重慶香港城商業(yè)項(xiàng)目終極營(yíng)銷策略（課堂PPT）

1、2009年年4月月重慶香港城重慶香港城終極營(yíng)銷策略終極營(yíng)銷策略造城！用國(guó)際視野造城！造城！用國(guó)際視野造城！我們?cè)谕茝V中緊緊把握住這一點(diǎn)，不落入單純賣產(chǎn)品的營(yíng)銷誤區(qū)大渡口旗艦級(jí)復(fù)合地產(chǎn)物業(yè)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的象征是政府的面子工程造城！用國(guó)際視野造城！造城！用國(guó)際視野造城！是重慶地產(chǎn)的全新概念目前，重慶除了解放碑之外，缺乏一個(gè)規(guī)劃合理，功能完善、價(jià)格合理、格調(diào)高目前，重慶除了解放碑之外，缺乏一個(gè)規(guī)劃合理，功能完善、價(jià)格合理、格調(diào)高尚的國(guó)際街區(qū)。一個(gè)囊括四星級(jí)酒店、高端寫字樓、大型主題商業(yè)尚的國(guó)際街區(qū)。一個(gè)囊括四星級(jí)酒店、高端寫字樓、大型主題商業(yè)MALL、大型、大型休閑廣場(chǎng)、城市輕軌的復(fù)合形態(tài)的城中之城。

2、香港城開(kāi)發(fā)正是彌補(bǔ)了大渡口城市休閑廣場(chǎng)、城市輕軌的復(fù)合形態(tài)的城中之城。香港城開(kāi)發(fā)正是彌補(bǔ)了大渡口城市區(qū)域功能的不足。區(qū)域功能的不足。雄偉、大氣、氣勢(shì)逼人是一座獨(dú)雄偉、大氣、氣勢(shì)逼人是一座獨(dú)一無(wú)二的未來(lái)之城！一無(wú)二的未來(lái)之城！這是毅華要營(yíng)造的項(xiàng)目氣質(zhì)！這是毅華要營(yíng)造的項(xiàng)目氣質(zhì)！我們可以很輕而易舉地發(fā)現(xiàn)：我們可以很輕而易舉地發(fā)現(xiàn)：造勢(shì)！造勢(shì)！大地產(chǎn)時(shí)代大地產(chǎn)時(shí)代國(guó)際級(jí)首席商居地產(chǎn)國(guó)際級(jí)首席商居地產(chǎn)佳禾鈺茂佳禾鈺茂香港城香港城四顆星代表著項(xiàng)目的四大項(xiàng)目功能及未來(lái)的四星級(jí)品質(zhì)酒店獅為萬(wàn)獸之王，充滿霸氣，莊嚴(yán)的圖形彌漫著的王者的氣息，符合本項(xiàng)目的調(diào)性，輕軌對(duì)項(xiàng)目有著如虎添翼的作用，猶如為雄獅插上了一雙翅

3、膀。自由翱翔于天地。橄欖葉向征著自由與和平，項(xiàng)目立足于大重慶讓人與人之間的相處更加和睦。大地產(chǎn)時(shí)代從佳禾鈺茂大地產(chǎn)時(shí)代從佳禾鈺茂香港城開(kāi)啟香港城開(kāi)啟城市輕軌高級(jí)公寓城市輕軌高級(jí)公寓超高層酒店式公寓超高層酒店式公寓 大型商業(yè)大型商業(yè)shopping mall大型休閑廣場(chǎng)大型休閑廣場(chǎng) 四星級(jí)酒店四星級(jí)酒店商務(wù)寫字樓于一體的多功能國(guó)際街區(qū)，是復(fù)合型的高端產(chǎn)品，也是重慶、商務(wù)寫字樓于一體的多功能國(guó)際街區(qū)，是復(fù)合型的高端產(chǎn)品，也是重慶、大渡口區(qū)未來(lái)的地標(biāo)區(qū)域。大渡口區(qū)未來(lái)的地標(biāo)區(qū)域。大重慶時(shí)代從城市輕軌開(kāi)啟大重慶時(shí)代從城市輕軌開(kāi)啟佳禾鈺茂佳禾鈺茂香港城香港城輕軌改變了城市的格局，聚合了重慶的城市核心價(jià)值

4、，使大渡口的城市資源得到了有效的最大化。輕軌改變了城市的格局，聚合了重慶的城市核心價(jià)值，使大渡口的城市資源得到了有效的最大化。輕軌改變了大渡口區(qū)，全面升級(jí)了大渡口的居住輕軌改變了大渡口區(qū)，全面升級(jí)了大渡口的居住/ /商業(yè)商業(yè)/ /商務(wù)商務(wù)/ /投資價(jià)值。投資價(jià)值。輕軌的通車使項(xiàng)目成為了整個(gè)重慶的項(xiàng)目，不再局限于大渡口區(qū)輕軌的通車使項(xiàng)目成為了整個(gè)重慶的項(xiàng)目，不再局限于大渡口區(qū)輕軌的轉(zhuǎn)運(yùn)站為項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的人流、物流、信息流、資金流。輕軌的轉(zhuǎn)運(yùn)站為項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的人流、物流、信息流、資金流。佳禾鈺茂佳禾鈺茂香港城香港城開(kāi)啟重慶國(guó)際商居時(shí)代開(kāi)啟重慶國(guó)際商居時(shí)代商業(yè)價(jià)值商業(yè)價(jià)值/ /居住價(jià)值居住價(jià)值/

5、 /商務(wù)價(jià)值商務(wù)價(jià)值/ /并存的多功能復(fù)合物業(yè)并存的多功能復(fù)合物業(yè)商業(yè)價(jià)值商業(yè)價(jià)值/ /商務(wù)價(jià)值從利潤(rùn)角度和形象角度大于居住價(jià)值的多功能復(fù)合物業(yè)。商務(wù)價(jià)值從利潤(rùn)角度和形象角度大于居住價(jià)值的多功能復(fù)合物業(yè)。由于商業(yè)價(jià)值與商務(wù)價(jià)值的并存，從而有可能改變住宅部分的使用功能的復(fù)由于商業(yè)價(jià)值與商務(wù)價(jià)值的并存，從而有可能改變住宅部分的使用功能的復(fù)合物業(yè)。合物業(yè)。佳禾鈺茂佳禾鈺茂香港城香港城雄距重慶財(cái)富大動(dòng)脈雄距重慶財(cái)富大動(dòng)脈較新線輕軌，大渡口站上蓋高品質(zhì)復(fù)合物業(yè)較新線輕軌，大渡口站上蓋高品質(zhì)復(fù)合物業(yè)9 9萬(wàn)平米大型商業(yè)空間萬(wàn)平米大型商業(yè)空間1.61.6萬(wàn)平米大型休閑廣場(chǎng)萬(wàn)平米大型休閑廣場(chǎng)城市輕軌與佳禾鈺茂

6、城市輕軌與佳禾鈺茂香港城的互動(dòng)所帶來(lái)的巨大商業(yè)價(jià)值香港城的互動(dòng)所帶來(lái)的巨大商業(yè)價(jià)值佳禾鈺茂佳禾鈺茂香港城香港城城市貴族的智慧選擇城市貴族的智慧選擇六棟極具現(xiàn)代感的高層公寓，從外立面的視覺(jué)形象上充分表達(dá)了一種超六棟極具現(xiàn)代感的高層公寓，從外立面的視覺(jué)形象上充分表達(dá)了一種超前的未來(lái)感和時(shí)代感。前的未來(lái)感和時(shí)代感。由于輕軌的連通和項(xiàng)目殿堂級(jí)的高品質(zhì)復(fù)合功能，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于現(xiàn)有重由于輕軌的連通和項(xiàng)目殿堂級(jí)的高品質(zhì)復(fù)合功能，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于現(xiàn)有重慶市場(chǎng)的地產(chǎn)項(xiàng)目，它必然會(huì)成為重慶高端人群的選擇。慶市場(chǎng)的地產(chǎn)項(xiàng)目，它必然會(huì)成為重慶高端人群的選擇。財(cái)富大動(dòng)脈上的財(cái)富大動(dòng)脈上的shopping mall佳禾鈺茂佳禾

7、鈺茂香港城香港城殿堂級(jí)的時(shí)尚動(dòng)感國(guó)際街區(qū)殿堂級(jí)的時(shí)尚動(dòng)感國(guó)際街區(qū)建立形象高度建立形象高度大型主力店的招商宣傳大型主力店的招商宣傳宣傳專業(yè)的商業(yè)管理公司的資歷和品牌價(jià)值與項(xiàng)目產(chǎn)生良性互動(dòng)宣傳專業(yè)的商業(yè)管理公司的資歷和品牌價(jià)值與項(xiàng)目產(chǎn)生良性互動(dòng)國(guó)際視野成就頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)國(guó)際視野成就頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)佳禾鈺茂佳禾鈺茂香港城香港城國(guó)際品質(zhì)的商務(wù)寫字樓國(guó)際品質(zhì)的商務(wù)寫字樓重慶頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)重慶頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)重慶首席超高層酒店式公寓重慶首席超高層酒店式公寓打造重慶絕版城市新貴打造重慶絕版城市新貴鈺茂地產(chǎn)與喜來(lái)登國(guó)際酒店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手鈺茂地產(chǎn)與喜來(lái)登國(guó)際酒店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手成就重慶頂級(jí)商務(wù)酒店成就重慶頂級(jí)商務(wù)酒店佳禾鈺茂佳禾鈺茂重慶

8、復(fù)合地產(chǎn)領(lǐng)袖品牌重慶復(fù)合地產(chǎn)領(lǐng)袖品牌毅華的感性演繹是毅華的感性演繹是基于對(duì)項(xiàng)目的核心價(jià)值的理解基于對(duì)項(xiàng)目的核心價(jià)值的理解國(guó)際四星級(jí)酒店國(guó)際四星級(jí)酒店國(guó)際級(jí)商業(yè)空間國(guó)際級(jí)商業(yè)空間國(guó)際生活領(lǐng)域國(guó)際生活領(lǐng)域國(guó)際級(jí)軟、硬件標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際級(jí)軟、硬件標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域標(biāo)志性物業(yè)區(qū)域標(biāo)志性物業(yè)城市發(fā)展的核心區(qū)域城市發(fā)展的核心區(qū)域品牌開(kāi)發(fā)，實(shí)力象征品牌開(kāi)發(fā)，實(shí)力象征SERVICESERVICE（服務(wù)）（服務(wù)） BUSINESS SERVICEBUSINESS SERVICE（商業(yè)）（商業(yè)）LIFELIFE（生活）（生活） BUILDBUILD（建筑）（建筑） QUALITYQUALITY（品質(zhì)）（品質(zhì)） AREAAREA（區(qū)

9、域）（區(qū)域） STRENGTHSTRENGTH（實(shí)力）（實(shí)力） 資源的整合性資源的整合性談?wù)勱P(guān)于輕軌、商業(yè)面積和廣場(chǎng)的價(jià)值挖掘談?wù)勱P(guān)于輕軌、商業(yè)面積和廣場(chǎng)的價(jià)值挖掘 輕軌改變了城市的格局，聚合了重慶的核心區(qū)域價(jià)值輕軌改變了城市的格局，聚合了重慶的核心區(qū)域價(jià)值 輕軌改變了大渡口區(qū)，全面升級(jí)了大渡口的居住輕軌改變了大渡口區(qū)，全面升級(jí)了大渡口的居住/ /商業(yè)商業(yè)/ /商務(wù)商務(wù)/ /投資價(jià)值。投資價(jià)值。 輕軌的通車使項(xiàng)目成為了整個(gè)重慶的項(xiàng)目，不再局限于大渡口區(qū)輕軌的通車使項(xiàng)目成為了整個(gè)重慶的項(xiàng)目，不再局限于大渡口區(qū) 輕軌的轉(zhuǎn)運(yùn)站為項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的人流、物流、信息流、資金流。輕軌的轉(zhuǎn)運(yùn)站為項(xiàng)目帶來(lái)了巨大

10、的人流、物流、信息流、資金流。 9 9萬(wàn)平米體量的巨大商業(yè)面積，成為了承載以上價(jià)值的最佳平臺(tái)。萬(wàn)平米體量的巨大商業(yè)面積，成為了承載以上價(jià)值的最佳平臺(tái)。 項(xiàng)目廣場(chǎng)的最大價(jià)值毅華認(rèn)為項(xiàng)目廣場(chǎng)的最大價(jià)值毅華認(rèn)為 巨大的商業(yè)價(jià)值巨大的商業(yè)價(jià)值 人流的聚合價(jià)值人流的聚合價(jià)值 強(qiáng)大的形象展示價(jià)值強(qiáng)大的形象展示價(jià)值 體現(xiàn)發(fā)展商責(zé)任的社會(huì)價(jià)值體現(xiàn)發(fā)展商責(zé)任的社會(huì)價(jià)值毅華認(rèn)為，輕軌就是我們的財(cái)富運(yùn)輸線，而毅華認(rèn)為，輕軌就是我們的財(cái)富運(yùn)輸線，而9萬(wàn)平米萬(wàn)平米體量的巨大商業(yè)面積、近體量的巨大商業(yè)面積、近1萬(wàn)萬(wàn)5千平米的市民休閑廣千平米的市民休閑廣場(chǎng)場(chǎng)就是我們的聚寶盆。就是我們的聚寶盆。毅華的主張：毅華的主張：招商先

11、行，以商業(yè)啟動(dòng)住宅部分的銷售！招商先行，以商業(yè)啟動(dòng)住宅部分的銷售！為什么以商業(yè)帶動(dòng)住宅銷售？為什么以商業(yè)帶動(dòng)住宅銷售？1、香港城的整體規(guī)劃是以城市輕軌為綱，以商業(yè)以及公寓為目的典型復(fù)合地產(chǎn)。、香港城的整體規(guī)劃是以城市輕軌為綱，以商業(yè)以及公寓為目的典型復(fù)合地產(chǎn)。 香港城作為未來(lái)大渡口城市形象的先驅(qū)，從功能屬性上以商業(yè)先行更利于國(guó)際香港城作為未來(lái)大渡口城市形象的先驅(qū)，從功能屬性上以商業(yè)先行更利于國(guó)際 街區(qū)以及未來(lái)大型商業(yè)氛圍的營(yíng)造。街區(qū)以及未來(lái)大型商業(yè)氛圍的營(yíng)造。2、項(xiàng)目商業(yè)部分體量較大，整個(gè)商業(yè)格調(diào)的品質(zhì)，決定物業(yè)目標(biāo)消費(fèi)群的檔次，、項(xiàng)目商業(yè)部分體量較大，整個(gè)商業(yè)格調(diào)的品質(zhì)，決定物業(yè)目標(biāo)消費(fèi)群的

12、檔次， 將對(duì)提升物業(yè)價(jià)值，以及對(duì)價(jià)格攀升起到?jīng)Q將對(duì)提升物業(yè)價(jià)值，以及對(duì)價(jià)格攀升起到?jīng)Q 定性的作用。定性的作用。功能的整合性功能的整合性一個(gè)結(jié)論一個(gè)結(jié)論國(guó)際化的重慶缺少國(guó)際化的重慶缺少國(guó)際級(jí)的商居體系國(guó)際級(jí)的商居體系 香港城香港城與國(guó)際同步的頂級(jí)商居物業(yè)與國(guó)際同步的頂級(jí)商居物業(yè)理性項(xiàng)目定位理性項(xiàng)目定位大重慶大重慶首席國(guó)際級(jí)商居物業(yè)首席國(guó)際級(jí)商居物業(yè)感性形象定位感性形象定位重慶輕軌較新線重慶輕軌較新線大渡口站上蓋物業(yè)大渡口站上蓋物業(yè) 生活新都生活新都國(guó)際街區(qū)國(guó)際街區(qū) 這樣的產(chǎn)品賣給誰(shuí)？這樣的產(chǎn)品賣給誰(shuí)？消費(fèi)群體鎖定四大目標(biāo)群體四大目標(biāo)群體金領(lǐng)、白領(lǐng)一族中小企業(yè)主看好項(xiàng)目的巨大商業(yè)前景 看好項(xiàng)目的絕

13、佳生活綜合優(yōu)勢(shì)購(gòu) 房 辦 公 投資者高端公司看好項(xiàng)目的頂級(jí)商務(wù)資源 作為職業(yè)買手，他們?cè)诳紤]什么？區(qū)域前景區(qū)域前景+物業(yè)檔次物業(yè)檔次+配套優(yōu)勢(shì)配套優(yōu)勢(shì)+回報(bào)分析?；貓?bào)分析。投資者他們認(rèn)為：“物業(yè)一定要綜合素質(zhì)好,還一定要有升值空間，投資，不就是為了賺錢嘛”所謂的首次置業(yè)者，他們又在考慮什么？金領(lǐng)、白領(lǐng)一族金領(lǐng)、白領(lǐng)一族地段地段+環(huán)境環(huán)境+品質(zhì)品質(zhì)+配套配套+功能功能購(gòu)房不僅僅滿足于“住”的基本物質(zhì)功能，而提升到生活成本、價(jià)值取向，功能轉(zhuǎn)換等層面需求，甚至于個(gè)性化居住的延伸。中小企業(yè)主作為中小型企業(yè)主，他們?cè)诳紤]什么？配套資源配套資源+商務(wù)潛力商務(wù)潛力+社會(huì)認(rèn)同度社會(huì)認(rèn)同度+運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本由于

14、項(xiàng)目功能的高度復(fù)合性，便利的輕軌交通，近9萬(wàn)平米的大型商業(yè)，四星級(jí)的國(guó)際酒店等綜合配套優(yōu)勢(shì)，毅華認(rèn)為項(xiàng)目住宅部分的小型商務(wù)功能是非常明顯的。高端公司作為高端公司的決策人，他們?cè)诳紤]什么？高品質(zhì)的商務(wù)平臺(tái)高品質(zhì)的商務(wù)平臺(tái)絕佳的配套資源絕佳的配套資源國(guó)際級(jí)的社會(huì)認(rèn)同度國(guó)際級(jí)的社會(huì)認(rèn)同度由于大渡口區(qū)迄今為止尚沒(méi)有一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店，TOP國(guó)際城的四星級(jí)國(guó)際酒店配置必將成為大渡口區(qū)國(guó)際化/標(biāo)志性的商務(wù)首選。香港香港城推廣策略城推廣策略分組團(tuán)命名分組團(tuán)命名住宅部分住宅部分商業(yè)部分商業(yè)部分酒店部分酒店部分SOHO香港城香港城香港摩爾香港摩爾佳禾鈺茂佳禾鈺茂喜來(lái)登酒店喜來(lái)登酒店大重慶大重慶 首席國(guó)際級(jí)商

15、居物業(yè)首席國(guó)際級(jí)商居物業(yè)一個(gè)中心一個(gè)中心三條主線三條主線城市線、項(xiàng)目線、產(chǎn)品線城市線、項(xiàng)目線、產(chǎn)品線 沿城市線、項(xiàng)目線、產(chǎn)品線三條主線炒作，互相彌補(bǔ)，互相滲沿城市線、項(xiàng)目線、產(chǎn)品線三條主線炒作，互相彌補(bǔ)，互相滲透。通過(guò)透。通過(guò)“借勢(shì)借勢(shì)”、“造市造市”、“做事做事”的由外到內(nèi)的遞進(jìn)式的由外到內(nèi)的遞進(jìn)式手法，提高項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度，樹(shù)立良好品牌形象；最終手法，提高項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度，樹(shù)立良好品牌形象；最終形成對(duì)市場(chǎng)、對(duì)購(gòu)買、對(duì)投資的拉動(dòng)，達(dá)到銷售及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的形成對(duì)市場(chǎng)、對(duì)購(gòu)買、對(duì)投資的拉動(dòng)，達(dá)到銷售及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的目的。目的。項(xiàng)目傳播思路設(shè)計(jì)項(xiàng)目傳播思路設(shè)計(jì)（借政府大環(huán)境）（借政府大環(huán)境） 城

16、市 線借 勢(shì) 毅華認(rèn)為復(fù)合地產(chǎn)物業(yè)的銷售與推廣不單純靠發(fā)展商向市場(chǎng)的推動(dòng)、很大程度上更需要政策面的拉動(dòng)，重慶自升級(jí)為直轄市后，從城市規(guī)劃到舊區(qū)改造及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，就一直處于一種蓬勃發(fā)展的積極態(tài)勢(shì)，這也意味著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)也是重慶城市發(fā)展的大勢(shì)所驅(qū)。大渡口新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)必將成為重慶與國(guó)際交流的窗口之一，新區(qū)的發(fā)展將成為重慶一個(gè)重要的財(cái)富聚集地，居住的優(yōu)越區(qū)域，事業(yè)的核心王國(guó)。新區(qū)與本項(xiàng)目的關(guān)系是相輔相成的，項(xiàng)目的絕佳的居住環(huán)境、國(guó)際級(jí)的商務(wù)價(jià)值、無(wú)與倫比的商業(yè)價(jià)值、投資價(jià)值與升值潛力是項(xiàng)目附加值的最大體現(xiàn)。 城市線（香港城的城市線（香港城的“臉臉”）城市線趨勢(shì)篇區(qū)位篇價(jià)值篇彰顯項(xiàng)目地位城市升級(jí)和新區(qū)改造

17、建設(shè)大渡口區(qū)商居價(jià)值商業(yè)價(jià)值商務(wù)價(jià)值以國(guó)際視野以國(guó)際視野造城造城聚變城市資源聚變城市資源裂變城市財(cái)富裂變城市財(cái)富項(xiàng) 目 線造 市（炒作項(xiàng)目市場(chǎng)）（炒作項(xiàng)目市場(chǎng)） 毅華認(rèn)為本項(xiàng)目在市場(chǎng)中處于一個(gè)概念時(shí)間差的有利時(shí)機(jī)。本項(xiàng)目應(yīng)利用此時(shí)機(jī)率先旗幟鮮明的打出“國(guó)際級(jí)首席商居物業(yè)”的概念，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)，形成了三大利好因素： 1、首席國(guó)際級(jí)商居物業(yè)；引領(lǐng)市場(chǎng)概念。 2、目前大渡口區(qū)乃至整個(gè)重慶市還沒(méi)有一個(gè)具備高品質(zhì)，大規(guī)模、 定位明確的國(guó)際級(jí)商居物業(yè)，而市場(chǎng)對(duì)此的需求是強(qiáng)勁的。 3、項(xiàng)目在大渡口區(qū)是一個(gè)標(biāo)志性的物業(yè)，地標(biāo)級(jí)的建筑群，所以 建立一個(gè)高端的市場(chǎng)形象，是項(xiàng)目推廣的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。項(xiàng)目線（香港城的項(xiàng)

18、目線（香港城的“脈脈”）項(xiàng)目線功能篇商務(wù)篇投資篇彰顯項(xiàng)目地位商、住、酒店一體化四星級(jí)酒店首席商務(wù)中心9萬(wàn)平米的商業(yè)面積輕軌上蓋物業(yè)巨大的商機(jī)和升值潛力國(guó)際之城國(guó)際之城未來(lái)之城未來(lái)之城財(cái)富之城財(cái)富之城產(chǎn) 品 線做 事（細(xì)節(jié)賣點(diǎn)刻畫）（細(xì)節(jié)賣點(diǎn)刻畫） 毅華認(rèn)為在產(chǎn)品線的推廣中，要首先避免項(xiàng)目功能組團(tuán)占位的偏差。根據(jù)毅華分析，本項(xiàng)目商業(yè)面積達(dá)9萬(wàn)平方米，從利潤(rùn)產(chǎn)出角度看不會(huì)低于住宅部分的利潤(rùn)比例。從價(jià)值最大化的角度，毅華認(rèn)為產(chǎn)品線的推廣應(yīng)商業(yè)與住宅并重，彰顯項(xiàng)目巨大的商業(yè)價(jià)值和投資價(jià)值后，再推出住宅部分，進(jìn)行首期銷售；商業(yè)部分繼續(xù)招商中，這樣將商業(yè)部分的價(jià)值有機(jī)地附加到住宅部分，從而有效的支撐了住宅部分的高質(zhì)素和高價(jià)位，也為后續(xù)商業(yè)部分的推出奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。將宣傳的重點(diǎn)從“借勢(shì)” “造市”轉(zhuǎn)到“做事” ，強(qiáng)化對(duì)目的賣點(diǎn)、內(nèi)涵訴求。產(chǎn)品線