某廠房修繕工程設(shè)計投標(biāo)技術(shù)方案設(shè)計

1、設(shè)計方案圖紙Word資料c=曹A®,<嫗PJOM-K1IHvC也：>注)白由X期期朔岫肥腳H)(Hi(HHWord相尊,T工程設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1 .項目設(shè)計招標(biāo)文件2 .國家頒布的建設(shè)法規(guī)和設(shè)計規(guī)范(1)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014(2)民用建筑設(shè)計通則GB503526-2005(3)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012(4)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013(5)建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2015其它國家及地方現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)定二、工程設(shè)計概況和設(shè)計范圍1 .項目名稱：xxxxxx。2 .項目地址：xxxxxxx

2、xxxx3.項目目的：恢復(fù)和改善原有房屋的使用功能，延長房屋的使用年限；提升廠區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。4:項目修繕范圍：Xxxxxx三、修繕設(shè)計指導(dǎo)思想修繕設(shè)計指導(dǎo)思想：在充分尊重原設(shè)計風(fēng)格的前提下，合理的運用材料使廠區(qū)煥發(fā)新活力。以簡潔理性并具現(xiàn)代感的手法進(jìn)行整體考慮，統(tǒng)一和諧中結(jié)合實際體現(xiàn)廠區(qū)特色風(fēng)貌四、修繕方案及注意事項名稱用料做法附注墻面修繕方案涂料外墻面1 .噴或滾刷面層涂料2 .噴或滾刷底涂料3 .刮柔性耐水膩子4.3-6厚抹面膠漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布5.60厚聚苯板保溫層，配套膠粘劑粘貼，輔錨栓固定6.15厚1:3水泥砂漿找平7.消埋基層墻體1 .涂料選用聚丙乳

3、膠漆，顏色見設(shè)計圖紙。2 .根據(jù)不同墻體材料進(jìn)行基層處理，刷配套界面處理。3 .基層墻體與找平層之間抗拉強(qiáng)度應(yīng)滿足保溫系統(tǒng)的要求。4 .保溫做法應(yīng)與12系列圖集外墻外保溫12YJ3-1配套使用，保溫材料及保溫系統(tǒng)各項性能指標(biāo)要求等均與«外墻外保溫12YJ3-1圖集要求相同。5 .保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級。當(dāng)采用B2級保溫材料時，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶設(shè)置防火隔離帶時，應(yīng)沿樓板位置設(shè)置寬度不小于300mm的A級保溫材料。防火隔離帶與墻回應(yīng)進(jìn)行全面積粘貼。屋面修繕方案保溫屋面1 .鋪設(shè)防水卷材2 .清除原防水卷材找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。

4、修繕前應(yīng)準(zhǔn)備下列資料：1、房屋地形圖；2、房屋原始圖紙；3、房屋使用情況資料；4、房屋完損等級以及定期的和季節(jié)性的勘查記錄;5、歷年修膳資料；6、城市建設(shè)規(guī)劃和市容要求；7、市政管線設(shè)施情況。修繕時應(yīng)查明房屋的下列情況：1、荷載和使用條件的變化；2、房屋滲漏程度；3、屋架、梁、柱、擱柵、楝條、砌體、基礎(chǔ)等主體結(jié)構(gòu)部分以及房屋外墻、抹灰、陽臺、欄桿、雨篷、飾物等易墜構(gòu)件的完損情況；(1)墻體弓突、傾斜的范圍和程度；(2)增開門窗洞口對墻體的影響；(3)縱橫墻交接處及構(gòu)件擱置點處墻體情況；(4)明溝、下水道損壞對墻體的影響；(5)塊材和砂漿的強(qiáng)度和老化程度；(6)墻體裂縫的部位、形狀、程度、發(fā)展趨

5、向以及與周圍建筑物的關(guān)系；(7)磚石柱弓突、傾斜、裂縫與根部、頂部的損壞情況；4、室內(nèi)外上水、下水管線與電氣設(shè)備的完損情況。對承重的結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須進(jìn)行檢測和鑒定。當(dāng)墻體遇下列情況之一時，必須進(jìn)行承載力驗算：墻體弓突(凹度)程度超過100mm;(2)墻體風(fēng)化、剝落、酥松、塊材截面削弱1/5及以上；墻體的高厚比B大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GBJ3-88)墻、柱的允許高厚比向值的規(guī)定值；(4)多層房屋傾斜量每層超過層高的1.5%或30mm,或超過全高0.7%或50mm。發(fā)現(xiàn)危險點，影響使用安全時，應(yīng)采取搶險解危技術(shù)措施。(1)房屋的各構(gòu)件損壞的，經(jīng)驗算后，其強(qiáng)度、剛度或高厚比不符合要求的部分，

6、應(yīng)采取加固措施或拆除重砌。(2)因地基基礎(chǔ)原因造成房屋變形的，應(yīng)按規(guī)程有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并應(yīng)先處理地基基礎(chǔ)，后進(jìn)行砌體的修繕?；鶎犹幚響?yīng)符合下列規(guī)定：(1)清除基層酥松、起砂及凸起物，表面平整、牢固、密實，基層干燥。(2)基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、煙囪、管道等)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處(檐口、天溝、水落口等)，均應(yīng)做成圓弧型。內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,呈凹坑。剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層的裝配式鋼筋混凝土板板端應(yīng)修整、清理，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土灌縫，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料并嵌填密封材料進(jìn)行密封處理。屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。原保溫層需鏟除重做時

7、，基應(yīng)清理干凈、平整、干燥。鋪設(shè)保溫層應(yīng)平整，留出排水坡度。選用的防水材料，其材性應(yīng)與原防水層相容，耐用年限應(yīng)相匹配，可采用多種防水材料復(fù)合使用。墻體滲漏修繕修繕前對滲漏墻體的墻面、外粉刷分格縫、門窗框周圍、窗臺、穿墻管道根部、陽臺和雨篷與墻體的連接處、變形縫等滲漏部位進(jìn)行現(xiàn)場查勘。宜采取雨天觀察和對墻體淋水等檢查方法，確定滲漏部位，查明滲漏原因。因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補(bǔ)結(jié)構(gòu)，再進(jìn)行修繕施工。2、滲漏修繕選用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。嵌縫材料宜選用粘結(jié)強(qiáng)度高、延伸率大、下

8、垂值低和耐久性好的冷施工密封材。抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強(qiáng)和耐久性好的合成高分子防水涂料。3、石專砌墻體I外墻面裂縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：維修前應(yīng)對墻面的粉刷裝飾層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補(bǔ)，墻面修補(bǔ)、清理后應(yīng)堅實、平整、無浮渣、積垢和油漬。小于0.5mm裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm,涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。大于0.5mm、且小于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。大于

9、3mm裂縫,宜鑿縫處理，縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實后，面上噴涂二遍防水劑。H墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：原采用彈性材料嵌填的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮塵、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱罱娱L度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)，表面刮平。穿墻管

10、道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土或1:2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍防水劑。4、陽臺、雨篷根部墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：陽臺、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細(xì)石混凝土或水泥砂漿重做找平層調(diào)整排水坡度。陽臺、雨篷的滴水線（滴水梢）損壞，應(yīng)重做或修補(bǔ)，其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm,并整齊一致。陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm*2Qmm溝梢，清理干凈，嵌填密封材料，壓實刮平。

11、5、女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：女兒墻局部開裂，按伸出屋面結(jié)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm40mm,深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按本規(guī)程維修墻面裂縫。必要時亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水。6、墻面大面積滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)當(dāng)墻面(或飾面層)堅實完好，防水層起皮、脫落、粉化時，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞面積較大時，可整片墻面噴涂、涂刷、輻涂防水涂料。(2)面層風(fēng)化、減蝕、局部損壞時，應(yīng)剔除風(fēng)化、堿蝕、損壞部分及其周圍100200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1:2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。使用材料(1)重砌的磚體材料強(qiáng)度指標(biāo)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(G