招商計(jì)劃倒推表

1、招招商商部部招招商商計(jì)計(jì)劃劃（20162016年年1010月月至至20172017年年1 1月月）類別任務(wù)內(nèi)容10月1020（一一）招招商商籌籌備備軟硬件物料招商方式確定（代理或自招商）招商團(tuán)隊(duì)搭建招商人員持續(xù)培訓(xùn)及考核招商各類表單模板制定招商部工作流程制定招商政策招商政策制定團(tuán)隊(duì)激勵(lì)政策制定渠道激勵(lì)政策制定優(yōu)惠政策建議制定合同租賃合同制定意向性合作協(xié)議制定招商策劃招商項(xiàng)目及類別梳理招商計(jì)劃制定及動(dòng)態(tài)調(diào)整年度商業(yè)資源建設(shè)計(jì)劃制定（明確招商目標(biāo)和節(jié)奏）（二二）招招商商蓄蓄水水期期客戶前期積累老客戶深度洽談主力店、次主力店定向開發(fā)儲(chǔ)備60家（重點(diǎn)目標(biāo)：藝教、文創(chuàng)、休閑文化類）主次力商家意向性協(xié)議談

2、判簽訂渠道外協(xié)渠道客戶拓展（40家）及渠道政策宣講市場(chǎng)出差考察及拓展外地商業(yè)客戶（根據(jù)不同的業(yè)態(tài)和時(shí)期確定計(jì)劃實(shí)施）（三三）全全面面招招商商期期活動(dòng)開展客戶活動(dòng)（招商說明會(huì)、推介會(huì)、論壇等形式）客戶全面啟動(dòng)中小商家開發(fā)及洽談（招商項(xiàng)目60%）針對(duì)意向客戶資源開展商務(wù)和技術(shù)談判合同正式簽訂物料更新招商物料：招商畫冊(cè)（賣點(diǎn)提煉更新）、商鋪戶型圖、禮品服務(wù)協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)裝修、證照辦理、試營(yíng)業(yè)期等開業(yè)前籌備事項(xiàng)招商策劃跟進(jìn)商家反饋意見進(jìn)行整改(建筑、經(jīng)營(yíng)環(huán)境、租金)（四四）收收尾尾期期客戶開園前梳理未入住物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)位招商方案擬定實(shí)施補(bǔ)位招商工作服務(wù)協(xié)助商家開業(yè)前籌備事宜與商業(yè)客戶管理部門進(jìn)行商家移交服務(wù)

3、11月12月1月301020301020301020招招商商部部招招商商計(jì)計(jì)劃劃（20162016年年1010月月至至20172017年年1 1月月）10月（一一）招招商商籌籌備備（二二）招招商商蓄蓄水水期期（三三）全全面面招招商商期期（四四）收收尾尾期期30招招商商部部招招商商計(jì)計(jì)劃劃（20162016年年1010月月至至20172017年年1 1月月）（一一）招招商商籌籌備備1月（二二）招招商商蓄蓄水水期期（三三）全全面面招招商商期期（四四）收收尾尾期期招商工作倒推表（初稿）項(xiàng)目分解任務(wù)2016年2017年10月11月12月1月一、招商籌備招商調(diào)研階段區(qū)域市場(chǎng)大量調(diào)研工作+前期資料搜集跟進(jìn)

4、項(xiàng)目工程進(jìn)展情況完善招商計(jì)劃制定及動(dòng)態(tài)調(diào)整倒排表招商規(guī)劃行業(yè)、各類型業(yè)態(tài)篩選主體業(yè)態(tài)、業(yè)種布局招商政策制定運(yùn)營(yíng)服務(wù)與支持政策自有招商組織建立新人入職培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)流程招商中心標(biāo)準(zhǔn)接待說辭各主力業(yè)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)招商說辭招商激勵(lì)政策員工培訓(xùn)（公司文化、制度、業(yè)務(wù)素質(zhì)）外協(xié)渠道多渠道爭(zhēng)取外聯(lián)合作單位外協(xié)渠道合作原則招商執(zhí)行合作渠道招商顧問設(shè)計(jì)、策劃媒介合作渠道紙質(zhì)物料籌備招商手冊(cè)入駐指南區(qū)位與POP資料各樓棟招商面積結(jié)構(gòu)單頁或手冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)氛圍道路-道期臨街丨施工圍墻打圍各區(qū)廣告位預(yù)設(shè)示范門楣周邊5-10KM指示標(biāo)識(shí)后勤保障招商租賃協(xié)議法務(wù)審定物業(yè)管理協(xié)議法務(wù)審定招商各類表單模板制定意向性合作協(xié)議制定項(xiàng)目分解任務(wù)二、招

5、商蓄水期招商宣傳媒體甄選媒體排期方案媒體投放期預(yù)排招商執(zhí)行各業(yè)態(tài)商戶甄選節(jié)點(diǎn)主力店、重點(diǎn)商戶蓄水階段主力店、重點(diǎn)商戶懇談階段主力店、重點(diǎn)商戶簽約階段出差考察及拓展本地及外地重要客戶三、全面招商期招商執(zhí)行主力店、重點(diǎn)商戶蓄水階段主力店、重點(diǎn)商戶懇談階段主力店、重點(diǎn)商戶簽約階段生活配套業(yè)態(tài)招商商業(yè)配套業(yè)態(tài)招商各業(yè)態(tài)補(bǔ)位招商非主力店、普通商戶甄選節(jié)點(diǎn)物料更新招商方案動(dòng)態(tài)調(diào)整招商物料動(dòng)態(tài)更新活動(dòng)組織招商公告與信息發(fā)布會(huì)招商初期系列造勢(shì)活動(dòng)主力店商戶簽約儀式協(xié)會(huì)&商會(huì)調(diào)研推薦會(huì)行業(yè)互動(dòng)、行業(yè)業(yè)內(nèi)人事互動(dòng)會(huì)年度商戶聯(lián)誼會(huì)展會(huì)舉辦（根據(jù)業(yè)態(tài)和時(shí)期確定計(jì)劃、邀請(qǐng)政府主辦）開展重要客戶活動(dòng)（根據(jù)不同業(yè)態(tài)和時(shí)期確定計(jì)劃實(shí)施）四、開業(yè)活動(dòng)物業(yè)及進(jìn)場(chǎng)物業(yè)公司籌備工