協(xié)議書和專用條款解讀

1、山東省建設工程招標投標管理辦公室山東省建設工程招標投標管理辦公室20132013年年8 8月月第一部分第一部分 合同協(xié)議書合同協(xié)議書 發(fā)包人發(fā)包人( (全稱）：全稱）：與招標主體一致與招標主體一致( (直接發(fā)包的除外直接發(fā)包的除外) ) 承包人承包人( (全稱）：全稱）：與中標主體一致與中標主體一致( (直接發(fā)包的除外直接發(fā)包的除外) ) 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就原則，雙方就 項目名稱項目名稱 工程施工及有關事項協(xié)商一致

2、，工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況一、工程概況1.1.工程名稱：工程名稱：與中標通知書的項目名稱一致與中標通知書的項目名稱一致( (直接發(fā)包的直接發(fā)包的除外除外) ) 2.2.工程地點：工程地點：省、市、街、門牌號省、市、街、門牌號3.3.工程立項批準文號：工程立項批準文號：計劃批文文號計劃批文文號4.4.資金來源：資金來源： 財撥、自籌、銀行貸款等財撥、自籌、銀行貸款等5.5.工程內容：工程內容：反應工程概況的各項指標反應工程概況的各項指標群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1 1）。）。6.6.工

3、程承包范圍：工程承包范圍：與招標范圍相一致與招標范圍相一致( (直接發(fā)包的除外直接發(fā)包的除外) ) 注意：填寫應與第6條“工程承包范圍”一致，不可沖突； 二、合同工期二、合同工期計劃開工日期：計劃開工日期： 年年 月月 日日 ( (新增新增) )計劃竣工日期：計劃竣工日期： 年年 月月 日日( (新增新增) )工期總日歷天數：工期總日歷天數：與投標書的工期一致與投標書的工期一致( (直接發(fā)包的除直接發(fā)包的除外外) ) 工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。 三、質量

4、標準三、質量標準 工程質量符合工程質量符合合格合格標準。標準。 四、簽約合同價與合同價格形式四、簽約合同價與合同價格形式（新增）（新增）1.1.簽約合同價為簽約合同價為：與投標報價、中標價一致與投標報價、中標價一致( (直接發(fā)包的除外直接發(fā)包的除外) ) 其中：（其中：（1 1）安全文明施工費）安全文明施工費：人民幣（大寫）人民幣（大寫）( ( 元元) )；（2 2）材料和工程設備暫估價金額：）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫）人民幣（大寫）( ( 元元) )；（3 3）專業(yè)工程暫估價金額：）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫）人民幣（大寫）( ( 元元) )；（4 4）暫列金額）暫列金額

5、：人民幣（大寫）人民幣（大寫）( ( 元元) )；2.2.合同價格形式合同價格形式：單價合同、總價合同、其他價格單價合同、總價合同、其他價格 形式合同形式合同 五、項目經理五、項目經理承包人項目經理：承包人項目經理：與中標通知書相一致與中標通知書相一致( (直接發(fā)包的直接發(fā)包的除外除外) ) 六、合同文件構成六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1 1）中標通知書（如果有）；）中標通知書（如果有）； （2 2）投標函及其附錄投標函及其附錄（如果有）；（如果有）； （3 3）專用合同條款及其）專用合同條款及其附件附件；（4 4）通用合同條款；）

6、通用合同條款；（5 5）技術標準和要求；）技術標準和要求； （6 6）圖紙；）圖紙；（7 7）已標價工程量清單或預算書；）已標價工程量清單或預算書；（8 8）其他合同文件其他合同文件。（新增）。（新增）在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均 構成合同文件組成部分。構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所 作出的補充和修改，作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新屬于同一類內容的文件，應以最新 簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽簽署的為準。專用合同

7、條款及其附件須經合同當事人簽 字或蓋章。字或蓋章。 七、承諾七、承諾 1. 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂

8、合同的，雙方理解并發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。議。 八、詞語含義八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。含義相同。 九、簽訂時間九、簽訂時間 本合同于本合同于不得早于中標通知書簽發(fā)時間不得早于中標通知書簽發(fā)時間簽訂。簽訂。 十、簽訂地點本合同在十、簽訂地點本合同在工程所在地或合同簽訂地工程所在地或合同簽訂地簽訂。簽訂。 十一、補充協(xié)議（新增）十一、補充協(xié)議（新增）合同未盡事宜，合同當事人

9、另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。是合同的組成部分。 十二、合同生效十二、合同生效 本合同自本合同自 雙方簽字和（或）蓋章之日雙方簽字和（或）蓋章之日起起生效。生效。 十三、合同份數十三、合同份數本合同一式本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí)份，承包人執(zhí) 份。份。發(fā)包人：發(fā)包人： ( (公章公章) ) 承包人：承包人： ( (公章公章) ) 法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字） 法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）組織

10、機構代碼：組織機構代碼： 組織機構代碼：組織機構代碼：地地 址：址： 地地 址：址：郵政編碼：郵政編碼： 郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 委托代理人：委托代理人：電電 話：話： 電電 話：話：電子信箱：電子信箱： 電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行： 開戶銀行：開戶銀行：賬賬 號：號： 賬賬 號：號： 【注意】【注意】 發(fā)包人，承包人，全稱填寫，要寫工商營業(yè)發(fā)包人，承包人，全稱填寫，要寫工商營業(yè)執(zhí)照，與中標通知書一致。執(zhí)照，與中標通知書一致。 協(xié)議書填寫的內容應與投標文件、中標通知書等招標中協(xié)議書填寫的內容應與投標文件、中標

11、通知書等招標中的實質性內容保持一致，避免所訂立協(xié)議書與中標結果實質性的實質性內容保持一致，避免所訂立協(xié)議書與中標結果實質性內容相背離，影響合同效力。內容相背離，影響合同效力。 如：常出現的投標價、中標價與簽約合同價不一致；如：常出現的投標價、中標價與簽約合同價不一致；“招標工程內容招標工程內容”與工程承包范圍不一致。與工程承包范圍不一致。新增了電子信箱方便遞交和留證。關于協(xié)議書關于協(xié)議書【解讀】【解讀】 合同協(xié)議書具有兩個主要的作用：合同協(xié)議書具有兩個主要的作用：第一是合同的綱領性文件第一是合同的綱領性文件, ,基本涵蓋合同的基本條款基本涵蓋合同的基本條款第二是合同生效的形式要件反映第二是合同

12、生效的形式要件反映合同協(xié)議書的生效一般在合同當事人加蓋公章，并由法定合同協(xié)議書的生效一般在合同當事人加蓋公章，并由法定代表人或法定代表人的授權代表簽字之日起生效，但合同當代表人或法定代表人的授權代表簽字之日起生效，但合同當事人對事人對合同生效有特別要求的合同生效有特別要求的，可以通過，可以通過設置一定的生效條設置一定的生效條件或生效期限以滿足具體項目的特殊情況需求。件或生效期限以滿足具體項目的特殊情況需求。增加約定，即增加約定，即“專用合同條款及其附件須經合同當事人簽專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章字或蓋章”。增加：當事人落款處：地址、賬戶、郵編、電子信箱增加：當事人落款處：地址、

13、賬戶、郵編、電子信箱12關于通用條款與專用條款關于通用條款與專用條款【解讀】【解讀】專用合同條款是合同當事人對通用合同條款進行的補充專用合同條款是合同當事人對通用合同條款進行的補充和完善和完善原則上原則上：對專用合同條款的使用應當尊重通用合同條款：對專用合同條款的使用應當尊重通用合同條款的原則要求和權利義務的基本安排的原則要求和權利義務的基本安排如專用合同條款對通用合同條款進行顛覆性修改，則從如專用合同條款對通用合同條款進行顛覆性修改，則從基本層面上背離該合同的原則性和系統(tǒng)性，出現權利義務基本層面上背離該合同的原則性和系統(tǒng)性，出現權利義務不平衡，與起草初衷不符合不平衡，與起草初衷不符合13第三

14、部分第三部分 專用合同條款專用合同條款 1. 1.一般約定一般約定 1.1. 1.1.詞語定義詞語定義 1.1. 1.10 1.1. 1.10 其他合同文件包括：其他合同文件包括：施工組織設計、招標施工組織設計、招標文件和投標文件、補充協(xié)議、補充條款、聯合體協(xié)議、施文件和投標文件、補充協(xié)議、補充條款、聯合體協(xié)議、施工現場統(tǒng)一管理協(xié)議、和解調解協(xié)議、有關工程洽商、變工現場統(tǒng)一管理協(xié)議、和解調解協(xié)議、有關工程洽商、變更等。更等。 【解讀】【解讀】 其他合同文件，是指經合同當事人約定的與工程施工其他合同文件，是指經合同當事人約定的與工程施工有關的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議，因建設項目的有關的具有

15、合同約束力的文件或書面協(xié)議，因建設項目的復雜性，通用條款很難考慮到所有項目的特點以及合同當復雜性，通用條款很難考慮到所有項目的特點以及合同當事人的特殊要求，有必要就合同文件的組成進行補充和完事人的特殊要求，有必要就合同文件的組成進行補充和完善，以體現合同雙方的真實意思，特別是對于工程實施有善，以體現合同雙方的真實意思，特別是對于工程實施有重要指導意義有助于界定雙方權利和義務的文件。重要指導意義有助于界定雙方權利和義務的文件。14 【注意】【注意】 1 1、專用合同條款應經合同當事人簽字或蓋章。、專用合同條款應經合同當事人簽字或蓋章。 2 2、施工組織設計、招標文件、標投標文件是否作為合、施工組

16、織設計、招標文件、標投標文件是否作為合同文件，由雙方當事人確定。同文件，由雙方當事人確定。 招標投標的過程，是要約與承諾的過程，根據合同法招標投標的過程，是要約與承諾的過程，根據合同法的規(guī)定，招標文件屬于要約邀請，投標文件屬于要約，中的規(guī)定，招標文件屬于要約邀請，投標文件屬于要約，中標通知書屬于承諾。根據招標投標法的規(guī)定，簽訂合同內標通知書屬于承諾。根據招標投標法的規(guī)定，簽訂合同內容不應背離招投標的實質性內容，因此，通過招投標程序容不應背離招投標的實質性內容，因此，通過招投標程序簽訂的施工合同，中標通知書，投標函及附錄是合同不可簽訂的施工合同，中標通知書，投標函及附錄是合同不可缺少的部分。投標

17、文件中的其他內容、招標文件是否組成缺少的部分。投標文件中的其他內容、招標文件是否組成合同的文件由雙方在專用條款中約定。合同的文件由雙方在專用條款中約定。 3 3、慎重簽署，避免造成合同權利的失衡，影響合同的、慎重簽署，避免造成合同權利的失衡，影響合同的順利履行。其它合同文件內容應體現與工程施工關聯性的順利履行。其它合同文件內容應體現與工程施工關聯性的文件和資料。文件和資料。15 1.1.2 1.1.2 合同當事人及其相關方合同當事人及其相關方 【解讀】【解讀】 合同當事人：是僅指發(fā)包人和承包人合同當事人：是僅指發(fā)包人和承包人 合同相關方合同相關方: :雙方聘請的輔助人員和委托的第三方雙方聘請的

18、輔助人員和委托的第三方 如：監(jiān)理人、設計人、項目管理人、造價咨詢人、分如：監(jiān)理人、設計人、項目管理人、造價咨詢人、分包人、包人、 供應商等。供應商等。 1.1.2.4 1.1.2.4 監(jiān)理人監(jiān)理人： 名名 稱稱：與監(jiān)理合同中的稱謂一致與監(jiān)理合同中的稱謂一致； 資質類別和等級資質類別和等級：滿足法定和發(fā)包人要求滿足法定和發(fā)包人要求; ; 聯系電話聯系電話： 必須填寫必須填寫 電子信箱電子信箱: : 必須填寫必須填寫 通信地址：通信地址： 必須填寫必須填寫 16 【解讀】【解讀】 監(jiān)理人地位和作用：監(jiān)理人地位和作用： 法定必須監(jiān)理項目中，監(jiān)理人是法定參與主體，對于法定必須監(jiān)理項目中，監(jiān)理人是法定參

19、與主體，對于保證建設工程的質量和安全具有重要意義。保證建設工程的質量和安全具有重要意義。 在非法定監(jiān)理項目中，可委托工程監(jiān)理也可自行進行在非法定監(jiān)理項目中，可委托工程監(jiān)理也可自行進行工程監(jiān)理或聘請工程監(jiān)理人，工程造價咨詢人等。工程監(jiān)理或聘請工程監(jiān)理人，工程造價咨詢人等。 監(jiān)理人工作范圍：主要為督促施工單位，依法及依約完監(jiān)理人工作范圍：主要為督促施工單位，依法及依約完成工程建設，包括監(jiān)督工程質量、安全以及環(huán)境保護相關事成工程建設，包括監(jiān)督工程質量、安全以及環(huán)境保護相關事宜。宜。 文件傳遞中心：確立了以監(jiān)理人為工程文件傳遞核心的文件傳遞中心：確立了以監(jiān)理人為工程文件傳遞核心的制度，監(jiān)管規(guī)范工程管理

20、，提高建設質量和安全水平，對監(jiān)制度，監(jiān)管規(guī)范工程管理，提高建設質量和安全水平，對監(jiān)理人的地位和作用進行了安排。理人的地位和作用進行了安排。17 1.1.2.5 1.1.2.5 設計人：設計人： 名名 稱：稱：與委托設計合同稱謂一致與委托設計合同稱謂一致 資質類別和等級：資質類別和等級：滿足法定和發(fā)包人要求滿足法定和發(fā)包人要求 聯系電話：聯系電話：必填必填 電子信箱：電子信箱：必填必填 通信地址：通信地址：必填必填 1.1.3 1.1.3 工程和設備工程和設備 1.1.3.7 1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括：作為施工現場組成部分的其他場所包括：如：如：為修建臨時施工道路租用的

21、土地、修建現場圍墻占用的公共為修建臨時施工道路租用的土地、修建現場圍墻占用的公共人行道、占路、占用公共場地等。人行道、占路、占用公共場地等。 1.1.3.9 1.1.3.9 永久占地包括：永久占地包括： 建設永久工程的用地及永久建設永久工程的用地及永久工程的附屬設施用地，如：小區(qū)綠地、道路、地面停車場及工程的附屬設施用地，如：小區(qū)綠地、道路、地面停車場及健身場所等。健身場所等。18 1.1.3.10 1.1.3.10 臨時占地包括：臨時占地包括： 建設臨時工程的用地或用建設臨時工程的用地或用于施工所需場地，如：臨建用地、倉儲、組裝用地、居住生于施工所需場地，如：臨建用地、倉儲、組裝用地、居住生

22、活用地，臨時占路、占人行道、占公共用場地等?；钣玫?，臨時占路、占人行道、占公共用場地等。 【解讀】【解讀】 施工現場：是指用于工程施工的場所，包括永久占地和臨施工現場：是指用于工程施工的場所，包括永久占地和臨時占地，及除永久占地和臨時占地之外的作為施工現場組成時占地，及除永久占地和臨時占地之外的作為施工現場組成部分的其他場所。部分的其他場所。 一般來說，永久占地的范圍與工程規(guī)劃紅線范圍內的土地一般來說，永久占地的范圍與工程規(guī)劃紅線范圍內的土地一致。一致。 【注意】【注意】 臨時占地應履行必要的占地審批手續(xù)，尤其是涉及占用臨時占地應履行必要的占地審批手續(xù)，尤其是涉及占用農地一定要審批。農地一定要

23、審批。 臨時占地應注意可使用度，臨時占地應在法定期滿后，臨時占地應注意可使用度，臨時占地應在法定期滿后，將土地建筑物和構筑物拆除復原，其費用雙方在相應專用條將土地建筑物和構筑物拆除復原，其費用雙方在相應專用條款中約定?？钪屑s定。19 1.3 1.3 法律法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：適用于合同的其他規(guī)范性文件： 文號、名稱或在施文號、名稱或在施工合同履行期間政府頒布的有關規(guī)范性文件。工合同履行期間政府頒布的有關規(guī)范性文件。 1.4 1.4 標準和規(guī)范標準和規(guī)范 1.4.1 1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括適用于工程的標準規(guī)范包括：如：建筑工程施：如：建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準、清單消

24、耗量定額、工程量工質量驗收統(tǒng)一標準、清單消耗量定額、工程量清單計價規(guī)范等。清單計價規(guī)范等。 1.4.2 1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 原文版本、原文版本、中文版本名稱中文版本名稱 ； 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數：發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數：_； 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱名稱（應為時間）：（應為時間）：_；20 【注意】【注意】 （1 1）合同中約定的標準和規(guī)范不得低于強制國家標準和行）合同中約定的標準和規(guī)范不得低于強制國家標準和行業(yè)標準，否則該約定失效。影響工程質量的按過錯程度承擔業(yè)標準，否則該約定失效。影響

25、工程質量的按過錯程度承擔責任。責任。 （2 2）承包人在審閱、對比或施工過程中，發(fā)現國外標準規(guī)）承包人在審閱、對比或施工過程中，發(fā)現國外標準規(guī)范與國內強制性標準、規(guī)范不一致或技術要求低于國內強制范與國內強制性標準、規(guī)范不一致或技術要求低于國內強制性標準、規(guī)范的，應通知發(fā)包人，由發(fā)包人作出決定。性標準、規(guī)范的，應通知發(fā)包人，由發(fā)包人作出決定。 （3 3）發(fā)包人明知所選用標準、規(guī)范技術要求低于強制性標）發(fā)包人明知所選用標準、規(guī)范技術要求低于強制性標準、規(guī)范仍要求承包人繼續(xù)施工的，承包人應予以拒絕，否準、規(guī)范仍要求承包人繼續(xù)施工的，承包人應予以拒絕，否則按過錯程度承擔責任。則按過錯程度承擔責任。 （

26、4 4）標準執(zhí)行）標準執(zhí)行 首先執(zhí)行雙方約定的標準（前提是不低于國家強制性標首先執(zhí)行雙方約定的標準（前提是不低于國家強制性標準），其次執(zhí)行強制性標準、再次是推薦性標準，上述均沒準），其次執(zhí)行強制性標準、再次是推薦性標準，上述均沒有標準的，可按合同法的規(guī)定，參考交易慣例執(zhí)行。有標準的，可按合同法的規(guī)定，參考交易慣例執(zhí)行。21 1.4.3 1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：是指該工程對技術標準、功能要求高于或嚴于國標、行標、是指該工程對技術標準、功能要求高于或嚴于國標、行標、地方標時為特殊要求，使用標準的名稱復雜程度，費用承擔地方標

27、時為特殊要求，使用標準的名稱復雜程度，費用承擔應由受益方承擔。應由受益方承擔。 【解讀】【解讀】 當工程技術標準、功能要求，高于或嚴于國標，行標，當工程技術標準、功能要求，高于或嚴于國標，行標，地方標時，或有特別要求的，應當在本條款中予以明確，并地方標時，或有特別要求的，應當在本條款中予以明確，并將標準名稱和雙方要求的要點和參數說明，承包人將為達到將標準名稱和雙方要求的要點和參數說明，承包人將為達到此要求增加的費用考慮到合同價款中。此要求增加的費用考慮到合同價款中。 如本條款中未明確，應視為承包人在簽訂合同前已充分如本條款中未明確，應視為承包人在簽訂合同前已充分予見，并被視為簽約合同價中已包含

28、了適用更嚴格的技術標予見，并被視為簽約合同價中已包含了適用更嚴格的技術標準，功能技術所需費用，原則上發(fā)包人不再另行支付。準，功能技術所需費用，原則上發(fā)包人不再另行支付。 當事人也可在專用條款中約定由發(fā)包人承擔各項費用，當事人也可在專用條款中約定由發(fā)包人承擔各項費用，或雙方合理分擔，具體應結合工程實際約定?；螂p方合理分擔，具體應結合工程實際約定。22 1.5 1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序為：合同文件組成及優(yōu)先順序為：一般按通用第一般按通用第1.51.5條款順序條款順序解釋。解釋。 【解讀】【解讀】 1 1、合同文件的組成及解釋順序，決定合同內容和解釋先、合

29、同文件的組成及解釋順序，決定合同內容和解釋先后順序。對同一合同文件所作出的補充和修改，即同類內容后順序。對同一合同文件所作出的補充和修改，即同類內容文件應以最新簽署的為準，在訂立及履行中形成有關文件，文件應以最新簽署的為準，在訂立及履行中形成有關文件， 均構成合同文件組成部分，并據其性質確定優(yōu)先解釋順序。均構成合同文件組成部分，并據其性質確定優(yōu)先解釋順序。 2 2、在、在“其他合同文件其他合同文件”中，當事人可以根據不同項目的中，當事人可以根據不同項目的情況約定其他有關文件作為合同文件的組成部分。情況約定其他有關文件作為合同文件的組成部分。 3 3、合同協(xié)議書在解釋順序上要優(yōu)先于其他合同文件。

30、、合同協(xié)議書在解釋順序上要優(yōu)先于其他合同文件。23 1.6 1.6 圖紙和承包人文件圖紙和承包人文件 1.6.1 1.6.1 圖紙的提供圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：通用條款規(guī)定最遲通用條款規(guī)定最遲不得晚于不得晚于7.3.27.3.2項項“開工通知開工通知”載明的開工日期前載明的開工日期前1414天，天，雙方也可另行約定；雙方也可另行約定； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量：發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量： ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容： 與工程建設有關與工程建設有關的所有圖紙、特殊圖集等的所有圖紙、特殊圖集等 。 【解讀】【

31、解讀】 提供免費圖紙，并保證完整性、及時性、準確性是發(fā)提供免費圖紙，并保證完整性、及時性、準確性是發(fā)包人的主要義務之一，本文目的：督促發(fā)包人及時全面提包人的主要義務之一，本文目的：督促發(fā)包人及時全面提供圖紙，保證工程順利實施。供圖紙，保證工程順利實施。 個人觀點：開工日期前第個人觀點：開工日期前第1414天提供已經較晚了，應要天提供已經較晚了，應要盡量早提供，便于承包方編制切實可行的施工組織設計，盡量早提供，便于承包方編制切實可行的施工組織設計，以做好開工前準備工作（如：圖紙會審，交底）。以做好開工前準備工作（如：圖紙會審，交底）。 24 1.6.4 1.6.4 承包人文件承包人文件 需要由承

32、包人提供的文件，包括：需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設計和施工施工組織設計和施工進度計劃，材料和設備采購計劃等；進度計劃，材料和設備采購計劃等； 承包人提供的文件的期限為：承包人提供的文件的期限為： ； 承包人提供的文件的數量為：承包人提供的文件的數量為： ； 承包人提供的文件的形式為：承包人提供的文件的形式為： 書面、電子書面、電子 ； 發(fā)包人審批承包人文件的期限：發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到承包人文件后收到承包人文件后7 7天內天內或約定或約定 。 【注意】【注意】 1 1、提交期限，最遲應在工程或相關部位施工前送發(fā)包、提交期限，最遲應在工程或相關部位施工前送發(fā)包人和監(jiān)理人審批

33、，期限為收到文件后七天內完成審批。人和監(jiān)理人審批，期限為收到文件后七天內完成審批。 2 2、承包人文件避免簡單套用要有針對性。、承包人文件避免簡單套用要有針對性。 1.6.5 1.6.5 現場圖紙準備現場圖紙準備 關于現場圖紙準備的約定：關于現場圖紙準備的約定： 滿足使用要求滿足使用要求 。25 1.7 1.7 聯絡聯絡 1.7.1 1.7.1 發(fā)包人和承包人應當在發(fā)包人和承包人應當在 天內將與合同有關天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。意、意見、確定和決定等書面函

34、件送達對方當事人。 1.7.2 1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：發(fā)包人接收文件的地點： 應符合郵遞要求應符合郵遞要求 ； 發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人指定的接收人為： 。 承包人接收文件的地點：承包人接收文件的地點：應符合郵遞要求應符合郵遞要求 ； 承包人指定的接收人為：承包人指定的接收人為： 。 監(jiān)理人接收文件的地點：監(jiān)理人接收文件的地點：應符合郵遞要求應符合郵遞要求 ； 監(jiān)理人指定的接收人為：監(jiān)理人指定的接收人為： 。 【解讀】【解讀】 保證參與主體之間（三方：發(fā)、承、監(jiān)）能及時、準確保證參與主體之間（三方：發(fā)、承、監(jiān)）能及時、準確的傳遞信息，便于有爭議發(fā)生時盡快查明事實。的傳遞信息，便

35、于有爭議發(fā)生時盡快查明事實。 【注意】【注意】 通用條款規(guī)定：如通用條款規(guī)定：如 變更提前變更提前3 3天通知對方。雙方也可另天通知對方。雙方也可另行約定。行約定。26 1 110 10 交通運輸交通運輸 1.10.1 1.10.1 出入現場的權利出入現場的權利 關于出入現場的權利的約定：關于出入現場的權利的約定： 通用：發(fā)包人負責取得通用：發(fā)包人負責取得出入施工現場所需的批準和全部權利，以及因施工所需修出入施工現場所需的批準和全部權利，以及因施工所需修建道路、橋梁及其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費建道路、橋梁及其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。用和建設費用。 1.10.3

36、 1.10.3 場內交通場內交通 關于場外交通和場內交通的邊界的約定關于場外交通和場內交通的邊界的約定：具體約定具體約定 。 關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：道路和交通設施的約定： 按照建設項目的需要，結合現按照建設項目的需要，結合現場實際情況，發(fā)包人向承包人提供滿足施工的技術參數和場實際情況，發(fā)包人向承包人提供滿足施工的技術參數和具體條件等。具體條件等。 27 【解讀】【解讀】 應保證出讓土地具備開發(fā)所需的基本條件，如：應保證出讓土地具備開發(fā)所需的基本條件，如：“三通三通一平一平”一般包括道路通行條件，但項

37、目差別大，往往無法滿一般包括道路通行條件，但項目差別大，往往無法滿足道路通行條件的情況比較常見。足道路通行條件的情況比較常見。 （1 1）發(fā)包人負責辦理審批手續(xù)和全部權力，包括場內外）發(fā)包人負責辦理審批手續(xù)和全部權力，包括場內外道路、橋梁以及其他基礎設施的權利，并承擔手續(xù)和建設費道路、橋梁以及其他基礎設施的權利，并承擔手續(xù)和建設費用，承包人協(xié)助修建。用，承包人協(xié)助修建。 （2 2）場外交通的邊界約定：區(qū)分場內、外邊界便于區(qū)分）場外交通的邊界約定：區(qū)分場內、外邊界便于區(qū)分當事人的權利義務。當事人的權利義務。 （3 3）一般交易習慣：建設項目用地內為場內永久占地）一般交易習慣：建設項目用地內為場內

38、永久占地 即：一般以建設用地紅線為界，紅線內為場內，紅線外為場即：一般以建設用地紅線為界，紅線內為場內，紅線外為場外。劃分場內外交通邊界，一是為區(qū)分發(fā)、承包方權利義務，外。劃分場內外交通邊界，一是為區(qū)分發(fā)、承包方權利義務，二是區(qū)分發(fā)、承包方承擔的費用。二是區(qū)分發(fā)、承包方承擔的費用。 28 【注意】【注意】 （1 1）對于出入施工現場的條件，發(fā)包人和承包人都應盡）對于出入施工現場的條件，發(fā)包人和承包人都應盡到合理的注意義務，避免因施工現場出入條件的不具備影到合理的注意義務，避免因施工現場出入條件的不具備影響工程建設，原則上發(fā)包人應辦理出入施工現場所需的所響工程建設，原則上發(fā)包人應辦理出入施工現場

39、所需的所有批準或許可，并承擔相關費用。有批準或許可，并承擔相關費用。 （2 2）雙方當事人也可在本條約定，將取得出入現場條件）雙方當事人也可在本條約定，將取得出入現場條件的義務交由承包人來處理，但由此增加的費用應由發(fā)包人的義務交由承包人來處理，但由此增加的費用應由發(fā)包人支付。支付。 （3 3）另場外交通：發(fā)包人提供參數和具體條件，承擔費）另場外交通：發(fā)包人提供參數和具體條件，承擔費用，承包人實施過程中的維護看管義務，盡到合理使用和用，承包人實施過程中的維護看管義務，盡到合理使用和合理注義的義務。合理注義的義務。29 1.10.4 1.10.4 超大件和超重件的運輸（是場外交通的一部分）超大件和

40、超重件的運輸（是場外交通的一部分） 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由用和其他有關費用由 通用：由承包人通用：由承包人 承擔。承擔。 【解讀】【解讀】 交易習慣通常：辦理超大超重件運輸的手續(xù)和費用都由交易習慣通常：辦理超大超重件運輸的手續(xù)和費用都由承包人承擔，發(fā)包人協(xié)助，所需費用通常已包含在簽約的合承包人承擔，發(fā)包人協(xié)助，所需費用通常已包含在簽約的合同價中，發(fā)包人無需另行支付。同價中，發(fā)包人無需另行支付。 【注意】【注意】 （1 1）有經驗承包人在投標或簽約時，應有合理予見由此）有經驗承包人在投標或簽約時，應有合理

41、予見由此項運輸引起可能增加的難度和費用，并在報價中予以體現。項運輸引起可能增加的難度和費用，并在報價中予以體現。 （2 2）若因發(fā)包人提供的參數和條件不準確，導致實際發(fā)）若因發(fā)包人提供的參數和條件不準確，導致實際發(fā)生費用超預估，應由發(fā)包人合理分擔。生費用超預估，應由發(fā)包人合理分擔。 對特殊情況雙方可另行約定。對特殊情況雙方可另行約定。30 1.11 1.11知識產權知識產權 1.11.1 1.11.1 關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或

42、其他類似性質的文件的著作權的歸屬：合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬： 應屬應屬于發(fā)包人于發(fā)包人 關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：可約定可約定 1.11.2 1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：歸屬：應屬于發(fā)包人應屬于發(fā)包人 關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：可約定可約定 1.11.4 1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：技術秘密的使

43、用費的承擔方式： 應包含在簽約合同價中，應包含在簽約合同價中，也可雙方具體約定也可雙方具體約定31 【解讀】【解讀】 1 1、明確著作權屬，促進技術進展和創(chuàng)新，避免爭議。、明確著作權屬，促進技術進展和創(chuàng)新，避免爭議。 2 2、通用條款規(guī)定：原則上，發(fā)包人提供圖紙，規(guī)范，文、通用條款規(guī)定：原則上，發(fā)包人提供圖紙，規(guī)范，文件等。承包人為實施工程編制文件，著作權均屬發(fā)包人，但件等。承包人為實施工程編制文件，著作權均屬發(fā)包人，但承包人編制文件的署名權屬承包人，而不屬發(fā)包人，為實施承包人編制文件的署名權屬承包人，而不屬發(fā)包人，為實施工程承包人均有使用權，未經發(fā)包人授權承包人不得用于與工程承包人均有使用權

44、，未經發(fā)包人授權承包人不得用于與合同無關的其他事項，包括不得復制使用提供給第三方。合同無關的其他事項，包括不得復制使用提供給第三方。 3 3、通用條款規(guī)定，在合同簽約之前已確定承包人施工過、通用條款規(guī)定，在合同簽約之前已確定承包人施工過程采用，專利、專有技術，技術保密費使用費已包含在簽約程采用，專利、專有技術，技術保密費使用費已包含在簽約合同價中。合同價中。32 1.13 1.13 工程量清單錯誤的修正工程量清單錯誤的修正 出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格： 通用條通用條款：可調款：可調 。 允許調整合同價格的工程量偏差范圍：允許調整合同價格的工程

45、量偏差范圍： 雙方具體約定雙方具體約定。 【解讀】【解讀】 1 1、條款目的：針對清單報價模式市場運用越來越多和、條款目的：針對清單報價模式市場運用越來越多和項目建設特性、工程清單錯誤的情況無法完全規(guī)避，導致簽項目建設特性、工程清單錯誤的情況無法完全規(guī)避，導致簽約合同價低于實際工程造價的情況發(fā)生，產生爭議和糾紛十約合同價低于實際工程造價的情況發(fā)生，產生爭議和糾紛十分常見。分常見。 2 2、清單是由、清單是由發(fā)包人發(fā)包人編制，再由編制，再由承包人承包人進行清單報價后進行清單報價后發(fā)、承包人發(fā)、承包人經談判簽訂合同價，且承包人不得修改清單。經談判簽訂合同價，且承包人不得修改清單。 所以，當發(fā)包人提

46、供清單出現錯誤（三種情況）時，發(fā)包人所以，當發(fā)包人提供清單出現錯誤（三種情況）時，發(fā)包人應按本條通用條款予以修正，并調整合同價格。應按本條通用條款予以修正，并調整合同價格。 如：出現清單缺或漏項、偏差超本條款約定范圍、未按清單如：出現清單缺或漏項、偏差超本條款約定范圍、未按清單計量規(guī)范強制性規(guī)定計量之一種情形時，就要調整合同價款。計量規(guī)范強制性規(guī)定計量之一種情形時，就要調整合同價款。33【注意】【注意】1 1、杜絕邊設計邊施工等違法行為，發(fā)包人應先完成圖紙、杜絕邊設計邊施工等違法行為，發(fā)包人應先完成圖紙設計、合法審查后再編制清單，從而準確計算工程量并合理設計、合法審查后再編制清單，從而準確計算

47、工程量并合理預估工程造價。預估工程造價。2 2、承包人在招投標或非招投標項目合同談判過程中。盡、承包人在招投標或非招投標項目合同談判過程中。盡可能早完成圖紙與清單的比對，以保證清單和預算書的完整可能早完成圖紙與清單的比對，以保證清單和預算書的完整性、準確性。性、準確性。3 3、如確無法準確計算工程量時，可通過設置暫估項目，、如確無法準確計算工程量時，可通過設置暫估項目，待合同履行過程中再行明確，以避免糾紛。待合同履行過程中再行明確，以避免糾紛。4 4、工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定，招標工程量清單缺、工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定，招標工程量清單缺漏項、補增項、或偏差超漏項、補增項、或偏差超15%15%時

48、合同可調，并按時合同可調，并按+15%+15%以上時，增量部分綜合單價應調低。以上時，增量部分綜合單價應調低。-15%-15%以上時，減量后剩余量綜合單價調高。以上時，減量后剩余量綜合單價調高。并相應調增減：措施項目費。并相應調增減：措施項目費。34 2 2、發(fā)包人、發(fā)包人 2.2 2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表 發(fā)包人代表：發(fā)包人代表： 姓姓 名：名：必填必填 身份證號：身份證號：必填必填 職職 務：務：必填必填 聯系電話：聯系電話：必填必填 電子信箱：電子信箱：必填必填 通信地址：通信地址：必填必填 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍：如發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍：如 具體明確，具體明確，不得與

49、監(jiān)理人的工作職權交叉不得與監(jiān)理人的工作職權交叉 。35【解讀】【解讀】明確發(fā)包人代表在授權范圍內的行為由發(fā)包人承擔法律責明確發(fā)包人代表在授權范圍內的行為由發(fā)包人承擔法律責任。因此，發(fā)包人有責任委派具有相應專業(yè)能力和經驗的人任。因此，發(fā)包人有責任委派具有相應專業(yè)能力和經驗的人擔任其代表。擔任其代表?！咀⒁狻俊咀⒁狻? 1、授權內容要：清楚完善，既要避免因代表權力過小而、授權內容要：清楚完善，既要避免因代表權力過小而影響施工合同正常履行，又要防止授權過大導致發(fā)包人對施影響施工合同正常履行，又要防止授權過大導致發(fā)包人對施工合同監(jiān)督權力失控。工合同監(jiān)督權力失控。2 2、在實踐中，發(fā)包人需注意發(fā)包人代表

50、權限與監(jiān)理人權、在實踐中，發(fā)包人需注意發(fā)包人代表權限與監(jiān)理人權限的區(qū)別與聯系，避免權限交叉。限的區(qū)別與聯系，避免權限交叉。一般情況下：對于法律法規(guī)關于監(jiān)理人對施工安全質量的一般情況下：對于法律法規(guī)關于監(jiān)理人對施工安全質量的監(jiān)理權限，發(fā)包人不應再授權給發(fā)包人代表，而對工程價格監(jiān)理權限，發(fā)包人不應再授權給發(fā)包人代表，而對工程價格洽商，索賠事項的處理，合同的變更事項可由發(fā)包人代表在洽商，索賠事項的處理，合同的變更事項可由發(fā)包人代表在監(jiān)理人的配合下完成，但最終需經發(fā)包人書面同意，以此限監(jiān)理人的配合下完成，但最終需經發(fā)包人書面同意，以此限制監(jiān)理人和發(fā)包人代表對合同價格的調整和變更的權力。制監(jiān)理人和發(fā)包人

51、代表對合同價格的調整和變更的權力。36 2.4 2.4 施工現場，施工條件和基礎資料的提供施工現場，施工條件和基礎資料的提供 2.4.1 2.4.1 提供施工現場提供施工現場 關于發(fā)包人移交施工現場的期限要求：關于發(fā)包人移交施工現場的期限要求：通用：應最遲于通用：應最遲于開工日期開工日期7 7天前移交。天前移交。 2.4.2 2.4.2 提供施工條件提供施工條件 關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：幾通幾通幾平等幾平等 。 【解讀】【解讀】 1 1、通用條款：應最遲于開工日期、通用條款：應最遲于開工日期7 7天前移交；專天前移交；專用條款：雙方

52、約定可掌握在施工前合理期限內。用條款：雙方約定可掌握在施工前合理期限內。 施工現場包括：永久占地、臨時占地、其他現場。施工現場包括：永久占地、臨時占地、其他現場。 2 2、施工條件包括：建設工程安全生產管理條例第、施工條件包括：建設工程安全生產管理條例第6 6條和通用條款中列出四類：建設單位應向施工企業(yè)提供施工條和通用條款中列出四類：建設單位應向施工企業(yè)提供施工現場及相鄰區(qū)域內供水、電、氣、熱、排水、通訊、廣播電現場及相鄰區(qū)域內供水、電、氣、熱、排水、通訊、廣播電視、地下管線的資料、氣象和水及觀測資料、相鄰建筑物或視、地下管線的資料、氣象和水及觀測資料、相鄰建筑物或構筑物、地下工程的有關資料，

53、并保證資料真實、準確、完構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料真實、準確、完整，還有地質勘察報告。整，還有地質勘察報告。37【注意】【注意】1 1、因發(fā)包人未按本條約定時間和標準及時向承包人提、因發(fā)包人未按本條約定時間和標準及時向承包人提供時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和延誤工期。供時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和延誤工期。2 2、發(fā)包人提供施工現場和條件，基礎資料應與招標文、發(fā)包人提供施工現場和條件，基礎資料應與招標文件一致，若不一致或部分滿足時，需及時通知承包人并調件一致，若不一致或部分滿足時，需及時通知承包人并調整施工組織設計，雙方共同評估因此可能增加的費用和延整施工組織設計，雙方共同評

54、估因此可能增加的費用和延誤工期，并達成補充協(xié)議，避免爭議或影響合同履行。誤工期，并達成補充協(xié)議，避免爭議或影響合同履行。 3 3、承包人應在經驗范圍內對發(fā)包人提供資料承擔基本、承包人應在經驗范圍內對發(fā)包人提供資料承擔基本審查義務。審查義務。雙方約定施工條件要符合現場實際，具有可操作性：雙方約定施工條件要符合現場實際，具有可操作性：將施工用水，電接至場內將施工用水，電接至場內5050米范圍內等米范圍內等; ;通訊不提供，由承包人自行解決等通訊不提供，由承包人自行解決等; ;鄰近建筑物、構筑物、古樹名木等環(huán)境保護方案等。鄰近建筑物、構筑物、古樹名木等環(huán)境保護方案等。382.5 2.5 資金來源證明

55、與支付擔保資金來源證明與支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 通用：收到通知后通用：收到通知后2828天內；可另行約定天內；可另行約定 。發(fā)包人是否提供支付擔保發(fā)包人是否提供支付擔保： 通用：有或無；一般應與履約通用：有或無；一般應與履約擔保對等提供擔保對等提供 。發(fā)包人提供支付擔保的形式發(fā)包人提供支付擔保的形式： 銀行保函、擔保公司擔保、銀行保函、擔保公司擔保、其他形式其他形式 ?！窘庾x】【解讀】 1 1、通用條款：發(fā)包人收到承包人要求提供資金、通用條款：發(fā)包人收到承包人要求提供資金來源書面通知后來源書面通知后2828天內；但雙方可另約定。天內；但雙方可

56、另約定。 2 2、其他擔保形式：、其他擔保形式：如：公司為其子公司擔保及其他第三人提供擔保。如：公司為其子公司擔保及其他第三人提供擔保。3 3、根據、根據工程建設項目施工招投標辦法工程建設項目施工招投標辦法( (七部委七部委3030號令號令) )第第6262條的規(guī)條的規(guī)定：招標人要求中標人提供履約擔保時，招標人應同時向中標定：招標人要求中標人提供履約擔保時，招標人應同時向中標人提供支付擔保。如發(fā)包人要求承包人提供履約擔保（保證金）人提供支付擔保。如發(fā)包人要求承包人提供履約擔保（保證金）則與之相對應，發(fā)包人也應向承包人提供支付擔保。在實踐中則與之相對應，發(fā)包人也應向承包人提供支付擔保。在實踐中發(fā)

57、包人處于優(yōu)勢地位，要求承包人提供履約擔保而不向承包人發(fā)包人處于優(yōu)勢地位，要求承包人提供履約擔保而不向承包人提供支付擔保，本條對此進行明確，防止拖欠工程款的發(fā)生。提供支付擔保，本條對此進行明確，防止拖欠工程款的發(fā)生。393 3、承包人、承包人3.1 3.1 承包人的一般義務承包人的一般義務（5 5）承包人提交的竣工資料的內容）承包人提交的竣工資料的內容： 竣工圖、完整的竣工圖、完整的施工技術資料等；按質監(jiān)部門、檔案管理等要求的歸檔內施工技術資料等；按質監(jiān)部門、檔案管理等要求的歸檔內容提供。容提供。承包人需要提交的竣工資料套數：承包人需要提交的竣工資料套數： 。承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包

58、人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔，應由承包人承擔，應含在合同價格中含在合同價格中 。承包人提交的竣工資料移交時間：承包人提交的竣工資料移交時間： 可根據具體情況約定可根據具體情況約定移交的時間移交的時間 。承包人提交的竣工資料形式要求：承包人提交的竣工資料形式要求：具體約定具體約定 。（6 6）承包人應履行的其他義務：）承包人應履行的其他義務： 雙方具體約定雙方具體約定 。403.2 3.2 項目經理項目經理3.2.1 3.2.1 項目經理：項目經理：姓姓 名：名：必填必填身份證號：身份證號：必填必填建造師執(zhí)業(yè)資格等級：建造師執(zhí)業(yè)資格等級：必填必填建造師注冊證書號：建造師注冊證書號：必

59、填必填建造師執(zhí)業(yè)印章號：建造師執(zhí)業(yè)印章號：必填必填安全生產考核合格證書號：安全生產考核合格證書號：必填必填聯系電話：聯系電話：必填必填電子信箱：電子信箱：必填必填通信地址：通信地址：必填必填承包人對項目經理的授權范圍如下：承包人對項目經理的授權范圍如下： 根據工作需要對根據工作需要對項目經理的權限作出具體確定項目經理的權限作出具體確定。41關于項目經理每月在施工現場的時間要求：關于項目經理每月在施工現場的時間要求： 可執(zhí)行通可執(zhí)行通用條款，也可另行約定用條款，也可另行約定承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：保險證明

60、的違約責任：可更換發(fā)包人認可的；也可以進行可更換發(fā)包人認可的；也可以進行具體的約定具體的約定項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任： 每發(fā)生一次扣每發(fā)生一次扣 元，累計超過元，累計超過3 3次，發(fā)包人有權要求更次，發(fā)包人有權要求更換項目經理換項目經理3.2.3 3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任承包人擅自更換項目經理的違約責任: :應進行具應進行具體的約定（同上）體的約定（同上）3.2.4 3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：可以扣款，也可以進行其他的約定可以扣款，也可