監(jiān)理工作范圍精編WORD版

1、WORD 版IBM system office room A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8第二章監(jiān)理工作范圍第一節(jié)監(jiān)理依據(jù)一、業(yè)主與承包商簽訂的施工合同文件，以及監(jiān)理服務合同。二、政府為本建設項目所下達的文件。三、本工程項目設計施工圖紙、相關文件及資料。四、國家和地方建設行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋建筑工程設計規(guī)范、規(guī)程和工程質(zhì)量 驗收標準及施工質(zhì)量驗收規(guī)范。五、當?shù)亟ㄔO主管部門頒布的現(xiàn)行概預算定額、取費標準及有關工程造價管理文件。六、國家有關工程建設管理方面的方針、政策、法規(guī)以及當?shù)氐膶嵤┺k法。七、工程實施過程中有關的會議記錄、函電和其他文字記載資料。第二節(jié)監(jiān)理工

2、作范圍根據(jù)業(yè)主的委托，本工程監(jiān)理工作階段為：本工程施工階段及保修階段；監(jiān)理工作范 圍為：整個地塊內(nèi)的全部建筑安裝工程（不含精裝修工程）。第三節(jié)監(jiān)理工作目標監(jiān)理工作的總目標：本著“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān) 理原則，在監(jiān)理工作中依據(jù)國家及建設行政主管部門制定、頒發(fā)的有關法律、法規(guī)、 政策、技術(shù)標準，以及經(jīng)批準的設計文件和依法簽訂的施工承包合同，按監(jiān)理服務的 范圍和內(nèi)容，認真履行監(jiān)理義務，制定詳細的監(jiān)理工作計劃，明確崗位職責，獨立、 公正、科學、有效地對本工程實施全面監(jiān)理，使本工程的監(jiān)理達到以下總目標：工程 質(zhì)量、工期、投資和安全滿足施工合同要求。同時，強化工程建設管理，使本工程

3、建 設達到質(zhì)量優(yōu)、進度快、投資省、效益高的目的。具體目標如下：1、質(zhì)量目標質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心內(nèi)容，要在工程預定的投資范圍內(nèi) 及預期的工期內(nèi)，實現(xiàn)最佳的質(zhì)量、功能效果。監(jiān)理質(zhì)量目標為：工程質(zhì)量等級 為合格。根據(jù)業(yè)主要求，督促施工單位爭創(chuàng)市優(yōu)工程。2、進度目標實現(xiàn)業(yè)主對工期的要求，控制總工期為施工承包合同的總工期。3、投資目標通過有效的投資控制工作和具體的投資控制措施，在滿足進度和質(zhì) 量要求的前提下力求實現(xiàn)工程實際投資不超過施工承包合同總價。4、安全目標 以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標為監(jiān)理目標，確保做到安全文 明施工。第四節(jié)各階段監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1、施工階段的質(zhì)

4、量控制（1）對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理隱蔽 工程驗收簽證手續(xù)，對關鍵工序要派監(jiān)理人員旁站監(jiān)理；對檢查合格的檢驗批驗收記 錄、分項工程及分部工程質(zhì)量評定表及時簽署監(jiān)理意見；（2）對施工測量、放線等進 行檢查，發(fā)現(xiàn)偏差應及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；（3）檢查確認運到現(xiàn) 場的工程材料、構(gòu)件和設備的質(zhì)量，并檢查出廠合格證是否齊全有效，監(jiān)理工程師有 權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件和設備進入工地和投入使用；（4）監(jiān)督施工單位嚴 格按照設計圖及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進行施工，嚴格履行施工合同；（5）對工程關鍵 部位、關鍵工序、主要環(huán)節(jié)加強檢查力度，消除質(zhì)量隱患；（6）對施工單位的

5、檢驗測 試儀器、設備度量衡定期檢驗，不定期地進行抽檢保證度量資料的準確；（7）監(jiān)督施 工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查；（8）監(jiān)督施工單位認真處理施 工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真做好監(jiān)理記錄；（9）對大、重大質(zhì)量事故以及其他 緊急情況，應及時報告業(yè)主。2、施工階段的進度控制（1）監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；（2） 對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應及 時分析原因，采取對策；（3）建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向 業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題3、施工階段的投資控制（1）審查施工單位申報的月

6、、季度計量報表，認真核對其工程數(shù)量，不超計、 不漏計，嚴格按合同規(guī)定進行計量支付簽證；（2）保證支付簽證的各項工程質(zhì)量 合格、數(shù)量準確：（3）建立計量支付臺帳，定期與施工單位核對清算；（4） 按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設計。4、竣工驗收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（1）督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和 驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見；（2）根據(jù)施工單位的竣工報 告，提出工程質(zhì)量檢驗報告；（3）組織工程預驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收。二、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容1、依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作， 對易發(fā)生質(zhì)量問題的部位進行跟蹤

7、監(jiān)理。2、承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，安排監(jiān)理人員對業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。3、監(jiān)理人員應對保修期發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷的原因進行調(diào)查分析，組織有關單位研究 并最終確定責任歸屬。對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復 工程的費用和簽署工程款支付證書，并報業(yè)主審批。三、建設工程合同管理監(jiān)理工作的內(nèi)容1、擬定本建設工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程；2、協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談不；3、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；4、協(xié)助業(yè)主處理

8、與工程有關的索賠事宜及合同爭議事宜。第五節(jié)監(jiān)理工程師的工作職責一、監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量監(jiān)理方面的主要職責1、在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、設備的質(zhì)量，對于不符合合同、 圖紙及規(guī)范要求的，有權(quán)拒絕使用。2、向承包單位書面提供圖紙中的原始基準點、基準線和基準高程等資料，進行現(xiàn)場 交驗并驗收施工單位的施工放樣。3、審查、批準施工單位提交的工程開工申請，簽發(fā)開工令；必要時報請業(yè)主批準下 發(fā)停工令，通知施工單位暫停整個工程或任何部分工程的施工。4、提出保證工程質(zhì)量的措施和手段，對承包單位的檢驗、測試工作進行全面監(jiān)理：動用檢測設備和監(jiān)理人員對工程質(zhì)量進行檢驗，憑科學的數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行監(jiān)理。5

9、、經(jīng)常巡視工地，對每道工序、每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，對重要工程工序或部位（質(zhì)量控制點）實施旁站監(jiān)理、跟班檢查，對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和（或）全部工程予以簽認；對不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包單位返工或采取其 它補救措施，以達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準。6、對施工單位進場的主要施工機械設備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督檢 查，由于機械設備的原因影響工程的質(zhì)量或進度，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位更換或 停止使用相關機械設備。7、建立各種報表，收集質(zhì)量控制信息和數(shù)據(jù)。8、建立專業(yè)監(jiān)理人員的日常匯報制度，每月以表格、圖解及簡報的形式提出質(zhì)量控 制報告，上報業(yè)主。二、監(jiān)理工程師在工程進度

10、監(jiān)理方面的主要職責1、收集有關工期的信息，進行工期目標和進度控制決策。2、協(xié)助業(yè)主編制工程項目建設控制性總進度計劃。3、進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。4、審核承包單位在開工前提交的總體施工進度計劃、工程用款計劃及主要機具、設 備進場計劃，以及施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃，報業(yè)主批準后執(zhí)行。5、審批施工單位根據(jù)總體施工進度計劃編制的年度計劃、季度計劃及月計劃，報業(yè)主批準后執(zhí)行。6、在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施。當工程未能按計劃進行時，應要求施工單 位調(diào)整或修改計劃，并通知施工單位采取必要的措施加快施工進度，以使實際施工進度 符合施工合同的要求。7、定期向業(yè)主報告工程進展情況，當

11、施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有責 任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細報告，供業(yè)主采取措施或做出相應的決定。三、監(jiān)理工程師在工程投資監(jiān)理方面的主要職責1、協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。2、按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計量、核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程的數(shù)量 和價值。3、按合同規(guī)定審查、簽發(fā)中期支付證書及合同中止后任何款項的支付證書報業(yè)主審批 終簽。對不符合合同文件要求的工程項目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直到上述項目 和施工活動達到要求。4、按施工合同文件規(guī)定，對合同執(zhí)行期間由于國家或省、市頒布的法律、法令、法規(guī)等，致使工程費用發(fā)生的增減和人工、材料、設備或影響工程費用的其它事項， 如價格的

12、漲落而引起的工程費用的變化，監(jiān)理工程師在與業(yè)主和施工單位協(xié)商后，計 算確定新的合同價格或調(diào)整幅度，予以簽認。四、監(jiān)理工程師在安全控制方面的主要職責1、按照有關施工安全規(guī)范、規(guī)程的要求對承包單位施工組織設計中的安全技術(shù)措施進行審查。2、在施工過程中，監(jiān)理工程師進行有目的的巡查，督促承包單位完善安全生產(chǎn)及安 全技術(shù)操作規(guī)程、落實安全技術(shù)措施。并對施工中的不安全因素提出書面意見，督促 承包單位改進。3、對涉及施工安全的支撐體系、大型垂直運輸設備等重要臨時設施的施工方案和施 工臨時用電方案進行審查，確保符合有關法規(guī)、規(guī)范的要求，對不符合要求的，提 出意見督促落實。4、審查承包單位特殊機械和特殊工種的操

13、作人員的資格證、上崗證及年檢合格證。五、監(jiān)理工程師在合同管理方面的主要職責1、主持開工前的第一次工地會議和施工階段的常規(guī)工地會議，并簽發(fā)會議記錄；有 權(quán)參加施工單位為實施合同組織的有關會議；協(xié)調(diào)工地各承包單位（含指定分包單位） 的有關聯(lián)席會議。2、按施工合同規(guī)定的變更范圍，按工程變更程序?qū)こ袒蚱淙魏尾糠莸男问健①|(zhì) 量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議，并建議變更工程的單價和價格，經(jīng)業(yè)主 同意后下達變更令，對施工合同中規(guī)定的較大的變更，須由業(yè)主直接下達變更令。3、對承包單位提出的竣工期的延長或費用索賠，應就其中申述的理由，查清全部情 況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項，經(jīng)業(yè)主批

14、準后發(fā)出通知。4、審查承包單位的任何分包單位的資格和分包工程的類型、數(shù)量，按合同規(guī)定程序 和權(quán)限審批。5、監(jiān)督承包單位進人本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符：對不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師應提出更換要求。6、對承包單位的主要施工機械設備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督、檢 查。由于施工機械設備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換或停 止支付。對本工程要求采購、安裝的設備、鑒定其符合性；對不合要求的設備，監(jiān)理 工程師有權(quán)要求退貨或運出場外。7、督促業(yè)主及時妥善履行合同規(guī)定的各項責任和法定承諾。六、監(jiān)理工程師在信息管理方面的職責1、檔案管理員

15、負責制訂本過程的文檔管理方法和監(jiān)理信息流程，報總監(jiān)批準。2、收 集本工程監(jiān)理過程中的有關信息資料（1）工程建設項目前期的信息：收集計劃任務書及 其有關資料、設計文件及有關資料、招標投標合同文件及其有關資料。（2）施工工程中 的信息：業(yè)主提供的信息、施工單位提供的信息、建設項目監(jiān)理的記錄、工地會議信 息。（3）工程竣工階段的信息。2、及時對監(jiān)理信息進行加工整理和儲存（1）進度控制信息：監(jiān)理工程師對施工進度狀 況的意見和指示。（2）質(zhì)量控制信息：監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量方面的意見和指示。（3） 投資控制信息：造價工程師對工程結(jié)算方面的意見和指示。（4）合同管理信息：監(jiān)理 工程師對索賠的處理意見。（5）

16、對收集到的有關信息進行分類整理，及時儲存，以備 查找。信息儲存的設備主要有三種：書面文字、圖像和電子文檔。七、監(jiān)理工程師在組織協(xié)調(diào)方面的職責1、建立健全有關會議制度，如定期的工地會議制度；內(nèi)部的協(xié)調(diào)會、碰頭會等。2、處理好同業(yè)主、承包單位、設計單位、監(jiān)督管理單位的關系。發(fā)生問題時，既 要堅持監(jiān)理原則，也要從大局出發(fā)，積極主動，協(xié)商解決。確有困難時再向上級有關 部門請示報告。3、搞好監(jiān)理辦公室組成部門間的協(xié)作關系，特別是聯(lián)合體成員之間的關系。定期召開 協(xié)調(diào)會，加強監(jiān)理成員間的團結(jié)合作。4、建立有關制度以保證工作有章可循。5、對出現(xiàn)交叉作業(yè)的工段加強現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行。第六節(jié)監(jiān)理工程師

17、工作分工及崗位職責一、項目總監(jiān)理工程師項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行本工程監(jiān)理合同的全權(quán) 負責人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領導項目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負責，對 內(nèi)向公司負責。其崗位職責是：1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；2、 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工 作；3、審查分包單位（包括設計單位所選擇的配合單位）的資質(zhì)，并提出審查意見； 4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不 稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指 令；6、審定施工進度控制性計劃，承包單位提

18、交的開工報告、施工組織設計、技術(shù) 方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和 處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解業(yè)主與承包單位的合 同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段 報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗 評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢 查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。二、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責根據(jù)項目監(jiān)理機構(gòu)設置通知書所明確的崗位職責分工和總 監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方

19、面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理文件簽發(fā) 權(quán)。1、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則;2、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān) 理工程師提出建議；4、審查設計單位提交的涉及本專業(yè)的設計圖紙和承包單位提交的涉及本專業(yè)的計 劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負責本專業(yè)施工圖的驗收和分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總 監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設備、

20、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì) 量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格 時予以簽認；10、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。三、駐地監(jiān)理員崗位職責監(jiān)理員是指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓，取得監(jiān)理員上崗證，具有同 類工程相關專業(yè)知識，在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作;2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況， 并做好檢查記錄；3、復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄， 對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5、擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。四、試驗監(jiān)理工程師崗位職責 試驗監(jiān)理工程師由總監(jiān)在項目監(jiān)理部人員中指定某一個或 幾個監(jiān)理工程師或監(jiān)理員擔任，可以兼職。1、在總監(jiān)理工程師的指導下，負責本工程的材料質(zhì)量控制和承包單位工地試驗監(jiān) 理工作，搞好進場材料和設備的質(zhì)量控制，試驗監(jiān)理工程師必須與其它專業(yè)監(jiān)理工程師 配合協(xié)調(diào)工作；2、熟悉合同條件、規(guī)范