工程項目投資組成ppt課件VIP

1、第二章第二章 建設(shè)工程建設(shè)工程造價的構(gòu)成造價的構(gòu)成12.1.1 2.1.1 我國建設(shè)項目總投資及建設(shè)工我國建設(shè)項目總投資及建設(shè)工程造價的構(gòu)成程造價的構(gòu)成 2固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用土地使用費土地使用費預備費預備費基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費建設(shè)期利息建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)

2、節(jié)稅與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建建設(shè)設(shè)項項目目總總投投資資工程造價工程造價我國工程造價的構(gòu)成我國工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成3第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費用的組成設(shè)備及工器具購置費用的組成2.2.1 2.2.1 設(shè)備購置費用的組成和計算設(shè)備購置費用的組成和計算2.2.22.2.2工器具及工器具及 生產(chǎn)家具購置費生產(chǎn)家具購置費42.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成 設(shè)備、工器具購置設(shè)備、工器具購置費費 設(shè)備及工、器具購置費用是固定資產(chǎn)投資中的設(shè)備及工、器具購置費

3、用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。 設(shè)備購置費設(shè)備購置費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費5設(shè)備及工、器具設(shè)備及工、器具購置費用購置費用設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備原價工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費6 設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目而購置或自是指為工程建設(shè)項目而購置或自制的制的達到達到固定資產(chǎn)標準固定資產(chǎn)標準的設(shè)備

4、、工器具及生的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具的費用。產(chǎn)家具的費用。 如：生產(chǎn)線、大型鍋爐、橋式吊車等如：生產(chǎn)線、大型鍋爐、橋式吊車等使用年限在一年以上，單位價值在使用年限在一年以上，單位價值在1000元，元，1500元或元或2000元以上元以上設(shè)備購置費設(shè)備原價（進口設(shè)備抵岸價）設(shè)備購置費設(shè)備原價（進口設(shè)備抵岸價） 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費( (一一) ) 設(shè)備購置費設(shè)備購置費7（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 不夠固定資產(chǎn)標準不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器，工卡模具、的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費器具，生產(chǎn)家具和備品備件費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具

5、、器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費設(shè)備購置費定額費率定額費率 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成8 2.2.1 2.2.1 設(shè)備購置費用的組成和計算設(shè)備購置費用的組成和計算 設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算 設(shè)備購置費設(shè)備購置費= =設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+ +設(shè)設(shè)備運雜費備運雜費n 設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。備的原價。2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成9 1.國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價 1）國產(chǎn)標準設(shè)備國產(chǎn)標準設(shè)備概念概念批量批量生產(chǎn)的。生產(chǎn)的。

6、 2）國產(chǎn)標準設(shè)備原價）國產(chǎn)標準設(shè)備原價交貨價交貨價出廠價（帶有備件的出廠價）出廠價（帶有備件的出廠價）合同價合同價 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成10 2.國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 國產(chǎn)國產(chǎn)非標準設(shè)備非標準設(shè)備概念概念是指國家是指國家尚無定型標準尚無定型標準，不可能批量生產(chǎn)，不可能批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。造的設(shè)備。 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成11 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價計算計算（如成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法、

7、（如成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等分部組合估價法，定額估價法等 ）合同價合同價2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成12 國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法單臺非標準設(shè)備原價單臺非標準設(shè)備原價 = = （材料費加工費輔助材料費）（材料費加工費輔助材料費）（1 1專專用工具費率）用工具費率）（1 1廢品損失費率）外購廢品損失費率）外購配套件費配套件費 （1 1包裝費率）外購配套件費包裝費率）外購配套件費 （1 1利潤率）銷項稅金非標準設(shè)備設(shè)利潤率）銷項稅金非標準設(shè)備設(shè)計費外購配套件費計費外購配套件費 2.2 2

8、.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成131.2.3、設(shè)備及工、器具購置費用、設(shè)備及工、器具購置費用 進口設(shè)備的原價是指出口設(shè)備的進口設(shè)備的原價是指出口設(shè)備的抵岸價抵岸價，即，即抵達抵達買方邊境港口或邊境車站買方邊境港口或邊境車站，并，并交完關(guān)稅交完關(guān)稅為止形成的價格。為止形成的價格。 3. 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算14 （1）進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類 目的地交貨類目的地交貨類 裝運港交貨類裝運港交貨類 其他交貨方式其他交貨方式參考參考2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則 3. 進口設(shè)備抵岸價

9、的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成15 （2）進口設(shè)備抵岸價）進口設(shè)備抵岸價 貨價國際運費運輸保險費銀行財務費貨價國際運費運輸保險費銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅進口環(huán)節(jié)增值稅消費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅進口環(huán)節(jié)增值稅消費稅車輛購置稅稅車輛購置稅 1）貨價貨價外幣金額外幣金額匯率（通常為匯率（通常為FOB價）價） 2）國際運費國際運費(海、陸、空海、陸、空) =FOB價價運費率運費率（或）（或）=運量運量單位運價單位運價 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成16保險費率保險費率）（國際運費）（貨價運輸保

10、險費1保險費率運輸保險費國際運費貨價運輸保險費 3）運輸保險費運輸保險費2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成174）銀行財務費銀行財務費指銀行手續(xù)費。指銀行手續(xù)費。銀行財務費銀行財務費=人民幣貨價（人民幣貨價（FOB）銀行財務銀行財務費率（費率（0.40.5） 。5）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費指按商務部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。指按商務部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費國際運費+運輸保險費）運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（外貿(mào)手續(xù)費率（1.5） 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工

11、器具購置費用的組成18 6）關(guān)稅關(guān)稅由海關(guān)對進出國境的貨物和物品征收的由海關(guān)對進出國境的貨物和物品征收的一種稅。一種稅。關(guān)稅關(guān)稅=到岸價格（到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率進口關(guān)稅稅率 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成197）消費稅消費稅對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：車等）征收，一般計算公式為：消費稅稅率消費稅稅率關(guān)稅外匯牌價到岸價消費稅1人民幣 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成207）進口環(huán)節(jié)增值稅進口環(huán)節(jié)增值稅 進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格

12、增值稅稅增值稅稅率率 組成計稅價格到岸價格組成計稅價格到岸價格 人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價+關(guān)稅關(guān)稅+消費稅消費稅10）車輛購置稅車輛購置稅 進口車輛購置稅進口車輛購置稅=（到岸價（到岸價+關(guān)稅關(guān)稅+消費稅）消費稅）車輛購置稅車輛購置稅2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成21【例例】： 某項目進口一批工藝設(shè)備，其銀行財務費為某項目進口一批工藝設(shè)備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅稅萬元，關(guān)稅稅率為率為20%，增值稅稅率為，增值稅稅率為17%，抵岸價抵岸價為為1793.19萬元。該批設(shè)備無消費稅，計算該批萬元。該批設(shè)備

13、無消費稅，計算該批進口設(shè)備的到岸價格進口設(shè)備的到岸價格(CIF)。2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成22【解解】1792.194.2518.91260(117% )(120% )萬 元2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成23 （1）設(shè)備運雜費）設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜設(shè)備運雜費率費率1）運費和裝卸費運費和裝卸費 國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。地點）止所發(fā)生的運

14、費和裝卸費。 進口設(shè)備則由進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成4. 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費242）包裝費包裝費 在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。而進行的包裝支出的各種費用。3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。4）采購與倉庫保管費

15、采購與倉庫保管費2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成25(2)設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費的計算 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成26第三節(jié)第三節(jié) 建安工程費用項目的組成建安工程費用項目的組成2.3.1 2.3.1 建安工程費用項目組成建安工程費用項目組成2.3.2 2.3.2 直接費直接費2.3.3 2.3.3 間接費間接費2.3.4 2.3.4 利潤利潤2.3.5 2.3.5 稅金稅金2.3.6 2.3.6 建筑安裝工程費用計算程序建筑安裝工程費用計算程序27

16、2.3.1 2.3.1 建安工程費用項目組成建安工程費用項目組成建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接直接發(fā)生在建筑安裝工程發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中中間接的間接的為工程支付的為工程支付的費用（來自甲方）費用（來自甲方）以及按照以及按照國家規(guī)定收取的國家規(guī)定收取的利潤利潤和交納的和交納的稅金稅金的總稱。的總稱。282.3.2 2.3.2 直接費直接費 1.1.直接工程費直接工程費 直接工程費直接工程費= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機械施工機械使用費使用費 29 直接工程費直接工程費 是指施工過程中耗

17、費的是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體構(gòu)成工程實體的各項的各項費用，包括費用，包括人工費、材料費、施工機械使用人工費、材料費、施工機械使用費費。 人工費人工費-勞動者勞動者 材料費材料費-勞動對象勞動對象 施工機械使用費施工機械使用費-勞動工具勞動工具2.3.2 2.3.2 直接費直接費 30 直接工程費直接工程費（1）人工費）人工費是指直接從事建筑安裝工程是指直接從事建筑安裝工程施工施工的的生產(chǎn)生產(chǎn)工人工人開支的各項費用。開支的各項費用。人工費人工費（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價）2.3.22.3.2直接費直接費 31 直接工程費直接工程費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原

18、是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用費用構(gòu)成材料費的基本要素是構(gòu)成材料費的基本要素是材料消耗量材料消耗量、材材料基價料基價。 （2）材料費）材料費2.3.22.3.2直接費直接費 32 是指是指施工機械施工機械作業(yè)作業(yè)所發(fā)生的機械使用所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費費以及機械安拆費和場外運費 構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量和和機械臺班單機械臺班單價。價。 施工機械使用費施工機械使用費=（施工機械臺班（施工機械臺班消耗量消耗量機械臺班單價）機

19、械臺班單價） 直接工程費直接工程費（3）施工機械使用費）施工機械使用費2.3.22.3.2直接費直接費 33n施工機械使用費施工機械使用費 機械臺班單價）（施工機械臺班消耗量施工機械使用費稅臺班養(yǎng)路費及車船使用臺班燃料動力費臺班人工費臺班安拆費及場外運費臺班經(jīng)常修理費臺班大修費舊費機械臺班單價臺班折34 2. 2.措施費措施費是指為完成工程項目，發(fā)生于施工前和施工是指為完成工程項目，發(fā)生于施工前和施工過程中的各項過程中的各項非實體項目費用非實體項目費用。包括：包括：n環(huán)境保護費環(huán)境保護費n文明施工費文明施工費n安全施工費安全施工費n臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費35n夜間施工增加費夜間施工增加費n二次搬

20、運費二次搬運費n大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費n混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費費36n腳手架費腳手架費n已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費n施工排水、降水費施工排水、降水費37（1）環(huán)境保護費）環(huán)境保護費 環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。求所需要的各項費用。 環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費直接工程費環(huán)境保護費費率環(huán)境保護費費率（%）本項費用年度平均支出環(huán)境保護費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（） 措施費措施費2.3.22.3.2直接費直接費 38 文明施工費是

21、指文明施工費是指施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場文明施工所需要文明施工所需要的各項費用的各項費用 文明施工費文明施工費=直接工程費直接工程費文明施工費費文明施工費費率（率（%）本項費用年度平均支出文明施工費費率（）全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（）（2）文明施工費）文明施工費2.3.22.3.2直接費直接費 措施費措施費39 安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）本項費用年度平均支出安全施工費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（）（3）安全施工費）安全施工費2.3.22.3.2直接費直接費 措施費措施費40（5）夜間施工增加費）夜間施工增加費

22、（6）二次搬運費）二次搬運費（7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費）大型機械設(shè)備進出場及安拆費（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（9） 腳手架費腳手架費2.3.22.3.2直接費直接費 措施費措施費41（10）已完工程及設(shè)備保護費）已完工程及設(shè)備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。保護所需費用。2.3.22.3.2直接費直接費 42（11）施工排水、降水費）施工排水、降水費2.3.22.3.2直接費直接費 措施費措施費43 建筑安裝工程間接費是指雖建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工不直接由施工的工藝過程所引起

23、的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。務的各項費用。 規(guī)費企業(yè)管理費規(guī)費企業(yè)管理費2.3.3 2.3.3 間接費間接費44 1.1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用繳納的費用規(guī)規(guī) 費費工程排污費工程排污費社會保障費社會保障費 住房公積金住房公積金工傷工傷保險保險養(yǎng)養(yǎng)老老保保險險費費失失業(yè)業(yè)保保險險費費醫(yī)醫(yī)療療保保險險費費2.3.3 2.3.3 間接費間接費45規(guī)費的計算公

24、式：規(guī)費的計算公式：n 以以直接費直接費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ) n 以以人工費和機械費合計人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)n 以以人工費人工費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)規(guī)費直接費規(guī)費直接費規(guī)費費率規(guī)費費率規(guī)費（人工費機械費）規(guī)費（人工費機械費）規(guī)費費率規(guī)費費率規(guī)費人工費規(guī)費人工費規(guī)費費率規(guī)費費率2.3.3 2.3.3 間接費間接費462.2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費企業(yè)管理費企業(yè)管理費管管理理人人員員工工資資勞勞動動保保險險費費辦辦公公費費差差旅旅交交通通費費固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)使使用用費費工工具具用用具具使使用用費費其其他他稅稅金金職職工工教教育育經(jīng)經(jīng)費費財財產(chǎn)產(chǎn)保保險險費費財財務務費費工工會會經(jīng)經(jīng)費

25、費管管理理人人員員工工資資勞勞動動保保險險費費辦辦公公費費差差旅旅交交通通費費固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)使使用用費費工工具具用用具具使使用用費費工工會會經(jīng)經(jīng)費費2.3.3 2.3.3 間接費間接費47 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資：）管理人員工資： 是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。福利費、勞動保護費等。（2）辦公費：）辦公費： 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印是指企業(yè)管理辦公用的文

26、具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.3.3 2.3.3 間接費間接費48 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（3）差旅交通費：）差旅交通費： 是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使工傷人員

27、就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費（4）固定資產(chǎn)使用費：）固定資產(chǎn)使用費： 是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。修或租賃費。2.3.3 2.3.3 間接費間接費49 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（5 5）工具用具使用費：）工具用具使用費： 是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪

28、、消防具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。用具等的購置、維修和攤銷費。（6 6）勞動保險費：）勞動保險費： 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。部的各項經(jīng)費。2.3.3 2.3.3 間接費間接費50 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（7 7）工會經(jīng)費：）工會經(jīng)費： 是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。是指企業(yè)按職工工資總

29、額計提的工會經(jīng)費。（8 8）職工教育經(jīng)費：）職工教育經(jīng)費： 是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。按職工工資總額計提的費用。（9 9）財產(chǎn)保險費：）財產(chǎn)保險費： 是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。2.3.3 2.3.3 間接費間接費51 間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（1010）財務費：）財務費： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用（1111）稅金：）稅金： 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用

30、稅、印花稅等。使用稅、印花稅等。（1212）其他：）其他： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。費等。2.3.3 2.3.3 間接費間接費52 利潤利潤 指指施工企業(yè)施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。完成所承包工程獲得的盈利。n按照不同的計價程序，利潤的計算方按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同法也有所不同n在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平

31、自行確定合理的利潤率管理水平自行確定合理的利潤率2.3.4 2.3.4 利潤利潤53以以直接費和間接費直接費和間接費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：法： 利潤利潤=（直接費直接費+間接費間接費）相應利潤率相應利潤率以以人工費和機械費人工費和機械費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：法： 利潤利潤=直接費中的人工費和機械費合計直接費中的人工費和機械費合計相相應利潤率應利潤率以以人工費人工費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法： 利潤利潤=直接費中的人工費合計直接費中的人工費合計相應利潤率相應利潤率2.3.4 2.3.4 利潤利潤54 2.3.

32、5 2.3.5 稅金稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的程造價的營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅及及教育教育費附加費附加等。等。2.3.5 2.3.5 稅金稅金554.4.稅金的綜合計算稅金的綜合計算 在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：，因此稅金的計算公式可以表達為： 稅前造價稅前造價=直接費直接費+間接費間接費 稅金稅金=（直接費（直接費+間接費間接費+利潤）利潤）

33、稅率（稅率（%） 2.3.5 2.3.5 稅金稅金56 為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。加利潤為基數(shù)計算稅金。納稅地點納稅地點市區(qū)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)其他其他稅率稅率( (計稅系計稅系數(shù)數(shù)) ) 3.413.413.353.353.223.222.3.5 2.3.5 稅金稅金57 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件建筑安裝工程取費順序建筑安裝工程取費順序2.3.6 2.3.6 建筑安裝工程費用計算程序建筑安裝工程費用計算程序 ?方法

34、一：方法一： （工料單價法工料單價法）方法二：方法二： （綜合單價法綜合單價法）58 2. 2.綜合單價法計價程序綜合單價法計價程序 綜合單價法是分部分項工程單價為全綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。成工程發(fā)承包價。 59第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資組成概述工程項目投資組成概述第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)第三節(jié) 建安工程費

35、用項目的組成建安工程費用項目的組成第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用組成工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)第五節(jié) 預備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動預備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金資金60 工程建設(shè)其他費用，是指從工程工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建籌建起到起到工程竣工工程竣工驗收交付使用止驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。發(fā)生的各項費用。61第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用組

36、成工程建設(shè)其他費用組成 2.4.1 2.4.1 固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用2.4.2 2.4.2 無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用2.4.3 2.4.3 其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）622.4.1 2.4.1 固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用 1.1.建設(shè)管理費建設(shè)管理費 2.2.可行性研究費可行性研究費 3.3.研究試驗費研究試驗費 4.4.勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費 5.5.環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費63 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件3檢驗試驗費檢驗試驗費指對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定檢查指對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定檢查所發(fā)生的費用。所發(fā)生的

37、費用。包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用以及技術(shù)革新和研究試制試驗費。品等費用以及技術(shù)革新和研究試制試驗費。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位要求不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位要求對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件破對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。64 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件3研究試驗費研究試驗費研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗的

38、費用；數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗的費用；（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗）（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗）以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。的費用。（例如：植筋拉拔試驗（例如：植筋拉拔試驗 、單樁承載力試驗）、單樁承載力試驗）65 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件3研究試驗費研究試驗費不包括；不包括； 1應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目；間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目； 2應由施工輔助費開支的施工企業(yè)對建筑材應由施工輔助費開支的施工企業(yè)

39、對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新研究試驗費。費用及技術(shù)革新研究試驗費。 3應由勘察設(shè)計費或建筑安裝工程費用中開應由勘察設(shè)計費或建筑安裝工程費用中開支的項目。支的項目。666.6.勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費7.7.場地準備及臨時設(shè)施費場地準備及臨時設(shè)施費8.8.引進技術(shù)及進口設(shè)備其他費引進技術(shù)及進口設(shè)備其他費9.9.工程保險費工程保險費10.10.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11.11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費12.12.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費672.4.2 2.

40、4.2 無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用 1.1.建設(shè)用地費建設(shè)用地費 2.2.專利及專有技術(shù)使用費專利及專有技術(shù)使用費n 土地征用及補償費土地征用及補償費n 耕地占用稅耕地占用稅n 租地費用租地費用682.4.3 2.4.3 其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)） 1.1.人員培訓及提前進廠費人員培訓及提前進廠費 2.2.生產(chǎn)辦公、生活家具購置費生產(chǎn)辦公、生活家具購置費 3.3.生產(chǎn)工具、器具、用具購置費生產(chǎn)工具、器具、用具購置費69第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資組成概述工程項目投資組成概述第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)第三節(jié) 建安工程費用項目的組成建安工程費用項目的組成第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用組成工程建設(shè)其他費用組成第