工地生活區(qū)臨建方案

1、一、 工程概況南沙濱海花園七期一區(qū)項目施工總承包及總承包管理配合服務工程項目位于廣州市南沙區(qū)。本項目由廣州雋秀房地產開發(fā)有限公司投資建設，包括四棟150米高的LOFT公寓、兩層底商及四棟商業(yè)獨棟。項目占地面積3.12萬，總建筑面積為196210.50，其中地面以上總建筑面積147578.50，地下室（兩層）面積48632，地面以上四棟150米高的LOFT，面積120265.50，兩層底商及四棟商業(yè)獨棟總面積27313。擬建生活辦公區(qū)選在基坑西側，該區(qū)域為南沙濱?；▓@七期二區(qū)場地。場地內有大小4個池塘，經挖填平衡后可用于臨時生活區(qū)使用。 二、 總體規(guī)劃3.1 總平面布置依據(jù)中建集團CI標準及廣州

2、市建設工程安全文明施工標準化圖集做工地布置。生活區(qū)圍墻采用2.1m高活動成品圍墻，圍墻做中建CI覆蓋， 在辦公區(qū)設置一個主入口，按中建CI標準設置，大門位置詳附圖，均為有門樓式大門。宿舍計劃購置。擬建生活區(qū)總面積為8015.74平方米，其中辦公區(qū)3256.25m2，工人生活區(qū)4750.49 m2。辦公區(qū)包含1棟2層辦公樓、1棟2層管理人員宿舍、1棟1層衛(wèi)生間、1棟1層浴室， 1棟一層食堂、1個保安亭，全部采用成品彩鋼夾心板房。根據(jù)招標文件第十章，辦公樓包含有2間甲方辦公室，一間3K×3K，一間2K×3K；3間監(jiān)理辦公室，每間2K×3K；一間大會議室，3K×

3、;6K；兩間小會議室，每間3K×3K；一間材料樣板展示間，3K×3K；一間咨詢辦公室；2K×3K；四間分包辦公室，每間2K×3K。管理人員宿舍提供一間現(xiàn)場監(jiān)理宿舍，2K×3K。辦公區(qū)含有15個以上車位。工人生活區(qū)含有5棟2層工人宿舍，1棟1層衛(wèi)生間浴室，采用活動板房，1棟工人食堂，采用磚砌體。工人宿舍共有100間，尺寸為2K×4K，每間住8人，滿足高峰時期800人住宿。辦公樓、衛(wèi)生間及食堂周圍均沿設置排水溝與專區(qū)及市政排水系統(tǒng)連通，寬250mm，深300mm，側壁120灰砂磚砌筑并抹20mm厚1：2水泥砂漿，底20mm（最薄處）厚1：

4、2水泥砂漿4找坡。 每隔50m設置一個消防栓，每棟板房樓梯轉角處放置滅火器。根據(jù)現(xiàn)有板房配置情況和滿足各分包單位人員高峰期800人生活居住所需，擬建1棟20K×3K（兩層）管理人員宿舍，5棟20K×4K（三層）工人宿舍，其他相應配套設施食堂、衛(wèi)生間等齊全。為方便管理，管理人員及工人生活區(qū)分開布置，用一道圍墻隔開，分別設置一個6m寬的大門通往施工現(xiàn)場。管理人員宿舍單間尺寸為3640×5460mm，每層10間，層高均為2.85米；工人宿舍單間尺寸及層高同管理人員宿舍，每層6間，板房二層及三層設置兩道樓梯。板房四周墻體下澆筑300×300地梁，砼等級為C20，

5、配筋為縱筋412，箍筋8200。衛(wèi)生間、沖涼房為板房設計，詳平面布置圖?，F(xiàn)場在管理人員生活區(qū)和工人生活區(qū)各設置一座化糞池，定期請環(huán)保抽清，污水排入市政管道。管理人員生活區(qū)化糞池為5m3的玻璃鋼成品化糞池，工人生活區(qū)化糞池為5m3的玻璃鋼成品化糞池。工人生活區(qū)各設置一個食堂，定位及做法詳附圖。食堂各設置一個隔油池，做法同我司編制的施工現(xiàn)場安全管理標準化圖冊。生活區(qū)內場地全部進行硬化，圍墻外部分進行種草、種樹覆綠，以達到和周圍環(huán)境的和諧過渡。停車場及通行道路采用素土夯實，500厚石渣兩步夯實做穩(wěn)定層，路面采用150厚C20混凝土，每6 m 做分割縫，向兩側放坡2% 路兩側設排水溝。其他場地硬化采用

6、素土夯實，再鋪300厚石粉穩(wěn)定層夯實，最后澆筑150厚C20混凝土，表面壓光。3.2 裝修深度3.2.1板房臨建如下：序號項目名稱裝修深度備注1廁所1、活動板房，百頁窗2、地面滿貼300×300防滑地磚3、蹲位間砌筑100厚1.0×1.2m（高）分隔墻，滿貼白色瓷磚2警衛(wèi)室1、活動板房2、地面水泥地面3宿舍1、活動板房，彩鋼板門，塑鋼窗2、水泥地面（1F）/塑膠地板（2F）3宿舍1、活動板房，彩鋼板門，塑鋼窗2、水泥地面（1F）/木地板（2F）4浴室1、活動板房，彩鋼板門，塑鋼窗2、地面滿貼300×300防滑地磚3、噴淋位之間設置1.8米高夾芯板分隔墻3.2.2砌

7、筑工程做法表屋 面1、水泥砂漿找坡層2、聚氨酯屋面防水層3、現(xiàn)澆120厚C20混凝土屋面，配雙層雙向12200鋼筋。內 墻1、涂料墻面2、20厚水泥砂漿底層3、200厚采用MU10灰砂磚/砌筑，M7.5水泥砂漿地 面1、貼地板磚2、25mm厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光3、素水泥漿一道4、素土夯實外 墻1、涂料墻面2、墻面抹15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層3、200厚采用MU10灰砂磚/砌筑，M7.5水泥砂漿 散 水1、100厚C20混凝土2、素土夯實門 鐵門窗鋁合金窗三、臨時排水系統(tǒng)布置場區(qū)位于黃山魯公園內，降雨量非常大，排洪是臨建需要重點考慮的地方。雨污水采用明溝和預埋涵管排水結合方式排放

8、，雨、污水分流，分別排至登山道雨污水管道。明溝尺寸為300×100（最淺處），雨水管道為直徑500mm混凝土管，污水管道為直徑300mm混凝土管，布置詳新辦公生活區(qū)排水平面圖。做法詳下圖。四、 臨建施工準備工作4.1 物資準備4.1.1 建筑材料準備：施工現(xiàn)場負責人根據(jù)臨建施工預算編制資金計劃、材料供應計劃。4.1.2 構配件加工準備：現(xiàn)場宿舍采用活動板房，材料部門經過徇價已聯(lián)系好廠家待施工現(xiàn)場及場地平整，基礎澆注完畢后，通知板房安裝隊伍進場，分批次拼裝。4.1.3 臨建施工機具準備：根據(jù)施工方案及現(xiàn)場實際情況的要求，確定租賃公司作好設備備用檢修安排4.2 勞動力組織準備三勞動力組織

9、安排工種人數(shù)裝修15地板施工6木地板施工4板房安裝10架子工10木工4電工8鋼筋工2混凝土工8雜工10五 、臨建施工部署及形象布置5.1 施工布置5.1.1 組織和確定了項目經理部，管理機構如下：項目部組織機構5.1.2 施工隊伍，經過篩選，采用一支施工隊伍來承擔臨建工程的施工任務，由項目部土建工長、水施工長及設備主管指揮配合，嚴格按臨建施工組織設計及施工方案完成。5.1.3 施工部署原則及施工順序(1)生活區(qū)需要甲方確定地點并征地完成后開始進行施工。(2)施工部署原則：考慮到現(xiàn)場實際條件及人員安排，先進行場地平整和臨時排水溝的開挖修筑，待將場地平整及按相應尺寸將基礎部分施工完后，通知有關廠家

10、進場，安裝生活區(qū)板房，同時進行衛(wèi)生間、食堂等的修筑，完善生活設施。在場地逐漸回填、硬化出生活區(qū)全部位置后進行圍墻基礎及圍墻施工，然后根據(jù)計劃對各個區(qū)域進行相應隔斷。(3)工程目標：安全目標：安全生產，不出安全事故。文明施工：現(xiàn)場管理達標率100%。5.2 臨建形象布置5.2.1 主入口大門:參照中建五局廣東公司施工現(xiàn)場安全管理標準化圖冊，項目部生活區(qū)區(qū)主入口選用有門樓式大門。門樓式式標準組合，空一米的距離寫承建二字，再空一米的距離寫工程名稱，重復使用上述內容，為保證中建圍墻的特色，在圍墻最外側一組文字內容前或后加上中建的輔助圖形，高度等同于標志高度一米，圖形距離前一組文字一米。5.2.2 次入

11、口大門生活區(qū)共設置了兩個次入口，參照中建五局廣東公司施工現(xiàn)場安全管理標準化圖冊，次入口兩層砌筑800×800磚柱，門口凈寬為6米，詳細做法如下圖示。5.2.3 圍墻根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，圍墻購置雅致成品新圍墻（A型）彩鋼夾心板成品圍墻，圍墻外側居中位置粘貼接1米高的薄鐵板，顏色為中建藍色，標志尺寸為0.7m×0.7m標志字為白色。5.2.4 宣傳欄為營造安全文明施工氛圍，加強工人安全教育，計劃在主入口道路右側設置3個宣傳欄，左側在圍墻上粘貼宣傳標語，具體位置詳總平面布置圖。宣傳欄為不銹鋼框及支架，上部頂棚為弧形玻璃防雨棚，尺寸規(guī)格為長×寬=1800×12

12、00mm，宣傳標題采用中建藍色，如下圖所示。六、 季節(jié)性施工應注意的問題臨時施工正處于雨季，臨建布置應考慮雨季施工方便，根據(jù)實物工程量提前組織有關機具，作好排水、混凝土施工要加強砂石含水率的測定，并及時調整配合比，確?；炷临|量?，F(xiàn)場備塑料薄膜，便于下雨時覆蓋剛澆筑完的混凝土。加強對機電設備、料庫、架子、機械設備的檢查，所有防雨、防潮、防雷及接地等設施必須合乎要求。七、 臨建施工保證措施7.1 施工隊伍的管理臨建工程選擇的人員是從正式施工項目隊伍中抽出來的施工前逐一進行考核，為正式施工工程作一次大練兵，在施工中不斷督促他們按有關規(guī)范進行施工，又不得對施工質量有任何的放松，幫助施工隊建立完整的檢

13、查制度，臨電、臨水用的電焊工、高壓電工及架子工均要持證上崗，并持復印件項目部審查存檔，承實際情況，及時解決，處理問題發(fā)動廣大群眾提合理化建議，達到節(jié)約目的。7.2 材料機具管理措施做到對所有使用進行質量、數(shù)量驗收，執(zhí)行限額領料制度，降低材料消耗，嚴格計算，在材料使用上做到合理用料，優(yōu)材不劣用，工人操作做到活完、料凈、腳下清。7.3 工期保證措施7.3.1 制定好詳細、科學的進度計劃，現(xiàn)場負責人根據(jù)總體進度計劃提前落實做好人、材、料、機情況，使之符合工程進度計劃要求。7.3.2 發(fā)揮項目部領導班子的管理職能作用，配合強有力的施工管理人員，采取科學管理，責任落實，按計劃統(tǒng)籌安排。7.3.3 選擇精

14、干的施工隊伍，加強勞動力的科學管理。7.4安全保證措施7.4.1 成立以項目經理為組長的施工安全管理體系，全面負責安全施工教育管理工作。7.4.2 對施工隊管理人員進行安全法規(guī)、安全生產、技術知識教育的學習，對工人進行安全生產法規(guī)和本工種安全技術規(guī)程教育學習。認真關貫徹安全制度。7.4.3 施工中認真執(zhí)行安全操作規(guī)程和各項安全規(guī)定，嚴禁違章作業(yè)和違章指揮。7.4.4 現(xiàn)場臨電線路嚴格執(zhí)行“三箱五線制”電閘箱及內部部件要按標準制作，并有防雨、防潮措施。7.4.5 建立現(xiàn)場防火制度，施工現(xiàn)場禁止吸煙。7.4.6 進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，凡從事2m以上無法采取防護措施的高處作業(yè)人員系好安全帶。7.4.7 腳手架的操作面鋪腳手板，不得有探頭板，飛跳板，操作面外側設防護欄。7.5 消防保衛(wèi)管理7.5.1 消防設施：根據(jù)施工現(xiàn)場占地面積及國家消防管理規(guī)范，生活區(qū)布置5個消防