工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

1、目 錄第一節(jié) 工程概況與質(zhì)量通病防治目標(biāo)2一、工程概況2二、質(zhì)量通病防治目標(biāo)2第二節(jié) 編制依據(jù)3第三節(jié) 可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病3一、質(zhì)量通病防治內(nèi)容3第四節(jié) 建立質(zhì)量通病管理組織4一、質(zhì)量通病管理機(jī)構(gòu)5二、落實(shí)崗位職責(zé)5第五節(jié) 推行嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度6第六節(jié) 質(zhì)量通病防治管理措施7第七節(jié) 嚴(yán)格落實(shí)二十條防質(zhì)量通病8一、外墻滲漏8二、屋面漏裂9三、排水口積水及滲漏10四、門窗滲漏11五、玻璃安全使用12六、欄板、欄桿、扶手使用安全12七、混凝土梁板裂縫12八、模板工程夾渣、蜂窩13九、鋼筋工程施工質(zhì)量13十、混凝土工程施工質(zhì)量16十一、砌塊墻材裂縫17十二、排水地漏地漏返臭18十三、生活、消防給水系

2、統(tǒng)18十四、生活、消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接18十五、電源插座接地支線串接18十六、金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護(hù)接地（含跨接）不良18十七、套接緊定式金屬導(dǎo)管的機(jī)械、電氣連接不良18十八、避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良18十九、屋面金屬管道設(shè)備未做防雷接地19二十、通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管未采用不燃材料及工藝不良19第八節(jié) 針對(duì)本工程質(zhì)量通病防治的補(bǔ)充19一、軸線和標(biāo)高控制19二、工程重點(diǎn)部位的測(cè)量控制19三、防治地面空鼓的措施20四、墻面抹灰裂縫、脫層和空鼓的措施20五、頂棚裂縫、脫落、空鼓22六、外墻飾面磚粘結(jié)不牢固、空鼓22七、廚衛(wèi)

3、間樓地面倒泛水、滲漏22八、管道滲漏23九、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求23十、等電位連接不當(dāng)23十一、電氣接地（含跨接）不可靠23十二、樓梯、踏步踏步寬度、高度不統(tǒng)一24十三、結(jié)構(gòu)鋼筋偏位24十四、混凝土冷縫及漏振25十五、補(bǔ)充說明26第一節(jié) 工程概況與質(zhì)量通病防治目標(biāo)一、工程概況工程名稱：智慧新城啟動(dòng)區(qū)之5區(qū)工程位置：位于佛山市季華路二路南側(cè)、華寶南路西側(cè)。建設(shè)單位：佛山市源海發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：廣東省大成注建工程設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：廣東建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總包單位：佛山市房建集團(tuán)有限公司智慧新城啟動(dòng)區(qū)之5區(qū)總建筑面積約為241410平方米，其中地下二層建筑面積約為70502平方米，地

4、上2930層建筑面積約為170908平方米，建筑總高度約為96.5米。工程可劃分為三個(gè)單位工程：a）智慧新城智慧新城啟動(dòng)區(qū)之5區(qū)之公共租賃單位工程（T18棟）；b）智慧新城智慧新城啟動(dòng)區(qū)之5區(qū)之商業(yè)工業(yè)配套單位工程（T19、T20棟）；c）智慧新城智慧新城啟動(dòng)區(qū)之5區(qū)之住宅單位工程（T21、T22、T23、T24棟及地下室）。本工程為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。人防地下室核抗等級(jí)為6級(jí)、5級(jí)；化抗等級(jí)為6級(jí)、5級(jí)。二、質(zhì)量通病防治目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：爭取達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo), 我公司將在本工程項(xiàng)目施工過

5、程中貫切粵建管字200560號(hào)文精神，采取質(zhì)量通病防治措施，嚴(yán)格落實(shí)廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條，并補(bǔ)充、落實(shí)針對(duì)本工程特點(diǎn)的質(zhì)量通病防治措施。并開展樣板引路專項(xiàng)工作，指導(dǎo)施工、教育工人，落實(shí)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。第二節(jié) 編制依據(jù)1. 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條2. 建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙。 3. 我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度4. 施工合同、招投標(biāo)文件。 5.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 6.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）7.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002)8.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(

6、GB50204-2002) 9.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)10.地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50208-2002)11.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)12.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50210-2002) 13.鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程( JGJ107-2003)14.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 (GBJ18-2003) 第三節(jié) 可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病 一、質(zhì)量通病防治內(nèi)容 （1）嚴(yán)格落實(shí)廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條1、外墻滲漏、 2、屋面漏裂 3、排水口積水及滲漏 4、門窗滲漏5、安全玻璃使用安全 6、欄板、欄桿、扶手使用安全 7、

7、混凝土梁板裂縫8、模板工程夾渣、蜂窩 9、鋼筋工程施工質(zhì)量 10、混凝土工程施工質(zhì)量11、砌塊墻材裂縫 12、排水地漏地漏返臭 13、生活、消防給水系統(tǒng)14、生活、消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接 15、電源插座接地支線串接16、金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護(hù)接地（含跨接）不良17、套接緊定式金屬導(dǎo)管的機(jī)械、電氣連接不良18、避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良19、屋面金屬管道設(shè)備未做防雷接地20、通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管未采用不燃材料及工藝不良（2）針對(duì)本工程特點(diǎn)，將增加預(yù)防以下十三方面質(zhì)量通病1、軸線和標(biāo)高控制2、工程重點(diǎn)部位的測(cè)量控制3、防治地

8、面空鼓的措施4、墻面抹灰裂縫、脫層和空鼓的措施5、頂棚裂縫、脫落 6、外墻飾面磚粘結(jié)不牢固、空鼓7、廚衛(wèi)間樓地面倒泛水、滲漏 8、地下室后澆帶、施工縫滲水、漏水9、管道滲漏10、等電位連接不當(dāng)11、電氣接地（含跨接）不可靠12、外墻空鼓及磚微裂、脫落 13、外墻磚縫寬不均、墻面不平整、14、散水、臺(tái)階、明溝 15、樓梯、踏步第四節(jié) 建立質(zhì)量通病管理組織工程質(zhì)量通病管理是施工企業(yè)生產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)，在本工程施工質(zhì)量通病管理中，我們將有效地運(yùn)作我公司質(zhì)量體系，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量通病防治管理工作。在項(xiàng)目部建立一個(gè)由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量通病防治機(jī)構(gòu), 形成一個(gè)橫到邊、縱到底的項(xiàng)目質(zhì)量通病控制網(wǎng)絡(luò), 使工程質(zhì)

9、量通病處于有效的監(jiān)督控制狀態(tài)。一、質(zhì)量通病管理機(jī)構(gòu)建立健全質(zhì)量通病防治管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)質(zhì)量通病防治管理小組。配備具有一定的專業(yè)理論基礎(chǔ)和施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任心強(qiáng)的質(zhì)量管理人員，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)。質(zhì)量通病防治工作小組項(xiàng)目部組織架構(gòu)圖如下：項(xiàng)目經(jīng)理歐陽政七、防水工程項(xiàng)目副經(jīng)理?xiàng)顟c文技術(shù)負(fù)責(zé)人魏富平施工工長尹楊其增施工員質(zhì)安員預(yù)算員 資料員 材料員各施工班組二、落實(shí)崗位職責(zé)為實(shí)行目標(biāo)管理，進(jìn)行目標(biāo)分解，把質(zhì)量通病防治責(zé)任分解落實(shí)到相應(yīng)的職位和人員。制定崗位責(zé)任制，明確施工各級(jí)管理及技術(shù)、施工、操作人員的崗位職責(zé)，讓人人對(duì)質(zhì)量通病各負(fù)其責(zé)。堅(jiān)持工程質(zhì)量通病防治“誰主

10、管誰負(fù)責(zé)”的原則，項(xiàng)目經(jīng)理是質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)本單位工程的工程質(zhì)量通病防治負(fù)全面責(zé)任；項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)承擔(dān)的工程質(zhì)量通病防治負(fù)技術(shù)責(zé)任。1、組長職責(zé):組織領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目部的項(xiàng)目部質(zhì)量通病防治工作，對(duì)工程質(zhì)量質(zhì)量通病防治負(fù)全面責(zé)任；認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量的方針、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；定期組織召開質(zhì)量工作會(huì)議，總結(jié)質(zhì)量工作經(jīng)驗(yàn)和通病防治活動(dòng)情況，掌握和分析本項(xiàng)目的質(zhì)量通病防治狀況；支持副組長工作，實(shí)行質(zhì)量一票否決制。2、副組長職責(zé):協(xié)助組長抓好質(zhì)量通病防治工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行項(xiàng)目部的質(zhì)量規(guī)劃和質(zhì)量通病防治目標(biāo)；組織定期的質(zhì)量檢查與不定期質(zhì)量的抽查；檢查項(xiàng)目部的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)和通病防治活動(dòng)執(zhí)行情況；對(duì)施

11、工人員檢查發(fā)現(xiàn)帶有普遍性的質(zhì)量問題及時(shí)召開質(zhì)量分析會(huì)，制定措施，并組織落實(shí)。3、成員職責(zé):負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)的質(zhì)量通病防治工作，貫徹執(zhí)行國家和上級(jí)部門頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程和各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工質(zhì)量；協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織定期的質(zhì)量檢查和不定期的質(zhì)量抽查，對(duì)查出的問題和存在的通病現(xiàn)象，及時(shí)采取有效措施并督促落實(shí)、整改；嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)工序質(zhì)量全過程檢驗(yàn)評(píng)定。4、各施工班組職責(zé) 認(rèn)真按設(shè)計(jì)圖紙及交底要求，做好質(zhì)量通病防治工作，保質(zhì)保量進(jìn)行施工，檢查前一道工序的作業(yè)成果，施工中有疑難問題及時(shí)施工管理人員反映，不偷工減料，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題不隱瞞，保護(hù)好前一道工序的施工成果，施工后及時(shí)做好場(chǎng)地清理工作。第五節(jié) 推行嚴(yán)格的質(zhì)量

12、管理制度1、推行施工現(xiàn)場(chǎng)工程管理負(fù)責(zé)人技術(shù)管理工作責(zé)任制。用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度和認(rèn)真的工作作風(fēng)嚴(yán)格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項(xiàng)技術(shù)政策，科學(xué)地組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立正常的工程技術(shù)秩序，把技術(shù)管理工作的重點(diǎn)集中放到提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期和提高經(jīng)濟(jì)效益的具體技術(shù)工作業(yè)務(wù)上；2、建立健全各級(jí)技術(shù)責(zé)任制。正確劃分各級(jí)技術(shù)管理工作的權(quán)限，使每位工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，有職、有權(quán)、有責(zé)。充分發(fā)揮每一位工程技術(shù)人員的工作積極性和創(chuàng)造性，為本工程建設(shè)發(fā)揮應(yīng)有的骨干作用；3、建立施工組織設(shè)計(jì)的施工方案審查制度。開工前，將我公司技術(shù)主管部門批準(zhǔn)的單位工程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)關(guān)監(jiān)理工程師審核。對(duì)于重大或關(guān)鍵部

13、位的施工，以及新技術(shù)新材料的使用，我施工單位提前一周提出具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，以及新技術(shù)新材料的試驗(yàn)，鑒定證明材料呈報(bào)監(jiān)理工程師審批；4、嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，和見證取樣制度。做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。嚴(yán)禁不合格的建筑材料進(jìn)入工程中使用。嚴(yán)禁檢試驗(yàn)過程中的弄虛作假現(xiàn)象5、建立健全技術(shù)復(fù)核制度和技術(shù)交底制度，在認(rèn)真組織進(jìn)行施工圖會(huì)審和技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)關(guān)鍵部位和影響工程全公司的技術(shù)工作的復(fù)核。工程施工過程，除按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)查、檢查內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)查、檢查外，在重點(diǎn)工序施工前，必

14、須對(duì)關(guān)鍵的檢查項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核。如建筑物軸線坐標(biāo)和高程；基礎(chǔ)的土質(zhì)、位置、標(biāo)高、尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置、標(biāo)高，以及預(yù)埋件(管)和預(yù)留孔的位置；混凝土的配合比和鋼材、水泥的試驗(yàn)成果資料；以及其它需要復(fù)核的項(xiàng)目，杜絕重大差錯(cuò)事故的發(fā)生；6、堅(jiān)持“三檢”制度。即每道工序完后，首先由作業(yè)班組提出自檢、再由施工員項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員、質(zhì)檢員、技術(shù)員進(jìn)行互檢和交接檢，隱蔽工程在做好“三檢制”的基礎(chǔ)上，請(qǐng)監(jiān)理工程師審核并簽證認(rèn)可；7、堅(jiān)持“三級(jí)”檢查制度。公司每月對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量全面檢查一次，檢查中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，提出不合格報(bào)告，限期糾正，并進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證

15、。質(zhì)量檢查程序見；8、建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度。在施工前和施工過程中項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員，根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，制定符合本工程施工的詳細(xì)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)罰措施，尤其是保證工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰措施。對(duì)施工質(zhì)量好的作業(yè)人員進(jìn)行重獎(jiǎng)，對(duì)違章施工造成質(zhì)量事故的人員進(jìn)行重罰，不允許出現(xiàn)不合格品。第六節(jié) 質(zhì)量通病防治管理措施 1、認(rèn)真編寫質(zhì)量通病防治方案和施工措施，用經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。2、做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和見證取樣，做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。嚴(yán)禁不合格的建筑材料進(jìn)入工程中使用

16、。3、狠抓關(guān)鍵工序管理，強(qiáng)化過程控制，施工過程中實(shí)行樣板引路制和施工掛牌制， 施工前實(shí)行技術(shù)交底制度，分項(xiàng)工程施工前，由工長負(fù)責(zé)向班組長，班組長負(fù)責(zé)向具體作業(yè)人員進(jìn)行施工質(zhì)量技術(shù)要求的交底。未作技術(shù)交底不得施工，施工過程中，管理人員經(jīng)常性巡視現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)解決，關(guān)鍵工序或部位由工長協(xié)同技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)指導(dǎo)。實(shí)行施工人員“自檢”、班組間“交接檢”和 質(zhì)檢人員“專職檢”的過程三檢制。加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收采取班組自檢，專業(yè)工長復(fù)檢后向施工技術(shù)科提出申請(qǐng)，技術(shù)科安排質(zhì)檢員驗(yàn)收，查出問題下達(dá)書面整改令，由工長負(fù)責(zé)落實(shí)整改。隱蔽工程的正式驗(yàn)收由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程

17、師會(huì)同政府質(zhì)監(jiān)部門共同驗(yàn)收。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行質(zhì)量否決制，對(duì)不合格的施工產(chǎn)品，不得使用，質(zhì)量問題未經(jīng)解決，嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。制訂并實(shí)行誰損壞，誰負(fù)責(zé)的成品保護(hù)規(guī)章制度，加強(qiáng)成品保護(hù)。 4、記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。5、根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。6、專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。7、工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真編制質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。8、設(shè)置QC小組進(jìn)行全面防質(zhì)量通病管理活動(dòng)，以達(dá)到優(yōu)良工程為目標(biāo)，做好防治質(zhì)量通病各項(xiàng)工作。制定全面

18、質(zhì)量管理措施，層層把關(guān)，消滅質(zhì)量通病。對(duì)每道工序的施工過程質(zhì)量通病防治工作按PDCA循環(huán)進(jìn)行活動(dòng)。新水平P原有水平D CA 高提高CD PA 提第七節(jié) 嚴(yán)格落實(shí)二十條防質(zhì)量通病在圖紙會(huì)審和施工過程中嚴(yán)格落實(shí)二十條中與土建工程相關(guān)的11條，結(jié)合本工程特點(diǎn)列如下：一、外墻滲漏（1）本項(xiàng)目工程外墻采用加氣混凝土砌塊，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求外墻全面掛金屬網(wǎng)。（2）支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。 圖1.1a 圖1.2 （4）混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。（5）外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為

19、3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。（6）找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。（7）找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。（8）防水層宜用聚合物水泥砂漿。（9）當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求（以下簡稱超長建筑）時(shí)，設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。關(guān)于此部分外墻滲漏除按此做法外，由于存在有外墻排柵拉結(jié)的穿墻做法及外墻電線管的埋設(shè)、空調(diào)管孔的做法都存在滲漏的控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，此部分做法須嚴(yán)

20、格執(zhí)萬科外墻的節(jié)點(diǎn)做法。二、屋面漏裂2.2天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。2.3屋面工程防水保溫隔熱嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)構(gòu)造和有關(guān)規(guī)范施工，注意以下事項(xiàng)。 （1）高彈性防水油膏嵌縫10×20；泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）500;砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)（本商住項(xiàng)目工程為鋼筋砼女兒墻）；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料；（2）圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí)，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）本商住項(xiàng)目采用C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋應(yīng)在分隔縫處切斷。（4）廚房煙 根部的防漏方案及做法如圖：三、排水口

21、積水及滲漏屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖3.1和圖3.2所示：圖3.1四、門窗滲漏4.1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4.2外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)， 如無時(shí)應(yīng)做如下處理：（1） 推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；（2） 平開窗：在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm（3） 寬的泄水口。4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲， 4.5每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離0.2m。 圖4釘口應(yīng)做好防滲處理。 4.6窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或

22、其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。五、玻璃安全使用5.1玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場(chǎng)所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。5.2層數(shù)7層時(shí)，應(yīng)采用安全玻璃。5.3無室外陽臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí)，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護(hù)措施，窗臺(tái)高度小于0.6m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開始計(jì)算。5.4單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃。六、欄板、欄桿、扶手使用安全6.1陽臺(tái)、外廊

23、、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：1.10m<h1.20m。注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺(tái)地面算起。6.2欄板和欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。6.3陽臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。6.4欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。6.5住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。6.6樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）住宅室內(nèi)樓梯扶手h0.9m，當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度h1.05m；（2）中小學(xué)室外樓梯扶手h1.1m

24、；（3）其它建筑室外樓梯扶手h1.05m；（4）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）6.7住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造；梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防兒童攀滑的措施。七、混凝土梁板裂縫7.1樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見圖7.1a、7.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。圖7.1.a 7.2挑出陽臺(tái)宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長度L1.5m時(shí)，應(yīng)采用

25、梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1.0mL<1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。7.4單向板長跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。7.5陽臺(tái)懸挑板長度1.0mL<1.5m時(shí)，受力鋼筋直徑不宜小于12mm。7.6建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。 八、模板工程夾渣、蜂窩柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予

26、封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：（1）柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根（處）留一個(gè)垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；（3）混凝土墻每3m留一個(gè)垃圾孔。九、鋼筋工程施工質(zhì)量9.1梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求： 圖9.1a 圖9.1b（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖9.1a、 9.1b或圖9.2b處理。（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處；（4）梁底第一分隔筋距支座1.

27、5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，每跨不少于2處；9.2箍筋框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求：（1）框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9.2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制作時(shí)，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋。圖9.2a 圖9.2b（2）梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)安裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，如圖9.2c、圖9.2d。圖9.2c 圖9.2d9.3墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁

28、、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18綁扎固定鐵絲。圖當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)

29、馬蹬可用10鋼筋制做；當(dāng)200mmh300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用12鋼筋制做；當(dāng)h>300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。圖 應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。十、混凝土工程施工質(zhì)量10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)（終凝后）對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：（1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混

30、凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。（3）日平均氣溫低于5時(shí)，不得淋水?；炷琉B(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d 。（2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10.3施工縫設(shè)置及處理：（1）當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。（3）板厚200mm時(shí)應(yīng)

31、按圖10.1.b留直縫。圖10.3施工縫設(shè)置及處理：（1）當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。（3）板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.b留直縫。（4）進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2 。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護(hù)。（5）繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤且不得積水。十一、砌塊墻材裂縫11.1 砌塊砌筑時(shí)，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)

32、少于15d。11.2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度（剪切）不應(yīng)小于0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。11.3 砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200左右空隙，按下圖所示方法砌筑。1-砌體轉(zhuǎn)角部位 2-砌體中部 圖11.3十二、排水地漏地漏返臭選

33、用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影響隔氣效果。十三、生活、消防給水系統(tǒng)13.1、根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。13.2、必須按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)。十四、生活、消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。十五、電源插座接地支線串接同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴(yán)禁串聯(lián)連接，應(yīng)采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。十六、金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）

34、、橋架及其支架保護(hù)接地（含跨接）不良16.1、非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。16.2、接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。16.3、金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。十七、套接緊定式金屬導(dǎo)管的機(jī)械、電氣連接不良17.1、所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程（CECS120）的要求。17.2、導(dǎo)

35、管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。17.3、導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱（盒）壁。十八、避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良18.1、避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線焊連接時(shí)，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍。18.2、接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈；除埋設(shè)在混凝土中的以外，接頭應(yīng)防腐良好。十九、屋面金屬管道設(shè)備未做防雷接地19.1、所有屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。19.2、鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)

36、連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。二十、通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管未采用不燃材料及工藝不良20.1、柔性短管必須為不燃材料。20.2、短管長度宜為150300mm。20.3、連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固可靠。第八節(jié) 針對(duì)本工程質(zhì)量通病防治的補(bǔ)充針對(duì)本工程樓高、面多、有地下室、有后澆帶、外墻面磚裝修、墻面抹灰等構(gòu)造特征，增加如下針對(duì)性的質(zhì)量通病防治措施。一、軸線和標(biāo)高控制1、由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。2、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每

37、1.5-2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線測(cè)量。測(cè)量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度、平整度測(cè)量記錄。6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。7、樓板厚度的檢測(cè)，住宅樓按樓層劃分檢驗(yàn)批，每檢驗(yàn)批抽查自然間總數(shù)10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測(cè)平整度。8、項(xiàng)目部對(duì)工程軸線、室內(nèi)標(biāo)高和構(gòu)件幾何尺寸的檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。二、工程重點(diǎn)部位的測(cè)量控制1、建筑物大角鉛直度的控制 首層墻體施工完成后，分別在距大角兩側(cè)30cm處外墻上，各彈出一條豎

38、直線，并涂上兩個(gè)紅色三角標(biāo)記，作為上層墻支模板的控制線。上層墻體支模板時(shí)，以此30cm線校準(zhǔn)模板邊緣位置，以保證墻角與下一層墻角在同一鉛直線上。以此層層傳遞,從而保證建筑物大角的垂直度。 2、墻、柱施工精度測(cè)量控制方法 為了保證墻、隔墻和柱子的位置正確以及后續(xù)裝飾施工的及時(shí)插入，放線時(shí)首先根據(jù)軸線放測(cè)出墻、柱位置，彈出墻柱邊線，然后放測(cè)出墻柱20cm的控制線，并和軸線一樣標(biāo)記紅三角，每個(gè)房間內(nèi)每條軸線紅三角的個(gè)數(shù)不少于兩個(gè)。在該層墻、柱施工完后要及時(shí)將控制線投測(cè)到墻、柱面上，以便用于檢查鋼筋和墻體偏差情況,以及滿足裝飾施工測(cè)量的需要。 3、門、窗洞口測(cè)量控制方法 結(jié)構(gòu)施工中，每層墻體完成后，用

39、經(jīng)緯儀投測(cè)出洞口的豎向中心線及洞口兩邊線橫向控制線用鋼尺傳遞，并彈在墻體上。室內(nèi)門窗洞口的豎直控制線由軸線關(guān)系彈出，門窗洞口水平控制根據(jù)標(biāo)高控制線由鋼尺傳遞彈出。以此檢查門、窗洞口的施工精度。 三、防治地面空鼓的措施徹底清除粉刷基層上的浮灰、垃圾及其他雜物，要求基層上有毛面?；鶎討?yīng)隔夜?jié)菜疂駶?。粉刷前將基層上的積水清除。水泥砂漿配合比嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，稠度不宜大于35mm，宜用干硬性，手能捏成團(tuán)為準(zhǔn)。正確運(yùn)用接漿法，邊掃漿、邊鋪灰，掌握粉刷時(shí)間和遍數(shù)，完成后注意養(yǎng)護(hù)時(shí)間，一般不可少于7天。四、墻面抹灰裂縫、脫層和空鼓的措施1、抓好結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，使墻面的垂直度、平整度控制在允許偏差范圍以內(nèi)，尤其是

40、垂直度必須做到逐層控制，消除累積誤差，以使抹灰層能基本達(dá)到厚薄均勻一致。2、抹灰前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行認(rèn)真處理。 墻面腳手洞眼預(yù)留孔洞應(yīng)嚴(yán)密堵塞。水暖、煤衛(wèi)管道通過的墻洞和剔墻管槽，必須用1：3水泥砂漿堵塞嚴(yán)密，且抹平。磚墻及混凝土墻面凹凸不平部位，凸出的應(yīng)事先剔平，凹進(jìn)的應(yīng)用1：3水泥砂漿補(bǔ)平。太光滑的混凝土表面要用水泥漿噴毛、甩毛，用1：1水泥砂漿一層薄薄的結(jié)合層。砌塊本身的空鼓及爆灰，應(yīng)認(rèn)真剔鑿干凈，在澆水濕透后用1：2水泥砂漿分層填堵補(bǔ)平。砌塊表面的浮灰一定要清掃干凈。其他墻面上的殘?jiān)酃?、隔離劑、油漆等，均應(yīng)事先清理掉。各類墻體的上下端應(yīng)嵌固結(jié)實(shí)，以確保墻體的穩(wěn)定性。3、抹灰前，墻面應(yīng)充分

41、澆水濕潤磚基層一般澆水兩遍使磚面吸水深度達(dá)810mm左右?；炷粱鶎游实蜐菜梢陨僖恍?，但必須保證基層充分濕潤。各層抹灰間隔時(shí)間過長，或抹上的砂漿已經(jīng)干硬時(shí)，則應(yīng)對(duì)已粉層面澆水濕潤，防止剛抹上的砂漿中的水分被吸走，產(chǎn)生空鼓。4、對(duì)抹灰用砂漿應(yīng)從原材料、拌制及不同部位使用不同的品種等方面加以嚴(yán)格控制。抹灰砂漿用的原材料必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，砂必須過篩。抹灰砂漿必須有良好的和易性，并且有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。必要時(shí)，可適量摻加108膠，配制抹灰砂漿時(shí)應(yīng)嚴(yán)格做好計(jì)量工作，掌握好抹灰砂漿的稠度，底層砂漿為1012cm，中層砂漿為78cm，面層砂漿為10cm。5、固定門框的木磚應(yīng)預(yù)先埋設(shè)好，2m高度的門

42、框每邊應(yīng)不少于三塊，安裝門框時(shí)用元釘釘牢。窗框四周均應(yīng)安裝鐵腳，上端應(yīng)伸入混凝土梁的預(yù)留槽內(nèi)，兩側(cè)應(yīng)伸入預(yù)留孔洞內(nèi)，下部應(yīng)伸入鑲砌的窗盤內(nèi)。門窗框的四周要認(rèn)真鑲嵌密實(shí)，以避免門窗啟閉時(shí)振動(dòng)而產(chǎn)生裂縫。6、嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，分層抹灰，每層厚度應(yīng)符合規(guī)定要求，水泥砂漿宜為57mm左右，水泥混合砂漿宜為79mm。且各層抹灰的間隔時(shí)間應(yīng)根據(jù)氣候及施工條件掌握好，通常在已粉層面67成干時(shí)，做后一層抹灰，以確保粘結(jié)牢固。各層表面以平整而又粗糙的毛面為宜。7、為防治砌體與抹灰層由于材料收縮值不同而造成的裂縫、脫層和空鼓，在括糙前抹一層粘結(jié)層，粘結(jié)層采用膠水溶液（108膠：水：34）。 8、根據(jù)室內(nèi)外濕度、

43、濕度變化及時(shí)采取必要的保溫、保濕措施。必要時(shí)對(duì)抹灰面層要進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，應(yīng)搭設(shè)遮陽棚。罩面成活后，應(yīng)從第二天起適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)，并堅(jiān)持養(yǎng)護(hù)3天以上。9、加氣混凝土砌塊墻抹灰空鼓、裂縫：原因：A、使用抹灰材料未適應(yīng)該墻體的特性；B、抹灰的工藝不適應(yīng)墻體特殊要求；C、按口不平及灰縫粘貼不嚴(yán)密，墻體長高比不適砌體；D、墻體由天施工期間受外力的影響造成砂漿粘貼失效。預(yù)防措施：A、設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考到墻體的整體性和剛度，在充縫材料沒達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后應(yīng)避免較大的沖擊力振動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)后須加強(qiáng)處理后圴可進(jìn)行裝飾層的施工。B、墻體砌筑時(shí)按選用材料性能要求進(jìn)行施工及配制，避免因材質(zhì)兩不協(xié)調(diào)。C、

44、墻體拉結(jié)筋應(yīng)做到與磚模同縫，以免失去實(shí)質(zhì)拉結(jié)力度；D、與不同材質(zhì)接觸面一定要沖洗干凈。五、頂棚裂縫、脫落、空鼓1、混凝土樓板底面應(yīng)清理干凈，蜂窩麻面處，用12水泥砂漿嵌補(bǔ)，凸出部分要鑿平。為了使底層砂漿與基層粘結(jié)牢固，抹灰前一天頂部應(yīng)噴水濕潤，抹灰時(shí)再灑水一遍。噴水濕潤（面干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用批界面劑進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。2、混凝土頂棚抹灰，底層砂漿應(yīng)采用水泥混合砂漿，底模抹灰完成后緊跟抹中層砂漿找平。六、外墻飾面磚粘結(jié)不牢固、空鼓 1、外墻飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干

45、內(nèi)潮）后進(jìn)行鋪貼。 飾面磚鋪貼選擇專用的膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)粘貼砂漿必須及時(shí)清理干凈。 2、飾面磚嵌縫材料選用1：11.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。七、廚衛(wèi)間樓地面倒泛水、滲漏 1、廚衛(wèi)間應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高比室內(nèi)其他房間地面地30mm以上。 2、施工過程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性，抹地面時(shí)，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找11.5坡度，用刮尺刮平，并保證其表面平整，不留坑洼。 3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘貼層。洞口填塞分二次澆筑，先

46、用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后在做防水層。 4、防水施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得低于300mm。八、管道滲漏1、根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。2、采用絲接方式連接的管道，套絲時(shí)不能出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后，外漏2-3扣絲。3、采用焊接方式連接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過4毫米應(yīng)進(jìn)行坡口。4、采用熱熔方式連

47、接的管道，不同管徑管道接口加熱的時(shí)間和深度應(yīng)符合操作規(guī)程的要求。5采用粘接方式連接的管道，應(yīng)先清除管端的油污和水漬。6、按照規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。九、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求1、在選購風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時(shí)，注意選擇質(zhì)量和信譽(yù)較好廠家的產(chǎn)品。2、土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。3、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。4、按照規(guī)范要求對(duì)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試。十、等電位連接不當(dāng)1、每個(gè)電源進(jìn)線處都需做各自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個(gè)建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。2、要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電

48、位聯(lián)接（標(biāo)準(zhǔn)同浴室）。3、浴室的局部等電位聯(lián)結(jié)：如果浴室內(nèi)原無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如果浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。十一、電氣接地（含跨接）不可靠1、橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處，應(yīng)做可靠的接地跨接。2、配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。十二、樓梯、踏步踏步寬度、高度不統(tǒng)一主要原因：A、結(jié)構(gòu)施工及砌筑時(shí)不能執(zhí)行要求施工。B、材料室內(nèi)的變更，造成結(jié)構(gòu)要遷就而施工；預(yù)防措施：施工會(huì)審圖紙時(shí)須確定相關(guān)的裝飾要求，以便在結(jié)構(gòu)施工時(shí)能確立標(biāo)高要求，（因?yàn)闃堑孛婊驑翘萜脚_(tái)存在找平層，每樓梯級(jí)起步高度和收步高度都會(huì)與中間

49、級(jí)高度不同，因此，樓梯起步高度應(yīng)比中間高出找平層厚度，收步高度比中間級(jí)低找平層厚度）結(jié)構(gòu)施工過程中須放樣施工考慮。十三、結(jié)構(gòu)鋼筋偏位產(chǎn)生原因：A模板固定不牢，在施工過程中時(shí)有碰撞柱模的情況，致使柱子總筋與模板相對(duì)位置發(fā)生錯(cuò)動(dòng)；B因箍筋制作誤差比較大，內(nèi)包尺寸不符合要求，造成柱縱筋偏位，甚至整個(gè)柱子鋼筋骨架發(fā)生扭曲現(xiàn)象；C不重視混凝土保護(hù)層的作用，如墊塊強(qiáng)度低被擠碎，墊塊設(shè)置不均勻，數(shù)量少，墊塊厚度不一致及與縱筋綁扎不牢等問題影響縱筋偏位。D施工人員隨意搖動(dòng)、踩踏、攀登已綁扎成型的鋼筋骨架，使綁扎點(diǎn)松弛，縱筋偏位；E澆筑混凝土?xí)r，振動(dòng)棒極易觸動(dòng)箍筋與縱筋，使鋼筋受振錯(cuò)位；F梁柱節(jié)點(diǎn)內(nèi)鋼筋較密，柱

50、筋往往被梁筋擠歪而偏位；G施工中，有時(shí)將基礎(chǔ)柱插筋連同底層柱筋一并綁扎安裝，結(jié)果因鋼筋過長，上部又缺少箍筋約束，整個(gè)骨架剛度差而晃動(dòng)，造成偏位。預(yù)防措施:A熟悉圖紙，按圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)要求，向班組進(jìn)行技術(shù)交底。B做好抄平放線工作，彈好水平標(biāo)高線，柱、墻外皮尺寸線，并進(jìn)行復(fù)核。C根據(jù)彈好的外皮尺寸線，檢查下層預(yù)留搭接鋼筋的位置、數(shù)量、長度，如不符合要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行處理。綁扎前先整理調(diào)直下層伸出的搭接筋。D按設(shè)計(jì)圖要求將柱墻斷面尺寸線標(biāo)在各層樓面上，然后把柱墻墻從下層伸上來的縱筋用兩個(gè)箍筋或定位水平筋分別在本層樓面標(biāo)高及以上500mm處用柱箍點(diǎn)焊固定。E按設(shè)計(jì)要求正確制作箍筋，與柱子縱筋綁扎必須牢固，

51、綁點(diǎn)不得遺漏。F柱墻鋼筋骨架側(cè)面與模板間必須用埋于混凝土墊塊中鐵絲與縱筋綁扎牢固，所有墊塊厚度應(yīng)一致，并為縱向鋼筋的保護(hù)層厚度G在梁柱交接處應(yīng)用兩個(gè)箍筋與柱縱向鋼筋點(diǎn)焊固定，同時(shí)綁扎上部鋼筋。H嚴(yán)格按鋼筋綁扎工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，鋼筋應(yīng)綁扎牢固。I成品保護(hù)及施工注意事項(xiàng):柱子鋼筋綁扎后，不準(zhǔn)踩踏。樓板的彎起鋼筋、負(fù)彎矩鋼筋綁好后，不準(zhǔn)在上面踩踏行走。澆筑混凝土?xí)r派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修理，保證負(fù)彎矩筋位置的正確性。安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時(shí)，不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋。澆筑混凝土前檢查鋼筋位置是否正確，振搗混凝土?xí)r防止碰動(dòng)鋼筋，澆完混凝土后立即修整甩筋的位置，防止柱筋、墻筋位移。綁豎向受力筋時(shí)要吊正，搭接部位綁3個(gè)扣，綁扣不能用同一方向的順扣。并采取措施固定鋼筋，防止柱、墻鋼筋骨架不垂直。綁板的鋼筋時(shí)用尺桿劃線，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直，防止板筋不順直，位置不準(zhǔn)。十四、混凝土冷縫及漏