后贏法、突然降價法、許諾優(yōu)惠條件法、無利潤投標法等）確定投標價格(工料單價法/綜合單價法)編制內容:（1）編制總說明（2） 熟悉報價文件編制的依據(jù)（施工圖，施工組織設計，工程清單文件，所使用的定額，市場詢價文件等）（3）計算工程的計價工程量即定額實際工程量（注意與清單量的區(qū)別）（4）編制綜合單價分析表，確定綜合單價，步驟如下：選定一部定額用來確定各分項工程工程量的工料機消耗量，市場詢價或參考各省市發(fā)布的工料機造價指數(shù)，用來確定工料機單價，根據(jù)市場和企業(yè)自身情況，確定管理費和利潤風險費率，以及計算基礎，根據(jù)各分項工程的計價工程量，在定額中找出對應的子目，套用算出相應

11、的工料機消耗量，結合市場價格算出各分項工程的工料機的價格（不要漏項）（5）填寫分部分項工程量清單計價表，匯總分部分項工程費用 注意工程量清單計算規(guī)則，定額工程量計算規(guī)則，清單規(guī)則中各分項工程包含的工作內容，定額中子目劃分和個子目包含的工作內容，價格套用及調整的方法2.4 工程量清單計價模式應用注意事項（1）熟悉清單計價規(guī)范的各項規(guī)定，明確各清單項目包含的工作內容和要求、各項費用的組成等，投標時仔細研究清單項目的描述，把自身管理、技術、資源優(yōu)勢落實到細微的清單項目報價中（2）注意建筑企業(yè)內部定額，提高在自主報價能力，掌握一定的投標報價策略和技巧，根據(jù)各種影響因素和工程具體情況靈活機動的調整報價，

12、提高企業(yè)的市場競爭力。（3）投標企業(yè)應仔細填寫每一項的單價和合價，做到報價不漏項不缺項(同一項目名稱的分項工程，清單規(guī)則里包括的工作項目往往是多個定額項目的綜合，要注意結合定額的項目劃分和施工組織設計，將項目列全，在羅列分項工程的計價工程量項目時，要注意定額子目中的工作內容，防止漏項)，因為投標報價中，沒有填寫單價和合價的項目將不予支付。（4）需編制技術標及相應報價的時候，應避免技術投標價與商務投標價出現(xiàn)重復，尤其是技術標中已經(jīng)包括的措施項目。（5）項目特征描述盡量準確完善，注意工作內容的包含關系，避免重復算量和少算。3 建筑材料設備市場詢價3.1 建筑材料設備市場詢價的做法與體會做法： （1

13、） 在成都市區(qū)幾個較大的建材市場對鋼筋、水泥、模板、商混等主要材料進行市場走訪調查，諸如富森美家居、洞子口四川大西南建材市場、川陜立交512建材市場、成都府河建材市場等。（2） 經(jīng)過熟人得到了一本造價站2015年一月份第二期四川省材料信息價，參考了一些材料價。同時也得到了暑假實習單位材料員的一些指導。（3） 通過“造價通”“中國建材網(wǎng)”“四川造價信息網(wǎng)”“成都造價信息網(wǎng)”“阿里巴巴”“掌中廣材”等幾家建材網(wǎng)站進行瀏覽閱讀，找到合適的材料就直接打電話詢問廠家，充分利用了互聯(lián)網(wǎng)這個工具，對前期數(shù)據(jù)進行更深層次的了解和分析。體會： 這次畢業(yè)實習，感謝有了王老師給我的建議和實習單位那邊提供的指導，詢價

14、的一路上算是比較順利，但在兩天的市場走訪中感觸仍頗為深刻。有奔波的勞累，有被拒絕的失落，有尋求幫助的畏懼.這次主要調查對象都是個體經(jīng)營戶，剛開始完全不知道怎么開口詢價，畢竟面對的是一個滿臉充斥著利益與嫌棄的經(jīng)營商。難以忘記在烈日下，在一個偌大的城市，幾個隊友反復查地圖、擠地鐵、不停的轉公交、問路，不能忘記找到經(jīng)營老板時，老板們彼此默契的一聲“我們這里沒有你需要的這種材料，你去那邊問一下”婉拒。就這樣，我們不斷循環(huán)著詢價-被拒絕-詢價-被拒絕的過程，滿心只剩無奈。平時外向開朗的我，在這個社會面前，也感嘆社會和校園的差距，面對屢次的拒絕，真的不好意思開口再問，但也讓我明白，所有的拒絕之后，唯一能做

15、的只有厚著臉皮繼續(xù)?？偟恼f來，一路都有點艱辛和曲折。但，在我們團隊的互相鼓勵和協(xié)同合作下，最后我們越挫越勇，不斷地轉換詢價方法，不斷突破自己、鼓勵自己和團隊要勇敢，終究還是詢了一部分價格，雖然得到的只是三三兩兩的答案，但無奈之后還是有點欣慰，因為在這個詢價的過程中，我們得到的不只是答案，探索的過程更為寶貴，我們收獲了，成長了。3.2 建筑材料設備市場價格詢價表（見附件）4 實習單位工程造價管理及質量管理制度 工程造價管理制度：工程造價管理工作應貫徹“五制（項目法人責任制、資本金制、招投標制、合同制和監(jiān)理制）”和“安全可靠、成熟先進、經(jīng)濟適用、符合國情”的原則，應將技術、經(jīng)濟、管理三方面措施結合

16、起來，實現(xiàn)從投資決策、項目實施到竣工投產(chǎn)的全過程控制。逐步建立和完善工程造價管理信息系統(tǒng)，其內容包括定額管理（包括消耗定額管理、取費定額管理、估算指標管理、已完工程數(shù)據(jù)管理等）、價格管理（包括預算價格管理、單位估價表管理、價格預測等）、造價估計（包括投資估算、設計概算、施工圖預算等）、造價控制（包括招標與合同管理、計劃與統(tǒng)計、工程結算）等。 質量管理制度：通過制定材料進場檢驗制度、過程三檢制度、施工現(xiàn)場成品保護制度、工程質量驗收制度、質量文件記錄制度和技術交底制度來管理工程質量。5 實習總結與認識 這次的實習工作主要分為兩個部分：市場調查和實習論文的撰寫。兩周時間雖然不長，但是我從中學到了很多

17、知識，關于做人、做事、做學問。在這次實習課程設計中，通過前面對工程量清單、招投標編制步驟和內容的學習，更加熟悉了清單規(guī)范，并在學校指導老師的指導下，學會了如何自學新知識和解決新問題，培養(yǎng)了獨立進行資料收集和解決問題的能力，體驗到社會競爭的殘酷，也明白了怎樣才算真正意義上的學以致用?！霸趯W校里學的不是知識，而是一種叫做自學的能力”我是學工程造價的，在書本上學過的理論知識，似乎通俗易懂，但從未付諸實踐過，曾想也許等到真正做出一套大樓的造價時，才會體會到難度有多大；也許親臨其境或親自上陣才能意識到自己能力的欠缺和知識的匱乏，這次詢價真的遇到了，詢價過程中，建材經(jīng)營商們給我講了很多材料品種和專業(yè)術語，

18、才發(fā)現(xiàn)還有好多需要學習。這兩周的市場詢價，我擔任的是組長一職，明白了在工作中，要多問敢問問題，要常常微笑，要熱情待人，要關心集體，也讓我明白了我們的肩上開始扛著責任，凡事得謹慎小心，否則隨時可能要為一個小小的錯誤承擔嚴重的后果付出巨大的代價，再也不是一句對不起和一紙道歉書所能解決，同時，這次實習培養(yǎng)了自己吃苦耐勞的精神、嚴謹認真的工作態(tài)度，養(yǎng)成了勤學好問、自主學習的習慣，我覺得這是我最大的收獲。 通過這次畢業(yè)實習，我明白了 每條道路都不會是一步青云的，難免會遇到挫折，就像這次詢價屢遭拒絕一樣，懂得了不管面對什么都要有一種平和的心態(tài)和勇于向前的精神，因為我們需要不斷更新自己掌握的知識；懂得了在有的時候有人指導點撥一下是多么的重要，當然更多地還是需要我們靠自己的雙手來取得心中的那片藍天；問價的時候，老板講的業(yè)內術語聽不明白，才