工期滯后原因分析匯報

1、工期滯后原因分析匯報1、在我司進場并完成臨建搭設、臨時供電設備租賃及施工水電接駁的情況下， 貴司調(diào)整規(guī)劃，決定將F138-1、138-2 地塊車庫層數(shù)由1層調(diào)整為2層，增設車庫結(jié)構(gòu)底板，并將 我司投標文件中計劃對應地塊總工期590日歷天調(diào)整為500日歷天，由此造成我司所有施工部署需重新調(diào)整。人工、材 料及機械資源等前期一次投入數(shù)量呈幾何倍增加，措施難度 及費用增加，工期不合理壓縮工人窩工等，多因素影響下造 成實際工期較合同工期有較大延后；2、因施工場區(qū)為高松散回填區(qū)域，貴司對場區(qū)地貌預估 不足，未進行超前鉆地質(zhì)詳勘，我司進行基礎試樁后質(zhì)監(jiān)站要求我司停工，并說明本項目樁基礎工程須進行100%超前

2、鉆勘探，樁基施工須根據(jù)勘探結(jié)果進行。超前鉆勘探屬地質(zhì)詳 勘工作，按規(guī)定應由業(yè)主單位委托專業(yè)單位于基礎施工前完 成并將所得資料提供施工單位。貴司考慮項目工期等多方面 因素，最終決定由我司進行超前鉆勘探工作。我司在接到貴 司指令后，考慮雙方的戰(zhàn)略合作關系，決定先行組織專業(yè)單 位進行勘測，但因貴司場地平整單位所用填方材料粒徑、分 層厚度、壓實度、回填土土質(zhì)含水量等指標均未達到規(guī)范要 求，導致我司超前鉆勘探進度緩慢。我司超前鉆勘探實際于 2016年12月完成，基礎實際于2017年2月完成，較合同約 定基礎完成時間實際延后 120天；3、因施工場區(qū)為高松散回填區(qū)域，部分場區(qū)旋挖鉆施工 垮孔、漏漿嚴重，須

3、調(diào)整為沖擊鉆施工，且垮孔區(qū)域需用進 行混凝土換填重新成孔，因此造成實際工期較合同工期延后 30天；4、我司自2016年5月7日進場施工，至 2016年10月28日貴司才將正式施工用電接入，期間用電條件未能達到合同約定，為滿足現(xiàn)場施工及進度要求，經(jīng)與貴司項目部多次 協(xié)商確認，由我司自行組織發(fā)電機資源保障現(xiàn)場施工，期間 我司多次函告貴司匯報由此產(chǎn)生的費用。因發(fā)電設備功率及 檢修、施工降效等因素影響，實際工期較合同工期延后至少45天；5、 貴司指定人防設備供應及安裝單位*新義安人防設備 有限公司，受貴司與該單位合同流程及付款等因素影響，從 具備安裝條件到實際安裝有大幅工期延誤，共造成我司工期 延后1

4、03天；6、F139-2地塊F4-6#樓側(cè)場地于2018年3月正式移交我司，較合同約定移交時間嚴重滯后，導致我司施工F139-2地塊F1-3#、F7#樓時場地狹窄。因場地原因?qū)е屡R時道路回 轉(zhuǎn)半徑限制無法進入大型運輸車輛，塔吊運輸效率下降并伴 有覆蓋死角，局部區(qū)域需另配吊車運輸或人力運輸，整體施 工降效嚴重，實際工期較合同工期延后至少75天；7、受“環(huán)保督察”等影響，全市砂、石、水泥等供應緊缺，造成混凝土供應控盤限流，各種原材料價格激增，部分長期合作供應商提出當月支付或是支付預付款等條件才能保證項目正常供給。受市場突變不可抗力因素影響，造成實 際工期較合同工期延后滯后至少90天；&貴司指定門窗制作、安裝單位 *邦博裝飾工程有限公司，因自身資金問題及安裝人員不足等因素影響，無法滿足 現(xiàn)場施工需求，造成我司工期延后60天；9、受貴司泰山7號ABC地塊總包單位違規(guī)竣備驗收影響，導致渝北區(qū)質(zhì)監(jiān)站暫停魯能集團渝北片區(qū)竣備驗收工作，造成我司工期延后120天；受F139-2地塊F4-6#樓側(cè)場地移交滯后原因影響，F(xiàn)139-2地塊車庫及商業(yè)截至目前仍無法具