材料價(jià)格信息編制的探討

1、材料價(jià)格信息編制的探討金玉山(福州市建設(shè)工程造價(jià)管理站 350001) 摘要：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，對(duì)材料價(jià)格信息提出了更高的要求，本文通過(guò)對(duì)材料價(jià)格的分析來(lái)探索如何編制材料價(jià)格信息。關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià) 材料預(yù)算價(jià)格 材料價(jià)格信息 信息網(wǎng)Exploration on Preparation of Material Price InformationJin Yushan(The Building Project Cost Management Department of Fuzhou 350001)Abstract:An even higher demand is set on ma

2、terial price information by the following: implementing valuation by construction quantity list; quoting on enterprises own. By analysis of material price, the paper probes how to prepare material price information.Keywords: Valuing by construction quantity list Material budget price Material price

3、information Information net 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了由政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變，形成政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，社會(huì)全面監(jiān)督的工程造價(jià)管理模式。將過(guò)去由政府管理部門(mén)定期發(fā)布指令性的預(yù)算定額和材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)檫m時(shí)發(fā)布適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要的指導(dǎo)性和參考性的預(yù)算定額以及材料價(jià)格信息。一、材料價(jià)格的重要性在工程量清單計(jì)價(jià)中，建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五個(gè)部分組成。其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)則由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成。在工程造價(jià)中，材料費(fèi)約占工程造價(jià)的55-75%，對(duì)二次裝飾工程來(lái)講

4、材料費(fèi)比例會(huì)更大些，約占工程造價(jià)的70-85%，可見(jiàn)材料費(fèi)在工程造價(jià)中起著主導(dǎo)地位。材料費(fèi)是由材料用量乘以材料價(jià)格構(gòu)成，材料用量在某個(gè)工程中是相對(duì)固定的，材料價(jià)格則隨著市場(chǎng)等因素變化而變化。因此造價(jià)管理部門(mén)要正確地發(fā)布材料價(jià)格信息，宏觀調(diào)控，引導(dǎo)社會(huì)各方主體合理確定工程造價(jià)，就顯得非常重要。二、定額計(jì)價(jià)模式下材料價(jià)格的編制長(zhǎng)期以來(lái)，材料預(yù)算價(jià)格由建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布，作為建設(shè)工程預(yù)(結(jié))算的依據(jù)，由于材料價(jià)格隨著時(shí)間、政策、能源、環(huán)境等的變化，材料價(jià)格也在不斷地變化。我省從實(shí)際情況出發(fā)，在2002年以前，造價(jià)管理部門(mén)每季度定期發(fā)布這一季度建設(shè)工程上常用的占主要地位的三材、特殊材料、裝飾

5、材料、地材等的預(yù)算價(jià)格，發(fā)布的材料價(jià)格會(huì)占建設(shè)工程材料費(fèi)的80%左右，剩下少量的材料用輔助材料價(jià)格指數(shù)的形式來(lái)調(diào)整。發(fā)布的材料價(jià)格是綜合價(jià)格即同種材料綜合不同生產(chǎn)廠家、不同品牌以及工程上使用的權(quán)數(shù)經(jīng)加權(quán)平均計(jì)算而得。但對(duì)三材、特殊材料、裝飾材料由于廠家、品種、規(guī)格、等級(jí)等不同，產(chǎn)生價(jià)格差異較大，允許以合同形式調(diào)整預(yù)算價(jià)格之外的材料市場(chǎng)差價(jià)，即實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格之間的差價(jià)，差價(jià)部分只計(jì)取稅金。這樣發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)格具有很強(qiáng)的綜合性和政策性。總體上來(lái)講發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)格比較公正、客觀，能代表這一時(shí)期材料價(jià)格的水準(zhǔn)，帶有強(qiáng)制性和綜合性，但這種做法有以下弊?。?、時(shí)間滯后每季度發(fā)布前才組織人員進(jìn)行采價(jià)

6、，價(jià)格要素是季末價(jià)格，雖然有考慮季頭月份的價(jià)格因素和工程所占權(quán)數(shù)的比重但還不夠全面，采來(lái)的價(jià)格通過(guò)計(jì)算、會(huì)審、復(fù)核到發(fā)布時(shí)已經(jīng)是過(guò)了這季度。2、價(jià)格利潤(rùn)空間大材料價(jià)格的源頭是由材料經(jīng)銷(xiāo)商、生產(chǎn)廠家和施工企業(yè)以及價(jià)格信息網(wǎng)員單位提供，個(gè)別材料經(jīng)銷(xiāo)商為了各自的利益，在提供價(jià)格時(shí)把利潤(rùn)空間加大，以便日后討價(jià)還價(jià)，影響了整體材料價(jià)格的水平。3、材料價(jià)格綜合性同種材料不同生產(chǎn)廠家都有不同的品牌和不同的價(jià)格，如水泥、鋼材等大廠和小廠生產(chǎn)同樣規(guī)格型號(hào)的產(chǎn)品，價(jià)格會(huì)相差20-50%左右，還有玻化磚規(guī)格、名稱一樣，名優(yōu)產(chǎn)品與一般合格產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)差1-3倍，這就給發(fā)布材料價(jià)格帶來(lái)困難。現(xiàn)階段發(fā)布的價(jià)格雖然有考慮不

7、同的品牌合格產(chǎn)品的綜合價(jià)格和各種品牌的價(jià)格因素，但在實(shí)際工程中，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和合格產(chǎn)品工程造價(jià)相差甚遠(yuǎn)。三、工程量清單計(jì)價(jià)模式下材料價(jià)格的確定隨著工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的深入貫徹實(shí)施，有人提出造價(jià)管理部門(mén)就不需要編制材料價(jià)格信息，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)。這是不對(duì)的，造價(jià)管理部門(mén)要從宏觀調(diào)控的角度把原來(lái)指令性的材料價(jià)格轉(zhuǎn)化為指導(dǎo)性和參考性的材料價(jià)格信息，對(duì)材料價(jià)格不是不管、不要發(fā)布，而是提出了更高的要求，發(fā)布的時(shí)間間隔更短，發(fā)布的材料品種更多，還應(yīng)當(dāng)發(fā)布不同品牌、不同質(zhì)量等級(jí)、不同時(shí)間段上的材料價(jià)格信息，以供廣大造價(jià)從業(yè)人員服務(wù)。（一）、材料價(jià)格的多樣性原來(lái)價(jià)格的定價(jià)權(quán)是物價(jià)管理部門(mén)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下材料的

8、定價(jià)權(quán)交給市場(chǎng)，由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)決定，物價(jià)部門(mén)只起著監(jiān)督作用，這樣材料價(jià)格采集工作就變的非常困難，由于我們只是詢價(jià)，不是購(gòu)買(mǎi)者，往往拿不到市場(chǎng)真實(shí)的價(jià)格。市場(chǎng)上的價(jià)格多樣性，在咨價(jià)過(guò)程中會(huì)遇到你購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量多少，是現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)帳交易、發(fā)票價(jià)格以及老顧客、散客價(jià)格、工程價(jià)、非工程價(jià)、批發(fā)價(jià)、掛牌價(jià)、上門(mén)推銷(xiāo)價(jià)等等價(jià)格。同一種品牌、規(guī)格的價(jià)格，不同人員去咨價(jià)，不同的商家就有不同的價(jià)格，并且價(jià)格幅度相差很大，這給采價(jià)工作帶來(lái)一定的難度。有的人提出材料價(jià)格可以按購(gòu)買(mǎi)時(shí)發(fā)票價(jià)格計(jì)算，但在現(xiàn)行市場(chǎng)發(fā)育不夠完善，發(fā)票管理不規(guī)范的情況下，也是不妥當(dāng)?shù)?。因此，先從材料價(jià)格的組成來(lái)探討，如何編制好材料價(jià)格信息。（二

9、）、材料價(jià)格的成本材料價(jià)格由原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成，除原價(jià)外，其他的價(jià)格組成因素都有固定的計(jì)算公式，容易計(jì)算出來(lái)，而原價(jià)難以確定。原價(jià)應(yīng)包括為方便材料運(yùn)輸和保護(hù)而進(jìn)行必要的包裝所需要的費(fèi)用，包裝品有回收價(jià)值的應(yīng)在材料價(jià)格中扣除，這里的原價(jià)有可能是出廠價(jià)，也有可能是經(jīng)銷(xiāo)商的價(jià)格?，F(xiàn)就討論經(jīng)銷(xiāo)商的價(jià)格，它由成本(出廠價(jià))、經(jīng)營(yíng)人員的工資、店租、稅收等以及經(jīng)銷(xiāo)商的利潤(rùn)構(gòu)成。利潤(rùn)由經(jīng)銷(xiāo)商自主確定，這就產(chǎn)生了價(jià)格的不確定性，當(dāng)利潤(rùn)取大值時(shí)，材料價(jià)格就上升如圖(1)；另一種情況是每月利潤(rùn)是定值如每月要凈5.0萬(wàn)元，在成本不變的情況下，營(yíng)業(yè)額增大，材料價(jià)格就降低如圖(2)。因此，要想

10、合理確定材料價(jià)格就必須有效地控制經(jīng)銷(xiāo)商的執(zhí)材料價(jià)格 材料價(jià)格 成本 成本利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)額(1) (2) 材料價(jià)格變化示意圖業(yè)道德，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度贏得更多顧客來(lái)降低成本，提高營(yíng)業(yè)額。（三）、如何合理確定材料價(jià)格1、建立誠(chéng)信制度：材料經(jīng)銷(xiāo)商不能欺行霸市，以次充好，坑害顧客，應(yīng)童嫂無(wú)欺，明碼標(biāo)價(jià)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度，吸引更多的回頭客，管理部門(mén)應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查，行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)誠(chéng)信度高、服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)銷(xiāo)商、廠家應(yīng)給予表彰授匾。2、采價(jià)人員要“勤”：要以人為本，善于交朋友，多溝通，以誠(chéng)相待，對(duì)同種材料要多問(wèn)幾家，摸清市場(chǎng)的行情，提供市場(chǎng)真實(shí)的價(jià)格，采價(jià)人員還須對(duì)材料的組成、性能有所了解，在交流中才不會(huì)上當(dāng)

11、受騙。3、廣大造價(jià)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)該有義務(wù)和責(zé)任提供自己所知道的真實(shí)材料價(jià)格信息，采價(jià)人員畢竟有限，而我省造價(jià)執(zhí)業(yè)人員有八千多名，如果每人都能提供3-5條的材料價(jià)格信息，就有幾萬(wàn)條的材料價(jià)格信息，讓大家共同享受你所收獲的材料價(jià)格信息資源。4、造價(jià)管理部門(mén)要建立材料價(jià)格信息網(wǎng)，讓經(jīng)銷(xiāo)商、廠家上網(wǎng)登載材料價(jià)格信息，不斷擴(kuò)大信息量。網(wǎng)站設(shè)立A，B，C會(huì)員制，對(duì)價(jià)格合理、信息量大的可提升到B級(jí)會(huì)員制；在B級(jí)會(huì)員制中對(duì)誠(chéng)信度高、服務(wù)態(tài)度好的建立綠色通道進(jìn)入C級(jí)會(huì)員制。還要積極調(diào)動(dòng)建設(shè)各方主體提供有效的材料價(jià)格信息，實(shí)時(shí)不斷更新網(wǎng)站材料價(jià)格信息。5、從招投標(biāo)市場(chǎng)中了解廠家和經(jīng)銷(xiāo)商提供的確實(shí)有效的第一手資料，來(lái)驗(yàn)證材料價(jià)格信息網(wǎng)的價(jià)格準(zhǔn)確性，并及時(shí)調(diào)整更新不合理的材料價(jià)格信息。四、結(jié)束語(yǔ)總之，材料價(jià)格